山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[143001: 匿名さん]

>>142995 匿名さん
発狂してるのはあなたみたいですね、お疲れ様です

[143002: 匿名さん]

住居に関係ない品川埠頭の写真による荒らし投稿、すべて削除されましたね。
　


　

[143003: 匿名さん]

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にクルーザー横付け専用桟橋 屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！


オタクネガあっちっち！(o^^o)

[143004: 匿名さん]

>>143000 匿名さん
バルコニー開けたら臭くて耐えられないですよ

[143005: 匿名さん]

>>143004 匿名さん

つまらん土曜日、明日の日曜日も同じ

[143006: 匿名さん]

バルコニー開けたらスーパー眺望の港南エリアは最高だね！！
　

[143007: 匿名さん]

＞バルコニー開けたら臭くて耐えられないですよ


豊洲かわいそう

　

[143008: 匿名さん]

>>143006 匿名さん

新航路下でうるさくて窓なんて開けられないじゃん。

[143009: 匿名さん]

港南だと騒音と悪臭でバルコニーを開けられないですよ

[143010: 匿名さん]

港南の運河は臭いは無いよ。運河の水質は環境基準をクリアしているからね。

[143011: 匿名さん]

港南の運河沿いの公園にはカワセミが生息しているくらい環境が良い！

　

[143012: 匿名さん]

美しい運河に妬民！！

[143013: 匿名さん]

航路下は無理です。
窓開けたら掃除機並みの騒音でしょ。

[143014: 匿名さん]

大井町あたりはそうでしょう。品川なら高度480mだから無問題

[143015: 匿名さん]

それにタワマンはそもそも窓開けて生活しないし、航路に面した側じゃないしね。

[143016: 匿名さん]

そろそろ、専用桟橋から無料の水上タクシーで日の出ピアに行こう！

[143017: 匿名さん]

>>143016 匿名さん

楽しそう、よかったら詳細聞かせて下さい。

[143018: 匿名さん]

>>143015 匿名さん

音って回折するからね。
窓開けたら掃除機のような騒音では開けられないよね。

[143019: 匿名さん]

>>143015 匿名さん

タワマンでも窓開けて生活しますよ。
ベランダでお茶もしますしw

[143020: 匿名さん]

友達の甲州街道沿いのマンションは騒音酷かった。
あれでは窓開けられない。
航路下はそれ以上では。

[143021: 匿名さん]

>>143019 匿名さん

高層階のベランダは避難用でしょ

[143022: 匿名さん]

＞143021 匿名さん

うちは南なので冬でも天気の良い日はベランダで日向ぼっこしてます。

[143023: 匿名さん]

友達呼んで窓開けたら飛行機の轟音が

[143024: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ周辺ロケ

[143025: 匿名さん]

143023

その友達が駅から徒歩でマンションに来るなら
マンションへ着くまでの間に
車輪出した飛行機が何機も頭上を通過します

[143026: 匿名さん]

>>143024 匿名さん
ご苦労様です
きっとあなたの努力は報われる

[143027: 匿名さん]

＞ベランダでお茶もしますしw


ベランダという言い方が昭和の団地だなあ
ちなみにバルコニーでお茶するのは個人の勝手だけど
そんなやつは見たこと無い

ちなみにバルコニーに物を置くと規約違反だよ
タワマン住みなら知ってると思うけど

[143028: 匿名さん]

>>143027 匿名さん

ベランダですよ。
バルコニーは間違い。
うちのタワマンは洗濯物も干せます。
もちろん手摺より下ですが。

[143029: 匿名さん]

都心のマンション価格が下落？　羽田新航路の騒音とは
https://homenever.com/haneda-airport-route/

天王洲は飛行高度300mだそうです。
タワマン高層だと100m以上ですよねw

[143030: 匿名さん]

うちのタワマンもベランダに布団干せますよ
もちろん手すりに干す事は出来ませんが
奥行きが有れば有事の際に問題にもならないので、避難経路を塞がなければ
置いても問題ないよ

[143031: 通りがかりさん]

>>143010 匿名さん
雨の日は大変そうですね。

[143032: 匿名さん]

住友のダイレクトウインドウ物件はベランダ狭いからね、好み分かれる感じ

[143033: 匿名さん]

>>143027 匿名さん
言い方の問題じゃなくて、ベランダとバルコニーは別物ですよ

[143034: 匿名さん]

>>143032 匿名さん
ベランダでは無く、室外機置き場ですよ

[143035: 匿名さん]

>>143032 匿名さん

眺望次第

[143036: 匿名さん]

物干しが出来るベランダからの眺望を見たいです(^^)
素敵だろうなー（＾ω＾）

[143037: 匿名さん]

物干しできないんだ。
残念なタワマンだね。

[143038: 匿名さん]

>>143027 匿名さん
言い方の問題じゃなくて、ベランダとバルコニーは別物ですよ

[143039: 匿名さん]

ベランダとバルコニーの違いもわからず、
タワマン語ってたの？

[143040: 評判気になるさん]

>>143031 通りがかりさん
港南に糞便が雨の日に放出され流れているのは本当だったんですね。

[143041: 匿名さん]

>>143037 匿名さん

うちのタワマンは19階まで物干O.K
20階以上N.Gです(^｡^)

[143042: 匿名さん]

>うちのタワマンもベランダに布団干せますよ

洗濯物が干せる規約のタワマンって安っぽい外観になるから嫌だ

[143043: 匿名さん]

＞143041 匿名さん

有明物件？

[143044: 匿名さん]

またバカが運河が臭いだのデタラメ言ってますねｗ

さて、本日よりスタートしたWCTマンション専用桟橋へのウォータータクシー就航です。
初日は記念で無料なので同じく本日オープンしたハイノード（HI-NODE）まで往復しましたよ！
　

[143045: 匿名さん]

ウォータータクシー、暑いかなと思ったらエアコン付き！めっちゃ快適！
　

[143046: 匿名さん]

新航路下のマンションは終わったねw

[143047: 匿名さん]

HI-NODEまで海からアプローチ
かなり大型の短距離水上交通桟橋
羽田から天王洲を経て、浅草日本橋までの水上交通に
新しい中継点が加わりましたね！
　

[143048: 匿名さん]

今日はオープン記念でクルーザーも停泊して良い感じです！

[143049: 匿名さん]

帰りは天王洲ピア経由でWCT桟橋まで。結構、飛ばします！！
　

[143050: 匿名さん]

いいですねー！こういうのが水辺の桟橋付きマンション購入して良かったと思う瞬間！
　

[143051: 匿名さん]

ここから京浜運河に入ります！京浜運河入ると、すぐWCT前を通過します。
振り返ってパチリ！
　

[143052: 匿名さん]

>>143048 匿名さん

詳細ありがとうございます。
皆さんやっと水辺の価値に気付き始めましたね！
水辺直結いいね！

[143053: 匿名さん]

新航路、天王洲の上空３００ｍを飛ぶ。
タワマン高層は１００ｍ以上。
２００ｍって近すぎだよね。

[143054: 匿名さん]

水辺に燦然とたたずむ日本最大のワールドシティタワーズ！美しい！

[143055: 匿名さん]

やはり、こちら側から見るのが一番かっこいいですね。
　

[143056: 匿名さん]

マンション桟橋前を通過します。明日から定期就航なので、
この風景が日常になります！通常1区間500円ですが、住民なら
2区間でたった500円。
お台場でも日の出でも、その先までも行けます。
　

[143057: 匿名さん]

品川天王洲
国交省のシミュレーション結果　大型機　2:43
近すぎませんか？
https://www.youtube.com/watch?v=Q-VllmDm44U&list=PL2RgY_hjimJTvSp8KkDl...

[143058: 匿名さん]

wct映してますがwctのアホとは別人ですね

[143059: 匿名さん]

国交省のシミュレーション
天王洲上空３００ｍ
近すぎませんか？
2：35
https://www.youtube.com/watch?v=Q-VllmDm44U&list=PL2RgY_hjimJTvSp8KkDl...

[143060: 匿名さん]

運河が臭いとか言ってる人、バカみたいですね。
これだけ暑い日でも船で海上をかっ飛ばすと爽快そのもの！

当たり前ですがひたすら風が気持ちよく！臭いなんてことは
全くありません。
　
ロビー前を通過します。ロビーの前に船が停泊している
この風景も好き。まさにアーバンリゾート！
　

[143061: 匿名さん]

天王洲水門を通過して、天王洲運河に入ってきます！

[143062: 匿名さん]

窓開けられないよねｗ

[143063: 匿名さん]

70dBは掃除機の音
80dBはパチンコ店なんだって。

[143064: 匿名さん]

RIDEで記念サービスでビール無料だというので、歩いて帰ることにして
WCT桟橋まで戻らずに天王洲で降りました。

[143065: 匿名さん]

お気の毒としか言えない。

[143066: 匿名さん]

降りてすぐの天王洲RIDEでビールを一杯。
これから、気が向けばワンコインでマンション専用桟橋から乗船。

いちどくらいは仕事帰りに田町か日本橋から船で帰宅とかやって
みようかなｗ
　

[143067: 匿名さん]

国交省がシミュレーション出しちゃうなんて酷い。

[143069: 匿名さん]

＞降りてすぐの天王洲RIDEでビールを一杯

その上を飛行機が爆音で飛んでいくｗ

[143070: 匿名さん]

>>143069

値段が下がって、あなたにも水辺の素晴らしいタワマンが
買えるようになればイイネ！
　

[143071: 匿名さん]

これから東京の水運はますます活発になって行くでしょう。すでに、
大型小型の船を含めて多くの船が海上を彩っています！

いよいよ水上交通の時代がやってきますね。

[143072: 匿名さん]

>>143066 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩13分
水辺と緑に囲まれて専用桟橋から海原へ！羨ましい！

[143073: 匿名さん]

>>143071 匿名さん

そうですねー東品川海上公園前の東京ウォータータクシー

[143074: 匿名さん]

>>143071 匿名さん

素晴らしい！素晴らしい過ぎる！
ありがとう。やはり人気ランキング１位のマンションだけありますね！

[143075: 匿名さん]

船がびっくりするくらいしょぼくて笑う

[143076: 匿名さん]

>>143075 匿名さん

長距離乗るわけじゃないんだからこれで十分。クルーザーじゃなくてタクシーですよ。
ワンコインで乗れるってのが素晴らしい。

[143077: 匿名さん]

買った時には、自分のマンションの上を飛行機がまさか飛ぶことになるなんて思ってないよね。酷い話。

[143078: 匿名さん]

>>143075 匿名さん

狭い運河や川もあるから小回りがきかないとね、船内船外合わせて10人以上乗れる。
目的合わせて使い分けすればいいでしょ、妬民(^^)

