BELISTA（ベリスタ）タワー取手駅前

[匿名さん]

取手駅徒歩1分のオール電化タワーマンションです。
http://www.toride1.com/
さて、いかがなものでしょうか。情報交換をどうぞ。

＜全体物件データ＞
所在地：茨城県取手市取手3丁目甲786番6
専有面積：70〜88.88平米
間取り：2LDK+S〜4LDK
入居予定：2009年9月中旬予定

[166: 購入検討中さん]

このマンションで値引き交渉をされたかたいらっしゃいますか。ある程度の交渉は可能なのか、あるいは当然交渉しないと馬鹿を見るのか。。。体験談もしお聞かせいただければ宜しくお願いいたします。

[167: 購入検討中さん]

値引きはダメでした。
家具などオプションもダメでした。
第一期だからですかね。

部屋の空き状況をみるとそれなりに埋ってるみたいでした。
不動産の戦略で埋っているように見せたりするんですかね～。
その辺は素人なんで全く分かりませんが。

[168: 匿名さん]

それなりに埋まっているってどの位でしょう。
第一期販売なら販売予定の部屋しか公開しないと思うのですが、
申込予定者も含めて埋まっているのでは？

べりスタの申込状況が気に成ります。

[169: 購入検討中さん]

>>167
　情報有難うございました。上層階を狙ってるのですが値引き厳しいですかね～。
現状価格が坪140万円なのでせいぜい135万くらいになってくれるといいのですが。。。
いずれにしても今週末に交渉してみます。

[170: 購入検討中さん]

今は強気な販売だが、１年後に、仮に売れ残っていたとすると、15%ほど安く買えると思う。マンションの収益はトータルで計算されるので、今値引きなしで販売して売れているので、最後の何戸かは、赤字で売ってもOKという判断になる。でも絶対営業はそんな事いわないよ。w

[171: 物件比較中さん]

坪１４０万なんて、今の不動産の市況を考えると信じられないほど高いと思う。
守谷の大型物件なんて坪１１０万くらいじゃない？

[172: 匿名さん]

守谷の大型物件は坪９０万円前半でここより広いよ

ここ駅近にしても高過ぎ

どうしても取手にこだわる人以外おすすめしないね

[173: 匿名さん]

>>171-172
私は坪140～190万の時に取手で購入しています。

[174: 物件比較中さん]

守谷の大型物件って例の徒歩７分のところですよね？

立地的に価格の比較対象としてはどうかと・・・

[175: 匿名さん]

>>174
守谷の徒歩７分の物件ですが男性なら５分強で着きます。駅までも広い歩道を真っ直ぐなのであまり距離を感じないと思います。ベリスタとの比較対象に全然ならないってこともないと思いますよ。

[176: 物件比較中さん]

ここは宣伝を積極的にしていないにも関わらず、そこそこ売れてるみたいですよ。
値段優先ならブランズより北～ガレリアより南で競合させるほうが早いかも。
このTX区間にはタワーもあれば，駅近もあり、かつ安くて広いものがたくさんあります。
どうしてもベリスタなら低層側はもう少し安く、粘れば割引の可能性もあるかも知れません。
もっともまだ低層側は売り出していないので何とも言えないのと、
駅ホームからバルコニーがばっちり見えますが。

[177: 匿名さん]

むしろバルコニーがばっちり見えることを前向きにとらえ

「他人に見られることにより自らの美の意識を高める」

はどうでしょう？

「下着などボロボロになってもなかなか捨てられない」

そんなあなたにお勧めな物件です。

[178: 販売関係者さん]

紹介者には２０万円プレゼント企画実施中。
紹介してあとで恨まれても一切関知しませんのでよろしく。w

[179: 匿名さん]

170＝178　ですか？

ここの物件に何か恨みでもあるのですか？

よかったら相談にのりますよ？

[180: 買いました]

ガラガラは寂しいので、たくさん入って欲しい。駅近始発が魅力です。そろそろ第二期販売が始まりますね～。みなさん、お願いします。

[181: 物件比較中さん]

そうですね。そろそろ第二期販売ですね

目の前に大きな更地がありますが集合住宅が建築されるようですね
↓
http://www.katakura.co.jp/NewsRelease/n071226a.pdf

もしかしたら超高層マンションが目の前に建つかもしれませんよ

また病院跡地でもあります

買ってから後悔しないためにも、買う前に入念に検討をしましょう！

[182: サラリーマンさん]

何かこの物件をいつも貶している方が居ますね。
金額が折り合わないのかそれとも何が別の恨みが有るのか
見ていて恥ずかしいだけですよ。

[183: サラリーマンさん]

ここの坪単価は高いとか、後で恨まれても一切関知しないとか、
嫌なら自分に合う物件を選べば良いだけで、いくら貶しても販売
関係者に声は届きませんよ。

カタクラについても近い将来商業施設を含んだマンションが建築
されても、あのスペースで30階だか何かの物件なんて物理的に
無理でしょう。余りにも狭すぎますよね。

変動1％前後の超低金利で最大500万の税制優遇、株価もこの4ヶ月で
大幅に上昇する中、購入者が増えるのは当たり前です。

[184: 物件比較中さん]

まぁ、この値段だと早期の完売は極めて困難な情勢になるだろうと考えざると得ない。
株価が上昇したといってもバブルのときの３割にも満たない。
大手企業の決算を見ても、これから２～３年は低迷するのは必死だろう。

[185: 匿名さん]

また来た！

好きだよねー

「病院跡地ネタ」ｗ