ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘

[匿名はん]

3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう？大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか？販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。

参考URL(住適空間)：http://sutekicookan.com/%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%AC%E3%83%AB%E3%82%B9%...

[543: Ⅰ期入居者B]

>542さん
着々とⅡ期工事が進んでおり、来年の入居が待ち遠しいことと思います。

Ⅰ期西道路の迷惑駐車は、数が減りましたが依然として夜間も数台が止めてあり、Ⅱ期が完成・入居になるとどうなることかと心配です。
ここが”駐車禁止道路”になれば一掃できますが、その指定を取るのは難しそうですね。「迷惑駐車お断り」の標識を数本立てるよう、管理組合で検討をお願いしたいところです。

入居してから４ヶ月近くになりました。一言で言うと「快適」です。近鉄不動産管理会社から３ヶ月点検を言ってきましたが、幸いにも直してもらうところがありません。点検不足かもしれませんが・・。

　＞541さん
このマンションは良識のある方ばかり入居されておると信じています。
梅雨時如何に関らずバルコニー手摺り布団干しのような醜い行為はされないと思います。
生活されているのですから、バルコニー内の洗濯物干しは当然のことです。バルコニーが鉄柵の団地と比較しないでください。

[544: 契約済みさん]

梅雨入り前から布団干しは無くなってきていたので
梅雨が明けてからも大丈夫なのでは？と期待しています。

入居者B様、快適とのこと大変嬉しいご報告ありがとうございます。
益々楽しみです♪
駅には近いし、AEONは前だし、校区は良いし、
便利で言うことない！契約してよかったと思っています♪
この辺ではピカイチではないでしょうか？

建物や設備に不具合がみられないとのことで安心です。
早く入居した〜〜〜い！！！

ところで、今の所、新聞はエントランスまでの配達でしょうか？
朝刊は各戸への配達ですか？
参考までに教えていただければ嬉しいです。

違法駐車の件ですが、現在、駐車禁止道路ではないとのこと、
警察に通報しても無駄ということですか？
それとも、通報すれば警察は一応動いてくれるのでしょうか？

[545: Ⅰ期入居者B]

>544さん
　迷惑駐車については残念ながら通報してもなかなか警察は動いてくれないのではないでしょうか。よく判りませんが・・。車両が通れないとか個人住宅のガレージの前とか、明らかに迷惑だと警察も動いてくれると思いますが・・。今のところ罰則規定がないので良心に待つより”しょうがない”のですかね。ライフ南の近隣公園横の道路みたいになったらほんとにイヤですね。

新聞はエントランス横の郵便受けに配達されます。私も一戸建てからの移転で「これだけは面倒だな」と思っていたんですけど、慣れてくると全然面倒だとは思わなくなりました。

[546: 契約済みさん]

B様、情報ありがとうございます。
住んでいらっしゃる方の生の声は、大変参考になります！！
新聞は毎朝子供の仕事とすることに致します(^^)

路駐は今日もたくさん停まっていたので気になります。
近隣公園の隣みたいになるのは絶対に防ぎましょう！！
あそこは、車が捨てられていたり、それが燃やされていたり、
かなりやばい雰囲気ですから・・・・。

淋しい場所ではないので、そこまで悪化することはないと
思います。

だんだんと暑くなり、窓を開けることが多くなるかと思いますが、
騒音や上の階の方の音などいかがでしょうか？

マンションではやはり音の伝わりが一番気になるところです。

以前は住んでいる気配が感じられないほど・・・と
書いていらっしゃったですが、今も変わりませんでしょうか？

また、質問が多くて恐縮ですが、１期入居されている方は
ファミリー層は少ないのでしょうか？
なんとなく、子供連れの方をお見かけしない気がします。
シルバー層の方が多いと静かで暮らしやすいイメージはありますね(^^)
シルバー世代が選ばれているということは、老後も暮らしやすい、
ということですし・・・。

理事をされているということですので、
全体的な住民層をご存知かと思いまして、いろいろ質問すみません。
でも、新情報が聞けるたびにますます楽しみな気持ちが膨らんでいきます。
住民の方、どんどんいろんな情報カキコしてくださいね〜〜(^^)
よろしくお願いします。