[143079: 匿名さん]

これはますます人気が高まるかもしれないね。マンションに専用線橋があって、気軽に海に遊びに行けるマンションなんて日本中探したってここだけでしょう。
またそれが山手線から徒歩マンションと言うのがすごい。

[143080: 匿名さん]

新航路、反対運動したほうが良いんじゃないかなw

[143081: 匿名さん]

>>143071 匿名さん

これってホントにマンションに定期就航するの？だとしたら、すごいね。

[143082: 匿名さん]

水辺の時代がやってくるね。山手線内側のごみごみした場所より
こっちのほうが良いと言う人が確実に出てきそう。

[143083: 匿名さん]

>これってホントにマンションに定期就航するの？

新航路は定期就航ですw

[143084: 匿名さん]

>>143075

それならWCTからウォータータクシーで竹芝に行って
ホタルナに乗り換えれば良いよ！
浅草までいけますよ！

もちろんウォータータクシーもタクシーなので、
言えば浅草でも日本橋でも行ってくれます！

[143085: 匿名さん]

港南さんて不動産仲介業者だよね

毎日、色んな画像貼って宣伝だもんね

運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう

たまに空き部屋や売主さんからの写真など出されているんでしょうね

台場だったり、レインボーだったり、品川駅側だったり・・・

頑張って下さいね。売れるといいですね

[143086: 匿名さん]

>>143083

新航路、確実に実現して欲しい！
品川の発展のためには羽田の機能向上が不可欠。

これからは成田ではなく羽田の時代。
東京の玄関口として品川はますます発展する。
　

[143087: 匿名さん]

>>143085 匿名さん

最初から読んでみれば？
WCT 住民なら簡単に運河からマンションの写真が撮れるようになったんだよ。

[143088: 匿名さん]

施設概要説明
名称 Hi-NODE
住所 東京都港区海岸二丁目7番103号（日の出ふ頭内）
開業日 2019年8月3日
施設構成 船客待合所、カフェ・レストラン、芝生広場
営業時間 平日9：30～23：00（予定）土・日・祝日7：30～23：00（予定）
アクセス JＲ山手線?京浜東北線「浜松町」駅 南口 徒歩9分
新交通ゆりかもめ「日の出」駅 東口 徒歩4分
Web https://hi-node.jp/

[143089: 匿名さん]

＞運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう


普通のマンションはね。WCTは普通のマンションでは無いのです。
専用桟橋付き。そして、今日から東京WATER TAXIが就航することになりました。

ホームページからリクエストすると桟橋に来てくれます。

[143090: 匿名さん]

日の出ふ頭に新施設「Ｈｉ－ＮＯＤＥ」誕生！


8月3日(土)、浜松町駅最寄りの日の出ふ頭に、新施設「Ｈｉ-ＮＯＤＥ(ハイノード）」がオープンします！
施設内には船客待合所のほか、レストラン＆カフェ、そして施設の目の前には芝生広場もあり、乗船予定がない方も楽しんでいただける施設となっています。
オープン初日の8月3日（土）は15時からオープニングイベントを開催します！
新しく生まれ変わる日の出エリアに、ぜひお越しください！

[143091: 匿名さん]

＞運河からマンションやクルーザーの写真は普通撮れないでしょう

WCT住民なら簡単に撮れます。もちろん、住民じゃなくても東京WATER TAXIに
乗れば撮れますけどね。
時代はいよいよ水辺の時代。海外の大都市と同じように、水辺が人気になる
時代がすぐそこまで来ています！

[143092: 匿名さん]

＞頑張って下さいね。売れるといいですね

こんな住んでるだけで楽しいマンション、売るわけないでしょｗ
　

[143093: 匿名さん]

昨日までの画像（運河からのマンションやクルーザー）のことですが・・・

[143094: 匿名さん]

リスク管理が足りないね。
空港近くのマンションなんて買うから、航路下になっちゃう。

[143095: 匿名さん]

>>143093 匿名さん

これ？これは対岸から撮ったやつでしょ。

[143096: 匿名さん]

>>143094 匿名さん

良いんだよ。品川の再開発、品川への大規模投資は、リニアと羽田空港の機能強化が前提。私も新航路は賛成ですよ。
しかも、航路の真下ではない上に我が家は飛行機が見えない位置。
品川駅の上を飛ぶエアフォースワンの写真を撮るのが楽しみ。

[143097: 匿名さん]

都心のマンション価格が下落？　羽田新航路の騒音とは
https://homenever.com/haneda-airport-route/

これみると天王洲は３００ｍ上を新航路が通る。
騒音は76dB（掃除機）から80dB（地下鉄車内）
これが高層になると、想像を絶するよねw

[143098: 匿名さん]

85dBで東海道新幹線180km/hだって。
窓開けたら新幹線の騒音って・・・。

[143099: 匿名さん]

>>143095
対岸？？？？？？？
船跡がありますよ！！

運河幅100ｍあるのに対岸？

対岸って倉庫？不法侵入？？？？

それとも盗撮？？？？

[143100: 匿名さん]

>>143097

品川の再開発、品川への大規模投資は、リニアと羽田空港の機能強化が前提。
新航路は賛成ですよ。しかも、航路の真下ではない上に我が家は飛行機が見えない位置。
品川駅の上を飛ぶエアフォースワンの写真を撮るのが楽しみ。
　

[143101: 匿名さん]

さんざん浜松町を悪く言ってるのに日の出はいいのね？

[143102: 匿名さん]

こんな住んでて楽しいマンション、他にありませんね。
大満足！欲しい人がいても売ってあげないヨ。
　

[143103: 匿名さん]

>>143101

浜松町を悪く言った？記憶にございませんが？
誰かと間違ってませんか？

ただ、自分も浜松町には住む気はしないけどね。
　

[143104: 匿名さん]

>>143101 匿名さん

日の出は港区海岸じゃなかった？
あそこ、浜松町？

[143105: 匿名さん]

たしかに、WATER TAXIの乗り場にWCTが加わってますね。

[143106: 匿名さん]

>>143081 匿名さん

定期就航するようですね。

[143107: 匿名さん]

航空機の騒音を受け入れないと発展しない駅って最悪だね笑 住環境が一番大事じゃなかったの？

[143108: 評判気になるさん]

>>143103 匿名さん
浜松町を悪くいうのは坪単価とバス便アピールのWCTさんですよ。坪単価下がり気味だから最近消えたけどね。以前はパークコート浜離宮の広告写真出してはネガし自作自演してたけどすべて削除されてしまいました。

[143109: 匿名さん]

>>143108 評判気になるさん
同一人物ですよ、どっちも次長課長さんね
前にexif晒してハママッチョとか言ってたからバレバレだよ

[143110: 匿名さん]

>>143056
ホームページ見たら、一区間5000円と書いてるけど

[143111: 匿名さん]

PC浜離宮ネガは私を含めたくさん居ますよ。
ネガというより事実の列挙です。
ネガはポジと違い書いた人物を攻撃したりしません。
ネガを書いた目的など推測しません。
マンションの良否には無関係ですからね。

[143112: 匿名さん]

あ、ウォータータクシーてのとは別なのか
500円は乗り合い、5000円はチャーターかな

[143113: 匿名さん]

>>143111 匿名さん
どう見ても人物攻撃してますけど

[143114: 匿名さん]

>坪単価下がり気味だから最近消えたけどね。

下がり気味？

[143115: 通りがかりさん]

港南は悪臭と騒音の街としてマイナスイメージが定着しそう
どんどん環境が良くなる豊洲とは正反対だね

[143116: 匿名さん]

>>143114 匿名さん
そんな限られた方角の部屋だけの話をしても仕方ないですよ

[143117: 匿名さん]

>>143115

豊洲が鼻をツンザクくらい臭くて空気も悪いからって、
いい加減なことを言っちゃういけないよ。
　

[143118: 匿名さん]

WCTの桟橋には、ついに東京ウォータータクシーが定期就航しました。
マンション住民ならいつでも利用できますヨ！

[143119: 匿名さん]

暑い夏でも水上に出れば涼しい風で気分爽快！
臭い？逆。涼しい風を切って東京の夜景を眺めるのは最高に
気持ち良い！！

[143120: 匿名さん]

ワールドシティタワーズの売買実績は去年の最高が坪420万、最低が257万
今年の最高は坪380万、最低は254万になってます

[143121: 匿名さん]

異常に臭いのは港南下水処理場の近くの運河だね
お台場や豊洲は臭くない

[143122: 匿名さん]

たしかにね

[143123: 匿名さん]

＞お台場や豊洲は臭くない

豊洲は臭い臭いとつぶやかれてますが？

[143124: 匿名さん]

豊洲が臭いからっていい加減なことを言ってはいけない　
　

[143125: 匿名さん]

楽しかったから今日も乗ろうかな。たった500円だし。

[143126: 匿名さん]

港南と豊洲の臭さを比較したら100人中100人が港南の方が臭いと答えると思う

[143127: 匿名さん]

残念でした
　

[143128: 匿名さん]

航路下物件に何言われても・・・。

[143129: 匿名さん]

港南は豊洲と比べるとネガ要素が多い

飛行機騒音
下水処理場の悪臭
食肉処理場の悪臭
首都高の排気ガス
ゴミ処理場の煙突
貨物船の騒音
ヒアリ等の外来危険生物
都心からの遠さ
駅からの遠さ

この辺りは港南エリアに特有の欠点

[143130: 匿名さん]

>>143129 匿名さん
治安の悪さも追加で

[143131: 匿名さん]

新宿や渋谷は航路下でも、まだ高度が高いから良いけど、
天王洲は約３００ｍでしょ。低すぎる。

[143132: 匿名さん]

>>143126 匿名さん
ウンコとごみの腐敗臭比べるようなの

[143133: 匿名さん]

天王洲の水辺は大人気！
品川駅天王洲エリア直結水遊び！

[143134: 匿名さん]

飛行機が３００ｍ上飛ぶのに？

[143135: 匿名さん]

>>143133
素晴らしい風景だね

[143136: 匿名さん]

>>143131 匿名さん
>新宿や渋谷は航路下でも、まだ高度が高いから良いけど、

落下物のリスクは高度に関係なし

[143137: 匿名さん]

羽田の強化は品川にとってポジティブ材料

[143138: 匿名さん]

デイクルーズに行ってきます！

[143139: 匿名さん]

300m上空を飛ぶ天王洲は国内最悪の騒音エリアになるよ

[143140: 匿名さん]

>>143138 匿名さん

いいね！

[143141: 匿名さん]

>>143140 匿名さん

東京湾をWCT→レインボーブリッジくぐって晴海朝潮ピア→日の出ピア→田町駅→天王洲ピア→WCTマンション専用ピアと2時間、東京湾一周して、たった1500円！しかも船内はエアコン付き！
今日も暑いけど、海上は風が冷たく最高です！

[143142: 匿名さん]

>>143141 匿名さん

お一人料金ですよね？
何名以上とか
条件はないのですか？

[143143: 匿名さん]

てかWCT住人って、頻繁にクルーザー遊びしてるとか言ってたよね？笑
なんでこんなにはしゃいでるの？

[143144: 匿名さん]

>>143142 匿名さん

なし。1人からでもOK。今日は３人で乗ってます、

[143145: 匿名さん]

>>143144 匿名さん

1人で乗ることはあまり無いにしても
破格ですね。

[143146: 匿名さん]

>>143143 匿名さん

タクシーとクルーザーの使い分けでしょ、妬民。

[143147: 匿名さん]

WCTさんは目の前から大好きな浜松町にエアコン付きの船で行けるなんて便利ですね

[143148: 匿名さん]

ずっと走ってくると、やはり田町駅前の新芝運河は水が淀んだ感じだね。ただ、まったく臭くないけど。

[143149: 匿名さん]

>>143124 匿名さん
天王洲アイルの口コミも参考にされてください

[143150: 匿名さん]

天王洲は新航路下だから完全にアウト!

