BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[938: 匿名さん]

ていうか、検査済証なら取ってるじゃないですか・・・ここ
何が違うのでしょうか？かけたお金？

[939: 匿名さん]

競合デベが、どうにかして悪いところを見つけたくて
探してるというのが実情か。おつかれ。
土日昼間は閑散としているってのから明らかだな（笑）

[940: 取手]

以前にモデルルーム見学した者ですが、最近デペの方から電話が掛かってきてます。忙しくて出れなかったんですが、他にも電話がきた方いますか？

[941: 匿名さん]

見学したなら電話はくると思いますよ ちゃんと折り返ししましたか？

[942: 匿名さん]

一度でも資料請求したマンションは後から何度もかかってきますよね
「もう他を買いました」「転勤でマンションを買うことがなくなった」
とか適当な事を言えば来なくなります

[943: 匿名さん]

タワーなのに免震でも制震でもないマンション
住むのに不安はないのかしら

[944: 匿名さん]

免震好きがブランズスレから移ってきましたね。答えはブランズスレに出てますよ

[945: 購入検討中さん]

ブランズスレからまた荒らしですか・・・ブランズはたちがわるいな
荒れるようなレスをわざわざ仕掛けるなよな

[946: 匿名さん]

ハイチでの震災の映像は記憶に新しいですよね
大切な家族を震災の被害から守るためにも
マンション選びは非常に重要ですね

[947: 匿名さん]

そうですね 頑張って大切な家族を守っていきましょう。

[948: 匿名さん]

ブランズは別に悪くないですよ。別の物件の営業か購入者と思います。私はここで満足。しっかりした管理体制、堅牢な建物、駅近で利便性が高く自然も豊富な立地、安心して生活できますね。

[949: 匿名さん]

>>943
コイツ頭おかしいんじゃないのか？

いい加減ウゼェ

[950: 匿名さん]

タワーなのに免震ではない。
タワーなのに住宅性能評価が付いていない。

[951: 匿名さん]

ハイチの地震で建物が倒壊した原因をよく知らない奴が
人の不安をあおろうと頑張っているが、パンケーキ崩壊を
起こすようなマンションが日本にあるとでも本気に思っているのか？
947は、まずその足りないオツムを強化しないと家族を守れんぞwww

ブランズは悪くないと思う。あえて敵を作らせようと頑張るのも
あんた達の可愛そうな仕事だろうから分からないわけではないが
あからさま過ぎる。他でやれ。

[952: 匿名さん]

阪神大震災でもマンションは倒壊しませんでしたしね・・・
今はその時よりも建築基準が上がってるので、震度7くらいでは問題ないはずです

[953: 匿名さん]

>>952
阪神大震災で半壊全壊のマンションはありましたよ

[954: 匿名さん]

952さん>
おっしゃるとおりで、1981年以降のピロティ無しは安全です。
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/rc/Rc3.htm
日本建築学会がお墨付きを出しています。

[955: 取手]

941、942さんありがとうございました。見学したのが９月頃だったので、今頃なんだろと思ったので。連絡してみます。

[956: 入居予定さん]

ついに950超えましたね。
そろそろ住民版の板を作成しますか？

[957: 匿名さん]

ファイナルステージの申し込みは昨日からだったんですね
でも今回新しく出たところは売れても前から残ってた場所は厳しいかもしれませんね

[958: 住人]

>>956さん

色々情報交換したいですね
住民板があったら是非書き込ませて頂きます

スレ立てお願いしても宜しいでしょうか

[959: 匿名さん]

過去に話題にのぼっていた話もやっぱり気になる

・病院跡地
・目の前の広い更地は集合住宅予定地
・東急ストア撤退、小中学校の廃校、地価下落など衰退してゆく街

[960: 契約済みさん]

人間、いつかは必ず死ぬんです。今は極めて多くの日本人が自宅で死なずに病院で最期を迎えます。刑場や虐殺の跡地だったら嫌がる人の気持ちも分かりますが、今時、病院跡地だなどという下らないことを気にしてもしょうがないでしょう。
衰退しつつある取手の数少ない復活の兆しがBELISTAタワーだと思います。カタクラ跡地にも是非マンションを建てて頂き、少しでも取手駅前に活気を戻して欲しいと思います。

