定年後までローンがある人〜！

[エル]

２年前、４３歳の時にマンションを購入して、住宅ローンを組みました。
２５年ローンなので、６８歳まで。
（繰上げ返済をしたところ、６５歳までになりました。）

定年後まで住宅ローンがある方、いらっしゃいますか？
購入時には結構勧められるんですが、自分のまわりを見回すとそんな
計画性のない友人はいない！
そんな恥ずかしい話は黙っているのかなあ。

年金だって６５歳からになりつつあるし、老後の生活は今のお年寄り
よりはるかに状況が悪いです。
６０歳の定年後の暮らしはどうなるのでしょう。

がんばって繰り上げ返済するしかないとは思いますが、お仲間の声、
聞けたら嬉しいです。

[62: 匿名]

我が家もずーと社宅でと思っていましが　結婚１０年目にして子供を授かり
考えがかわりこの度　購入しました。（３９歳）
やはり　少しずつ社宅制度が改悪されてきた事と３５年でローン組むならギリギリだし
決断しました。
もちろん繰り上げ返済予定ですが１０年はローン控除もあるから繰上げしないかな。
もし手放す事になっても残債が残らないように頭金は３割程度
あとは子供も小さいので手元に残しました（＾＾）

これまで社宅代はまあまあ都心で３万程度　駐車場代が同程度。
貯蓄は月々の財形（住宅込み）８万　積み立てくん（年８０万）　他貯金・・・
これまではどんぶり勘定だったので　これからはきちんと家計簿つけなければ・・・
と思っていましたが　なかなか続きません＞＜
でもローンもそんなに苦しくもなく払えてるような・・・

それよりも　低金利なのでローンの事より　老後の備え・・・の方が気になっています。
定年後までローンは正直苦しいと思いますが　ローンは保険でもあるので
繰上げばかり気にするより　並行して老後にも備えた方が良いと思います。

それから　社宅だった人はかなり頭金貯まってますよ。
デベの営業トークと思った方が良いかと・・・　BY FP


　

[63: 匿名さん]

社宅、いいですね〜
大手保険会社勤務の友だち夫婦は社宅ではないけど住宅費補助がすごく
よくて、１０年くらい住居費がかかっていないみたい。年収余裕で１千万
越えてるのに、住居費ほぼゼロで、お金が貯まって仕方ないみたい！
ベンツに乗ってしょっちゅう２人で海外旅行行ってます。羨ましい・・・

そういう彼らにもついに子供ができて、しかも海外赴任が決定。
育児は大変そうだけど、赴任手当て等もついてさらにお金持ちになって
帰ってくるんだろうな〜。そしたらいよいよ４０前くらいで住宅購入
かな。転勤がもうなければいつでも買えそうなんだけど。

[64: 匿名さん]

結局就職段階で勝ち組（最初から資金調達が有利な人たち）が決まってるって事なんですね。

[65: 匿名さん]

ずばり、そうだと思います。
大学卒業までにできるだけの努力はしておいたほうがいいです！
頑張るなら、若いうち。あとでどうのこうの言ってもしかたない。
中には30前後で奮起する人もいますが、年齢と生活の重みでなか
なか集中して勉強とかはできないようですよ。

年収高いと妬んだり、「どうせ自分は・・・」とひねくれる人が
いますが、そういう人たちはそれなりの努力を若い頃してきたん
だと思います。人生ラッキーな人、そうでない人はいますが、努力
はそれなりに報われると私は思っています。

[66: 63]

そうなんですよ・・・その友人も一生懸命勉強して名の知れた４大を
主席で卒業、ダンナさまとは会社で知り合いましたがその人も京大を
出て社会に入ってからも努力一筋の人でした。ダンナ様が通産省に
出向になって遠距離恋愛になってからもお互い必死で交際を続け、
帰社後に結婚・・・彼女は仕事を辞めましたが子供のいない新婚時代
を無駄にせず自分で新たに資格を取って友人と会社を設立。銀座に
事務所を構え、本も書いたりして今ではその世界では著名人です。

長年不妊治療をしていましたが努力の甲斐あってやっと妊娠・・・
私も友人として涙が出るほど嬉しくて、、本当にずっと頑張ってき
た人たちなので、お金持ちだからといって嫉妬する気すら起こりま
せん。まったくローンに関係なくてすみません（＾＾）；

[67: 匿名さん]

>66
いや、大学を引合いに出すのはどうか？
大学でも努力して良い会社に入ったと表現すればいいのでは？
また学歴論争がおこるぞ。

[68: 匿名さん]

大学も努力の結果だと思うぞ。
その後の努力もさることながら、大学入学までもとりあえず
頑張ったってことは事実。運もあるけどね。とにかくずっと
努力の人みたいだし。自分は別に学歴はないが、認めるべき
点は認める。

[69: 匿名さん]

大学はいっても、親というロケットブースターを外された後、
大学学生生活の自由を勘違いして堕落していったやつもいる。

逆に大学はいってからがんばったやつもいる。

だから、「就職する時点」が勝ち組となる結果と捉えれば、
有名大学とか、京大ということをわざわざ出す必要はない。

[70: 匿名]

この人は勝ち組？
　http://www.e-mansion.co.jp/com/zatudan/index.html#2

[71: 匿名さん]

どの人か？

[72: 匿名さん]

