山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[143501: 匿名さん]

港南に新築あるの？

[143502: 匿名さん]

>>143405

御盾橋も臭くないですね。ライトアップは本格的に始まりましたね！
　

[143503: 匿名さん]

＞港南に新築あるの？


もう土地が無いからできません。
リニア品川ターミナル徒歩マンションの希少性が高まりますね。

[143504: 匿名さん]

WCTネガは大量削除されたら数日おとなしくして、また沸いてくる蛆虫みたいなヤツだなｗ

[143505: 匿名さん]

>>143503 匿名さん
確かに新築は珍しい

[143506: 匿名さん]

>>143505 匿名さん
新築は希少性高まります

[143507: 匿名さん]

>>143502 匿名さん
実住民は残念ですね。

[143508: 匿名さん]

＞どこが素晴らしいの？教えて


了解！

　
【WCTの魅力】

１．港区アドレスで住みたい街ランキング急上昇の品川のランドマーク

２．毎日利用のターミナル品川駅までシャトルバス5分で雨の日も猛暑の日も駅まで座って涼しく傘無し移動

３．羽田空港へ行くときは便利な羽田モノレール天王洲アイル駅徒歩4分から乗り換えなし20分

４．高輪ゲートウェイ再開発も徒歩圏、シャトルバスならさらにラクチン

５．東向きの20階以上ならベイビューが綺麗、年数回はお台場の花火を正面で鑑賞

６、他の向きも目の前をさえぎるお見合いがないタワマンの魅力全開の抜けた眺望

７．桜も咲く２０，０００㎡の広大な公園（ドックラン有）と直結したマンション公開空地

８．中古相場は港区のタワマンでは破格の坪300万円から430万

９．充実した設備にもかかわらずローン返しちゃえば激安で住める東京最安レベルの管理費（200円/㎡）

１０．不足が懸念されている修繕積立金は段階値上げや一括徴収がないフラット方式で安心

１１．自走式で止められる地下駐車場は港区では破格の駐車場代月23000円から

１２．24hいつでも買い物出来る便利なマンション敷地内の24h営業スーパー

１３．館内プール・ジャグジー、ジム、バーベキューコーナーなどの充実した共用施設

１４．ゲストルームは9室、パーティールームは3室、カラオケ専用ルームも完備

１５．マンション内でエステ、マッサージ店が営業、マッサージルームもあり

１６．マンション内プール、フィットネススタジオで毎週行なわれるフィットネス教室

１７．急に具合が悪くなっても安心の人間ドックも可能なマンション内クリニック

１８．歯医者に通うのも面倒ではなくなるマンション内デンタルクリニック

１８．薬が気軽に買えて処方箋も受け付けるマンション内の薬局

２０．マンション内で22時まで出し入れ可能なクリーニング店受付3ヵ所

２１．毎朝、東京湾を眺めながら食べられるスカイラウンジでの焼きたてパンサービス

２２．子育てカップルにも安心のマンション内認可保育園＋隣接認可保育園（4月オープン）

２３．港区立の小、中学校まで徒歩2分で小さい子供の通学も便利

２４．意外と都心には無く手洗い洗車派には便利な高圧洗車機付き洗車場3箇所

２５．車を所有しない派の人に便利なカーシェアリングサービス

２６．現金引き出しに便利なマンション内ＡＴＭ、エディーチャージャー

２７．東京ウォータータクシーが定期就航していて東京湾に気軽に遊びに出られるマンション専用桟橋

２８．ALSOKの警備員4人常駐＋監視カメラ160台で万全の防犯体制

[143509: 匿名さん]

>>142505

そこ、品川駅徒歩じゃないし、港南でも無い

[143510: 匿名さん]

こんなおまけまでついてるアーバンリゾートが品川駅徒歩。
妬みたくなるのはわかる。
　

[143511: 匿名さん]

品川人気はうなぎのぼりだし、コリャ当分WCTの天下だね。

[143512: 匿名さん]

>>143508 匿名さん
それだけ？だから安いんですね。ありがとう。

[143513: 匿名さん]

>>143511 匿名さん
WCTはモノレール天王洲アイル物件だね

[143514: 匿名さん]

ネガすればするほどポジネタが増えてネガ家業も大変だね。
でもまあ、あと10年は付き合ってあげるよｗ

[143515: 匿名さん]

結局はパークコート浜離宮が山手線スレナンバーワンですね。

[143516: 匿名さん]

>>143513

残念

[143517: 匿名さん]

騒音の話になったら黙っちゃう。

[143518: 匿名さん]

>>143514 匿名さん
WCTネタは全て削除されてますね。なぜだろう？

[143519: 匿名さん]

>>143516 匿名さん
ホントに残念ですね。すべて削除されちゃいました。

[143520: 匿名さん]

>>143516 匿名さん
残念すぎる

[143521: 匿名さん]

そういえば、水上タクシーから浜松町方面見たけど、ついにパークコート浜離宮見つけられなかったわ。浜離宮なのに水辺に面して無いんだね。

[143522: 匿名さん]

＞WCTネタは全て削除されてますね。なぜだろう？


↑この嘘に何の意味があるんだろう？？？

[143523: 匿名さん]

>>143522 匿名さん
バカは駆除されたんだね

[143524: 匿名さん]

>>143515

こういうふうに、もうちょっと引いて写真撮ってごらん？

[143525: 匿名さん]

>>143521 匿名さん
ご苦労様

[143526: 匿名さん]

削除なんかされてませんよ？
　

[143527: 匿名さん]

>>143524 匿名さん
春？バカ？

[143528: 匿名さん]

広告のWCTネタは全て消えましたよ。確認お願いします。

[143529: 匿名さん]

マジで通勤に使い始めた人発見

[143530: 匿名さん]

>>143526 匿名さん
削除されてますよ。確認してください。

[143531: 匿名さん]

>>143530

何番のレス？
　

[143532: 匿名さん]

>>143524 匿名さん
汚いのは興味ない

[143533: 匿名さん]

WCTさんの他ネガも一掃されましたね。他の掲示板も読みやすくなりました。管理人さんありがとうございます。

[143534: 匿名さん]

削除依頼が殺到したのかな？

[143535: 匿名さん]

>>143532

雑居ビルが建て混みすぎてて引いた写真は無理です。
　

[143536: 匿名さん]

＞WCTさんの他ネガも一掃されましたね。他の掲示板も読みやすくなりました。管理人さんありがとうございます。


削除されて無い感じ

[143537: 匿名さん]

報知新聞はどうなの？

[143538: 匿名さん]

>>143535 匿名さん
可能だよ

[143539: 匿名さん]

報知新聞のせいで、敷地が旗竿地みたいになってますよね。

[143540: 匿名さん]

旗ざお地って普通は道路に面して無い場所

[143541: 匿名さん]

>>143536 匿名さん
どれ？

[143542: 匿名さん]

ああそれならWCTも可能だわｗ

　

[143543: 匿名さん]

どのレスが削除されたんだろう？それっぽいのが見当たらないね

[143544: 匿名さん]

大量に削除されたのはWCTネガ投稿っぽいね

[143545: 匿名さん]

＞143540 匿名さん

報知新聞のせいで道路に面してませんよね。

[143546: 匿名さん]

>>143544 匿名さん
WCTの広告も一掃されてるよ

[143547: 匿名さん]

>>143542 匿名さん
合成写真？

[143548: 匿名さん]

>>143544 匿名さん
都合の悪い真実はネガなの？意味不明だけどね。

[143549: 匿名さん]

>>143546

だからレス番何番？全然削除されて無いけど

[143550: 匿名さん]

>>143542

実写ですよ。東京海洋大学からの。

[143551: 匿名さん]

>>143545

面してますヨ

[143552: 匿名さん]

旗竿地みたいになってますよね。何棟だか知りませんけど、報知新聞の裏ですよね。

[143553: 匿名さん]

スレ違いのWCTネタはほとんどが削除されて消えました。

[143554: 匿名さん]

道路に面しているどころか、私有地の駐車場出入り口なのに
信号がついている！
　

[143555: 匿名さん]

>>143553

だからあ、レス番何番が削除されたのか？って聞いてるんだが。

[143556: 匿名さん]

報知新聞の横の細い通路を通って、マンションエントランスですよね。
旗竿地の典型ですよねｗ

[143557: 匿名さん]

>>143554 匿名さん
ダンプ通りには信号必要ですね

[143558: 匿名さん]

>>143554

これは安全ですね。

[143559: 匿名さん]

＞143554 匿名さん

幹線道路に面してるから信号が必要なんでしょ。
首都高にも面してるんでしたっけ。

[143560: 匿名さん]

>>143556

ああ、そこは勝手口みたいなものだわ

[143561: 匿名さん]

妬んでばかりいないで、駅力でも語りやがれ
( ´Д`)y━･~~

[143562: 匿名さん]

メインエントランスはここね。間違えないように。」

[143563: 匿名さん]

＞幹線道路に面してるから信号が必要なんでしょ


超大規模マンションだから信号がいるんですね。

[143564: 匿名さん]