[961: 匿名さん]

衰退も心配ですがその影響で駅前マンションが安くなってるって考えるとまぁいいかって思います 人が増えればお店も増える これからを考えるといい流れなんじゃないでしょうか？とうきゅう撤退後はもっと取手に合ったお店が入りますよ 百貨店が経営続けるのは難しかったと思います

[962: 匿名さん]

確かに衰退の影響で取手の地価は下がりましたね
ただ、駅の撤退はないのでこれ以上衰退するかな？というのは正直な気持ちです
西口再開発に期待といったところですかね

東急は・・・まぁ郊外で百貨店は何処も上手く行ってませんしねえ
とりあえず代わりになるスーパーが入れば個人的には充分かなと思います

病院跡地の話は、衰退に比べれば微々たる問題かな

[963: 匿名さん]

最終販売の売れ行きはどうですか？

[964: 匿名さん]

ココってタワーマンションとなっていますが布団を手摺りに掛けて干してもいいんですね。
先日見学行ったら干してもある部屋がありました。
管理規約でダメとなっているようですが…
残念です。

[965: 匿名さん]

マナー悪いね
物件だけでなく
住んでる人にも問題ありそう

[966: 匿名さん]

>964 965
しつこいね。同一人物だろう。
前もしつこく布団ねたで荒らしてたのいるけど。こんな事して何が楽しいのか？

964　965も過去レスみてみれば？
でもこの前の荒らしかい？

[967: 965]

同一人物ではありませんよ！

[968: ご近所さん]

>>967
そういうのもういいよ
どうせ匿名掲示板だし
いつか他に楽しみ見つけて幸せになれよっ！

[969: 匿名さん]

臭い物には蓋ですか

[970: 匿名さん]

あっそのフレーズ最近ブランズスレでみたわ

[971: 匿名さん]

ベリスタもブランズも他営業のネガが多いですよね。
それだけ人気のある証拠でしょう。

[972: 匿名さん]

ブランズは世帯が多いだけここよりネガ荒らしが多く気の毒ですね

ブランズも以前検討していて最終的にはこちらを選びましたが、お互い早く完売できるといいなと思っています

[973: 匿名さん]

964は手摺りに布団が干してあるのを目撃して投稿しただけに見えます

それを荒らしだとか過剰反応過ぎる

規約で禁止になっていることなのでしょ？
手摺りに布団を干すのを正当化したいわけではないよね

[974: 匿名さん]

もうスルーでよい？

[975: 匿名さん]

先日花火大会の関係者からお話しを聞く機会があったのですが規模は縮小するけど開催する方向だと伺いました
手賀沼が去年中止になったので心配していましたが良かったです

[976: 匿名さん]

>973

スルーしましょう。

そんなにその話したいなら過去レスみてください。

[977: 匿名さん]

布団の件
* No.737
>それでも改善がみられなかったらまた報告してくださいね

それでも改善なかったんですけど。

ふとんの件は分かりました。って言ってたくせに口だけなのか？

[978: 入居予定さん]

花火は楽しみにしていたので良かったです。

隣にマンションができたら見えにくくなるでしょうから・・。

[979: 匿名さん]

住宅性能評価が付いていない理由は
過去レス見たけど、結局よくわからなかったね
住宅性能評価が付いていない理由わかる人いますか？

[980: 入居予定さん]

隣にマンション出来て花火みられなくなってもいいじゃないですか せっかく夏なんだし土手でビール飲みながらっても楽しいですよ。

[981: 匿名さん]

そうそう。
早く目の前の更地に超高層マンションを建設してほしいですよね

[982: 住人]

花火で思い出しましたが日によっては部屋からディズニーランドの花火もみえます
勿論サイズはコメツブです(笑)

[983: 匿名さん]

981さん
超高層マンションてなんですか？
営業の人にはココより高い建物はまず建たないと言われました…
可能性があるんですか？

[984: 匿名さん]