[547: Ⅰ期入居者B]

騒音についてはもっとも関心のあることだと思います。
窓を閉めている限り今のところ上下・両隣からはコトリとも音は聞こえてきません（決して近鉄関係者ではありません）。西隣は未だ表札がかかってないので未入居かもしれませんが・・。外部の音も全然です。
北側の窓は通路に面しているので開けませんが、南の窓を開けて網戸にするとさすがに自動車の騒音が聞こえます。

入居者はファミリーとシルバー所帯が殆どでしょう。不思議にエレベーターに乗合わすことが少ないのですが、朝、小学校へお子さんを送り出したお母さん達がロビーで喋っておられるのを見かけます。中高生も見かけますしファミリー層も多いと思います。
案外、シルバー層も多いみたいですよ。

意外に思ったのはペットの声が全然聞こえないことです。みんな上手く躾けておられるんでしょう。

ちなみに私はこのマンションの理事ではありません。「購入者A」さんが初代理事をされてるのでないでしょうか。

[548: 契約済みさん]

B様のことを理事と勘違いしておりました。
申し訳ございません。

生活音やペットの声も聞こえないとは、遮音性は高いようですね。
安心いたしました。

入居予定している私が言うのも何ですが、
２期ができると交通量が増えてしまうのでは、と心配ですね。
AEON高の原ができたので、買い物客は分散されたかもしれませんが。

[549: 購入検討中さん]

今日初めて見に行ってきました。
今までは大阪に住んでいたので、奈良に住むことにちょっと戸惑いがありますが、
環境もとてもいいし、利便性もいいし、前向きに検討しております。

でもなかなか踏ん切りつかないんですよね。

マンション見に行ったの、6件目ですが、
他のマンションに比べ、悪いところがほとんどないです。
完璧なものはないですから、
自分の価値観である程度妥協はしないといけませんね。

そろそろきめたいな。
ほしいところもなくなったら困るし。

[550: Ⅰ期入居者B]

>549さん
　生涯で唯一の高価な買い物ですもの、慎重にご判断なさるのはご尤もなことと思います。
　私もⅠ期購入に際してはアレコレ他物件も見て回りました。結果、少々他物件より高価なのを考慮に入れても、私の価値観からして恵まれたロケーションだと判断し、購入決意しました。幸運にも３倍の抽選にも当たりました。
　今は、あのとき購入決意してよかったなぁ・・と満足しています。

　このチャンスは２度と無いわけですから、悔いの無いようご自分の価値観に照らし合わせて即断されるといいと思います。

[551: 購入検討中さん]

549です。
Ｂ様ご意見ありがとうございます。

不安に思っていることは、
これから赤ちゃんがほしいと思っているので、
産婦人科が近くに無いということです。
保育園も、少なく空きも無いということなので、その点が不安です。
最低でも、3年後位にその年くらいになると思うので、
それまでにできていたらいいなとおもいます。

これから子育てという世代の方は結構いらっしゃるんでしょうか？

[552: Ⅰ期購入者A]

ご無沙汰しております。
わたくし、ただいま名古屋に長期出張中でして…。(T_T)

週末は高の原からバスで帰ってくるのですが、登美ヶ丘駅から坂道を降りて１６３号線をローソンのほうに曲がってちょっと行ったところに新しいビルが建設中でした。
なにができるのかなぁと思っていたら、道沿いに○○○○人科というデカい看板ができていました。
バスの窓からだったので下の２文字しか見えなかったのですが、産婦人科としか考えられない…。

今度通るときにはちゃんと見ておきます。

[553: 購入検討中さん]

私も、購入検討中のものですが、産婦人科は、
駅の向こう側にできるみたいです。
以前、前を通った時、産婦人科建設中と看板があがっていました。

保育園は確かに少なく競争率も高いようです

[554: ご近所さん]

イオンから「アンパンマン子供カート」に子供を乗せて
マンションに入って行くお母さんを見かけました。
すごい神経されてますね。

[555: 購入検討中さん]

>554さん
私がマンションの説明を受けたときには、
イオンのショッピングカートごとマンションに入ってもらってＯＫ
と言われましたよ。
あとでイオンさんが回収してくださるということです。