>143560 匿名さん

何棟か知らないけど、メインエントランスが勝手口なんだ。
がっかりだねｗ

[143565: 匿名さん]

隣りのマンションには信号なんか付いて無いですからね。
さすが行政をも動かすナンバーワンマンションだけのことはある。

[143566: 匿名さん]

>>超大規模マンションだから信号がいるんですね。


マンション出るのにも信号待ちですか。
不便ですね。

[143567: 匿名さん]

首都高の排気ガスまみれのマンションなんですよね

[143568: 匿名さん]

メインエントランスを反対側から見た写真

[143569: 匿名さん]

>>143566

あなたはマンションから車出すのに左右確認ですか。危険だし不便ですねえ。

[143570: 匿名さん]

駅遠いのに車出すのにも信号待ち。何だかなあ～。

[143571: 匿名さん]

巨大マンションだから裏口が立派過ぎてメインと勘違いするのはわかる。

[143572: 匿名さん]

もしかして右には出られないんでしたっけ。
不便の重ね塗りみたいな駐車場ですね。

[143573: 匿名さん]

マンションの駐車場出入り口に信号設置ってすごいね。
2100世帯も住んでると警察も動く。

[143574: 匿名さん]

>>143572

どこの嘘情報？右にも出られますヨ。

[143575: 匿名さん]

駅遠だけかと思ってたのに車出すのも不便だったなんて。

[143576: 匿名さん]

>>143572

右にしか出られないのはオマエのボロマンｗ

左折だけなら信号はイラン。

[143577: 匿名さん]

なるほどコリャ安全で良い

[143578: 匿名さん]

＞143574 匿名さん

右には出られるんだ。汚い高速道路の下くぐってくのかな。それは失礼。

[143579: 匿名さん]

>>143572

一方通行の狭い道に囲まれたオマエのボロマンと比べちゃイカンよ

[143580: 匿名さん]

ここは道狭くて車出すのメンドクサイだろうな

[143581: 匿名さん]

>>143580

それこそ、一方通行では？

[143582: 匿名さん]

信号があるから安全だって言ったかと思うと、不便と言われ、左折はいらないって言ってみたり。主張がめちゃくちゃ。論理的でない。

[143583: 匿名さん]

車といえば、パークコート浜離宮ってコーチエントランス無いらしい。
そんなタワマン聞いたこと無いわ。しかもパークコートで。

[143584: 匿名さん]

大規模だと車利用も不便なんだね。

[143585: 匿名さん]

＞左折はいらないって言ってみたり

↑何言ってるんだコイツ、このバカが右折できないだろとか大嘘つくから
左折だけなら信号はいらんだろと言ったのは理解できない馬鹿か？

[143586: 匿名さん]

もちろん駐車場は平置きなんですよね？

[143587: 匿名さん]

>>143584

むしろ便利だと思うよ。安心して直接広い道路に出られる。

[143588: 匿名さん]

>>143586

平置きも機械式もタワーもある。1370台ね。駐車料金は22000円-45000円。
通常は25000円格安。セカンド利用で車をここにおいている人も多い。

[143589: 匿名さん]

私が避けたい物件の条件は以下です。
・駅から遠いバス物件→不便
・幹線道路、高速道路、線路沿い、航路下→うるさくて窓あけられない。
・ごみ処理場や発電所等の嫌悪施設が近くにある。
　工場跡地立地→健康被害、風評被害が心配
・南向き以外→日当たり悪い
・無駄な共有施設が多い→管理がたいへん
・マンションにスーパーなどのテナントが入っている→高級感がなくなる、ネズミ、ゴキブリ大量発生リスクあり。
・運河沿い（上流に下水処理施設あり）→臭い
・埋立地→液状化リスクあり。
・ツイン、トリプルタワー→同じ敷地で建物間の距離が近いのでお互いが眺望の邪魔になる。
・敷地の形が歪（買えない土地あり）、旗竿地→不便。高級感がなくなる。
・地下駐車場→下水配管漏れで車が汚染されたり、大雨で車水没のリスクあり。
・駐車場出口に信号あり。平置きでない。→車出すのに不便。

[143590: 匿名さん]

車の話、どうでも良いわア

[143591: 匿名さん]

特に航路下はイヤ。

[143592: 匿名さん]

私が避けたいのは、線路脇で周囲に緑も公園もない場所。桜の咲く公園直結が良い。

[143593: 匿名さん]

マンションにスーパーなどのテナントが入っているのは便利でいいね。

[143594: 匿名さん]

共用施設、便利だね

[143595: 匿名さん]

>工場跡地立地

それは嫌だ

[143596: 匿名さん]

＞＞143594 匿名さん

2000世帯で20ｍ×3レーンしかないんでしょ？

なのに年間維持費3000万でしたっけ？？

維持費年間3000万円、頭悩ませるプール付きタワーマンション
https://news.ameba.jp/entry/20150501-828

[143597: 匿名さん]

マンション専用桟橋があって水上タクシーが就航しているようなマンションは素晴らしいね！

[143598: 匿名さん]

>>143596 匿名さん

外野が書いた記事を鵜呑みにしちゃだめだよ。もう10年以上健全に運営できている。しかも管理費は都内のマンションで最も安いレベル。

[143599: 匿名さん]

ワールドシティータワーの管理費は平米あたり200円。プールもないのに300円とか350円とか取れるマンションはかわいそうだと思う。

[143600: 匿名さん]

気が向いたらいつでも気軽に海上を散歩。こんなマンション日本中探してもここだけでしょ。

[143601: 匿名さん]

港南は豊洲と違って望遠レンズがないと花火が見られないんですよね

[143602: 匿名さん]

ま、綺麗な空でも見て和んでください。

[143603: 匿名さん]

>>143601 匿名さん

いいえ。

[143604: 匿名さん]

20mのプールなんて短くて使えない。しかも3レーン。で、年間維持費3000万。それを2000世帯で使用。お荷物以外の何物でもないねｗ

[143605: 匿名さん]

お台場の花火なら目の前。

[143606: 匿名さん]

>>143604 匿名さん

健全運営できてるんだから問題ないんだよ。外野が口出しすることじゃない。

[143607: 匿名さん]

内科、小児科、歯科、保育園、薬局もあるよ。

[143608: 匿名さん]

>>143515 匿名さん

緑地が寂しね

[143609: 匿名さん]

都心のマンション価格が下落？　羽田新航路の騒音とは
品川天王洲（2分34秒?）
地点：天王洲アイル駅南側
飛行高度：約300m
https://homenever.com/haneda-airport-route/

タワマン高層って100ｍ以上ですよね。
８０ｄB超え確実では。
深刻だと思います。
今からでも反対運動したほうが良いと思う。

[143610: 匿名さん]

豊洲が勝てるのは値上がり幅の少なさ。

[143611: 匿名さん]

>>143609 匿名さん

羽田新航路は大歓迎！
それがあってこその品川の発展。

リニア、羽田空港の結節点として大発展する。

[143612: 匿名さん]

>>143535 匿名さん

わ、浜離宮は？緑が全くない無い！
水辺直結、公園直結がいいな(^^)

[143613: 匿名さん]

オリンピック以降、羽田空港経由で世界中から人が集まってくるだろう。オリンピックで発展するのはオリンピック施設である地域がなく品川だったと言う話。

[143614: 匿名さん]

>>143612 匿名さん

ここ、いいですね！

[143615: 匿名さん]

８０ｄＢって、窓開けると掃除機並の騒音ですよ。
能天気過ぎ。

[143616: 匿名さん]

＞羽田新航路は大歓迎！

私も大歓迎ですよ。
航路下に住んでないので。

[143617: 匿名さん]

>>143614 匿名さん

祝ウォータータクシー就航
専用桟橋は強力ですね！

[143618: 匿名さん]

航路下のマンションの方にはお気の毒だけど、
みんなのにために我慢してね。

[143619: 匿名さん]

っつーか
駅力を語りやがれや
( ´Д`)y━･~~

[143620: 匿名さん]

旅客機のエンジン音
子守唄の周波数に近いんだって?

嬉しいの?