カタクラ跡地は集合住宅になることが決まってます
過去に明確なソースが出てますよ
それにしても営業さんが、そんな説明してるとは・・・

[985: 匿名さん]

集合住宅になるにしてもそこまで大規模なものではないでしょう。
ベリスタの規模ですら売れ行きがこのあり様ですからね。。

[986: 匿名さん]

大規模かそうでないかは更地のデベロッパが決めること
たしかデベロッパは三井だったかな

[987: 匿名さん]

三井さんなんだ…
物件は気に入ったんですが前の更地の話をされて私は検討から外しました。

初めて見学に行っていきなり値引きの話もされて正直びっくりしました。

[988: 匿名さん]

↑大手だったら尚更の事、学習能力はあるでしょうから。
わざわざこの場所で何年も販売しないといけなくなりそうなリスクを取りにはいかないでしょうね。

[989: 匿名さん]

三井はタワマンばかり建てるから
ここも高いの建てそうだね

この辺なら柏の葉のタワマン見えるでしょ？
タワマンが５棟も！
あれは三井だよ
さらに２棟のタワマンを新に建ててるし！

[990: 匿名さん]

私は値引きの話などありませんでしたね 物件は気に入ったので検討しているんですが。担当によって違うんですかね？どの方かイニシャルで聞いてもいいですか？

[991: 匿名さん]

990さん
名前は教えられませんが交渉してみてはどうですか？私は検討すると言う前から値引きの話をされましたから…
部屋によっても違うのかもしれませんが…
ちなみに私は角部屋の１番広い部屋を見せて頂きました。

[992: 匿名さん]

教えられないのではなく分からないの間違いでは？

[993: 匿名さん]

取手では三井のような価格の高いマンションを売り切るのは難しいでしょう 前にも書いてありましたが建つとするとＬ字型で仕様のシンプルな価格設定の低いマンションというのが可能性として高いようです 高さは分かりませんが価格を抑えるとするとそんなに高い建物は建てられないだろうと思ってます。

[994: 匿名さん]

≫992

教えられると思いますか？
仮に教えて990さんはその営業に乗り換えるのですか？
そしたら値引きして貰えると思いますか？
恐らく値引きは無理でしょう…
デベ営業にこの人なら住んでもらいたい
そう思われなければ大きな値引きは期待出来ないでしょう。
営業との人間関係を築いていく事が値引きの一番の近道では？

[995: 匿名さん]

カタクラ跡地の土地の形状からして高層になるよ
南側が小高い丘になっているし、ビルもある
高層にしないと眺望と陽当たりを確保できないから

[996: 匿名さん]

やっぱり値引きはガセかな

[997: 入居予定さん]

>995
それ考えたらベリスタは非常に条件は良いですね。
周囲にビルなど隣接していませんし、カタクラ跡地より間違いなく駅に近い高台にありますから。

[998: 匿名さん]

>>994
いいえ 値引きできるとは思ってはいません。本当かどうか試しただけです。

[999: 匿名さん]

カタクラ跡地マンションの低層階は確かに全く陽が当たらなそうですよね 誰か買うかな？低いところは駐車場？

[1000: 匿名さん]

>>997
南側のカタクラ跡地に高層マンションが建てば、
その良い条件がすべてガラッと変わってしまうでしょう

カタクラ跡地のほうが敷地面積がずっと広いからベリスタより高い建物は建てられるんじゃないかな

デベロッパの考え方次第だけど
あの土地は低層をテナントにして中高層を住居にしないと
住居として難しい土地だから、そうなりそうな気がします。

[1001: 入居予定さん]

大きな問題ないと思いますよ。
カタクラ跡地まではかなり距離ありますから。
もちろん高い建物が建たなければ一番うれしいですが。
条件のいい場所ですから近くに建物が建つのは住民のみなさんも覚悟の上で購入されているでしょうから。

景観だけがメリットのマンションではありませんから！

[1002: 匿名さん]

高い建物が建つのを覚悟ならいいんじゃないですか…何も聞かされずに購入した方はいないと思うし…
文句なしで！！

[1003: 匿名さん]