[556: 購入検討中さん]

多分、それはカート置き場が設置される二期のはなしで、
一期のマンションにはそれがないので、おそらくカートごと入っては
いけないのではないでしょうか？

[557: ご近所さん]

５５５さんへ
５５４です。
カートＯＫとの事を知らずに失礼しました。
凄い音で道路を横断されてたので気になった次第です。
二期だけがＯＫとの話もおかしいですよね。
同じ敷地内ですものね。

[559: 購入検討中さん]

555です。

ご近所の方の意見も知らなければごもっともだと思います。

私もカートの種類の制限があるのは知りませんでした。
キャラクターのカートは人気があるので、
マンションまで持って行くと、
次の方に回るまで時間かかってしまうので、
普通のものの方がいいかとは思いましたが。

私も勉強になりました。ありがとうございました。

[560: 購入者C]

558です

うろ覚えですが、キャラクターのカートは
持ってきてはいけなかったはずです

[561: 購入者C]

558です

操作ミスで558の内容が消えたようなので、もう一度投稿します

一期にもごみ置き場横にカート置きがあります

イオンからカート置き場まではカートを持ってきてよい、
持ってくるカートの種類に制限がありと説明をうけました

[562: 第一期住民]

561さん

確かにカートは普通のカート(大・小)のみで
マンション内への持込は不可でカート置き場迄です。
一度大量の荷物を購入した時にイオンさんの
了承を得てマンション内にもち入った事はあります(すぐ
カート置き場までもって行きました)

でも専用ポーチに何日もイオンのカートを
置いてる方いらっしゃいます。
私の住んでる階でも2.3人
それも何日もそのまま・・・

私物化してるのを見て非常識な人と思ってます。
一度カートに大量のごみをのせてマンション内から
出てきた人もいました

[563: 契約済みさん]

2期購入者です。
モラルのない人って、ほんと困りますね。
路上駐車といい、布団干しといい、カートの件といい。
一部の人のために、きれいな外観、便利なシステムを失うようなことになるのだけは、ごめんです。

[564: 物件比較中さん]

検討中のものです。是非教えてください。

１．このマンションから通っておられる幼稚園・保育園等はどちらあたりまで行かれてますか？私立が多いですか？
２．最上階にお住まいの方（まだ梅雨ですが・・）暑さ加減はいかがですか？

以上、情報をお持ちの方、よろしければ教えてください。

[565: 入居済み住民さん]

＞564さん
　シニアなので、幼稚園・保育園のことは判りません。ゴメンナサイ。

　最上階に入居していますが、まだ、夏本番がきていませんのでよく判りませんが、今までのところ照り返しで暑いと思ったことはありません。

　蚊や小さい虫が全然飛んでこないので、網戸にする必要が無いのがメリットです。

[566: 物件比較中さん]

＞565さん
早速のご回答ありがとうございます。
とうとう梅雨明けになり暑い日が続きそうですが、夏本番の状況についてもまた、よろしければ是非お教えいただければありがたいです。
よろしくお願いいたします。

その他、幼稚園情報等、なんらかの情報をお持ちの方、引き続き
どうぞよろしくお願いいたします。

このあたり、お祭りとかあるような地区でしょうか？

[567: 第一期住民]

物件比較中さん＞

近くに住んでる妹の情報ですが
市立の幼稚園でしたら東登美ケ丘幼稚園が近いと思います。

私立の幼稚園でしたら
帝塚山学園の無料送迎バスは近くまで来ています。
この辺りで一番近い保育園でしたら
中登美保育園です。

※イベントが多い保育園です。←甥っ子が通ってました

少し遠いですが桜華保育園でしたら延長保育で
22時迄見てくれます。

[568: 契約済みさん]

今日、久しぶりにモデルハウスへ行ってきました。
心配だった売れ行きですが・・・

やっぱり、ここを選んでよかった！って思えるほど、売り出している
物件はほとんど完売状態で、すごい人気なんだなぁって再確認できま
した。

建設状況も、だいぶ形としてはっきりしてきて、完成が今からとても
楽しみです。

[569: 物件比較中さん]

