オープンレジデンシア南青山ウエストテラスってどうですか？

[働く女子さん]

かなり良いロケーションですね。
気になる物件です。

所在地：東京都港区南青山2丁目311番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.93平米～109.36平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[52: 匿名]

現地見ました。場所は想像以上に良いと思いました。

[53: 匿名さん]

天井高、ディスポーザーはどうでしょう。
大手を買える層には見向きもされないけど
アドレスのみ重視のプライドなど気にしない
低収入の人にはオープンレジデンスはうって
つけの物件ですよね。前述の二つをクリアー
してれば見に行く価値あるかも。

[56: 匿名]

激安ですね。
この立地で、青山ブランドでこの価格。
激安ですね。

[58: 匿名]

このデベで坪300は激安かな？高いと思うけど。

[59: 匿名]

こちらの売り主さんは全くわかりません。いつ設立され信用できますか？

[60: 匿名さん]

一度でも大手の購入歴がある人には信用ならないと
いうか、このデベに買い替えは有り得ないと思います。
資金に余裕のある方でデベが潰れるのは承知で南青山
に拘る人には傷が少なくて住むので購入も悪くないと
考えます。本宅にするにはお客様を招いたりはかなり
覚悟も必要なので南青山に仮住まい感覚にはいいですね。

因みに南青山の相場からは皆さん承知のように激安です。
因みにこのデベを知ってる人からするとちょい高です。

[62: 匿名]

シリーズ名にレジデンス、レジデンシャル、レジデンシアがあるけど仕様に違いは有るの？

戸数少なくて立地よくて安いのにあちこち売れ残ってるね。

[63: 匿名]

だから安かろう悪かろうの典型。

[64: 匿名さん]

このデベにかかると外苑前も坪300切るんだな
まぁ何事もバランスだよ完売するでしょう

[66: 匿名さん]

ここでは友達やお客さんが呼べないのがネック。
内廊下ではないよね？

[67: 匿名さん]

そんな見栄はらんでも

[68: 匿名]

渋谷の街でショールーム近くで呼び込みとチラシ配ってました、南青山の物件でこんなことされたらイメージ悪いですね。こちらの業者さんは不動産価値を考えていらっしゃらないのでしょうか？いくら南青山で安いと言っても論外になりました。

[69: 匿名さん]

こういうところにファミリーで住んだ場合、学校で子供が大変な思いしないですかね？
ママ付き合いもちょっと大変そう。
「あ～、あちらのマンションにお住まいなの？」みたいな。
まあかなり勝手な想像ですが。

[70: 匿名さん]

そうならない為にも人には賃貸で借りてますという
スタイルを家族で徹底させとけば恥もかかないです。
またデベが潰れるより施工が潰れた方がよくないと
聞きます。数年以内に両方潰れる事は流石にないと思う。

[71: 匿名]

久しぶりにこちらをみましたが変なん感じで盛り上がってますね。南青山の外苑前の最高の場所に宇宙人が現れた感じで皆さんいるんですね。よくこの業者の方は都内の一等地で頻繁にだされますね。中国の方なのかなと思いました。おかしいのが普通欲しくても買えないからネガるのに、全員の方が優越感をむきだしにして多分書き込んでらっしゃるのですね。こちらを検討されるかたは価格だけで判断できる若い方てしょうね。

[72: 匿名さん]

最安値はやはり地下ですかね？

[73: 匿名さん]

いずれほぼ賃貸に様変わりしちゃいそうです。そうなると住民層はかなり貧相な感じになりそうなので、どちらかというと社会的地位の低めの若い方が最初は多くなりそうですね。近くの更地をいつか狙っているのでこの物件が少しでも引き下げに貢献してくれると嬉しいのですが、財閥系はここのデベの物件は一線を画したデベとの位置づけなのでそうは甘くないかな。とにかくどういう人達が住むのかある意味楽しみにしています。

[74: 匿名さん]

たしかにこのデベは宇宙人的ですね（笑）
たぶんネガ書き込みの方は、ご近隣の大手分譲マンションを買われた方なのではないでしょうか？
そりゃ、買ってすぐ宇宙人が怪光線で価格破壊していったら相場観も崩壊しますしね（笑）

ちなみに私はこのマンションの別のシリーズを見に行きましたが、オプションの価格は全然高くなかったですよ。
その時はメゾネット型で検討をやめましたが。

この会社のマンションって場所と企画が面白いんで、ついついいつも見ちゃうんですよね…。
社員さん（？）暑い中ご苦労様です！！私はタレント使った広告打ったりするより好きですけどね。

[75: 匿名]

えっ、地下に部屋があるんですか？信じられないです。やはり外国の方が売られてるのは本当ですか？

[77: 匿名]

昨日現地を通ったら中国語をしゃべってる方々が付近をじっくり見てらっしゃいました。売主さんか見学かたか定かではありませんが、是非日本人の方に販売していただきたいです。トイレとかオプションにまでして価格を見せかけで安くするマンションなんて南青山に建築しないで欲しいですね。定期借地権付きのマンションの方が比べるにも失礼ですが数段上です。