南西側は商業地とロータリーで少なくともマンションは建たないでしょうから、カタクラ側にマンション建ってもそこまでの影響はないのではないかなと思っています

あと、今はマンションの予定が保留されているという話ですが今後はどうなるかわからないと思います
我孫子でもダイエーが閉店した後に地主が転々と変わってその度に建つ予定のものが変わりました
最終的にはマンションが建ちましたが、その時のダイエー跡地の状況にそっくりです

ダイエー跡地と比べると、閉店⇒解体　までの動きは早かったと思いますね・・・だとするとやはりマンションなのかな

東急閉店後の話は直前までお預けなのでしょうが、こっちの方が問題としては大きい

[1004: 匿名さん]

東急も閉店したらマンションとして生まれ変わるかもね

[1005: ご近所さん]

取手は、昔井野団地に住んでいたけど坂がネック。
西口のロータリーも坂のせいであれが精一杯なんじゃないだろうか。

市民会館や図書館に行くのも、どこに行くにしても坂を上り下りしないといけない。
昔の街だから道も整備されてなくて、車も非常に走らせにくい。
そのせいで、移動がおっくうになって行動範囲が狭くなっちゃうんだよね。

取手は寝泊まりするだけ、街には出ず買い物などは都内や柏ですればいいと割り切れば駅前徒歩１分は魅力的だけど、取手だけで生活しようと考えてるなら止めた方がいい。

[1006: 匿名さん]

>>1004
それは考えにくいのではないのでしょうか
商業地だし、今の客入りを見る限りは1～3階に食品をはじめとするテナントが入る可能性の方が高い

ただ4～6階は本当に空くかもしれませんね・・・
市役所がここに入るという噂もありましたね

[1007: 匿名さん]

>>1005
取手は本当に住みにくい土地ですよね

市役所の職員ですら守谷に引っ越していると話題になったことありましたね

[1008: 匿名さん]

ベリスタ取手を選ぶ人は住むのは田舎、働く遊ぶは東京って人でしょ ここなら車無くても大丈夫じゃない？マンション住むなら駅近じゃないと意味ないよ。茨城を満喫したいなら戸建住めばいい。

[1009: 匿名さん]

>>1005
ご近所さんて書いてるけど今はどこに住んでるのでしょう 私は千葉から来ましたが取手は道が広くて運転しやすいと感じていますよ 守谷の方が何にもなくて広くていいですがお店もないので不便なように感じました。

[1010: ご近所さん]

>>1005さん
駅前だと6号や294号にすぐ出れるので
車で走りにくくはないですね
確かに井野団地からだとくねくねの坂ですね

因みに駅からだと図書館までは坂は無いですよ

[1011: 匿名さん]

>>1009
たぶん取手も守谷も駅前しか見てないでしょう
取手は坂が多くて生活道路が狭いです

取手で買い物に便利なのは駅前くらいです
郊外の人達は車で守谷に買い物にでかけます
取手の駅前より守谷のＳＣのほうが充実してますから

1005さんも書いてますが、取手は寝泊まりするだけで
生活するのに最低限のものを駅前で揃えて、
他は都内なり、柏なりで済ますという人向けのマンションだと思いますね。

わたしも取手駅から徒歩５分の場所に１年前に住んでましたが、
守谷のＳＣや柏に足が向いてましたよ

[1012: 匿名さん]

郊外の方の生活はおいといて、ベリスタの住人が生活するのに便利ならこのスレの内容として良いのでは。普段から車で買い物って面倒ですし 重いものはネットで買いますし。

[1013: 匿名さん]

でも東急ストアがなくなるとキツイよね
今の取手駅前の便利さは半減するよ
駅前でも買い物は守谷や柏になりそう

[1014: 匿名さん]

守谷や柏に行くならボックスヒルです
ネギとか持って電車に乗るのは無理ですね

[1015: 匿名さん]

取手駅前が便利なのは認めてるんですね 東急はなくなりますがボックスヒルがあるから大丈夫ですよ スーパーに関しては一応需要があるので東急撤退後に何もできないことはないみたいです。

[1016: 匿名さん]

