オープンレジデンシア南青山ウエストテラスってどうですか？

[働く女子さん]

かなり良いロケーションですね。
気になる物件です。

所在地：東京都港区南青山2丁目311番（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.93平米～109.36平米
売主・事業主：オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：オープンハウス

施工会社：大末建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[234: 匿名さん]

本当にこのデベは競合からのネガが多いな
今度は大手の信頼性が〜、か？

[235: 匿名]

競合他社というより、消費者の不安にきちんと答えられるかだと思います。で、スラブ厚は？

[236: 匿名さん]

>234

ここは検討板なんだから、デベの信頼性などについても議論されて当然でしょ。
あなたのコメントのほうがよっぽど検討者とは思えないんだけどね。

[237: 匿名さん]

234は営業さんでしょう。
営業さん自身が本当はどういう物件か、
会社の未来も一番認識していますよ。
スラブやら二重床など居住性重視の方には
不向きな物件です。
大手の一割～二割安い訳ですから住み心地に拘らず
南青山のまずまずの場所に住みたいという人には
売り主の不安もありますが物件自体がなくなる訳では
ありませんので特に永住の方には差し支えないのでは。

大手物件を購入できる余力のある方には近くの大きな
土地もいつかMSが建つことでしょう。その時に外観、
仕様、内廊下、駐車場、売り主、施工等目の当たりにした時のコンプレックスを想像すると答えはでています。

[238: 匿名さん]

出た〜いつものワンパターンネガw
安くても逆に割高、数年後にはデベがなくなってる、恥ずかしい

あんたこそ営業なんじゃないの？

ここは検討版ですので答えが出てるなら来ないでくださいね

[239: 匿名さん]

ｵｰﾌﾟﾝレジデンスさんのようなコストパフォーマンスが高く、ランニングコストも安くできる業者は日本の社会、経済発展に不可欠だと思います。もっと実質的なマンションの価格が下がれば、他にお金が使え楽しい人生になると思います。その点ｵｰﾌﾟﾝハウスさんのビジネスモデルはすばらしいと思います。

[240: 匿名]

地下室は安い

[241: 匿名]

私もここのビジネスモデルには共感します。

[242: 匿名]

地下室は安いけどなあ…

[247: 匿名さん]

売れたのかな？

[248: 匿名さん]

地下の部屋は全く日が当たらない構造になっているのでしょうか。
他の部屋よりは、暗く感じるかもしれないが、日がしっかり当たるのであれば、
全く問題ないですよね。小さな子供がいて、騒音を気にするような世帯なら
逆に良いと感じる所もあるのではないかと思います。安いとのことですし。

[249: 匿名さん]

日は全く当たりません。日影図さえありませんでした。暗くても電気つければいい、という人には問題ないでしょう。

[250: 匿名]

でもテラス部分は非常に広かったですよ
そもそも地下はすでにほとんど売れちゃったみたいですけど

[251: 物件比較中さん]

>250
そうなんですか。地下住戸の利点がいまだにわからないながらも初めてのタイプで気になっています。
ある意味地下のような閉塞感を好む方もいらっしゃるのかな。

イメージとしては地上から深く差し込んでくる光に神秘的な印象を抱きますが、日当たりはないとの情報。
となるとそれでも選びたい理由があるように思います。
その理由が地下を選ぶか否か、自分には決定的になると思います。

[252: 匿名]

要するに暗くても安ければ買う方がいるということですよね。ここはそれで伸びてりんでしょう。

[253: 匿名さん]

地下の日当たりのないことに関しては賛否両論あると思いますが一応メリットとしては日当たりに関わらず夏は涼しく冬は暖かいと聞いています。
あとは地下だけに外部の音が入ってこないということもポイントだとか（これは立地によると思いますが）。
実際に住むとどんな感覚なのかわかりませんが、個性の面では地上とは一線を画しますね。
安さと条件のバランスが良いなら一考の価値あるかと思います。

[254: 匿名]

いいよ！ここ

[255: 匿名]

254さん
どこが？

[256: 匿名さん]

緑のきれいな写真に惹かれました。
南青山という土地柄高くなるのは仕方ないのかなと思います。
ＨタイプやＩタイプでさえこの値段ですものね。
その分、内装設備は十分だなと思います。
周辺の環境は緑も多くてとてもいいですね。

[257: 匿名さん]

条件の悪い部屋は安いです。地下室に利点があるとは…あまり思えないな