[143621: 口コミ知りたいさん]

>>143612 匿名さん
水辺、公園直結のメリットは？私なら年一回も利用しないと思います。それよりも毎日使う山手線駅に近い方がメリットあるのは常識ですね。あと住環境は一戸建てなら大きく関係あるけどね。

[143622: 鳳雛]

今朝も、港区は夏！
芝浦西運河添い遊歩道の工事が終わり、通れるようになってました～♪
港区運河ルネッサンス計画、進行中( ´∀｀ )/ぽん！

[143623: 匿名さん]

>>143613 匿名さん
品川というか高輪な

[143624: 匿名さん]

>>143622 鳳雛さん

芝浦も水辺の整備が進んできましたね。近いうちに、田町から品川まで全てつながるでしょう。

[143625: 匿名さん]

>>143621 口コミ知りたいさん

Dinksならそうでしょうね。人それぞれかと。

[143626: 匿名さん]

港南は下水臭いから住みたくないよ

[143627: 匿名さん]

駅から遠い

[143628: 匿名さん]

豊洲は駅から近いからね

[143629: 匿名さん]

バス便マンションの話題でこれだけ盛り上がれるって、ここは東京の特異点だね。

[143630: 匿名さん]

>>143626 匿名さん

もう、いいかげん諦めたら？
あなたを見てると痛々しい。

[143631: 匿名さん]

>>143629 匿名さん

普通はあの立地は避けられるはずなのに、成長期待が高い品川だったということと、マンション自体にいろんな魅力を持たせて、いまだに注目度が高いというのは、住友不動産の企画の勝利だな。

[143632: 匿名さん]

駅遠の準工地域ほど、どでかい団地タワーマンションが建つ。駅近じゃそんな土地はない。
当時よりも、今はどこの団地タワマンも世間で認められて、評価されているというのはあると思う。そして、港南団地マンションで言えば、当時の建築費なら坪100万くらいで建ったかもしれないが、今なら坪160万でも建たないだろうね。坪100万値上がりしているなら、そのうち50万ぐらいは建築費代くらいだろうね。仮に今坪330万で取引されているなら、土地代なんてせいぜい坪200万ぽっちの最低立地。

[143633: 匿名さん]

>>143632 匿名さん
建築費高騰とかいって騒いでますけど、大規模集合住宅は10年前から10％強しか上がってませんよ。

[143634: 匿名さん]

>>143633 匿名さん

建築費が高いのは、1番は土地が高くなったこと、2番は人件費の上昇、3番は材料費高騰。
10%しか上がってないことはない。2000年代前半と比べたら7-8割上がっている。結局、最近の新築マンションはそれが価格に上乗せされているだけ。本質的な不動産相場の上昇ではない。

[143635: 匿名さん]

影響ありそうだね

[143636: 匿名さん]

建設費の安い時期に良いマンションを安く買えた人は、あとから景気の回復で値上がりする幅も大きいし良いよね。建設費の高い時期に買わざるを得ない人はタイミングだから本人の責任では無いけど、高い材料と建設コストを払わされて、価値が高いから高いとか自慢するのは、チョット滑稽。同じような立地やもっと良い立地で2000年代にマンションがいくらで分譲されたかを見たほうが良い。当時は、坪500万を上回るような物件なんて都内にほぼ皆無だった。

[143637: 匿名さん]

>>143636 匿名さん
免震タワーとか2000年代は無かったね。

[143638: 匿名さん]

免震も東日本大震災前に建てられた免震だと劣化が不安

[143639: 匿名さん]

買う人の好みと予算はそれぞれ、買うマンションも高いのから安いのまでそれぞれ。組み合わせは無限。

そのなかで、最大公約数的な多数決で人気投票で見たのが、住みたい街総合ランキングとか人気マンション総合ランキング。

だから、住みたい街ランキング上位や人気マンションランキング上位がまったく好みに合わない人はもちろんいる。ただし、購入検討者全体からみれば少数派。せめて、人気ランキングを年収クラス別にすれば、より万人が納得するデータになるんだろう。

[143640: 匿名さん]

新航路は迷惑極まりないね

[143641: 匿名さん]

>>143640 匿名さん

あんたが騒いでもしょうがない。騒音が増えるだけの大井町、大森あたりは反対だろう。
俺は品川地域の大発展につながるから大賛成の立場。

[143642: 匿名さん]

>>143640 匿名さん

ここは駅力スレだから駅力的に言えば、羽田の機能拡張と成田からの首都空港の主役の座の交代で、リニアの始発駅となる品川駅の世界から東京の玄関口、東京から各地への始発駅としての位置づけはますます強固になり、交通の要衝として発展するだろう。一方で、ただ騒音が増えるだけで何の恩恵も得ない駅にはマイナス効果しか無いと思う。

[143643: 匿名さん]

あなたの家の周りは何もないからただ騒音が増えるだけだよね、可哀想

[143644: 匿名さん]

>>143642 匿名さん
交通としてプラスでも住まいとしてのマイナスが大き過ぎます
あなたはただ悔しいからプラスと言ってるだけ
高輪エリア周辺では反対運動をしてる人もいますよ

[143645: 匿名さん]

ほんと新航路住民は可哀想だわ
現実逃避するしかないんだろうね

[143646: 匿名さん]

ただでさえリセールの悪かったWCTがさらに安くなるのか

[143647: 匿名さん]

>>143644 匿名さん

も、いる程度でしょ？高輪は戸建が多いし、品川駅利用者が少ないからさもありなん。

[143648: 匿名さん]

>>143646 匿名さん

リセール悪い？データよろしく。

[143649: 匿名さん]

港南はリセール最高でしょ。リセール悪いのは豊洲だわ。

[143650: 匿名さん]

>>143649 匿名さん

有明、東雲はもともと安かったから許せる。豊洲は港区より高かったのに、中古では逆転される有様。リセール悪いのは豊洲だろ、

[143651: 匿名さん]

>>143647 匿名さん
じゃああなた以外に同じ事言ってる人見つけてきなよ
新航路は騒音はあるけど結果的には住民にとってプラスになるって言ってる人
あなた以外にいないのでは？

[143652: 匿名さん]

これなんか象徴的。騰落率2%って、部屋によっては値下がりしているということ。しかも、このマンション高騰が叫ばれる御時世に。
港区の港南や芝浦でこんなマンションは皆無。人のことより自分の心配した方がいいな。

[143653: 匿名さん]

流石　港区最低地域　江東区が永遠のライバル

入れ替え戦はいつなんだｗ

[143654: 匿名さん]

>>143651 匿名さん

いるよ。品川がなぜ注目されて再開発計画が集中しているかと言えば2大要素はリニア始発になることと羽田空港に近いこと。

[143655: 匿名さん]

羽田空港の国際線の強化は品川の発展に不可欠な要素。港南エリアではほとんど目立った反対運動が起きていないのがその証拠。

[143656: 匿名さん]

>>143654 匿名さん
それは交通の話でしょ？バカなの？
住まいとして騒音で暴落すると散々ニュースになってるけど、品川駅エリアだけは例外で騒音は関係ないって言ってるのはあなた以外誰がいるの？
品川駅以外にとってはマイナス要素しかないけど、品川は違うって言ってる人見つけてきてもらえるかな？

[143657: 哀れ、港南４]

まだ山手線スレにいたんですね

[143658: 匿名さん]

>>143654 匿名さん
これ新航路に何も触れてなくね？

[143659: 匿名さん]

徒歩14分以上も歩かされる地域の住民が何を言ってるのｗｗ

[143660: 匿名さん]

一番資産価値が下がりそうなWCTが傍観姿勢だから、国交省も強気だよね。

[143661: 匿名さん]

>>143656 匿名さん

暴落、暴落騒げば雑誌は売れる。視聴率は稼げるから大げさに騒ぐのは世の常。マスコミの言うことを鵜呑みにしてはダメ。

[143662: 匿名さん]

>>143660 匿名さん

1番はVタワーとか大崎のタワマンとか、航路真下じゃない？けど、タワマンはどこも目立った反対運動は無いね。テレビとかでも、出てくるのは大井町あたりの住民や、閑静な低層住宅地の住民が中心。
タワマン建ってる場所なんかは、もともと閑静な場所でもないし、閑静じやないから戸建てと違って防音サッシも入ってるし、タワマン住民はあまり関心ないというのが現実では？

[143663: 匿名さん]

>>143656 匿名さん

あんたが騒ぐことじゃないわ。当事者が考えればいいこと。当事者が気にしない、賛成と言ってるんだから話はおしまいだね。

[143664: 匿名さん]

>>143662 匿名さん

タワマンは昼間は家にいない人も多いのもある。

[143665: 匿名さん]

騒音地獄

[143666: 匿名さん]

>>143663 匿名さん
結局あなた以外に同じ意見がないんでしょ？
現実逃避しなきゃならない場所って大変そうだね

[143667: 匿名さん]

>>143661 匿名さん
いつも品川に関するマスコミ記事ばかり貼り付けてる人が何言ってるの？頭おかしくなった？

[143668: 匿名さん]

ポジティブな話の時は世間やマスコミはこう言ってると騒ぐのにネガティブな話の時は世間やマスコミの言う事は信じるなって笑 バカ過ぎる、まあわざわざ住友の最終期を買っちゃうレベルの頭だよね

[143669: 匿名さん]

暴落必至　子供への影響考えたら避難しかないだろう

何事も日本の国益の為だ　我慢　我慢　

[143670: 匿名さん]

>>143664 匿名さん
子供は飛行機騒音から逃げられない

[143671: 匿名さん]

落下物も危険。港南緑水公園は全面ドームにしないと怖くて遊ばせられない。

[143672: 匿名さん]

>>143671 匿名さん

緑水公園の上じゃないよ。あんたが自分で貼った図をよく見てみな？

[143673: 匿名さん]

