パークタワー東雲ってどうですか？その２

[マンコミュファンさん]

間もなくスレッドが1000に達する見通しとなったのでパート2作りました。よろしくお願いします。
スレッドその1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195745/

≪全体概要≫
所在地：東京都江東区東雲1－1－6
交通：有楽町線辰巳駅徒歩10分、豊洲駅徒歩16分、りんかい線東雲駅徒歩7分
総戸数：585戸
間取り：2LDK～4LDK（55.37～90.35平米）
入居：2014年4月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[88: 匿名]

久しぶりに、行列ができて、抽選続出マンションか

[89: 匿名さん]

少し落ち着いてきたけど、wコンウェストの西側の部屋って、結構売りに出てた。
ちゃんと三井とお見合いになることは開示されてたのかな？
いまだにチラシを見ると、眺望良好って書いてある。8月には1階の地上工事に入るので、良好なのはせいぜい1年なんだが。

あと、ここより有明側の建物の高さ制限を詳しく知っている方いらっしゃいますかね。
有明などは羽田への進入路に近く空域制限がかかっているので、せいぜい120mまでしか建てられない。
それだとここなら37階あれば視線の抜けが確保される。

それがないと第一貨物の土地なんかはwコンと同じくらい広いので、総合開発・容積率緩和で50階オーバーもあり得る。

[92: 匿名さん]

ホメ○○みたいに読めるんだが…

[93: 匿名さん]

やっぱり、これ位安いって買い煽りしないと６００戸の販売は厳しいんだね～
確かに昔ならすぐ完売とかできたのかもしれないけど　頑張れ三井信者

みんなで言おう！　「三井に住んでいます」

[94: 匿名]

そんなに簡単に容積率緩和なんか
できないよ。
ここは再開発計画地を土地ロンダリング
して再開発の制約を浄化した珍しい例

[95: 匿名さん]

ということは、第一貨物の土地とか、イオンの向かいのDHLの土地には、レックスと同じ30階ぐらいまでしか建たないってことでokですか？
ブランズ東雲は当初30階の計画でしたが、施主のパワー、ニーズとの兼ね合いか10階ちょっとになりましたね。
三井は稀有なパターンで、結局この土地ではもうそんなもんしか建たないんでしょうかね。

[96: 匿名]

湾岸タワマン最後の大物
激安アウトレット価格で、登場！

[97: 匿名]

いや土地そのものが広いので
建つ可能性はある。

[98: 匿名さん]

レックスみたいに総合設計使えば100%～200%くらいの容積割増は簡単にできるな

[100: 匿名さん]

やっぱりここ販売開始予定が延期になって１０月下旬になったね。まあ遅くても年内にはするかな。パークタワー豊洲が苦戦してるみたいだから、しょうがないのかな。

[102: 匿名さん]

誰か、焦ってるの？

[103: 匿名さん]

>100
地方出身者の都心部マンション購入の本格化は2015年以降だから、
まだまだ早すぎだよ。
2年くらいはゆっくりやった方が後に続く人のためになる。

[104: 匿名さん]

消費税が１０％にアップした、さあ買おう！
とマンション購入本格化してくれる人待ち？

[106: 匿名さん]

前回アップしたときには、税の特例で
引渡時ではなく契約時の税率がマンションは適用されました。

[107: ご近所さん]

キャナルコートの分譲で１００㎡以上の部屋がないのはここだけ。
ここはキャナルコートではないが・・
マナーの悪い人間が多くなければいいが
物件価格に比例するからね

[108: 匿名さん]

コンセプトが安さを売りにしたファミリータワマンみたいな感じなのに、シガーバーとは笑える。

[109: 匿名さん]

愛煙家の私にはありがたい事だよ。

[110: 匿名さん]

子供のいるパパさんにはマンション内に喫煙所があるのはありがたいでしょう。

[112: 匿名さん]

プラウドからこんにちは！確かにプラウドはここからは厳しいかもね。でもこちらも応援するよ。頑張れ！同じ埋立地同士、一つ屋根の下ではないけども仲良く東雲の発展を願いましょう。

[113: 匿名さん]

たぶんここが販売延期してるみたいだから、１０月の下旬にはプラウドはもう２０～３０戸あるかというレベルでしょう。なんだかんだ言って三井だって販売を被らせたくないんだよ。条件悪くない部屋はそれなりの価格だろうから。