[143151: 匿名さん]

>>143148 匿名さん
港南の悪臭に慣れてたらその辺りは大丈夫なはずです。大腸菌群は少ないエリアです。少なくても磯の臭いはあっても汚水の臭いはない。安心して乗船続けてください。

[143152: 匿名さん]

>>143136 匿名さん

ありますよ。
高度が高ければ落ちる範囲が広がるんですから。
低高度から落ちるより確率が圧倒的に低くなります。

[143153: 匿名さん]

>>143149 匿名さん

必死に探して一つだけか、

[143154: 匿名さん]

天王洲、爽やかな夏の午後。

[143155: 匿名さん]

>>143154 匿名さん

ロケの定番ふれあい橋が見えるので
天王洲ピアですね！

[143156: 匿名さん]

新航路、天王洲300m上空を飛ぶ。騒音は掃除機、地下鉄レベル。
タワマン高層だと100mはあるから、飛行機までの距離200m。
パチンコ店並みの騒音の可能性あり。
飛行場近くのタワマンはダメだねw

[143157: 匿名さん]

竹芝って、変な外観だった倉庫も取り壊してビルにしてるんだね
通りがかりで見ただけだが、色々な開発が進行中でなんだか凄かった

[143158: 匿名さん]

豊洲みたいにルール決めて
一体的に開発すると町並み綺麗になるよ。

[143159: 匿名さん]

>>143156 匿名さん

最上階が150mだとすると、
最上階から地上までの距離と最上階から飛行機までの距離が一緒。
どんだけ近いのって感じ。

[143160: 匿名さん]

影響どうかな？

[143161: 匿名さん]

品川区？

[143162: 匿名さん]

>>143152

落下物に関しては飛行高度が高いほど範囲面、落下速度面で危険では？

昨年とある番組で、1m以上あるパネルが風の影響で飛行ルートから3km以上横方向に離れた場所に落下した2017年の関西での事例を出し、「高度が高いほど落下の危険性のある範囲は広がるので、飛行ルートの範囲外であっても安心できず、更に高度が高いほど落下速度が増してより危険になり、新宿付近では羽田に近い大田区上空の約倍の落下速度になり落下時の被害をより受ける」といった旨の事を言ってたよ。

[143163: 匿名さん]

地上で300ｍ、高層ビルだと・・近いかもね

[143164: 匿名さん]

Ｅ滑走路が完成して、３機同時なんてことになったら凄そう

[143165: 匿名さん]

Ｅ滑走路はまだまだ計画段階ですけどね

[143166: 匿名さん]

航路下のタワマン、御愁傷様。

[143167: 匿名さん]

自由落下速度計算サイト
https://keisan.casio.jp/exec/system/1204505696

高度100mと1000mじゃ、全然違うな

[143168: 匿名さん]

豊洲がどんどん開発されて綺麗になるのに
港南は全く開発されないどころか航路下になるなんて
同じ湾岸でもこの落差はひどいよね

[143169: 匿名さん]

>>143167 匿名さん

つまり、渋谷付近で落とした部品が品川辺りに高速で落ちる可能性があるってこと？

[143170: 匿名さん]

>>143167 匿名さん

風の抵抗入ってないからでしょ。
小学生でも簡単に理解できる簡易計算式でどや顔は如何なものかと。
算数レベルですよ。
数式苦手ですか？

[143171: 匿名さん]

>>143170
じゃ、鉄の塊がどの程度空気抵抗受けるか答えられるかな？
さすがに木片だと大いに風の抵抗受けると思うけどね

[143172: マンション比較中さん]

当面は影響少ないですよ

[143173: 匿名さん]

2012年だかに、クレストプライムタワーを坪300万で買った友人がいて、いま売ったら400は余裕でつくらしい
デベが安売りしなかったお陰で昔買った人はかなり儲かってそう

[143174: 匿名さん]

WCTほどネガに恵まれた物件も珍しい

[143175: 匿名さん]

>>143168 匿名さん

たしかに落差がひどい。

[143176: ご近所さん]

今日は天気がよかった。

やはり。レインボーブリッジは順光の向きから見るのが美しい

[143177: ご近所さん]

こっち側からだとイマイチ

[143178: ご近所さん]

勝どき晴海もタワマンだらけになってしまったね。
生活環境整備は進んでいるのだろうか？

[143179: 匿名さん]

気付けばホントつまらん街になったね

[143180: ご近所さん]

芝浦アイランドも水辺の整備が進んできたね

[143181: ご近所さん]

WaterTAXIは近々６艇に増やすそうです

[143182: ご近所さん]

水辺の立地を最大限に生かした桟橋や水上交通の就航は新たな魅力になるでしょう

[143183: 匿名さん]

>>143172 マンション比較中さん

80dbはヤバイ。窓開けたら掃除機の騒音でしょ。
高層だと、更にうるさいわけでしょ。

[143184: 匿名さん]

WCTのゴミ民のせいでこのスレ何もいい情報入らなくなったね。駅力のスレが何で一個の中古マンションの話しかしないんだ？しかもうんざりしてるって注意たくさんされてるのに。
しかも自作自演が酷すぎる。
投稿割合がWCTの自作自演ばっかになっちゃったから人少なくなったね。バイバーイ

[143185: 匿名さん]

ってか駅力語るスレだろ、船のことなんかどうでもいいわ

[143186: 匿名さん]

駅遠だと船とかバスとか不便な乗り物ばかり。

[143187: 匿名さん]

>>143184 匿名さん

妬民が減ってよかった。

[143188: 匿名さん]

>>143185 匿名さん

世界のリニア品川駅から徒歩圏に船の駅もあり便利だよと紹介している
別に熱くなることもない。
捨て台詞だけでなく駅力でもかたれや(^｡^)

[143189: 匿名さん]

まったく興味ないな。まだやってんのかよ。よー飽きないな(笑)

[143190: 匿名さん]

>>143189 匿名さん

妬み続けるのも疲れるでしょ
さよなら妬民。

[143191: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[143192: 匿名さん]

>>143188 匿名さん
山手線の駅力を語るスレだから、船の駅とかバス停以上に場違いだわ
孤独なじいさんの写真ブログじゃないんだよ
写真見せる友達いないからってこんなとこでお披露目しなくていいよ

[143193: 匿名さん]

今日見たけど、日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半がWCTの奴らなのか。笑笑

ゾロゾロと収容船に集められているような絵が最高に笑えたけど、店側にとっちゃあ最高の集金システムだわ。笑笑笑笑

[143194: 匿名さん]

>>143192 匿名さん

まだいたの？妬民(^^)

[143195: 匿名さん]

>>143193 匿名さん

君は500円をケチって船にのらず
メシもコンビニで済ませ日の出桟橋に立っていたのか？
妬民ってそこまで逼迫してるのか
資本主義はむごいなぁー。

[143196: 匿名さん]

>>143195 匿名さん
me？
ぷらっとインターコンチで食事。
暑い中お疲れさん。
しっかり金落としてやれよ？
忘れず毎週集金に行くんだぞ？笑

[143197: 匿名さん]

新航路下のマンションは気の毒。
80dBなんて人が住むところじゃない。
掃除機音ですよｗ

[143198: 匿名さん]

>>143194 匿名さん
言いわけすら思いつかないならレスしない方がまだマシだよ

[143199: 匿名さん]

>>143197 匿名さん

仮に、都会の道端で掃除機をかけて、はたしてうるさいと思うかね？？

[143200: 匿名さん]

うるさいでしょ。窓開けたら掃除機音なんてありえないよ。

[143201: ご近所さん]

＞今日見たけど、日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半がWCTの奴らなのか。笑笑

いや、違うようですよ。WCTから乗ってWCTで降りたのは私たちだけでした。
晴海から乗って田町で降りる人、日の出から乗って天王洲で降りる人、様々でしたね。
鉄道と水上交通の連携による活性化が狙いの一つですから、まずは狙い通りにいっている感じ。
見慣れた景色も海の上から見ると、また違った風景に見えます。

乗り合いタクシーは1区間500円、HI-NODEのインスタフォローしてれば1区間無料。
一周全部のっても2時間1500円なので、東京の水上レジャーの新しい目玉になりそうな予感がします。

[143202: ご近所さん]

汐留、パークコート浜離宮の雄姿を確認したかったのですが、ついに見つけられませんでした。もしかしたら、真ん中よりやや左に見えてるやつかな？

[143203: 匿名さん]

＞窓開けたら掃除機音なんてありえないよ。


今でも窓は開けないで生活してるから関係ないは

[143204: 匿名さん]

＞捨て台詞だけでなく駅力でもかたれや(^｡^)

同意、WCT住民以外がまともに駅力を語ってるの見たこと無い。
品川住民はちゃんと駅力も語っている。
　

[143205: 匿名さん]

芝浦4丁目に野村のマンションが出来ますね！なんと33階建！キャピタルマークタワーや芝浦アイランドとお見合い物件になりそうですが…

[143206: 匿名さん]

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望にマンション専用桟橋からいつでも水上タクシーに乗船
屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない


オタクネガあっちっち！(o^^o)
　

[143207: ご近所さん]

>>143205

芝浦もずいぶんと建てこんできちゃいましたね。

[143208: 匿名さん]

新航路下のマンションはアウト。
ご愁傷さまですｗ

[143209: 匿名さん]

アウト？

[143210: 匿名さん]