>>143665 匿名さん

今でも70dbだから問題ないわ。笑笑

[143674: 匿名さん]

>>143670 匿名さん

窓閉めれば良いと思うよ

[143675: 匿名さん]

そもそも、高度300mと騒いでるのがおかしいと思ってるんだが。「品川駅港南口南側」ってのが港南タワマンに一番近い地点だと思うが、高度は450ｍと発表されている。高度300ｍってのは天王洲アイル駅南側だから要するに品川シーサイド付近。

もし、港南口南側のVタワー付近で450mなら、ほぼ同じ地点の天王洲アイルが300mのはずはない。降下角度3.5度として150m高度が下がるのは2450m先。港南口から2450m先の「天王洲アイル南側」とされているのは品川シーサイドあたりだね。

「天王洲アイル300m」と印象操作しようとしているんだろうが、無駄な労力使ってるね。

[143676: 匿名さん]

>>143667 匿名さん

マスコミ記事？そんなの貼った？
俺が貼ってるのは、JR東日本や国や東京都の資料だわ。

[143677: 匿名さん]

落下物の危険性も
超高性能望遠レンズさえあれば　早期発見間違いない　

[143678: 匿名さん]

WCTの最寄り駅は天王洲だろｗ　

[143679: 匿名さん]

>>143678 匿名さん
品川発展の恩恵は受けられず騒音被害だけを受けるのか。。

[143680: 匿名さん]

>>143676 匿名さん
また別人設定ね、現実逃避さん
今後マスコミ関連のものが貼られたときは同じ事言ってくれるよね？
suumoの記事もマスメディアになるからよろしく

[143681: 匿名さん]

以前の高度のときで、想定70dbだから高度引き上げで70db未満になるだろうね。うちは、いつでも窓開けたら70dbだから変わらないわ。もちろん、窓閉めればなんも聞こえない。この程度なら羽田からの流入客の増加で品川駅が大きく発展するほうが喜ばしい。

[143682: 匿名さん]

なんだ、またデタラメか。高度450mじゃん。構わんわ。

[143683: 匿名さん]

検討中の第五滑走路が実現したら港南四丁目の真上を飛行機が通過します、船の交通をバカにされた時は自分は未来を見てるような事を言ってたのに、ネガティブな話になると目を瞑る

[143684: 匿名さん]

駅から14分以上も歩く住民さん　無駄だよ

[143685: 匿名さん]

てかさ、この高度を少し高めに変えたって話も無茶だよな
パイロットに無理させるだけで危険が増す
実際のところ変更前の高度で飛ぶんじゃない？

[143686: 匿名さん]

>>143684 匿名さん

歩かないよ！特に今みたいに暑いときは涼しいバスに座って快適に帰宅！超ラクチン。

[143687: 匿名さん]

>>143685 匿名さん

降下角はグライドスロープに設定される。パイロットはそれに沿って降下する。パイロットが好みで勝手に決めてるわけじゃない。

[143688: 匿名さん]

グライドパスを3.5度に設定するだけだね。


グライドスロープ
別名：グライドパス
【英】Glide Slope, Glide Path

グライドスロープとは、航空機の着陸システムで用いられている、航空機に適切な進入角度を指示するための電波を発する誘導装置である。
グライドスロープは滑走路の着陸地点の手前にあり、およそ329MHz～335MHzの周波数帯域の電波を発している。電波は仰角3度を挟んだ上下でそれぞれ90Hz、150Hzに変調されている。航空機が受信した電波を復調し、変調度を比較することによって、上下方向のずれ、およびずれの量を知ることができる。
航空機が適切な降下位置に位置している場合は、90Hzと150Hzの変調度は同じになる。適切な降下位置より航空機が高い位置にあった場合、または低い位置にあった場合は、90Hzと150Hzの変調度に大小の差が生じる。
グライドスロープと同様の誘導装置で、左右の進入方向のずれを示すための装置はローカライザと呼ばれる。

[143689: 匿名さん]

>>143683 匿名さん

それ、いつよ？

[143690: 匿名さん]

羽田空港の強化で品川はますます発展していくね！どんな街になっていくのか楽しみ！

[143691: 匿名さん]

>>143656 匿名さん

大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。
我がリビングは富士山からお台場まで見渡せるので、間違い無く機影が目に入ってくるのでその時自分がどう感じるか分からない。

予想として
たまに「 お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。

不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。
世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり
運航開始で暴落とかは妬民の妄想。

[143692: 匿名さん]

>>143690 匿名さん
品川というかほぼすべて高輪の開発だよ。品川というと品川区を意味するよ。

[143693: 匿名さん]

>>143686 匿名さん
バスに乗らなくていい駅近が羨ましいね。

[143694: 匿名さん]

>>143682 匿名さん
港南口から1キロ着陸地点よりのWCTは高度400メートル切るのでは？

[143695: 匿名さん]

下水臭に加えて航路下というのはひどい住環境ですね

[143696: 匿名さん]

>>143691
うちも70dbエリアに入ってるが（非港南）それほど気にもならない。
結局そんなもんでしょタワマン住民は。

[143697: 匿名さん]

>>143696 匿名さん
タワマンはセカンドハウスにされてる方も多いし昼間なんてそもそも留守にしていることが多いですからね。ただ当該エリアの小学校や中学校は気になっているようですね。

[143698: 匿名さん]

>>143686 匿名さん
バス？山手線駅からバスは豊洲もそうだけど駅力は関係ないね

[143699: 匿名さん]

>>143690 匿名さん
ありがとう。近くのパークコート浜離宮ザタワーの資産価値も安定します。

[143700: マンション検討中さん]

>>143699 匿名さん

で、あんたにメリットは？

[143701: 匿名さん]

>>143700 マンション検討中さん
港南4のメリット？難しいですね。

[143702: 匿名さん]

“水辺テラス”といえば天王洲と清澄白河！ 絶対に人気が出そうな新鉄板店をご紹介！
東京カレンダー

東京の二大ウォーターフロントといえば、天王洲と清澄近辺だが、水辺というロケーションが限られているため、未だ定番のお店が人気！そんな中でも今回は、新たな定番になりえるお店をピックアップした！

天王洲で昼からビール後の東京湾クルーズ。まだ見ぬ東京がここにある！『RIDE』＠天王洲アイル

運河を活かした店づくりがユニークな天王洲エリア。昨年8月にオープンした『RIDE』には広々としたテラスがあり、開放的な雰囲気だ。その向こうに運河が広がり、目の前には桟橋がある。実はここからウォータータクシーを使えるのが、この店の強みのひとつ。プリフィクスのスペシャルランチとビールを楽しんだ後に、東京湾や隅田川へクルーズ散歩に出かけられるのだ。というのも、目の前にウォータータクシーの停留所があり、ランチ後にクルーズを楽しめるプランが人気なのだ。まずは国産食材を使ったランチとビールでゆったりと。提供するのは、マイナス2℃でキンキンに冷え切ったハイネケンやホップの豊かな香りと心地よい酸味がある「東京ホワイト」など。さらに注目の国産クラフトビールも4種類あり、どれも食事に寄り添ってくれる。

田町へ出るコースはレインボーブリッジの下をくぐったり、田町の水路をウロチョロしたり。隅田川をさかのぼって浅草へ出るコースは約75分とクルーズの醍醐味もたっぷり。同じ場所でも水辺から見るのでは違う景色に見える。東京は遊び尽くした……と感じている人にこそ体験してもらいたい。手軽なだけに、今後の〝東京の遊び?の定番にもなるだろう。


大人の休日散歩はここで一休み。風が心地いいテラスで飲むビール美味しさたるや『PITMANS』＠清澄白河

清澄白河といえば、センスのいい店や高感度なレストランが増え、目下注目を集めている。普段はなかなか足を運ばない人々も、その噂を耳にしているはずだ。豊かな緑や美術館をはじめ、落ち着いた雰囲気で休日の昼下がりにこそ行きたい街。そんな清澄エリアの清州橋そばに一昨年オープンしたのが『LYURO 東京清澄 -THE SHARE HOTELS-』だ。

このホテルの2階にレストランがあり、そこに面してオープンデッキ「かわてらす」が広がっている。訪れる際は、ぜひホテル横のテラスに続く階段を使って。昇り切った先に広がる隅田川に驚くはずだ。あたかも川の上にせせり出したような迫力で、京都の川床のよう。ウッドデッキは涼しげで川風も心地よい。

バーベキューのプロである〝ピットマスター?が焼きあげる肉や野菜の美味しさはとびきりだ。輻射熱を利用したオリジナルの溶岩石グリラーで、温度帯を徐々に変えながら繊細に火を入れるから食材が驚くほどジューシーになる。見晴らせばスカイツリーや清州橋があり、目の前にはドラマチックな隅田川の流れが続く。これぞウォーターフロントの最大の魅力といえる。

[143703: 匿名さん]

日の出から↑に水上タクシーで行けることじゃない？

[143704: 匿名さん]

>>143702 匿名さん
浜松町からモノレールか大江戸線で一本ですね。

[143705: 匿名さん]

