埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その6

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその6を作成致しました。
宜しくお願い致します。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その4
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81878/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その5
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/173100/

[451: 申込予定さん]

>>448
パワービルダーの叩きなんてそんなもんか。

[452: 防音室作成中]

現在、県民共済で、シアタールームの防音室を作成中です。
広さは約9畳で、防音はダイケンのA防音です。
ダイケンの見積もりでは約150万円位(工賃別)、県民価格で約80万円位(工賃込)です。
防音は床、天井、壁、ドア、2重窓、シアタールーム専用の24時間換気です。

No.450さんの言うとおり
間口の多いリビングでで防音は難しいと思いますよ。
秋葉のダイケンショールームでS防音、A防音、B防音が体験でき、色々と相談に乗ってくれますよ。

[453: 予約しました]

外壁について質問です。
ＡＬＣ外壁＋ダイライト＆泡断熱を考えていましたが、
近所のＡＬＣ住宅（白）北側に苔が生えた家を見てかけて、
どうしたものか考慮中です。

県民共済に限らないですが、パワーボードは汚れや苔に弱いもの
なのでしょうか。イベリアンは高性能な塗料とのことでしたが、いかがですか。
できれば何年か経過した施主の方のご意見が聞きたいです。

よろしくお願いいたします。

[454: 匿名さん]

標準のキッチンで吊り戸無しだと安くなりますか?

[455: 匿名]

>>454
曖昧で申し訳ないけども、
2万～2万5千円　減額されたはず。

[456: 匿名さん]

ありがとうございます、参考になりました

[457: 匿名]

確認申請許可後の変更はどこまで可能なのでしょうか？
2Fに設置予定でいた洗面を取りやめることは可能なのでしょうか？

[458: 入居済み住民さん]

監督さんに聞いたほうが早いですよ。

[459: 契約済みさん]

>>457
減らす分にはいいんじゃない？増やすなら水道の部分だけ申請し直しかな？たしか。監督にきいてみたら？
動きの悪い監督ならだだこねるかもね。。そのときは市の水道部に聞いてみたら。

[460: 購入検討中さん]

方流れについた質問があります
切妻屋根の形でも方流れのオプションがかかることってあるんですか？

[461: 匿名]

陸屋根は可能ですか？

[463: 昨年建てた人]

>460
極端な「への字型」とかの切妻だとオプションかかるかもね。
片流れが高いのは、切妻よりも壁面積が増えるためだから。

一般的な切妻と比較して壁面積が多ければ、オプション代金請求されてもおかしくはないね。

[464: 入居済み住民さん]

建ててみてわかったことは、ちゃんと仕事する職人は少ない。いくら頑張って設計しても、理想の家は建たない。

だから、現場に何度も行ってチェックして自分の理想にちかづけていくようにするしかない。その為には多少の知識がないとダメだね。監督、職人に色々言われても、言い返せないと。

うちは間柱がとまってないところがあったり、換気ダクトに遮音材がなかったり、電線・ダクトの通し方がわるかったり、窓の高さが３ヶ所も違ったり、天井の高さ間違えたり、断熱材がたるんでたり、床下の断熱材の加工の仕方があまかったり・・・その他たくさん。。全部直させたけど。

これから建てる人は壁・天井ボード張る前はキチンとチェックしたほうがいいかもね。ボード張っちゃったら見えなくなるからね。
他のHMで建てても同じことが言えるかもしれないけど。。

[465: ご近所の奥さま]

1日早いですが・・・
どなたか、11月の仕様変更ご存知ないですか？
床材の金額が変わると聞きましたが・・・？

[466: 購入検討中さん]

県民共済で注文住宅を検討しています。
頭金が少なくほとんど住宅ローンで支払おうと考えていましたが、契約時の着工金20％の支払いについては住宅ローンではなく
自分の持ち金から支払わないといけなくなりますか？

[467: 匿名]

融通のきく金融機関もある。
ろうきんとかJAとか埼玉りそなとか。
詳しくは直接足を運んで相談してみるといいよ。

[468: 匿名さん]

>>466
少し前のレスにもあったけど、裏技があるみたいよ。

>>467
JAは土地から購入の場合、頭金20%必要なので注意

[469: 匿名]

契約金、中間金をつなぎ融資出してもらって引渡時に残金分＋つなぎ分で借りて、つなぎを返す＋最終金を払う。と言った流れです。
つなぎの対応をしてくれる銀行を探すことが先決です。ご自身の取引銀行に確認ですかね。私は信用金庫勤めですが信用金庫はだいたいつなぎは出しますよ。三菱は駄目でした。

[470: 匿名]

>>468
うちはJAで土地からの購入で、頭金20％無かったですけど、ローン通りましたよ。

[471: 匿名はん]

外玄関の照明と勝手口照明がLEDに変更。
因みに、現在建築中の家も該当。

[472: 匿名はん]

書き忘れた…

現在照明を選んでいてPanasonicの方は、秋のｶﾀﾛｸﾞがｼｮｰﾙｰﾑにあります。
値段が安くなってたり新商品もありました。

[473: 匿名さん]

>>469
裏技ならもっと簡単

[474: 匿名さん]

ウッドワンの無垢床が安くなりました。坪3，300円。
さいたまのショールームも改装したようですよ。

[475: 匿名はん]

