子供が大きくなり住み替えを検討しています。
が、あまり住宅に予算もかけられず…
今考えているのは
・中古のヘーベルハウス 築7年 延床面積約33坪
売り出し価格約2600万円 周辺相場を考慮した土地代金約800万円)
ちょっと駅から離れた郊外
・地元工務店の建売 新築? 延床面積35坪
建物+土地価格約2800万円(同じ分譲地のほぼ同面積の土地金額1000万円)
最寄り駅まで徒歩20分
・タマホームで1300万円くらいの建物(35坪くらい)+1000万円くらいで土地さがし
・新築マンション そこそこ利便性のある場所 3LDK+WIC 2200万円(駐車場8000円/1台 管理・修繕積立金13000円)
こんな感じですがとても悩んでいます。
中古へーベルは維持管理にお金かかりますか?
[スレ作成日時]2012-06-01 19:00:18
中古ヘーベルハウスor新築戸建てor新築マンション
28:
名無し
[2019-03-22 07:45:53]
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中古住宅相場は近所の過去取引物件を調べれば直ぐにわかります。
相場には色々な要素が複合的に絡むのでそんな地域も土地形状も判らないでは絶対答えれません。
知りたいので有れば不動産鑑定士に依頼しましょう。
ヘーベルハウスなので建物の資産価値は一般の家よりかは良いと思います。
正直なところ不動産に相場は有っても価格は売主が決めるので評価額が1000万でも2000万で飼い主が居れば売れます。
はっきりした物は無いのです。
鑑定士によっても価格は変わりますしね。
ヘーベルハウスで築10年、定期メンテはされて無いですよね?
ヘーベルハウスは陸屋根で塗装が命の外壁なので購入価格よりそちらを心配された方が良いですよ。
保証継承はされましたか?
もうすぐ定期メンテで300万は最低みといた方が良いです。
恐らくそれで売りに出たか安くなったかしたと思います。