航路下になるとマンション価格はかなり下がりそうですね。

[143706: 匿名さん]

新航路、天王洲では上空３００ｍですよね。
タワーの高層階だと２００ｍくらいですかね。
80ｄB（掃除機音）では済まないのでは。
窓開けたら、パチンコ店くらいの騒音ですかね。

[143707: 匿名さん]

子供がいる家庭は可哀想だね。

[143708: 匿名さん]

>>143622

芝浦から港南まですべてつながりそうですね。
　

[143709: 匿名さん]

いいね！港区の運河エリア！

[143710: 匿名さん]

田町駅の近くの運河沿いも整備が進んできたよ。

[143711: 匿名さん]

今日の報道ステーションでも航路下のマンションは価格が下がると報道されてました。WCTは厳しいですね。

[143712: 匿名さん]

>>143710 匿名さん

運河沿いが全てつながると、かなりの距離を安全に歩ける空間になりますね。
静かな散歩コースとして人気になりそう。

[143713: 匿名さん]

>>143711 匿名さん

やっぱり。
航路下にわざわざ住みたい人なんていないよね。

[143714: 匿名さん]

>>143710 匿名さん

ぅーん、ちょっと魅力き欠けるど
今後に期待します。

[143715: 匿名さん]

>>143711 匿名さん

すでに折り込み価格でこれだから、
ほとぼりが冷め騒音の影響皆無とわかれば暴騰かな。
どちらにしろ公園、水辺直結は希少だから安泰。

[143716: 匿名さん]

>>143711 匿名さん
全国的にリークされちゃったんだ
運河もあいかわらず嫌悪施設のままだし、なんか哀れみを誘うよね

[143717: 匿名さん]

>>143711 匿名さん

いつもそうだけど、価格に織り込まれるのは実際に起きてから。今回だと来年3月に新航路飛びはじめてからだね。
航路下は今のうちに売り逃げといた方がいいよ。

[143718: 匿名さん]

大崎とかは結構逃げ売りしてるみたいだね

[143719: 匿名さん]

WCTさんアク禁になったみたいだね。1人何役もの自作自演バレバレだね。

[143720: 匿名さん]

都心上空ルートがWCTの真上すぎてびっくり
港区議会もよく賛成したものだね
まあ港南は港区ではないのかもしれないが

[143721: 匿名さん]

港南四丁目はまだこれから第五滑走路があるからね、悲惨です

[143722: 匿名さん]

＞いつもそうだけど、価格に織り込まれるのは実際に起きてから。


そうかあ、それは楽しみだ

[143723: 匿名さん]

＞どちらにしろ公園、水辺直結は希少だから安泰


その通りですね。
　

[143724: 匿名さん]

どの角度から撮っても映えますね
定期就航になった水上タクシーも絵になる
いま世の中は映えるものじゃないと流行らないそうです！
　
　　

[143725: 匿名さん]

＞都心上空ルートがWCTの真上すぎてびっくり

↑またアホなデタラメを書いてるなｗｗｗ
この図で真下というなら五反田、大崎だろ。

デタラメでしかネガできなくなったらWCTの大勝利！！！
　

[143726: 匿名さん]

駅から遠い　都心上空ルートが真上ｗ

常に　都合の良い写真だけを貼り猛アピール　

無駄なのに

[143727: 匿名さん]

＞天王洲は新航路下３００ｍだそうです。
＞ご愁傷様。
＞反論できませんね。



↑アッフォ。
港南は４５０ｍ。この嘘つきアホには
反論する必要も無いわｗ

[143728: 匿名さん]

＞駅から遠い　都心上空ルートが真上ｗ


矛盾してますね。飛行ルート真下は品川駅ｗ

[143729: 匿名さん]

＞ワールドシティタワーズ坪300切りそうですねー
＞今 坪301.5万なら 坪200台で指値いけますよ。
＞実際、同サイトでは今年の 2月は坪290万でした

＞ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、
＞取り引き事例を元にしたビッグデータによると、
＞ワールドシティタワーズは坪301万です。

＞ワールドシティタワーズは、またしても坪301でしたね
＞しかしよく見ると、先月は坪301.5万
＞今月はなんと、坪301.8マソ！！


↑必死の連投も空しく、、、、
　

[143730: 匿名さん]

>>143729

しかも、東京レジデンスマーケットの表示は東京マンション
マーケットの最低価格を表示しているだけだからね。

元データは坪332万～428万、上下平均すると坪380万。
航路問題の影響はなさそうですねえ
さすがにまともな部屋で坪200万円台の指値は無理でしょう
　

[143731: 匿名さん]

ここの掲示板参加者は住んでも検討してもないマンションに
毎日毎日、何年何年も釘付けですね！

みんな湾岸水辺と公園直結と湾岸眺望とリニア品川ターミナルのコラボ
の価値に気付き始めたね！！

リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン！

駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少！
水辺の楽しさを最大限にする東京ウオータータクシーの乗船場所にも指定されて
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々！

無理やりネガしようとしたら虚偽投稿→削除になるだけ！
管理人さんが監視しているので気をつけましょう！
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)
　

[143732: 匿名さん]

下水でマンション内部が浸水、液状化の危険大の軟弱地盤、第五滑走路直下などの悪条件は事実だから削除対象にはならないですか？

[143733: 匿名さん]

またまた論破されて悔しいんだねえ。

[143734: 匿名さん]

WCTネガ完全に否定されました。

[143735: 匿名さん]

＞第五滑走路直下などの悪条件は事実だから

羽田に第五滑走路なんて無いけど、そもそも滑走路直下って何？
滑走路直下とか言うヤツってリアルにアホなんだな！　笑

　

[143736: 匿名さん]

＞下水でマンション内部が浸水などの悪条件は事実だから

管理会社に問い合わせたらそういう事実はありませんでした。
　　
　

[143737: 匿名さん]

またデタラメか。。。。ポジの楽しい情報に対して
デタラメ書かないとネガできないとか
もう末期症状だな。

[143738: 匿名さん]

https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/05/27/new-haneda-flight-rout...

羽田で計画されてる第五Ｅ滑走路の事ですよ
その滑走路が実現したら港南四丁目が降下ルート直下になる可能性が高いという話です
もしかして本気で知らなかったのですか？

[143739: 匿名さん]

>>143738
引用先は個人のブログ・・・

[143740: 匿名さん]

>>143738 匿名さん

ネットに氾濫する情報、鵜呑みにし過ぎ。そろそろ自分で精査出来る判断力を身に付けよう。

[143741: 匿名さん]

>>143740 匿名さん
いつもネットの情報鵜呑みにして大騒ぎしてるのは港南さんだけど、頭大丈夫？

[143742: 匿名さん]

どっちもどっちだな、ここの場合は。

[143743: 匿名さん]

下水臭問題に加えて来年からは騒音問題もダブルで、リセールにネガティブな影響を与えそうですね。

[143744: 匿名さん]

自分はツイッターのつぶやきやら口コミやらををいちいち拾ってきて他所をネガるのに、品川の話になるとネットの情報鵜呑みにするなって、普通にバカ過ぎるでしょ笑

[143745: 匿名さん]

お互い様だよ、所詮この連中は。

[143746: 匿名さん]

港区の港南いじめがひどい

[143747: 匿名さん]

>>143745
五十歩百歩ってやつ？

[143748: 匿名さん]

>>143738 匿名さん

そんなリニアより先の未確定話より、いまの水辺の楽しさと公園直結、品川駅の利便性、高輪ゲートウェイを満喫するわ！笑笑

[143749: 匿名さん]

どの角度から撮っても映えますね
定期就航になった水上タクシーも絵になる
いま世の中は映えるものじゃないと流行らないそうです！

[143750: 匿名さん]

いま、決まってさえいない話
できるのは40年後かな？

[143751: 匿名さん]

>下水臭問題に加えて

そんな問題はないと管理会社に確認できました！
水上タクシーも就航するマンション！
最高です！

03-5781-0885
ワールドシティタワーズ防災センター

[143752: 匿名さん]

ホントか、信じられないから防災センターに電話してやるよ。

[143753: 匿名さん]

>>143748 匿名さん
実際そうなってから騒ぐのは凡人とか言ってたよね、今後は品川に関しても未確定の話は一切やめてね

[143754: 匿名さん]

軽重の判断をつけようね　笑

[143755: 匿名さん]

＞リセールにネガティブな影響を与えそうですね

＞ごちゃごちゃ個別事例を持ち出すのも哀れでしたが、
＞取り引き事例を元にしたビッグデータによると、
＞ワールドシティタワーズは坪301万です。


ネガティブな影響はなさそうな感じだねえ
　

[143756: 匿名さん]

下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、防災センターがウソついてるんでしょうか、建物の欠陥を隠蔽したいとか？悪質ですね

[143757: 匿名さん]

ここであーだこーだ言ってないで、防災センターに電話して確認してみたら　笑

[143758: 匿名さん]

公園に水辺。。。立地がなぁ。

[143759: 匿名さん]

どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9％も安い！！！
立地が悪いからなのは明らかですね。

[143760: 匿名さん]

水上タクシーって乗り合いなの？
ほぼバスじゃん。相変わらず貧乏くさい。

[143761: 匿名さん]

検討もしてない、購入も出来ないタワマンに執着するのは、いいかげんやめなはれやー
( ´Д`)y━･~~

[143762: 匿名さん]

＞下水の水漏れ自体は実際にあって修理済みとここでWCT住民の方も言ってましたが、

いつの話かは知らないが、起きたのは水漏れ程度でしかも修理済みなら
「下水臭問題はない」と回答するだろうね。なんも矛盾してない。

[143763: 匿名さん]

＞水上タクシーって乗り合いなの？
＞ほぼバスじゃん。相変わらず貧乏くさい。

水上タクシーは新たに加わっただけ。
そう思うなら、今までどおりZEALにでもジェイエンタープライズにでも
電話してクルーザーでもエールクレールでもチャーターすれば良いだけ。
いつでもお迎えにきてくれますよ！
　
　

[143764: 匿名さん]

ジェイエンタープライズに電話してエールクレール呼ぶといいよ。
大勢で乗れるから楽しい。

[143765: 評判気になるさん]

＞どでかいタワマンなのに、港区の平均より2.9％も安い！！！


「港区の平均」ってのは2019年の新築、築浅も含めた、総平均であって
築10年以上の平均じゃないんだよね。

それに対して築13年の中古が坪単価でほとんど見劣りしないってのは
逆にすごいパフォーマンスだ！

[143766: 匿名さん]

航路下であることが一般に知れ渡って、これからじわじわと下がりそうですね。

[143767: 匿名さん]

エールクレールは先日は芝浦アイランドで見かけましたが、
双胴船で揺れないし、電気モーターで走るからものすごく静か。
優雅なパーティータイムを満喫できます。
　

[143768: 匿名さん]

＞これからじわじわと下がりそうですね。


今のところ上がる一方で下がる気配無いけど、
下がるとイイネ。下がったらもう1部屋買い増ししようかな。
　

[143769: 匿名さん]

>>143768
そもそもWCTは332から428ってどんだけデタラメなサイトだよw レインズ成約平均で坪300程度としかないんですけど！新航路始まって窓開けたらパチンコ屋店内と同じ騒音になるわけだから現在の坪300程度から坪200くらいまで落ちるでしょうね。

[143770: 匿名さん]

>>143769 匿名さん

そのサイト持ち出したの、あんただろ？笑

[143771: 匿名さん]

>>143769 匿名さん

rainsで確認したら、最近の成約は坪単330-370の間だからあながち間違いではない。

[143772: 匿名さん]

>現在の坪300程度から坪200くらいまで落ちるでしょうね。

またまた、嘘つき逆張り大王の嬉しいハズレ予言いただきました！

（過去の書き込み）

・リニア新駅は新宿で不便な品川には出来ない

・品川には需要がないから新駅などできない

・横浜命の京急が品川再開発には乗り出さない

・品川が住みたい街上位になることは永遠にない

・品川のタワマンは築10年過ぎたら坪200万で買える

・品川駅前の広場など絵コンテの構想に終わる

・品川新駅には商業施設は出来ない

・新駅にはオフィスビルが何本か建って終わり

[143773: 匿名さん]

>新航路始まって窓開けたらパチンコ屋店内と同じ騒音になるわけだから

高度450mじゃ100dbにはならないよ。

[143774: 匿名さん]

リニア品川ターミナル徒歩に位置する水辺のアーバンリゾート
タワマンに対するデタラメネガの嘘つき悪あがきもそろそろ限界だね！
　

[143775: 匿名さん]

ハルミフラッグ。マンコミのスレはここからかなり盛り上がりそうだな(荒れそうとも言うw)。第1期で購入確定組の超ポジ派が最大600人出現。そして注目超大型物件ならではの懐疑派、徹底ネガ派が集結して色々飛び交う状況が長期にわたり(笑)ワールドシティタワーズなんかは正にそれ。

[143776: マンション検討中さん]

>>143771
最近の成約が330-370とかよくそんな嘘つけますね。この1年の成約眺めても坪260から330程度で収束しているし、350以上ってわずか二つでしかも一つはプレミア部屋となってますけど。。なんでそんな嘘ついて背伸びするのか意味が理解できない。

[143777: 匿名さん]

>>143776

嘘つきまくってるのがネガという状況からしてオマエのが嘘だろｗ

[143778: 匿名さん]

まあ、どのサイト見てもこんな感じの表示だし、
これは最高レベルにしてもレインズに載ってない部屋まで入れたら
だいたいこんなもんなんじゃないの？
　

[143779: 匿名さん]

WCTさんに真実求めても無駄。いつも自分に都合のいいクソデータの貼り付けだから。

[143780: 匿名さん]

>>143773
その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。

[143781: 匿名さん]

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。

「品川駅港南口南側」ってのが品川駅直下ですか？

[143782: 匿名さん]

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。

ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大１００メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３５０－４００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？
　

[143783: 匿名さん]

高度450ｍって言ったら40階建てタワマンの3.5倍の高さ。
関係ないわな。

[143784: 匿名さん]

水平位置として「品川駅港南口南側」＝「WCT周辺」だから説明しようが無いだろうなｗｗｗ

WCTネガに真実を求めても無駄。頭の悪いヤツは本当に頭が悪いｗｗ

[143785: 匿名さん]

>>143780

今回の国の発表では進入時の降下角は3.5度と発表されていますから、100m降下するには1635メートル必要です。つまり、A/B地点の距離は1635メートルという計算があうようにA/B地点の説明をお願いしますね！！

[143786: 匿名さん]

どうして嘘ついてまで一つのマンションをそこまで妬めるんだろ？公園直結だから？プール付きだから？水上タクシーが発着する専用桟橋があるかな?眺望が抜群だから？よく分からない。

[143787: 匿名さん]

そもそも飛行機はグライドスロープに沿って電波誘導で正確に降りてくるわけで、高さ350m-400mとかそんな幅があることはありえない。
ファイナルアプローチのある地点の高さ350-400mの幅がと言ってる時点でデタラメ。

[143788: 匿名さん]

どつちにしろ来年になれば
テレビのワイドショーで色んなコメンテーターたちが
ワイワイ騒ぐ事に成るでしょう

飛行機の映像と騒音は正にテレビ中継向きですから

[143789: 匿名さん]

>>143787 匿名さん
WCTの騒音は避けられそうにないですね。

[143790: 匿名さん]

>>143782

飛行機の横幅、って
そんな細い線みたいに小さくは無いよ
エアバスＡ３８０なんて７９．８メートルだよ

[143791: 匿名さん]

しかし　本当に駅から遠いｗ

[143792: 匿名さん]

航路の渋谷直結。航路外の浜松町直結。無料ならどっち住みたい？

[143793: 匿名さん]

>>143792 匿名さん

水辺、公園直結じやないからどっちもイラナイ

[143794: 匿名さん]

すでに飛行航路問題は折り込み済み価格。特にWCTなど公園、水辺直結の希少高額タワマンを買う富裕層は情報に敏感
今の底値で買っているでしょう。
来年の今頃は飛行機のひの字もでない。

騒いでいるのはネタが欲しいマスコミと
妬民(^｡^)

[143795: 匿名さん]

>>143790 匿名さん

何が言いたいか意味不明

[143796: 匿名さん]

>>143794 匿名さん
実際の騒音が分からないのになぜ折り込めるの？

[143797: 匿名さん]

>>143794 匿名さん

しかも、その妬民のネタもガセネタばかりじゃ何の参考にもならない。

[143798: 匿名さん]

大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。
我がリビングは富士山からお台場まで見渡せるので、間違い無く機影が目に入ってくるのでその時自分がどう感じるか分からない。

予想として
たまに「 お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。

不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。
世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり
運航開始で暴落とかは妬民の妄想。

[143799: 匿名さん]

>都会の喧騒で気づかないでしょ

駅からマンションに帰宅するまでの間、
７機だかそれ以上だかの
車輪を出した飛行機が騒音出して頭の上を通過するのに
気づかないとよいですね

[143800: 匿名さん]

>>143799 匿名さん

すぐ横を車が何台も通るからね、田舎の草原なら気付くだろうね。

[143801: 匿名さん]

来年になれば相場が全てを物語るであろう。航路ごときで駅ランクは変動せんよ。一過性の話題で終わる。

[143802: 匿名さん]

港南さんて豊洲が汚染とか延々に騒いでるよね笑 他所の事はいつまでも粘着するのに自分の事になると一過性とかどこまでも都合が良い脳みそしてる、高値掴みした人は必死だねー

[143803: 匿名さん]

>>143802
豊洲？知らんな。山手線スレに来て認めて欲しくて品川ネガして
騒いでる身の程知らずが豊洲民だろ。

[143804: 匿名さん]

>>143803 匿名さん
あんたは誰？山手線駅遠のWCTさん？

[143805: 匿名さん]

