定年後までローンがある人〜！

[エル]

２年前、４３歳の時にマンションを購入して、住宅ローンを組みました。
２５年ローンなので、６８歳まで。
（繰上げ返済をしたところ、６５歳までになりました。）

定年後まで住宅ローンがある方、いらっしゃいますか？
購入時には結構勧められるんですが、自分のまわりを見回すとそんな
計画性のない友人はいない！
そんな恥ずかしい話は黙っているのかなあ。

年金だって６５歳からになりつつあるし、老後の生活は今のお年寄り
よりはるかに状況が悪いです。
６０歳の定年後の暮らしはどうなるのでしょう。

がんばって繰り上げ返済するしかないとは思いますが、お仲間の声、
聞けたら嬉しいです。

[2: 匿名さん]

同じく４３歳で、３５年ローンを組みました。
ただ、スレ主さんと違うところは、現金で購入しようと思えば出来たことです。
今後５年間に保険やら定期が満期を迎えますので、それで一気に繰り上げ返済を行います。

[3: 30女]

35歳で4000万35年ローンを組みました。
なので、普通に返すと70歳ですね・・・（＾＾）；　我が家は自営業
なので定年はないのですが、70歳まで働いているかどうかは・・・
少なくとも私のパートはもう定年を迎えていると思います。できれば、
繰上げ返済でさっさと返してしまいたいですね！お互い頑張りましょう。

[4: 匿名さん]

今年５２歳で２０年ローンを組みました。
初めての住宅を対象のローンです。
１０年間住宅ローン減税を頂いて、全額返済します。
ローンは７００万円で、住宅財形の積立額の１０倍まで組めるので、あえて借入しただけです。

他にアパートローンや土地を対象とした住宅ローンが残高４０００万円くらいで、あと１０年超残っています。
土地対象の住宅ローンだけ、早期に全額返済予定です。

[5: エル]

なるほど・・・。
同じ「定年後までのローン」でも、すぐにでも返せる見込みの場合もあるのですね。

自営業の人は定年がないので、６０歳でバッサリ切られる心配はありませんね。
ご自分のがんばり次第ということでしょうか。

購入時には営業マンが３５年ローンで試算してくれますが。
若いお客さまはともかく、４０過ぎたら、まさに危険ですね。

申し遅れましたが、私は主婦です。（購入したのは、正確には「夫」です。）
服がＬサイズなので、「エル」です。

[6: モ?ヨ?ツ?ツ?]

計画性なさすぎ
御主人気の毒
つまはこんなとこで書き込みしてる余裕あるのに

[7: エル]

ホントですよね(~_~;)
でも、主人はもっと計画性ないんですよ〜。

計画性がないと言えば、教育費なども「子供一人育てるのに
いくらかかるから」なんて計画はなく、若い時に二人産みました。
私達夫婦とも４０代のうちに、二人とも大学を卒業してくれる予定
なので、その後なんとかなるのかなあ・・・と思う時もあります。

一番教育費のかかる時に住宅を購入したので、月々はたくさんは
返せずに長期で組んでしまいました。

主人の同期の人は子供が小学生くらいの人が多くて、同じような
状況の人ってなかなかいません。

私はフルタイムではありませんが、働いています。

[8: パートタイマー]

お子様が大学を卒業されたら、うんと返せるようになるんじゃないでしょうか。
私も計画性はあんまりなくて買っちゃいました。いちおう35年ローン・月12万
台で70歳までですが。子供がまだ小さいので高校・大学に行く頃までにできれ
ば繰上げ返済したいですが、無理なら大学卒業後に返すつもりです。

[9: 匿名さん]

でも消費税１５％とかその他もろもろの条件が変わったら、大変なんだろーね。
今の基準で計算してちゃまずいんでないの？

[10: 匿名さん]

スレタイの条件で志半ばで死んでしまったらどうなるの？やっぱ生命保険？

[11: 匿名さん]

ダンナさんの名義でローンを組んでる場合、ダンナさんが早死に
したらローンの支払義務は消滅するんじゃないのかな？？家は
奥さんのものになるし・・・ちょっぴり期待してたりして（＾＾）；

[12: エル]

団信のことですよね？
万が一の時には備えてあります。
もう〜、万が一だってば〜！

私の知り合いで唯一、夫が７０歳までローン組んでいる人が
いるんです。
彼女は「借り得」だという考え方なんです。
夫の家系は７０歳まで生きていた人はいないんだそうです。
長期に渡ってローンを組みながら、気にすることなくいつも
笑顔で暮らしています。
うらやましいくらい。

私は計画性はないくせに、そこまで吹っ切れないんですよ。
繰り上げ返済しなきゃ！と思う日々です。

[13: 匿名さん]

保険金代わりに８０までローン組んでる購入者もいます。
どうせ家族に残すなら、きれいなマンションがいいってね。

それこそ万が一、定年前に家族を残して
通常の生命保険で生活費をまかなうようになった場合、
築３０年や、４０年じゃ売るにも維持するにも困る場合もありがちだから。
もちろん長生きした場合も、普通に暮らせるし、
ローン金利についても、余裕を持ったローンならまるで心配ないです。
病気や事故の場合も保険や預金でカバーできるようにすれば困りませんから。

家族それぞE

[14: １３続き]

家族それぞれに、それぞれの金銭事情もありますが
普通は人に細かく話したりしません。
友人の軽口（７０前に亡くなるから）を、見下してる印象すら与えますよ。

１での発言も、失礼で不快と感じました。

[15: ?]

家族それぞれに、それぞれの金銭事情もありますが
普通は人に細かく話したりしません。
友人の軽口（７０前に亡くなるから）を、見下してる印象すら与えますよ。

１での発言も、失礼で不快と感じました。

[16: ?]

すみません、上のものですが・・・入力失敗しました。
14さんの発言、失礼ながら意味不明です。

なぜ見下すとか？？エルさんはご自身のことを話して
らっしゃるのでは？　普通は人に話せないことかもし
れないからこと、こういう匿名掲示板が面白いのでは？？

私としてはお仲間発見という感じで好印象でしたが・・・

[17: 匿名さん]

私16さんと同意見です。

[18: 匿名さん]

40代以降で住宅ローンを組む人は新規じゃなくて買い換えのケースがほとんどじゃないの？
譲渡損の控除が適用されるためにはローンで住宅を購入する必要がある。
譲渡損の大きい人はローンを組むことにより数年間所得税ゼロになるので
これが大きいんだな。
現金でも買えるしいつだって返せるけど取り敢えず所得税ゼロの権利をゲットする。
こういう人は多いし、賢明な判断だと思われる。

[19: 匿名さん]

35歳で35年ローンを組んでも70歳まで払い続けることになるんですよね。
でも住宅購入って普通30代半ばくらいの人が多そうだけど・・みんな
25年とかで組んでるのかな〜

[20: 匿名さん]

不動産屋さんいわく、最後までローンをもってる人は少ないとの事。
退職金等で繰り上げ返済するそうです。
うちも35年で組みましたが、繰上げ返済が大前提です。

[21: 匿名さん]

これからの右肩上がりではない30年、いままでこうだったからって理論で述べていいの？