土曜日にオープンした日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半がWCTの奴らなのか。笑

ゾロゾロと収容船に集められているような絵が、最高に笑えたはー。ｗ笑ｗ
店側にとっちゃあ最高の集金システムだろこれ。

毎週欠かさず行ってやれお？ｗ笑ｗ笑ｗ

[143211: 匿名さん]

>>143210 匿名さん

駅力でも語ってみろや
( ´Д`)y━･~~

[143212: 匿名さん]

＞今日見たけど、日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半がWCTの奴らなのか。笑笑

いや、違うようですよ。WCTから乗ってWCTで降りたのは私たちだけでした。
晴海から乗って田町で降りる人、日の出から乗って天王洲で降りる人、様々でしたね。
鉄道と水上交通の連携による活性化が狙いの一つですから、まずは狙い通りにいっている感じ。
見慣れた景色も海の上から見ると、また違った風景に見えます。

乗り合いタクシーは1区間500円、HI-NODEのインスタフォローしてれば1区間無料。
一周全部のっても2時間1500円なので、東京の水上レジャーの新しい目玉になりそうな予感がします。

[143213: 匿名さん]

>>143212
水上タクシーが発着するマンション
まさに駅の数だけある駅近とここにしか無い希少ですね。
モノレール、りんかい線の天王洲アイルもあるから決して駅遠じゃないし。
どんどん魅力が増していきますね。

[143214: 匿名さん]

航路下物件は問題外。
80dbなんてあり得ません。

[143215: 匿名さん]

>>143212 匿名さん
私たちとは？誰かと乗ったの？

[143216: 匿名さん]

>>143215 匿名さん

さすがに1人では乗らないのでは？

[143217: 匿名さん]

航路下に住むのは極めて危険ですよ。

[143218: 匿名さん]

WCT住民の完全に個人ブログだな　　問題ないのこれ

[143219: 匿名さん]

品川、高輪ゲート以外、駅力についてのレスは皆無で、臭いだの汚いだの線路際だの下水ポンプだのくだらないレスしかないからこの方がよっぽどマシ。

[143220: 匿名さん]

マシとかいってんじゃねーよ
駅力スレで個人ブロブを延々書いてるから　スレ違いだと言ってんだよ　
自分の趣味の写真しか貼ってないじゃん　ｗ

[143221: 匿名さん]

>>143219 匿名さん

来年の2月には山手線高輪ゲートウェイ駅暫定開業ですね。その時には、周辺の開発の詳細も含めてマスコミが大々的に取り上げるでしょう。
品川駅の改造に向けた北口人口地盤広場の支柱もどんどん増えてきています。羽田空港の機能強化で日本の玄関口としての品川への投資がますます加速します。
品川エリアがマスコミに取り上げられる機会の増加とともに、品川への注目度はますます高まっていくでしょうね。

[143222: 匿名さん]

>>143220 匿名さん

あなたも山手線駅力語ってみれば？
-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

[143223: 匿名さん]

品川の駅力は上がるかもしれんが、住まいとしての評価は新航路で若干ダウンか。
今なら池袋、上野あたりが無難かね。

[143224: 匿名さん]

品川駅と高輪ゲートウェイの再開発を一緒にしたい人がいるみたいですが、半分以上は品川駅とは関係薄いだろ。まぁ、一緒にしたところで、山手線ターミナルとしては交通も商業も弱いんだがな。高輪ゲートウェイ、商業13万㎡だけじゃしょぼすぎます。

[143225: 匿名さん]

事実、東京の中心は新宿駅。東京駅は労働者と旅行者の聖地でしかない。品川エリアも東京駅の3分の1ぐらいまで迫れる可能性はあるが、それ以上は高輪住宅地と東側の運河が発展を邪魔するよね。

[143226: 匿名さん]

てか遊びに出かけても写真撮って常にここで報告とかどんだけ寂しい生活だよ笑

[143227: マンション掲示板さん]

>>143226 匿名さん
私も個人の日記を貼らなくてもと思いますね。久しぶりに外出できて嬉しかったんでしょうけど

[143228: 匿名さん]

>>143221 匿名さん
高輪ゲートウェイ楽しみですね。暫定開業でもマスコミに大注目でしょう

[143229: 匿名さん]

>>143224 匿名さん

関係薄くはないんじゃない？開発名称は品川駅北周辺地区再開発なんだし。

[143230: 匿名さん]

>>143225 匿名さん

大多数の東京都民の中心は新宿、池袋だろうね。しかし、ビジネスの中心、日本の中心、世界から見た日本の玄関口となれば話は別かと。

[143231: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは発展すると思うけど港南の下水臭が酷くて航路下なのは一向に改善しない

[143232: 匿名さん]

>>143229 匿名さん
確かにその通り。例えば商業地区は高輪ゲートウェイウェイの開発であり品川駅の開発とは重ならないように配慮されてます。ただつながるのなだいぶ先になりそうだからとりあえずは別々の開発です。

[143233: 匿名さん]

>>143230 匿名さん
新宿、池袋の利用者がズバ抜けて多いだけでは？

[143234: 匿名さん]

土曜にオープンした日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半が「駅遠対面式バス便団地」の奴らか。笑

ゾロゾロと収容船に集められているような絵が、最高に笑えたはー。ｗ笑ｗ
店側にとっちゃあ最高の集金システムだろこれ。

便臭運河に耐えて、毎週通ってやるんだぞ？

[143235: 匿名さん]

>>143234 匿名さん

駅力でも語ってみろやー
(・Д・)

[143236: 匿名さん]

駅遠桟橋なんて山手線とスレ違いです。やまめしょう。
しかも、桟橋に直結したところで坪１万くらい価値があがるのでしょうか。価値の無い話もやめましょう。

[143237: 匿名さん]

＞＞143228 匿名さん
以前から思ってたんですが、高輪ゲートウェイの駅舎って田舎臭くないですか。
もっと都会的な方がよかった。地方球場専用の駅みたい。

[143238: 匿名さん]

>>143237 匿名さん

あなたの都会的って、例えばどんなイメージなの？

[143239: 匿名さん]

高輪ゲートウェイも渋谷スクランブルスクエアみたいだったら良かったのにね。

[143240: 周辺住民さん]

143239

両方とも来年から、上空を飛行機が通過する共通点

[143241: 匿名さん]

>土曜にオープンした日の出桟橋のメシ屋から船乗ってる客って、大半が「駅遠対面式バス便団地」の奴らか。笑

いえ、違うようですよ。WCTから乗ってWCTで降りたのは私たちだけでした。
晴海から乗って田町で降りる人、日の出から乗って天王洲で降りる人、様々でしたね。
鉄道と水上交通の連携による活性化が狙いの一つですから、まずは狙い通りにいっている感じ。
見慣れた景色も海の上から見ると、また違った風景に見えます。

乗り合いタクシーは1区間500円、HI-NODEのインスタフォローしてれば1区間無料。
一周全部のっても2時間1500円なので、東京の水上レジャーの新しい目玉になりそうな予感がします。

[143242: 匿名さん]

品川駅周辺街づくり計画のなかで、水上交通と陸上交通の結節点の整備は繰り返し計画されてきたことでもあるので、今回のﾜｰﾙﾄﾞｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ桟橋の観光や防災への活用もその一環として着実に推進されてきたことであり、交通機能の拡充という点においては山手線という鉄道の品川駅、田町駅と水上交通の乗り換え連絡という意味で山手線駅力にも関係してくる話題。

スレ趣旨に関係無いと必死に連呼する人は「自分には関係無い＝つまらない、妬ましい」ということでしょう。

[143243: 匿名さん]

晴海の朝潮運河と日本橋の船通勤の実証実験も始まった。15分で移動できるそうだ。時間に余裕がない朝は厳しいかもしれないけど、夕方はラッシュの乗り換えもなくずっと座って帰宅というのが当たり前になる時代が来るかもしれないね。駅近ならぬ桟橋近。海上は信号待ちもないから意外と速いし、基本的に座れる。WCTの人も将来はシャトルバスじゃなくて5分おきの船で通勤するようになるかもね。笑

[143244: 匿名さん]

>桟橋に直結したところで坪１万くらい価値があがるのでしょうか。

あがるかもね。最近のマンションは立地も建物自体もどこも同じ金太郎飴状態。
殆どの人にとっては一生に一回の大きな買い物なんだからプールがある、
水上タクシーが定期就航する桟橋がある、公園直結、眺望抜群なんていう
「このマンションにしかない」魅力というものがあるマンションに住みたい人は
多いでしょう。人気が高まれば、当然価格にもプラスに反映してきますね。

[143245: 匿名さん]

>>143241 匿名さん
WCTさんがわざわざ品川駅経由しなくても水上タクシーで浜松町、竹芝方面に出られるようになったのは画期的です。

[143246: 匿名さん]

駅から遠いマンションは　些細な事でもアピールしないとスラム化一直線
駅近のアドバンテージにはどう張り合っても勝てっこない
遠いと言う事はコンプレックスだよな
必死になる理由はそこにあるｗ

無知の知　ならぬ　遠地の知　

[143247: 匿名さん]

>>143246 匿名さん

キミも必死に見えるけど、どうしちゃったの？？ 幸せそうな人々を見かけると、嫉妬しちゃうタイプ？？

[143248: 匿名さん]

>>143246 匿名さん

それなら、竣工以来10年以上、数多のマンションが作られたにも関わらず、ずっと人気ランキング１位になっている事実との整合性が取れない。結果から見ると、世論は駅近至上ではないということでしょう。

[143249: 匿名さん]

複数IP駆使したかどうか知らんけど
必死になってランキング1位にしそうだよなｗ

[143250: 匿名さん]

>>143249 匿名さん

間違いないw

[143251: 匿名さん]

やってても全く違和感がないｗ

[143252: 匿名さん]

>>143249
>>143250
>>143251

駅力でも語ってみなはれやー
( ´Д`)y━･~~

[143253: 匿名さん]

駅力を語る資格があるかないかなら、ここでは渋谷駅直結マンションオーナーの私くらいでしょうか。別にバス便マンションオーナーの方でも駅力を語るのは自由だと思ってますけど。

[143254: 匿名さん]

そこで、より客観的に人気度が分かるのがgoogle 検索回数ランキングですよ。

[143255: 匿名さん]

>>143245 匿名さん

浜松町、竹芝だけじゃなく、日本橋、浅草、秋葉原にも行けますけどね。

[143256: 匿名さん]

>>143253 匿名さん

別に沖縄の人でもアメリカの人でも山手線駅力を語って良いんだよ。

[143257: 匿名さん]

>>143245 匿名さん

マジレスすると、移動することだけが目的なら通勤などで船を使うのは相当先でしょう。
当面は遊び、買い物目的で無料で船でお台場に行くとかでしょうが、格安の乗り合いタクシーで行ける先が日本橋や浅草まで広がれば、水上からの移動自体を楽しみながら買い物などで目的地に向かうというように楽しみが広がるでしょうね。
芝浦アイランドなんかも桟橋はマンションのすぐ横なので、湾岸マンションの魅力の一つになると思います。