ボックスヒルだけになったら便利とは言えなくなるね
東急あっての今の便利さだから

[1017: ご近所さん]

>>1016さん
マツキヨもあり生鮮食品と惣菜を扱う店があるのであれば生活には問題ないと思いますが何がそんなに不便に変わるのですか？

[1018: 匿名さん]

不便とまでは言ってないだろ
でも便利ではなくなるね

[1019: 1017]

では便利ではなくなるのはどういった点ですか？

[1020: 匿名さん]

選択肢が狭まることだね

[1021: 1017]

選択肢…そうですか
ありがとうございます
とても参考になりました
ただ個人的にはそれが便利さが半減したり買い物を守谷や柏に行かなくては行けなくなる理由には感じませんでした
色々な考え方がありますね！

[1022: ご近所さん]

東急ストア食料品フロア部分（のみ）への後継テナント出店、複数のスーパーから手が挙げられています。
あんまり心配しなくて大丈夫です（今しばらく正式な発表を待ちましょう）。

[1023: 匿名さん]

東急跡に他のスーパーが入れば流石に9時閉店はないだろうから食品に関してだけは今より便利になるかも知れません
食品以外はもう撤退準備みたいな感じでまともに営業しているように見えないですが・・・

取手守谷圏内はカスミの新規出店が目立ちますね

7階のレストランは3階にあった方が便利なんでないかな
最上階にレストランってなんだか前時代的な構成な気がする

[1024: 住民さん]

この掲示板、今になって大盛況ですね。
昔出た話ですごく盛り上がっているのは、新しく見る人が増えたからかな。

カタクラ跡地は、三井物産（不動産でない）と長谷工の組み合わせです。
片倉の筆頭株主が三井物産だったです。
三井物産の他の物件も売れてないから、もう少し先になるか、転売かかな。
ちなみに三井不動産は常磐線松戸近辺で三つもマンション建ててるね。
バブルじゃなければ、大手が来るのは松戸あたりまでかな？

[1025: 匿名さん]

東急撤退後に他スーパーとか
買わせるためのガセ情報ですか？
明確なソースだしから書いてね

[1026: ご近所さん]

このマンションの利害関係者では全くありませんが、東急跡の件、スーパーが
出店「検討」しているのはガセネタではありません。
そして希望的観測でもありません。
前述の通り「検討中」で「決定」ではありませんが「交渉中」です。

[1027: 匿名さん]

検討交渉中である明確なソースは？
なければガセと言われても仕方ない

[1028: ご近所さん]

取手のカスミ付近はスーパーが多いからカスミが駅前に移転してきたそうかな？と勝手に予想
どうであれ早めに情報欲しいですね

[1029: 匿名さん]

今の東急食品売り場の人の入りを見れば流石に何も入らないって事は考えにくいでしょう
西口開発区域も3年はかかるだろうし店を出せそうなところがボックスヒルと東急くらいしかない
でもそろそろ情報あってもいいんじゃないかな、どうなるか不安すぎる

明確なソースが欲しいといえば、「他テナントも全て撤退」みたいな事を時折見るけどそっちの明確なソースの方が欲しい

[1030: 匿名さん]

私も出店検討中のスーパーがあるのは聞いてますよ。ガセかどうかは正式な発表を待つしかないですね。信じるか信じないかはあなた次第！

[1031: ご近所さん]

あ〜ワングーとカスミがセットで引っ越して来たら最高だなぁ

[1032: 匿名さん]

カタクラと似てね？
イトーヨーカ堂が撤退したあとに
マルエツが入店したけど
１年足らずで撤退したよね

[1033: 匿名さん]

>>1027
交渉中に出せる訳ねーじゃんww　世間知らずのおぼっちゃんww

[1034: 入居予定さん]

それはマルエツだからでは？

[1035: 取手市民]

次スレ立てましたので移動お願いします

BELISTAタワー取手駅前ってどうですか？Part2

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65777/

[1036: ガセネタ君へ]

なにもないから出せないんでしょ。
まったく。。。ムキになって馬鹿みたい

[1037: 匿名]

もう取手も終わり