＞５６７さん
レス遅くなりすみません。ありがとうございます。
実際に通われている方のご意見は大変参考になります。検討してみます。

今日は生駒の花火ですか？ベランダなんかから見えるのでしょうか？
見えたらかなりステキなんですけど。

[570: 入居済み住民さん]

＞５６９さん

　生駒の花火ですが、部屋によってはよく見えるところと見えないところがあるようです。
　部屋からは見えなくてもマンション南の公園に行けばよく見えるようです。

[571: Ⅰ期購入者A]

うちのベランダから見えました。が、遠すぎます。
富雄川沿いか学研北生駒あたりから見るのが一番じゃないでしょうか。
同時に生駒山上遊園地でも花火が上がっていましたが、これも遠すぎてよく見えませんでした。

いずれにしてもⅡ期が完成したら邪魔で見えません…。(T_T)

坂の下の１６３号沿いの病院は「林産婦人科」でした。
もうオープンしたみたいです。

[572: 購入検討中さん]

病院なんだからオープンはおかしいでしょう？
開院が普通なんじゃない？

[573: 匿名]

No.572 by 購入検討中さん
わざわざそんな事指摘しなくっても。。。。

揚げ足取りな人なのかなぁ？

[574: 入居済み住民さん]

これから購入を検討しておられる人の質問に対し、わざわざご親切に情報を提供していただいている人に対し、その言葉尻を捕らえて揚げ足を取るなんて、失礼とは思いませんか？最低だと思いますよ。

[575: 入居予定さん]

誰が聞いてもおかしいですよ！お店じゃありませんから・・・
５７４番さん、最低って言う言い方される貴方のほうが最低。

[576: 匿名]

572とか575のような人と同じマンションに
住みたくない・・・

[577: 入居予定さん]

インテリア・小物販売会、とても盛況のようですね。
格安なのでひとつでも当たったら嬉しいのですが・・・

物件も思ったより売れていて安心しました。中南向きのガーデンコートはほとんど完売と言ってもいい位ですね。完成が待ち遠しいです。

[578: ご近所さん]

もうどっちでもいいことですが
No.571 さんの名誉の為にも

Opening of a Diet session　(開院)

Opening of a store(開店)

ですので病院もopenでも問題ないです。

[579: I期住民X]

登美ヶ丘駅付近の保育園について調べていたら、自分が住んでるマンションの掲示板があってびっくりしました。
本年4月から住んでいますが、隣近所の音もまったく気にならず、快適な毎日をおくっています。
一つ気になることといえば、ときどき夜にライフの駐車場でうるさい車の集会が行われている様で、エンジンをふかす音が響くことがあります。

マンション近辺に保育園が少ないとお悩みの方がいらっしゃる様ですが、
登美ヶ丘駅北側に生駒市の認可保育園が平成20年4月に開所予定との生駒市長のブログを発見しました。
建物等の建設が始まっている様には思えませんので、4月に本当に開所するのかは疑問ですが、本当に駅北側に保育園ができるのであれば是非入所を検討したいです。

[580: ぴー]

購入を検討してるのですが、二期の道を隔てた西側の林について、
今後また別のマンションが建つ予定はあるのでしょうか・・。
また、あるとしたら、時期はいつ頃なのでしょうか知ってる方いたら
教えてください。

[581: 契約済みさん]

580さん

西側の土地は近鉄所有の土地のようなので、将来的にマンションを建てたとしても二期に気を使って設計・施工するだろうと営業の方から聞きました。ただ土地を手放す可能性もなくはないでしょうし、どうなるかは分からないですね・・・

[582: 物件比較中さん]

この前モデルルームに行った際に、営業マンの方は強気に販売してるようでこの物件は一切値引きはありませんと言い切られました。実はのところ本当なのでしょうか、大きな買い物ですし本当に値引きはないのでしょうか、一期を購入の方・現在契約された方、教えてください。他の物件で家具をつけてなどはざらな話しだと思うのですが、それもないですよね・・・。

[583: Ⅰ期の西側の住人]