＞６９さん
でもさ、６３さんはその友だちがずっと頑張ってきた努力の人ってことを
言いたかっただけでしょう。別に出したからって特に問題あるとも思えな
いけど・・・逆に一流企業に就職って書くのはのはOKで京大入学って書く
のはNGとか言うほうがなんか妙なこだわりを持ってる感じがするけど・・・

[73: 通りがかり]

>72
そおか？

でも、
>69
もこだわりあるっぽいね。

どっちもどっちだと思うよ。

[74: エル]

同じ社宅暮らしでも、「勝ち組」の社宅暮らしがこの世には
いたんですね〜。

社宅で暮らしながらもたいして頭金がたまっていなかった私達を
励ましてくれた営業くん。
「いい人だなあ〜」って当時の私は思ったけれど、あれが営業トーク
ってものだったのね(~_~;)

[75: エル]

あ！ごめんなさい。
６３さんのお友達は社宅暮らしではなく、住宅費補助がたくさん出て
いたのですね。

[76: 匿名さん]

1万円の社宅に住んでいて、全然お金貯めてない方もおりますよ。
２０年間の社宅補助が切れて、社宅から出てくださいと言ったら、お金がないと
言った社員もおります。
普段からの心がけでしょうね。

[77: ６０]

>>75
住宅費補助と社宅の安い家賃では税金が全然違います。
住宅費補助の場合は、給与所得の上積みとなるため、所得が上がると税金に何割も持っていかれてしまいます。
この差は大きいですよ。
月額５万円補助を受けても、最低税率の場合でも１万円強は税金（所得税、住民税、雇用保険、厚生年金、健康保険、介護保険など）で持っていかれます。

[78: 社宅族]

エルさんや“４６歳の妻”さんは社宅族としてはちょっとレアケースだと思いますよ。
「一生社宅暮らしで・・・」って、社宅である以上退職後は『宿無し』になるのはわかりきったこと。
たいていの人は自宅確保のためにきっちり計画して、返済期間のことなども考慮した上で購入されていますから。
私の周りの方（我が家も含め）は大半が３０代のうちに購入されてます。
退職後、年金が下りるまでの数年間にかかる経費のことも考えて、しっかり繰り上げていきましょう。
２５年も払い続けるなんて、利息分を考えただけでもメチャクチャ勿体無いです。定年までに払い終えるよう
頑張ってください。

[79: 匿名さん]

結局お仲間って何人いたの？

[80: エル]

＞「一生社宅暮らしで・・・」って、社宅である以上退職後は『宿無し』になるのはわかりきったこと

ホント、おっしゃるとおりです。
うちの場合は夫が４９才の時に下の子が大学を卒業するんです。
当初の予定ですと、定年まで社宅住まいで、子供の教育費がかからなく
なって約１０年間で貯金すればいいと思っていました。
うちは夫婦あわせて年収１２００万円くらいです。
子供が大学を卒業したら、追い出すか、あるいは家にいたら数万円は
生活費を取ろうというつもりでした。
そうしたら、夫婦で年５００万円もあれば生活できる。
残りは貯金して、小さいマンションを買い老後の準備をしようと
考えていました。
結婚して子供ができたのが早かったこともあり、アップアップで
ここまで生活してきた感じですが、最後の１０年間で罪が帳消し
になるかなあ〜なんて甘い考えもありました。

それが、急にマンションを買うことになり、二人の大学生の学費
とともにローンを払うという状況になってしまいました。
二人とも国立なのですが、学部の関係で地方になりました
仕送りもあります。

卒業まで数年の我慢と思いつつ、同じような状況の人って確かに
まわりにもいませんね。

[81: ６０]

>>80
＞子供の教育費がかからなくなって約１０年間で貯金すればいいと思っていました。
＞うちは夫婦あわせて年収１２００万円くらいです。
うちも早いうちに子供が２人出来て、ここ１０年近くは夫婦２人合わせて給与収入では１２００万円くらいです。
社宅に住んでいるうちに、土地を買いアパート等を建て、今年新築マンションを買いました。
子供も地方住まいさせて仕送りをして、公立大学を卒業させています。
年が１０年くらい上になりますし、社宅暮らしは２６年ほどでしたから、条件は多少違います。

＞子供が大学を卒業したら、追い出すか、あるいは家にいたら数万円は生活費を取ろうというつもりでした。
＞そうしたら、夫婦で年５００万円もあれば生活できる。
＞残りは貯金して、小さいマンションを買い老後の準備をしようと考えていました。
考えが甘いです。
うちも１０数年前からある程度準備していました。
だから、急に社宅を数年間の猶予で移転するようになってから、対処可能でした。
本来は敷地にビルを建てる予定で用意していた資金を一部だけ流用して、建設予定地のすぐ近くに６０００万円弱の新築マンションを購入しました。
（建設予定地は定期借家権を設定して賃料を取っているため、あと４年間は建て替えができません。）
社宅の移転期限とマンションの入居開始時期がピッタリ合っていたのはすごいラッキーなことでした。

＞夫婦で年間５００万円もあれば生活できる。
文面からだと社宅に住んでいて、子供が外で独立して生活するという条件でですよね。
使い過ぎです。一ヵ月４０万円も何に使うの？
１日当たりで１３０００円です。
その半分でも充分だと思いますが。