>>143802 匿名さん

俺も知らん豊洲？
どうでもいい

[143806: 匿名さん]

>>143801 匿名さん
WCT最寄りのモノレール天王洲アイル駅が騒音で注目されて飛躍するといいね。

[143807: 匿名さん]

>>143805 匿名さん
豊洲ネガはあなたではなくWCTさんですね。いつも臭さで比較してるけど興味ないね。

[143808: 匿名さん]

ワールドシティ、安くなったら買いたいな

[143809: 匿名さん]

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。


ちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大１００メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３５０－４００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？ の返事はまだですか？

[143810: 匿名さん]

公園直結でプール付きで水上タクシーが発着する専用桟橋があり眺望が抜群なリニア品川ターミナル徒歩のアーバンリゾートタワマンに対する妬みがすごいね！

　

[143811: 匿名さん]

妬民の祈り散る…

大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。
我がリビングは富士山からお台場まで見渡せるので、間違い無く機影が目に入ってくるのでその時自分がどう感じるか分からない。

予想として
たまに「 お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。

不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。
世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり
運航開始で暴落とかは妬民の妄想。

[143812: 匿名さん]

中古成約平均が坪300程度のWCTは港区では最安タワマンですから、この程度が買えないとなると郊外でももっと高いので奥多摩や群馬、栃木あたりも真剣に検討してみては？豊洲はPCTはもっと高いし、ブランズ豊洲は坪400くらいだから僕らには高嶺の花。

[143813: 匿名さん]

>>143812 匿名さん

豊洲

しらん

[143814: 匿名さん]

江東区はどうでも良いわあ。。。マジで。

[143815: 匿名さん]

＞中古成約平均が坪300程度のWCTは


すこし前の成約データによると平均が300万じゃなくて最低300万っぽいですね。
300期切る部屋もチラホラあるけど全体の数から言うと例外的でしょう。
そしてこれ、2017-2018データだから急騰前のデータですからねえ。

[143816: 匿名さん]

最近は1年前より㎡7万円、坪23万円上がっているそうですね。
　

[143817: 匿名さん]

これだと、豊洲の新築より高そうですね。。

[143818: 匿名さん]

>>143816 匿名さん
売り出し価格が上がってるだけで、実際の売買価格は下がってるよ、WCTに限らずね

[143819: 匿名さん]

嫉妬深い人に共通する特徴

・自分よりも能力、人気の高い人に対して嫉妬心を向ける。
・嫉妬深い人は強烈な執着心を持っている。
・自分に自信がない。

嫉妬のメカニズムを理解し、うまくコントロールすることが出来れば、人生が好転することも夢ではありません。
この機会に頑張ってみて下さいね。

[143820: 匿名さん]

航路下の物件にどうやって憧れれば良いのか教えてほしい。

[143821: 匿名さん]

>>143810 匿名さん
バカにされてるだけだよ。理解できる？

[143822: 匿名さん]

>>143816 匿名さん
売り逃げ相場じゃなくて成約価格で行こうね。

[143823: 匿名さん]

幸せそうな人々への一方的な怨恨。それがネガの実態。みっともないな。

[143824: 通りがかりさん]

>>143823 匿名さん
豊洲やパークコート浜離宮の人がそんなに幸せそうなんですね。

[143825: 匿名さん]

劣等感のために不自由な思いをしている人たち。

[143826: 匿名さん]

>>143819 匿名さん
韓国人の日本人に対する評価と目線やな

[143827: 匿名さん]

>>143819 匿名さん
韓国人の日本人に対する評価と目線やな

[143828: 匿名さん]

品川ネガじゃなくて、一部WCT住民が嫌われてるだけですよ

[143829: 匿名さん]

ハハハ。
ちょっと煽られただけで必死になるマンションはドボン物件ってのは、本当だな。
こいつらどんだけ顔真っ赤なんだよ。笑笑

てか無理ポジの人数がすごいな。
色んな高級マンションスレを妬んで荒らし回ってるの、こいつらじゃね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/604146/res/2172-2221/

[143830: 匿名さん]

天王洲で新航路300m。
高層階は100m以上だから飛行機まで200m。
80dbではすまないのでは。
窓開けたら掃除機音以上の騒音なんて住めたもんじゃない。

[143831: 匿名さん]

>>143830 匿名さん

あのー
天王洲アイルの話し、してはるんですか？スレタイ、読まれへんのですか？？

[143832: 匿名さん]

航路下なんてわかってたら絶対に買わない。

[143833: 匿名さん]

恵比洲 豊洲 > 天王洲

[143834: 匿名さん]

渋谷辺りは高度高いからセーフ。

[143835: 匿名さん]

落下物リスクは高度に関係なし。

[143836: 匿名さん]

煙突と一緒。高いほど落下確率が落ちる。

[143837: 匿名さん]

143836
TV番組の解説によると、
西新宿付近で車輪を出すそうだから
西新宿以南の確率は同じ。

[143838: 匿名さん]

高度が高いとネジ一本でも当たれば死の危険性

[143839: 匿名さん]

>>143838 匿名さん

旅客機のネジが当たって死んだ人いるの？
公園に行くのに信号渡って交通事故した人はい沢山いるだろうけど。

[143840: 匿名さん]

>>143839 匿名さん
なにそれ、公園が繋がってることでポジりたいの？笑
駅直結なら駅に行くのに交通事故合わないけど、駅から離れると事故のリスクも増えますよ？

[143841: 匿名さん]

>>143840

そこで歩かなくても良いシャトルバス！
　

[143842: 匿名さん]

＞高度が高いとネジ一本でも当たれば死の危険性

ねじが当たって死ぬ確率より、あんたが明日、暴走車にはねられて死ぬ確率のほうが100万倍くらい高いだろう。

[143843: 匿名さん]

>>143839 匿名さん

死ななきゃ危険性がないんだ。
落下物による危険性は考慮する必要が無いという事だな。
じゃ、飛行航路直下でも何ら心配する事ないじゃん。

[143844: 匿名さん]

港南の歩道は車道、歩道が分離されてるから安全だね。
山手線内側なんかはこうじゃないとこが一杯あるけど。

[143845: 匿名さん]

ところで、

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。


天王洲アイルはスレ違いだけど、この主張がちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大１００メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３５０－４００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？ の返事はまだですか？

[143846: 匿名さん]

コレ説明して欲しい！

[143847: 匿名さん]

>>143841 匿名さん
事故の危険があるからってバスに乗らなきゃいけない環境って最悪だね

[143848: 匿名さん]

>>143840 匿名さん

リーマン？お盆休み始まったかな
毎日暑い中電車通勤御苦労さん

[143849: 匿名さん]

>>143841 匿名さん
バス？自家用？

[143850: 匿名さん]

>>143845 匿名さん
WCT周辺は350から400メートルとは大変ですね。我慢ですね。

[143851: マンション検討中さん]

>>143844 匿名さん
土地の高い内側と比べるなよ（笑）

[143852: 匿名さん]

航路下のマンションなんて買う人いるの？

[143853: 匿名さん]

高層だと更に100m、飛行機に近いんでしょ。
航路下マンション完全に終わった！

[143854: 匿名さん]

渋谷や浜離宮みたいなパークコートタワーは山手線駅近で計画ありますか？

[143855: 匿名さん]

>>143854 匿名さん
環境悪くても駅近であれば良い高級路線のマンションは元々ないです。高級路線は環境重視ですから当たり前です。

[143856: 口コミ知りたいさん]

>>143855 匿名さん
まあパークコートというだけで高級マンションですね。

[143857: 匿名さん]

>>143854 匿名さん
港区山手線駅5分圏の大規模高級分譲タワーはパークコート浜離宮ザタワーが最後と言われています。今後は新築高級タワマンは賃貸になる見込みです。

[143858: 匿名さん]

パークコート文京小石川 ザ タワー

[143859: 匿名さん]

↑
駅直結

高級分譲タワマンで最高峰クラスのミッドタウンの公園をはさんだところも
駅近だよね。

駅遠タワマンなんて過去の遺物でしょ

[143860: 匿名さん]

掃いて捨てるほどある駅の数だけある駅近とリニア品川ターミナル徒歩の希少！
しかも、スーパー眺望、マンション専用桟橋に水上タクシー就航の希少！

働き方改革で毎日出社する必要もなくなったら、駅近タワマンなんかは
過去の遺物になるでしょう！

[143861: 匿名さん]

>>143860 匿名さん
徒歩圏は国交省の基準で10分までみたいですよ?
まあ、貴方がどんな駅遠から歩こうが、自由なんですが。

[143862: 匿名さん]

ここに一度住んでしまうと、もう山手線の内側なんかに
戻る気は全くしませんね！
　

[143863: 匿名さん]

>>143857 匿名さん
浜離宮は半分は賃貸になりますよね

[143864: 匿名さん]