[143258: 匿名さん]

>>143253 匿名さん

さあさあ、存分に駅力を語ってやー
( ´Д`)y━･~~

[143259: 匿名さん]

>>143256 匿名さん
WCTの人が浜松町駅を語るくらいだからなんでもありだよ

[143260: 匿名さん]

>>143259 匿名さん

その通り！
山手線駅力の話題なら、世界中のどこの誰が語ってもOKよん！

[143261: 匿名さん]

品川駅にぶら下がってるのナニコレ？
教えて品川住人さん

[143262: 匿名さん]

それはルフィーだわ

[143263: 匿名さん]

品川駅や高輪ゲートウェイの駅力ならサウスゲートスレがおススメです。最新情報満載。

[143264: 匿名さん]

>>143254 匿名さん
人気マンションは検索回数より坪単価の比較のほうが正直では？検索回数なんて作為的に増やすこともできるからあんまり参考にならない。ネガの口コミも参考にならない。

[143265: 匿名さん]

品川ネガもWCTネガも浜離宮ネガも豊洲ネガも同時に消えたね。ほとんどのデバイスがアク禁になっちゃったのかな？くだらないレスだらけだったから結構なこと。

とか言うと、スマホとか生きてるIPから必死に書き込みしてくるかもしれないけど、汚染も臭いも飛行機も下水も嫌悪施設も豊洲も、くだらないレスはもういらないからね。

何の足しにも屁のツッパリにもならないレスだらけは勘弁。

[143266: 匿名さん]

>>143264

それだと、たぶんこのマンションが都内で人気トップクラスになってしまうけど。確かに超高級マンションではあるが、人気マンションでは無いだろうね。
　

[143267: 匿名さん]

>>143266 匿名さん

お堀の水辺から海原へ行ければ良かったな

[143268: 匿名さん]

>>143266 匿名さん
坪単価高いって話になると番町と千鳥ヶ淵の話ばかりだよね
近年坪単価が一番高く取引されてるのは虎ノ門ヒルズだよ
叶うなら住みたいと思う人が多いだろうね

[143269: 匿名さん]

>>143267

江戸時代は行けたんだよ。江戸城に必要な生活物資を海から安全に運び込むためには水路は不可欠だった。陸路だと、途中で食べ物や飲み物に毒を入れられたりする可能性が高まりからね。もともと東京は水の都。東京には、「橋」「堀」「川」を地名にもつ場所が多い。新橋、数寄屋橋、京橋、日本橋、八丁堀、外堀通り、品川、新川。。。

しかし、東京の川や堀は埋め立てられ、暗渠にされ、残った水の上部には首都高が通されてしまった。それを元に戻す、水都東京の復活を目指す構想は具体的に動き出しているものから夢物語レベルも含めるとたくさんある。日本橋の上の首都高を地下に埋めようと言うのもその一環。水辺の価値が見直される時代はもうすぐそこまで来ている。

あなたがいつも水辺の価値を連呼しているけど、みんな冗談だと思ってるのかもね。俺は本気で水辺は価値があると思っていて、だから山手線内側なんかじゃなくてあえて湾岸を選んだ。※ただし、港区に限る、の但し書き付きだけどね。


https://www.gotokyo.org/jp/destinations/waterfront/history-by-the-wate...

https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/runesansu/

https://response.jp/article/2018/05/22/309973.html

https://emira-t.jp/city/525/

http://www.toshimirai.jp/machidukuri/t19/t7_terada.html

http://suito.or.jp/

https://www.facebook.com/nposuitotokyo/

[143270: 匿名さん]

江戸時代の水路
　

[143271: 匿名さん]

だから、山手線品川駅徒歩でありながら、事実上、海に直結している桟橋付きのマンションなんて最高の物件だったんだけど、桟橋はチャーター船しか着けられないし、事前に利用申請が要るからイマイチで、いままで数回しか利用してなかった。

なので今回、東京ウォータータクシーとの協議でWCT管理組合が桟橋を提供することにしたのは、大賛成というか良くぞやってくれたという感じ。これからはネットで申し込めば循環運行の乗り合い水上タクシーが寄ってくれたり、事前申請なくチャーターしたタクシーを呼ぶことが出来る。ますます、このマンションは絶対に売らないという意思が固まってしまったね。

[143272: 匿名さん]

だからさ、基本駅力の話をするところだからね
孤独なじいさんの考えてることを日々書き込む場所じゃないよ

[143273: 匿名さん]

>>143272 匿名さん

私、孤独でも爺さんでもありませんから、人違いでは？

[143274: 匿名さん]

>>143272 匿名さん

品川駅周辺街づくり計画のなかで、水上交通と陸上交通の結節点の整備は観光の魅力向上や防災への活用も含めて着実に推進されてきたことであり、交通機能の拡充という点においては山手線という鉄道の品川駅、田町駅と水上交通の乗り換え連絡という意味で山手線駅力にも関係してくる話題。

[143275: 匿名さん]

だったら友達とでも話してなよ
休日に行く先々の写真をわざわざここに載せるって異常だよ

[143276: 匿名さん]

>>143272

あなたこそ汚染だの臭いだの１銭の価値も無い
レス書いてないで
山手線駅力語ってみれば？

-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

[143277: 匿名さん]

>>143274 匿名さん
じゃあ駅力の評価って色々な記事とかになってるけど、船による交通を駅力に含めてること一度でもあった？ないでしょ？

[143278: 匿名さん]

>>143276 匿名さん
汚染も臭いも書き込んでないよ、勝手な妄想押し付けられても困ります
捏造と妄想し過ぎて頭おかしくなっちゃったかな

[143279: 匿名さん]

>>143275 匿名さん

分かったから、つべこべ言わず
駅力でもかたれや！

[143280: 匿名さん]

ここは駅力＝交通のスレでしょ。

2015年に東京都がまとめた
「東京の総合的な交通政策のあり方検討会」
世界一の都市にふさわしい利用者本位の交通体系を目指して
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/kotsu_seisaku/pdf/matome-ho...

のなかで、水辺の活用、水上交通の活性化は重点項目に
なっている。少なくとも、どうでもいいようなくだらない
書き込みよりははるかにスレ趣旨に合致してる。

[143281: 匿名さん]

>>143280 匿名さん
いやいや、交通のスレじゃなくて駅力のスレだから、それも山手線のね
船が交通手段として認知されて、駅力に含まれるようになったら遠慮なく話せばいいと思う
一人だけバスとか船とかズレまくってるよ

[143282: 匿名さん]

これは将来イメージ。陸路と水路がシームレスに連携して、より魅力的で利便性の高い交通網を充実させる。これまでの常識でだけモノを考えてはいけないよ。世の中の大きな流れをキャッチしないと。

[143283: 匿名さん]

これが報告書の骨子の一番重要な部分ね

[143284: 匿名さん]

>>143281

将来は鉄道から鉄道への乗換えだけではなく、水上交通への「乗換え」も
駅力の重要な要素になると考えている。

東京―呉服橋、日本橋の外堀

秋葉原―神田川

浅草―隅田川

浜松町―日の出

田町―新芝運河

品川―高浜運河

大崎、五反田、目黒―目黒川

[143285: 匿名さん]

>>143281 匿名さん

水運もそうだし、自動運転車もそうだし、軸になるのは鉄道でも、これからの交通は鉄道一本槍じゃなくなる。トヨタ自動車さんが掲げるMaasのコンセプトでも読んでみたら？

[143286: 匿名さん]

駅遠だとバスだあ、船だあ、大変ですねｗ

[143287: 匿名さん]

>>143285 匿名さん
だからさ、実際そうなってから騒ぎなよ
バスも船も場違い過ぎると気付いてないのがやばいって

[143288: 匿名さん]

例えばさ、竹芝ふ頭の船とかならまだわかるよ
浜松町駅から竹芝ふ頭へ行って、そこから大型船に乗らないと行けない場所ってあるわけだし
現実的に品川駅でも田町駅でも浜松町駅でもいいけど、わざわざ交通手段として駅からその水上タクシー乗りに行かないよね？
あくまでアミューズメントでしょ
それを交通手段として本気で考えてるのはよほど駅から離れた不便な場所に住んでる人くらいかと

[143289: 匿名さん]

>>143288 匿名さん

あくまでアミューズメントとは言えない時代がやってくる大きな可能性がある。

https://m.youtube.com/watch?v=AIfnjaPVS2M

[143290: 匿名さん]

今は初期的な実験段階だけど、問題は乗り場よりビジネス街の降り場だろうね。
乗り場は晴海、芝浦、港南、豊洲、隅田川沿いであれば割と身近にある。ビジネス街の近くに降り場を整備して10分ヘッドとかで電車賃くらいの料金が実現するなら、ずっと座れてエアコン効いた船は快適かも。少なくともラッシュ避けて30分早く家出るなら船の方がよさそう。

[143291: 匿名さん]

>>143287 匿名さん

キミレベルの凡人には、全くピンときていないようですな。先見の明が無いっていうか…。だから人生ダメダメなんだよ。
(・Д・)

[143292: 匿名さん]

不動産は先読みが大事

[143293: 鳳雛]

竹芝ふ頭から大型船に乗らないと行けない場所

[143294: 匿名さん]

>>143287

実際そうなってから騒ぐのは凡人、非凡な人は、これから世の中の価値観がどう変わるかを政治、経済、社会、技術の進歩の動きから読んで動く。海外の事例なんかも参考になる。
バルニバービという飲食店の企画・経営をやる会社は、日の出、天王洲に次々に出店して舟運とレストランをセットにした商品を売り出している。こういうのが、世の中を先取りした動き。

https://www.mlit.go.jp/maritime/maritime_tk_140207.html

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/suishin_kaigi/wg_suihen.htm...

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/suishin_kaigi/pdf/wg_suihen...

　

[143295: 匿名さん]

早く理解しないと人生詰む事実の一つは、東京の海や運河は嫌悪施設だってこと。

[143296: 匿名さん]

水運も含めて話題豊富な品川駅、高輪ゲートウェイ駅＋周辺開発がマスコミに取り上げられる機会は、これからどんどん増えていきそうですね。

[143297: 匿名さん]

早く理解しないと時代に乗り遅れる事実の一つは、東京の海や運河は東京の魅力を増すための戦略的投資の対象だってこと。

https://www.gotokyo.org/jp/destinations/waterfront/history-by-the-wate...