Ⅱ期はⅠ期に気を遣って建てられていませんので、Ⅱ期の西側にマンションができるとしてもⅡ期に気を遣って建てられることはないと思われます。

私の場合、Ⅱ期は最初は二の字型だと説明され、半年後にはコの字型だと言い変えられ、ふたをあけてみるとロの字型でした。

以来、近鉄不動産関係の人の言葉は信用していません。

今はベランダから生駒山が見えるし８月の生駒どんどこまつりの花火も見えましたが、Ⅱ期が完成したら壁しか見えません。

参考になれば。

[584: 入居予定さん]

一期販売時は二期建設が決まっていたようですが、
現時点ではまだ隣の土地に三期が建設される計画などは
決定していないと思います。

私は具体的なことを聞いたことがありません。

横の土地は広いので、近鉄もどのようにしようか
考えているのでしょうね。

[585: 匿名さん]

３期が出来れば、ぱっと見で本当に団地みたいになってしまいますね。
高級な街のイメージが無くなりそうな気がします。
布団をどうどうと干している姿とか、路上駐車のせいで、今でも団地っぽく見えてしまいます。

[586: 入居済み住民さん]

団地とマンションの違いはよくわかりませんが、ルール上、布団を手すりから外に出して干してはいけないだけで、布団を干してはいけないのではありません。
そもそもなぜ布団を干していると高級ではないのでしょうか？
元々くぼんだ林だったこの土地にマンションができただけで駅前に高級感などみじんも感じません。
本当に高級な街にしたかったらJUSCOのようなスーパーじゃなくて近鉄などの百貨店を誘致されたのではないでしょうか。
ここはなんとかHillsじゃないんですから、普通の街になればいいと思います。

うちはしがない庶民ですから布団も干せばパンツも干します。
高級に振舞えと言われても困ります。あまり無理を言わないでください。
よろしくお願いします。

[587: 契約済みさん]

No.586さんのおっしゃる通りだと思います。
いつ、ここが高級マンションや高級街になったのでしょうか？

高級！高級！！といわれる方々は、一体、どんな生活をされているの
でしょうか？
第一、本当のセレブの方は、ご自身で「高級」だの「セレブ」だの
おっしゃらないと思うのですが・・・

このマンションの価格帯を見ても、高級マンションではありませんし、
契約した私も、普通のサラリーマン家庭の庶民です。

違法駐車やマンションの規約を破ることは、どんな生活をしていようと
絶対ダメだと思いますが、普通の生活をいている以上、うちも、パンツも
オムツも布団も干したいと思います。

[588: 入居予定さん]

確かにこのマンションは高級マンションではなく、普通のマンションです。ただ、周辺地域には団地もありますが高級住宅地と呼ばれるような閑静な町並みが多いのも事実です。

来春には奈良学園も開校し、近鉄も第二の学園前として登美ヶ丘をブランド化したい狙いがあると思います。

レクサスの販売店があるのも比較的富裕層が集まっていると見込んでのことなのではないでしょうか。

私も高級感は求めていませんが、モラルのある住人の皆様と心地よく暮らせれば・・と思っています。治安の低下に繋がるような路上駐車は残念でなりません。

[589: 匿名はん]

そんなむきにならなくても・・
はたから見てますと、路上駐車はみっともないです。
あれは、普通以下ですよ。

[590: 入居済み住民さん]

モラル云々と高級ということは全然関係がないのに一緒くたに話していることがおかしいのです。

大淵池あたりは確かに高級住宅街だと感じますけど、北や東の登美ヶ丘は普通の一戸建分譲ですよ。（私には高くて買えませんでしたが）

近鉄の狙いに我々が無理してのる必要もないし、ライフとジャスコとコーナンと函館市場で高級感があるとも思えません。
一般大衆向きの街並みだと思いますがレクサスは浮きまくりです。
あれが普通のトヨタのお店だったらどんなに助かるか…。

[591: 入居済み住民さん]

レクサスの隣の空き地、
草が伸びてからは確認してませんが
確かトヨタのお店の予定地と看板があがってました

[592: 匿名さん]

レクサス隣地で普通のトヨタのお店の工事が少しづつ始まる気配がありますね。工事用だと思われる簡易の壁で囲われていました。