現在内装屋が入っているのですが、ｼｬｯﾀｰを閉めずに帰ってた…

普通ですか？

[477: 匿名]

小屋裏収納を固定階段にしようとおもいます。固定階段料金の他に階段分も坪数にカウントされるそうです。なんか腑に落ちない。

[478: 匿名さん]

↑当たり前だろ！！

[479: ご近所の奥さま]

11月の仕様変更

照明の件や床の変更、教えて下さりありがとうございました。

床が随分安くなったようで「無垢床」増やそうかと思います。（現在LDKのみ採用）

ウッドワンの「無垢床」採用された方で、なにかアドバイスいただけたら嬉しいです！

キッチン周りの無垢採用・・・油跳ねなどがちょっと気になります。

[480: 申込予定さん]

小屋裏階段が坪数になるの？
ほんとかな？俺も腑に落ちないよ
だったら2階の階段もオプション料金かかるのかな？

[481: 匿名さん]

↑馬鹿ですか？
小屋裏固定階段オプション価格は坪数カウント前提での設定なんだよね。
坪数カウントされなければオプション価格が上がるだけの話し
そんなことも分からないの・・・アンタ馬鹿？

[482: 申込予定さん]

その 坪数カウント前提ってのはどこで知れるの？ ホームページ？パンフレット？初めて県民行ったときに説明ありました？
担当の設計士に聞いて初めて分かるなら、知らなかっただけだでしょ。
そんなことも考えつかないの・・・アンタ馬鹿？

[483: 匿名]

馬鹿と同じ目線で話したら負けだよ。

[484: 入居済み住民さん]

小屋裏に上がるのに梯子にすれば、梯子代金が掛かる
１階の階段も二階の階段も、坪数カウントされるのだから、当然、小屋裏に上がる為の固定階段は
坪数カウントされる。
いちいち説明しなくても常識でしょう？

[485: 匿名さん]

↑そうそう
県民で建てるやつってこんな常識的なことも分からん馬鹿多過ぎだよな
設計士もこんな馬鹿ばかり毎日相手にするんじゃ大変だろうな

[486: 申込予定さん]

無垢床　坪３，３００　いままではいくらだったか教えてください。

[487: 申込予定さん]

2階建てで、階段が1坪の場合、小屋裏の階段も含めると3坪つかうの？(全部が折り返し階段の場合)

[488: 契約済みさん]

>>482
＞その 坪数カウント前提ってのはどこで知れるの？ ホームページ？パンフレット？初めて県民行ったときに説明ありました？
＞担当の設計士に聞いて初めて分かるなら、知らなかっただけだでしょ。
＞そんなことも考えつかないの・・・アンタ馬鹿？

誰が見てもこの人が馬鹿でしょ

[489: 匿名]

また県民共済住宅を貶めようとしてる他HMの営業工作員が沸いてるのか・・・
このスレに粘着してないで自分とこの営業活動をしっかりやれ！！

[490: 匿名さん]

やれやれ・・・・階段部分坪数に入れるのが腑に落ちない人は下記見てください。
http://okwave.jp/qa/q3956472.html

べつに県民に限った話ではないでしょう。

[491: 匿名さん]

>>489
脅威だろうし、しょうがいないよ。
駅から自宅につくまで徒歩15分で県民共済住宅で建築中の家が3軒もあってビックリしたもん。
宣伝しないって言ったって「知る人ぞ知る県民共済住宅」なんて今は昔。
ちょっとネットやってればすぐ出てくる時代だもんなー。
家建てるのにネットで調べないなんて老人くらいだろうし。

[492: ご近所の奥さま]

坪6800円だったはずです。
大工さんの手間賃が3000円・・・

[493: 小屋裏固定階段導入済み]

階段の施工は通常の床以上に手間がかかりそう。床のかわりに階段を作っても施工面積に入って当然だと思う。
小屋裏を広くするには、切妻屋根になるけど、寄棟屋根との屋根施工費の差額を小屋裏価格に還元して安くしていると聞いた。県民らしい立派な姿勢だと思う。
小屋裏は固定階段が良い。壁紙も貼った方が良いですよ。それでも激安。

[494: 入居済み住民さん]

うちも切妻屋根で固定階段+壁紙。
天井高140cmという制限があるから、出来るだけ空間を有効に使う為に
照明はダウンライトにしてもらいました。
当初は物置程度に考えてましたけど、南北に小窓を付け固定階段にしたことで
部屋として充分活用できてます。

[495: 匿名]

別のHMで小屋裏収納を内覧したけど、
腰痛持ちの自分には絶対に無理だと思った。

今は腰痛とか無くても、年とったらきつくなるんじゃないかなぁ

[496: 匿名主任]

外構で質問です。
提携業者以外で久喜近辺ならどこが評判良いですか？

[497: 昨年建てた人]

ウチの周辺だと大興ってところで頼んでる人多いね
久喜の業者だったはず

うちは県民提携でやりましたけど

[498: 匿名主任]

>>497

久喜近辺だと大興位しか無いですかね…

回答ありがとうございました。

[499: 匿名]

質問に乗っかっちゃってすいませんが、
提携業者以外で東松山周辺で評判の良い外構屋さんの情報はありますでしょうか？

[500: ご近所の奥さま]

外構で他に業者を探すという事は、提携の外構業者はあまりよくないのでしょうか？