[143298: 匿名さん]

つ

[143299: 匿名さん]

オープンした日の出桟橋に夜行ってみると、ライトアップされたレインボーブリッジと水上を行きかう伊豆七島航路のフェリー、大型客船、水上バス、水上タクシー、屋形船、個人所有のクルーザーが活発に行き交っていて、確実に水都東京が復活しつつあると実感できますね。

[143300: 匿名さん]

ハハハ。
ムキになっちゃって。笑笑
しかし今日も運河臭いのぅ。

[143301: 匿名さん]

今日も京浜運河にはジェットスキーが行きかってますね！

[143302: 匿名さん]

舟運(しゅううん)と鉄道の連携がどこまで発展するかはわからないけど、浜松町駅-日の出、田町駅-田町駅前桟橋、品川駅-高浜運河は徒歩5分くらいだから十分乗り継ぎ範囲。
東京駅の桟橋は日本橋三越の横、秋葉原駅の桟橋は駅前。羽田空港と都心を結ぶ定期運用も始まった。マンション敷地内桟橋から舟で移動できる環境が整ったので、どこまで発展するか楽しみではある。

[143303: 匿名さん]

良かったですね。
外側民はこれで心置きなく「うみんちゅスレ」に移動できます。

これでようやく山手線スレと棲み分けが出来るようになりました。
内陸は、高輪ゲートウェイ・浜松町周辺再開発・東京駅周辺再開発・渋谷駅周辺再開発と楽しみがつきません。
反対に、うみんちゅエリアは、どうなるか気になりますが、続きは別スレになりました。

[143304: 匿名さん]

内陸の方だと通勤などに使わないでしょうね。湾岸住みの桟橋に近い住民なら便利かもしれませんけど、内陸から電車移動して、桟橋まで歩いて、水上タクシー乗って、、、不便過ぎる。
湾岸民の交通と観光だけで黒字化できればっていう事業ですね。

[143305: 匿名さん]

駅力のあるターミナルで駅近で新築だと商業やオフィスビルが建ちますよね。
逆にマンションが建つ場所(再開発は除く)は、駅力が及んでないもしくは、駅力が小さい駅であると思います。近くに再開発で商業ができればマンションの価値は上がることも期待できるが、駅力が及んでない場所のマンションだと、近くにスーパー併設マンションが建つくらいの期待値しかない。

[143306: 匿名さん]

港南から船で通勤したらスーツに下水臭が染み込みますよ

[143307: 匿名さん]

＞逆にマンションが建つ場所(再開発は除く)は、駅力が及んでないもしくは、駅力が小さい駅であると思います。近くに再開発で商業ができればマンションの価値は上がることも期待できるが、駅力が及んでない場所のマンションだと、近くにスーパー併設マンションが建つくらいの期待値しかない。


だから、駅力が強く商業施設もさらに拡充する品川は大期待！
王様のブランチでも取り上げられていましたね！
　

[143308: 匿名さん]

ブランチみたー
くたびれたリーマンしか昼飯にうろついてなくて笑ったはー

[143309: マンション掲示板さん]

>>143307 匿名さん
品川駅だと駅力大きいからパークコート浜離宮の資産価値向上にも貢献しますね。

[143310: 匿名さん]

>>143007

それに加えて大事な要素は住環境が整っていることだね。
　

[143311: 匿名さん]

>>143309

芝浦住みのマンション掲示板さんは舟遊び行かないの？
　

[143312: 匿名さん]

>>143306

あんたはアク禁になったんだから当分謹慎してなさい

[143313: 匿名さん]

＞内陸の方だと通勤などに使わないでしょうね

当たり前だは。水辺が無いと舟には乗れないは。

　

[143314: 匿名さん]

くさそう

[143315: 匿名さん]

高輪ゲートウェイの駅自体は港南のままですが、再開発エリアは三田と高輪に住所変更になりそうですね。

[143316: 匿名さん]

>>143314

くさくないよ！夜に出かけると涼しくて最高に爽快！
　

[143317: 匿名さん]

>>143315

何か公式発表あった？

[143318: 匿名さん]

>>143317 匿名さん

http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/190801-mad...

[143319: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[143320: 匿名さん]

商業施設ができる地域の住所を港南・芝浦→高輪・三田に変更か。
同立地だとしても、アドレスでテナント料・不動産価値が変わるから、より条件のいい高輪・三田に変わるのは必至だな。

[143321: 匿名さん]

港南アドレスに念願の商業施設ができると期待していた港南住民は残念なんじゃないかな。

[143322: 匿名さん]

高輪住所が東側に拡張される事から、線路寄りの芝浦のマンションは高輪を付けられるようになるんじゃないのか？

[143323: 匿名さん]

再開発地域だけ高輪、三田に変わって駅だけ港南なのもややっこしいから、駅の所在地も高輪に変えちゃえばいいのに。

[143324: 匿名さん]

>>143318 匿名さん

それ、どこにも高輪や三田になりそうとか書いてない。

[143325: 匿名さん]

>>143322 匿名さん

不動産公正競争規約では港南のマンションも高輪をつけられるようになるね。

[143326: 匿名さん]

>>143321 匿名さん

最初から港南アドレスになんかこだわってないけどね。場所が変わるわけじゃなし。

[143327: 匿名さん]

>>143319 匿名さん

連投って言ったって、ほとんどレスしてるだけ。

[143328: 匿名さん]

>>143324 匿名さん

http://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/kuseiken/documents/...

[143329: 匿名さん]

高ゲーの住所が港南とかポジってたのにね
港南さんがポジると裏目に出るらしい

[143330: 名無しさん]

>>143321 匿名さん
港南アドレスの商業施設とかイメージ悪すぎるでしょ

[143331: 匿名さん]

フランス・パリの駅が、日本の駅ナカに学んで続々と「新宿化」の驚き
その名も「プロジェクト・シンジュク
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/66255

[143332: 匿名さん]

>>143331 匿名さん
世界的な観光地だし、目標が新宿駅ってのは良く分かる

[143333: 匿名さん]

>>143324 匿名さん

どこみてるの？

[143334: 匿名さん]

わざわざ航路下の物件買う人なんていない。

[143335: 匿名さん]

てかわざわざ住所変えるってやばいよね
まあ港南って下水処理場と屠殺場のイメージ強いから仕方ないか

[143336: 匿名さん]

港南ってオフィスと緑と公園と運河とタワマンのイメージだよね。

[143337: 匿名さん]

港南も高輪を名乗ることができるように、港南の皆さんで駅前ティッシュ配りをしませんか？？

[143338: 匿名さん]

>>143336 匿名さん
必死だね。港区の嫌悪施設はほぼ港南にあるから感謝してるよ。

[143339: 匿名さん]

高輪ゲートウェイにマンションができても、住所が港南では可哀想ということですね

[143340: 匿名さん]

港南アドレスのイメージが悪すぎるのが問題。

[143341: 匿名さん]

人気ランキング1位の事実はすべてを物語るわけだが、言葉だけで必死だね。
ま、私が住んでから10年、一回も近づいたことも無い近づく必要も無い
生活圏に無い“嫌悪施設”とやらの画像は、住まいに一切関係ないとして
管理人さんに削除されまくったわけだから、あとは念仏唱えるのみか。
　

[143342: 匿名さん]

この生活環境が悪いと言うなら「そういうのじゃなくて、こういうのが
生活環境が良いと言うんだよ」と写真の１枚でも貼ってくれれば良いのに、
いままでただの一度も貼られたことがない不思議。
　

[143343: 匿名さん]

水辺居住の楽しさを、さらに体現する専用桟橋に水上タクシーの定期就航も
始まって、ますます楽しみが増すばかり。そのうち、ウォータータクシー
だけじゃなく、違う会社も乗り入れするかも。

しかも、再開発で大発展期待のリニア品川ターミナルまで徒歩で猛暑の今も
涼しく往復できる都バスもシャトルバスもある。人気ランキング1位になる
には理由があるのです。
　

[143344: 匿名さん]

近所に公園も水辺も無いのに山手線内側だーとか喜んでないで、
一度この風景の中に暮らしてみることをお勧めするよ。

ま、言ってもそこは個人の価値観の違いなんだからしょーがないか。

[143345: 匿名さん]

航路下の生活環境の悪さは
来年になればワイドショーや雑誌などのマスコミが報道してくれるだろうから待ちたまえ

[143346: 匿名さん]

マンションから無料水上タクシーでレインボーブリッジの下を
くぐってクルーズ。WCT住民だけの特権、一度体験してごらん？
　
　

[143347: 匿名さん]

>>143345

それで価格が下がるとイイネ。

[143348: 匿名さん]

港南のウン河っぺりの価値を認めさせるために、港南有志連合を結成し不買運動をはじめませんか

[143349: 匿名さん]

写真連投で必死過ぎ、そのマンションの価値は坪単価に現れます
WCTは坪単価345万、それが答えです

[143350: 匿名さん]

>>143349

結局まともに返答できないんでしょ。坪345万？それで結構。
坪240万が築13年も経ってるのに、それだけ値上がりした
価格なら十分だわ。
　

[143351: 匿名さん]

品川の発展もまだまだこれから。楽しみしかない。

[143352: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは坪301万ですね。
ビッグデータより。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[143353: 匿名さん]

>>143350 匿名さん
240じゃなくて340でしょ
可哀想です

[143354: 匿名さん]

>>143353 匿名さん

うつつ抜かしてないで
駅力を語りやがれ
( ´Д`)y━･~~

[143355: 匿名さん]

>>143350 匿名さん
坪単価の事言われると何も反論できなくなっちゃうんですね

[143356: 匿名さん]

>>143353

１銭の価値も無い
レス書いてないで
山手線駅力語ってみれば？

-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

[143357: 匿名さん]

参考になる5以上で絞ると、全部港南の写真
色んなデバイス使って自分でイイネしてるんだろうね、4?5は持ってるみたいだし

[143358: 匿名さん]

>>143355

なにを反論する必要があるのかな？

低層階中庭向きの分譲価格が分譲時坪180万だった部屋が坪301万円

高層階の海側で眺めが良い部屋で分譲時坪240万だった部屋が坪428万円

もちろん、高層角部屋や最上階は売りに出れば坪500万を余裕で超える。

各サイトの中古時価表示はどんどん上昇して、最高値更新中。
それが事実で反論する必要も無い。
江東区のほうには分譲時点から10年、全く値上がりしていないタワマンも
あるようだから湾岸スレでそっちを心配してあげれば？
　

[143359: 匿名さん]

＞参考になる5以上で絞ると、全部港南の写真


それだけROMってる支持者が多いということだ

あんたの何の価値も無い投稿に
参考になるが押されるわけないだろ？笑

[143360: 匿名さん]

>>143358 匿名さん
>>122701の人は最終期にかなり割高で買っちゃったみたいですよ
そういう人もいるんだから全員大儲けできてるとは言えないのでは？

[143361: 匿名さん]

>>143359 匿名さん
wikiで5つや6つアカウント作って自作自演する人ですよ？そのくらい余裕でするでしょう
まああなたが本人だろうけど

[143362: 匿名さん]

港南のリセールが悪いのは下水の悪臭が酷いからですよ

[143363: 匿名さん]

>>143358 匿名さん
低層階の部屋は今年255万で売買されてますよ
今年に入ってから坪400以上の成約はありません
捏造はやめましょうね

[143364: 匿名さん]

そろそろ有明や東雲にも負けそうな勢い

[143365: 口コミ知りたいさん]

>>143363
本当に港南さんは嘘つきで見栄っ張りですよね。成約実績が全て。WCTの成約平均は坪300程度しかなく、高層階でも350超える成約はほぼ無し。400オーバーなんて夢のまた夢。

[143366: 匿名さん]

>>143365 口コミ知りたいさん
んー、それはちょっと言いすぎですね
去年二年ぶりの400万超えの成約があったのは事実ですし
今年は最高が380万で、中層以上の眺望が良い部屋は350万を切ってないと思いますよ

[143367: 匿名さん]

平均成約価格で見れば豊洲の方が高いですね

[143368: 匿名さん]

＞低層階の部屋は今年255万で売買されてますよ

ワールドシティタワーズで一番高いのはアクアタワー東面、ブリーズタワー東面、北面の高層の部屋。相場は直近で坪350－400の間。それ以外の部屋は坪300－350の間。

指摘のように坪300切る部屋もまれにあるが、投資物件のオーナーチェンジ、中庭向きの低層眺望なし、西側低層のモノレール沿いなどごく一部の条件の悪い住戸に限られる。

低層階の価格はそれほど変動していないが、条件の良い部屋はここ半年ほどの間に成約相場がかなり上昇してきている。

[143369: 匿名さん]

>>143368

WCTは部屋によって価格の落差が激しいからね。
分譲時も坪180万から坪870万まで様々。中古になっても同様。
もうそうなると同じマンションの部屋とはいえないレベル。

スタンダードな相場を強いて言うとすれば、現在は坪330-350
くらいでしょう。

[143370: 匿名さん]

＞平均成約価格で見れば豊洲の方が高いですね

本当に豊洲さんは嘘つきで見栄っ張りですよね。成約実績が全て。
築10年以上物件で平均を撮ったのがこのデータ。

分譲価格は豊洲のほうが高いのに中古では逆転。
江東区が港区を上回るわけないでしょ。バカも休み休み言いなさい。

　

[143371: 匿名さん]

＞そろそろ有明や東雲にも負けそうな勢い

↑ヴァカ

[143372: 匿名さん]

＞港南のリセールが悪いのは下水の悪臭が酷いからですよ


↑カワイソウになあ。。。そう自分に嘘を言い聞かせないと
悔しくてやってられない。わかります。

WCTのマンション専用桟橋には東京ウォータータクシーの
定期運行が始まりました。空いた時間に1区間なら無料で、
追加1区間立ったの500円で気軽に東京湾を海から周遊する
ことが出来ます。もちろん臭いわけがない。

[143373: 匿名さん]

＞豊洲のリセールが悪いのは下水の悪臭が酷いからですよ

それはそうかもしれませんね。
土壌汚染だけでもひどいのに、
鼻をツンザクような臭いとはこれはひどい。
　

[143374: 匿名さん]

マンションに立派な専用桟橋が設置されていて、水上交通が定期就航
していて住民ならいつでも東京湾に遊びに出たり、浅草、日本橋まで
クルーズすることも出来る。

しかもマンションは公園直結で眺望抜群。これが、山手線品川駅徒歩
のマンションという奇跡。豊洲では比較対象にもならないでしょう。
　

[143375: 匿名さん]

>>143369
はいはい、超駅遠のモノレール物件にそんな価値はない。レインズの成約平均は坪300そこそこだよ。現実みようね。

[143379: 匿名さん]

そう言うと、そういう環境の良いマンションの写真を貼らずに、なぜか関係ない品川埠頭の写真を貼る。そして削除依頼され、管理人から住宅に関する情報交換に関係ない画像として削除され、それでも繰り返してアク禁になる。今もアク禁中なのに、スマホから必死に嘘デタラメ投稿やってる。WCTネガはマヌケとしか良いようがない。
　

[143381: 匿名さん]

別に坪200万でも、300万でも、400万でもどうでもよくない?
安物件と言う事には変わらないんだから。誤差の範囲でしょ。

[143382: 匿名さん]

>>143368 匿名さん
そうやって平気で嘘つくから誰も信じてくれなくなるんだと思うよ？
直近半年でWCTは8件の成約があって、そのうち二件が300万以下ね
その二件は275万と255万、全体の平均は320万
WCTに限らず、去年に比べると明らかに中古の売買が減ってる

[143383: 匿名さん]

＞現実みようね。

成約が平米100万にも届かない現実を見たほうが良いのは豊洲のようだ。

湾岸マンション価格ナビ
http://wangan-mansion.jp/

　

[143384: 匿名さん]

>>143382

データ示してくれないと信じようががないなあ。
各不動産情報サイトでは、WCTはどんどん相場が上昇してますから。

[143385: 匿名さん]

＞環境も悪いようだし


だから念仏唱えてないで、環境の良いマンションの写真出してみれば？笑
　

[143386: 匿名さん]

新しい開発が目白押しの豊洲と違って港南は新しい開発案件がない
港南は街が劣化するのだからリセールも劣化する一方

[143387: 匿名さん]

>143384 匿名さん
それはさすがに現実逃避ですよ
不動産屋売りたいから今年の相場教えてくれってメールしてみな、レインズの売買実績教えてくれるから

[143388: 匿名さん]

＞直近半年でWCTは8件の成約があって、そのうち二件が300万以下ね
＞その二件は275万と255万、全体の平均は320万


それって、無料のレインズでしょ。
あのデータは近くのマンション入ってきちゃうよ。
あと一般媒介契約物件は掲載されないからね。
すべてのデータは網羅していません。

[143389: 匿名さん]

>>143384 匿名さん
ネットの推定価格をまにうけるようじゃ高値掴みしても仕方ないね

[143391: 匿名さん]

＞新しい開発が目白押しの豊洲と違って港南は新しい開発案件がない


何言ってるんだ？
豊洲の考える再開発とはレベルが違いすぎて
理解できないのかな？

[143392: 匿名さん]

駅遠で運河が臭くて航路下のマンションなんだから高く売ろうとしても無理ですよ

[143393: 匿名さん]

＞不動産屋売りたいから今年の相場教えてくれってメールしてみな、レインズの売買実績教えてくれるから

電話どころか査定していただきました。坪350万ですね。

[143394: 匿名さん]

＞駅遠で運河が臭くて航路下のマンションなんだから高く売ろうとしても無理ですよ


売るつもり無いけど。運河が臭いとかデタラメはもう無理だからやめたら？

[143396: 匿名さん]

羽田線越えた港南はすっかり取り残されちゃって　惨めだね

どこへ行くにも遠いから何かと大変だ

[143397: 匿名さん]

山手線品川駅徒歩でありながら、事実上、海に直結している桟橋付きのマンションなんて最高の物件だったが、今回東京ウォータータクシーとの協議でWCT管理組合が桟橋を提供することにしたのは、大賛成というか良くぞやってくれたという感じ。
これからはネットで申し込めば循環運行の乗り合い水上タクシーが寄ってくれたり、事前申請なくチャーターしたタクシーを呼ぶことが出来る。ますます、このマンションは絶対に売らないという意思が固まってしまったね。

[143398: 匿名さん]

＞羽田線越えた港南はすっかり取り残されちゃって　惨めだね


すっかり取り残されたのは豊洲でしょう。張りぼてみたいな街に騙され、銀座に5分に騙され、暴落汚染島を高値掴みで哀れ。

[143401: 匿名さん]

>>143388 匿名さん
実際の成約価格示されてもこれだからね、ただの妄想捏造さんです

[143405: 匿名さん]

[NO.143376～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[143406: 匿名さん]

ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、取り引き事例を元にしたビッグデータによると、ワールドシティタワーズは坪301万です。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

[143407: 匿名さん]

豊洲と違って港南は臭いから

[143408: 匿名さん]

>>143388 匿名さん
意味不明だから、なんの話をしてるの？
WCTの成約事例として掲載されてるのに近くの物件が混ざるとかさすがに言い訳がやばいよ

[143409: 匿名さん]

>>143408 匿名さん
実際、WCTの成約価格はPCTと比べると明らかに悪い

[143410: 匿名さん]

>>143308

8件の事例をデータそのまんまスクショしてアップして引用元示して見ろよ

[143411: 匿名さん]

実際、PCTの成約価格はWCTと比べると明らかに悪い

[143412: 匿名さん]

所詮　港区最低地域だからライバルは江東区になる

[143413: 匿名さん]

豊洲の見えない敵と戦う港南民哀れですね。全てアク禁依頼させていただきます。どうぞご了承ください。

[143414: 匿名さん]

>>143406

取り引き事例を元にしたビッグデータによると、ワールドシティタワーズは坪301万から428万で、間を平均とすると坪365万です。

[143415: 匿名さん]

＞豊洲と違って港南は臭いから


臭いのは豊洲。間違えるな。
　

[143416: 匿名さん]

>>143410 匿名さん
レインズはサイト内画像の転載一切禁止です
なんのための会員制だと思ってるの？

[143417: 匿名さん]

＞全てアク禁依頼させていただきます。どうぞご了承ください。


どうぞー！！（＾＾）/
削除になるような書き込みじゃないものを削除依頼すると
削除依頼した人がアク禁になるかもしれないから気をつけてね。

[143418: 匿名さん]

>>143416

WCTの直近の成約価格はレインズでは坪330-380で200万台の
成約はありませんよ。

[143419: 匿名さん]

今度はこれに発狂しているのか。
次々と新しいポジティブな話題が提供されるから
WCTネガするのも大変だな。

[143420: 匿名さん]

港南さん言ってる無料のレインズってのは、レインズの簡易版で物件名が見れない状態でレインズと同じデータが載ってるやつ
たとえ無料でも、港区港南二種住居地域で絞れば物件はWCTとブランファーレに限られる
2004築になってるのがブランファーレで2005になってるのがWCT、無料版でもちゃんと見分けられるよ

[143421: 匿名さん]

どうあがいても豊洲どころか山手線内側だろうがこの環境には勝てないだろう。
　

[143422: 匿名さん]

>>143418 匿名さん
直近って何ヶ月の話？

[143423: 匿名さん]

＞2004築になってるのがブランファーレで2005になってるのがWCT、無料版でもちゃんと見分けられるよ

そもそも、それが違うんだな。WCTの完成は2006年～2007年。

[143424: 匿名さん]

>>143421 匿名さん

海っぺりより、
広尾の方がいい。

[143425: 匿名さん]

＞港区港南二種住居地域で絞れば物件はWCTとブランファーレに限られる

グランシティ天王洲アイルもあるから気をつけてね。

[143426: 匿名さん]

>>143421 匿名さん
その通り。悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。

[143427: 匿名さん]

駅から遠いから哀れです

[143428: 匿名さん]

>>143424

海っぺりのほうが、住んでて開放感あるし
景色は良いし色々楽しいよ。

で、あなたは広尾のどこ住み？
　

[143429: 匿名さん]

>>143400 匿名さん
下水処理場がある港南が東京湾の中では臭さではダントツでしょう。と言いたいの？

[143430: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

[143431: 匿名さん]

＞悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。

＞悪臭環境で勝てるところは無いね。あんたは正しい。


２回も繰り返さなくていいよ。豊洲は鼻をツンザクような臭いがするらしいから。臭さで豊洲にはどこも勝てないのはわかってる。
　

[143432: 匿名さん]

>>143423 匿名さん
2005年から2006年築になってるからそれでしょ
港南の二種住居でその年代に完成した物件ってWCT以外何があるの？

[143433: 匿名さん]

>>143430

それ削除依頼ね。
　

[143434: 匿名さん]

>>143431 匿名さん
残念だけど大雨の時の港南の臭さはその比じゃないよね。

[143435: 匿名さん]

>>143433 匿名さん
こっちの方が広告でなくて現実的だね。

[143436: 匿名さん]

今レインズ見てて気づいたがツインパークスで今年坪620万の成約あるな、すごいわ
あと160平米中層階メゾネットの部屋が坪410万で取引されてる、この部屋買った人超ラッキーだと思う、事故物件なみに安い
不動産もたまに掘り出し物物件あるから楽しいね

[143437: 匿名さん]

>>143434 匿名さん

それ臭いに関係ないし。笑笑

[143438: 匿名さん]

>>143429 匿名さん

あのさ、あんたのどうでもいい話、やめてもらえないかな？

[143439: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[143440: 匿名さん]

＞レインズはサイト内画像の転載一切禁止です
＞なんのための会員制だと思ってるの？


↑何のための会員制かわかってないのはコイツ
　画像の転載禁止じゃなく内容の無断転載は一切禁止

[143441: 名無しさん]

>>143437 匿名さん
人糞由来の大腸菌群数をご存知ですか？1000を超えると水質としては不適格。港南は雨天時に170000を記録。異常な値です。運河が人糞で満たされている状態です。

[143442: 匿名さん]

水運の活性化に向けた取り組み強化は水質の改善が大きく後押ししているようですね。
　

[143443: 匿名さん]

これから品川駅の発展と同様に、水都東京復活の動きに合わせて
水運が脚光を浴びて行くでしょうから、両方を併せ持つマンションへの
注目はますます高まりそうですね。
　

[143444: 匿名さん]

>>143435 匿名さん
騒音対策の手前の背の低い建物が写っちゃってますよ。

[143445: 匿名さん]

>>143441 名無しさん
泳げる基準が1000。5000を超えると特異。生食用牡蠣は70以下の水域限定。港南の170000は糞便が消毒されずに垂れ流し状態を意味する。

[143446: 匿名さん]

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に屋上バーベキューテラス
敷地内に24時スーパー、クリニック、歯科、保育園
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

そのうえ、気が向いたら専用桟橋から気軽に海上散歩！ の
新しい魅力も加わった！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)

[143447: 匿名さん]

>>143435 匿名さん

滞留してると茶色ね
池だから仕方ない。

[143448: 匿名さん]

水が大変な港南と、コンビニにネズミが多い渋谷ならどっちが清潔なんでしょうね？ 山手線駅近といえどこのニュースには青ざめました

[143449: 匿名さん]

一番不潔なのは豊洲でしょ

[143450: 匿名さん]

>>143447

そゆこと。滞留してる豊洲は、ゴミも浮いている。

[143451: 匿名さん]

航路下物件なんて買う人いない。

[143452: 匿名さん]

>>143449 匿名さん
世界の豊洲は市場が移転してから極めてクリーンだけどね。

[143453: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは、またしても坪301でしたね
しかしよく見ると、先月は坪301.5万
今月はなんと、坪301.8マソ！！
キター！！暴騰！！最強！！マジ最強！！！

[143454: 匿名さん]

同じ日の京浜運河、違いにお気づきだろうか？

[143455: 匿名さん]

>>143446 匿名さん
それ削除依頼ね

[143456: 匿名さん]

>>143454 匿名さん
運河の糞便は大雨の日に流れてるよ

[143457: 匿名さん]

＞ワールドシティタワーズは、またしても坪301でしたね
＞キター！！暴騰！！最強！！マジ最強！！！

最低価格を見て、悔しさを晴らすしかないアホｗ

[143458: 匿名さん]

>>143457 匿名さん
前月よりダウンは残念だけど港区の平均以上になりたいね。

[143459: 匿名さん]

天王洲は新航路下３００ｍだそうです。
ご愁傷様。
反論できませんね。

[143460: 匿名さん]

航路下になったらどんどん下がりそうだね
港南売り逃げるなら今しかないかも

[143461: 名無しさん]

航空マニアが買ってくれるよ

[143462: 匿名さん]

飛行機マニアでも下水処理場の悪臭に耐えられないと厳しい

[143463: 匿名さん]

>>143456 匿名さん
港南の運河の糞便下水臭はなんとかして欲しいですね

[143464: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは、またしても坪301でしたね
しかしよく見ると、先月は坪301.5万
今月はなんと、坪301.8マソ！！
0.3マソもあがつたあああああぁぁァァァ
キター！！暴騰！！最強！！マジ最強！！！

[143465: 匿名さん]

>>143464

バカ？

[143466: 匿名さん]

豊洲の運河の糞便下水臭はなんとかして欲しいですね

[143467: 匿名さん]

豊洲の糞便臭は有名ですからね

[143468: 匿名さん]

ゴミも浮いている豊洲の運河の色を見ればわかります

[143469: 匿名さん]

違いは歴然ですね

[143470: 匿名さん]

マンション専用桟橋から偵察に行くと豊洲周辺の汚さが良くわかります。
最初は青かった水がだんだん茶色になっていく。

[143474: 匿名さん]

>>143468 匿名さん

緑茶色？

[143475: 匿名さん]

いちど、この辺の海をクルーズしてみれば？

[143476: 匿名さん]

世界基準の豊洲に挑むWCT。哀れ。

[143477: 匿名さん]

>>143472 匿名さん
WCTの日記は全て削除されますね。ありがとう。

[143478: 匿名さん]

>>143477 匿名さん
あれクソだったな。WCTの宣伝はどんどん削除依頼とアクセス禁止依頼しましょうね。浜離宮ネガや豊洲ネガがほぼ削除されてWCTさん残念だね。

[143479: 匿名さん]

削除だのアク禁だのガキみたいな書き込みばかりしてねーで、駅力でも語ってみやがれや
( ´Д`)y━･~~

[143480: 匿名さん]

全く削除されていないようだけど？削除依頼したのに削除されなくて悔しいねえｗ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/143044-143073/

[143481: 匿名さん]

>>143479

そうそう、このバカどもが駅力語ったの見たことないね。
１銭の価値も無い レス書いてないで 山手線駅力語ってみればいいのにね。

-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

[143482: 匿名さん]

相変わらず世界のリニア品川駅と高輪ゲートウェイ、WCTの話題でもちきりですね

駅力抜群の世界のリニア品川駅から徒歩13分でおおやけ園と水辺に直結
抜けのある眺望に専用桟橋からいつでも海上へ出られるウォータータクシー

屋上バーベキューテラス、敷地内に24時スーパー、クリニック、クリーニング店
地下駐車場など豪華設備満載！高輪ゲートウェイも徒歩圏！

築14年目に入っても、いまだ人気マンションランキング上位常連！
豊かな緑と水辺に恵まれたアーバンリゾートタワマンに憧れるのは当然ですね！

妬民も気になって気になって毎日WCTについて何か書かずにいられない

オタクネガあっちっち！(o^^o)
　

[143483: 匿名さん]

>>143477 匿名さん

嘘はやめましょうね。

[143484: 匿名さん]

>>143441
港南の運河は　17000個/100mlなんですか？　
今日の記事で、海水浴場で一番悪い数値が　360個/100ml。桁が違いますね。
オリンピック対策は大丈夫なんでしょうかね。
というかお台場含め、運河大丈夫なんでしょうか？

「ふん便性大腸菌」が多い海水浴場ランキング2019
https://diamond.jp/articles/-/211061?utm_campaign=doleditor

[143485: eマンションさん]

>>143482 匿名さん
WCTと品川駅なんて遠くない？無理ありますよ。

[143486: 匿名さん]

WCTさんすべて削除されてしまいましたね。

[143487: 匿名さん]

>>143482 匿名さん
広告は削除だね

[143488: 匿名さん]

すみません　17000 →　170000 でした。

[143489: 匿名さん]

港南のにおいも、ぶっちゃけ住んじゃえば慣れるし、数時間の滞在ぐらい我慢できるよ。

[143490: 匿名さん]

パークコート浜離宮住民が東京駅を語るようなもんですな

[143491: 匿名さん]

こりゃ、ウォータータクシーブーム来る予感。

　

[143492: 匿名さん]

>>143488 匿名さん
あれ異常だよ。

[143493: 匿名さん]

航路下は致命的。
天王洲で高さ３００ｍだそうです。
窓開けたら掃除機音レベルの騒音ですね。
高層階だと、さらに飛行機に近いので、いったいどのくらいの騒音になるか想像がつきません。パチンコ店並だったりして。

[143494: 匿名さん]

通勤には使えそうにないね

[143495: 匿名さん]

>>143489 匿名さん
港南でも品川駅近くなら大便臭ないよ。御盾橋が最悪だね。

[143496: 匿名さん]

素晴らしい住環境に対する妬みを書けば書くほど、
書いた自分がミジメになるだけなんだな。
　

[143497: 匿名さん]

>>143491 匿名さん
俺、品川駅行きの連絡バス使うわ。ウォータータクシーなんて興味ない。

[143498: 匿名さん]

騒音住環境をどうやって妬めばよいか分からない。

[143499: 匿名さん]

>>143496 匿名さん
どこが素晴らしいの？教えて

[143500: 匿名さん]

駅遠なら普通環境良くなるのにね。
騒音に悩まされるなんて。
2重苦ですよね。