＞貴方がどんな駅遠から歩こうが、自由なんですが

今みたいな猛暑のときに炎天下5分でも歩くのは嫌だ。
涼しいシャトルバスに座って快適に駅との間を往復するのが最高。
もちろん、季節が良いときは歩けば良し！
　

[143865: 匿名さん]

大都会東京、20時間近く引っ切り無しに電車が走る五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。

[143866: 匿名さん]

世界のリニア品川駅エリア天王洲の水辺にある永久眺望タワマンWCT
駅近徒歩4分から13分に3駅プラス専用桟橋利用の水上タクシー就航！
羽田国際空港にも天王洲アイル駅から20分アクセス！
陸海空全て併せ持つ利便性でありながら公園、水辺直結の環境を持つ希少性！妬民があがいても哀れに散るのみ(^｡^)

これ以上の環境と利便性を持つマンションがあれば紹介してね。

[143867: 匿名さん]

>>143864 匿名さん
夏になると歩くことすらできない距離のマンションてのが無理です

[143868: 匿名さん]

>>143867

どうしても歩きたいならモノレール使えば？

[143869: 匿名さん]

駅直結が一番なのは言うまでも無いけど、猛暑の中を歩くしかない中途半端な距離ならバスに乗れたほうが楽かも。倒れそうに暑いとホント辛い。

[143870: 匿名さん]

普段あまり電車とか使わないから、駅直結の必要性を感じないのだよ。空港が近いのはありがたいね。

[143871: 匿名さん]

影響あるかな？

[143872: 匿名さん]

音の感じ方はそれぞれ

[143873: 匿名さん]

2機同時、もしくは3機同時もありえますね

[143874: 匿名さん]

もともと都会の騒音の中ですから

[143875: 匿名さん]

気になるかな

[143876: 匿名さん]

地上から400ｍ
マンションからは？

[143877: 匿名さん]

便数拡大の可能性ありますかね

[143878: 匿名さん]

2機、3機同時は音が反響？して凄いかも

[143879: 匿名さん]

どれくらいの影響？

[143880: 匿名さん]

平日の3時間だけ？高度450mではほとんど影響ないでしょうね。
　

[143881: 匿名さん]

大都会東京、20時間近く引っ切り無しに五月蝿い線路脇も気にしない、何風か知らないがその風向き限定の3時間あまり、都会の喧騒で気づかないでしょ。ビルの間に機影も一瞬で見つけるのが難しいはず。

予想として
たまに「 お、飛行機だぁ」と目にとまる程度だと思う。

不動産価格には必要以上に騒ぐ輩(ネタ探し必死のマスコミ)の影響はあると思う。
世間もバカでは無いのですでにその影響価格が現在の折り込み価格であり
運航開始で暴落とかは妬民の妄想。

[143882: 匿名さん]

>>143875

70db未満程度では、現在の都心の暗騒音レベルと変わりないでしょう。

[143883: 匿名さん]

それよりも羽田の機能強化で投資が進む、
リニア品川の発展のほうが気になる

[143884: 匿名さん]

１時間に４４便で「たまに？」


ほぼ１分に１便

[143885: 匿名さん]

羽田空港からの流入拡大で品川と高輪ゲートウェイの２つの駅の
一体としての開発が加速するね。商業機能なども強化されてますます
品川の駅力が増しそうだから楽しみだ。

[143886: 匿名さん]

高度４５０ｍじゃ意識して見上げて無いと目に入らないだろう。

[143887: 匿名さん]

それよりもこっちのほうが楽しみだわ。
間もなく着工！

[143888: 匿名さん]

南風時の昼間だけ３－４時間、騒ぎすぎだわ

[143889: 匿名さん]

毎日成長続ける東京
５年先、１０年先の話題ではなく
１、２年先の話をしませんか？

[143890: 匿名さん]

ところで、

＞その高度は品川駅直下という意味だけどね。WCTは天王洲アイルエリアであり450ということはあり得ない。港区のHPのデータみても、WCT周辺は350-400メートルくらいと表示されている。


天王洲アイルはスレ違いだけど、この主張がちょっと良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言うそれより最大１００メートル下がるという

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３５０－４００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？ の返事はまだですか？

[143891: 匿名さん]

＞１、２年先の話をしませんか？

航路の話はもう分かったからいいわ

[143892: 匿名さん]

港南って広い

[143893: 匿名さん]

>>143864 匿名さん
WCTは広いからバス停まで５分は歩く。さらにバスが品川駅周辺に着いてホームまで５分以上歩く。大変だね。

[143894: 匿名さん]

>>143868 匿名さん
WCTからモノレール駅まで徒歩４分らしいです。あてにならないバスよりモノレールで都心に出たほうが便利でしょうね。

[143895: 匿名さん]

>>143893 匿名さん

そんなに歩かないわ。

[143896: 匿名さん]

>>143894 匿名さん

バスはあてになりますよ。毎日10年以上使ってる私が言うのだから間違いない。

[143897: 匿名さん]

いよいよ水辺の時代がやって来ますね！マンション専用桟橋からいつでも海に遊びに行けるマンション！20000㎡の公園直結マンション！
リニア品川駅、高輪ゲートウェイから徒歩、便利なシャトルバスもあり。最高の楽しさ！

[143898: 口コミ知りたいさん]

>>143896 匿名さん
会社に交通費の請求できないバスなんて嫌だわぁ。

[143899: 口コミ知りたいさん]

>>143897 匿名さん
どこが楽しい？公園でおっさんが何して遊ぶ？

[143900: 口コミ知りたいさん]

>>143897 匿名さん
あなたは東京に住む必要ないと思う。水辺や公園は郊外の方が充実しているよ。

[143901: 匿名さん]

>>143898 口コミ知りたいさん
嫌ならモノレールを使えばいい。満額支給。

[143902: 匿名さん]

>>143897 匿名さん
それは価値観の違いでしょ。俺なら銀座に近い方が楽しい。世代の違いかもだけど水辺や公園なんてどうでもいい。

[143903: 匿名さん]

＞普段あまり電車とか使わないから、駅直結の必要性を感じないのだよ。空港が近いのはありがたいね。

子供の通学に車？
そりゃ劣悪環境ですがな

[143904: 匿名さん]

バス必須の郊外型の土地は、
何十年経っても周りの店も変わらず、頑張って駅まで出かける人生。
都市計画上、駅遠マンションでは建て替え需要は絶望的で、
修繕費が永遠に上昇していくだけすよね。
既存住民のうち、富裕層は駅近や内陸に移住し、残された住民は高齢化し
年金受給者ばかりに。中古購入者層も「駅遠でも構わない」と言う
中低所得者になっていき、将来は長大共用施設の維持もままならず、
子供も相続したがらないでしょう。

一方、駅直結なら、電車に乗車するのに防犯上安全なだけでなく、
運行状況を見ながらエレベーターを降りていけばいいし、
なにより充実した駅の施設が傘要らずでマンションの共用施設の如く
利用できますね。最近ではクリニックや保育所も駅に作られる時代です。
テナントは最新のものがどんどん入るし、家に人を招くフェーズでも、
電車で水平移動し駅ビルで垂直移動するだけで、天候に左右されず
安全安心便利です。
直結マンションの場合、将来は老朽化どころかデベが再開発を提案
してきて地権者として無料で最新タワマンにしてくれることも。
駅直結の価値は上がる一方。山手線内側なら猶更でしょう。
魅力の枚挙にいとまがありません。

昔は駅周辺は雑多なエリアと言う認識でしたが、容積率アップ等の
様々な規制緩和や、空中権や住職一体や観光立国などの新しい考え方で、
防犯カメラの整備や超高層化される駅近は超絶綺麗に統制されるエリア
になります。東京の駅がキレイになるのは、五輪を契機にしたおもてなしの
文化というか、大丸有も虎も三大副都心も品川も高輪も、駅周辺には
巨費が投じられ続けます。
そんな駅周辺に住むことが人々の夢っていうことになっていくんですね。
しかし、バス必須ような駅遠エリアには巨大な再開発が起き難く、
人口減少化社会で、既存マンションの建て替えも相当厳しいんです。
そんな駅から程よく離れれたエリアは、低所得者が住むエリアとして
丁度良いポジションに落ち着いていくのではないでしょうか。
それを退化と考えずに「閑静で静かに暮らせる」と考えるようにすべきです。
ただし、新航路には要注意です。
保有機数世界最大のデルタ航空が、来年３月をもって成田から羽田に
完全移行を発表しましたよ。

[143905: 匿名さん]

>>143904 匿名さん
駅中心の生活スタイルが永遠と続けば良いですね

[143906: 匿名さん]

デルタ航空が羽田に引っ越しなら、JRアクセス線も本気出す。

観光客の奪い合い。東急も蒲蒲線やらなきゃ。
渋谷駅直結の東急ホテルに呼びまくり。

[143907: 匿名さん]

>>143905
100年後にAI車や空飛ぶ車が普及しても駐車スペース問題や
エネルギー効率の点で安くて速い電車でしょう。
人が集まるのも、動線の結節点で。

[143908: 匿名さん]

>>143904 匿名さん

長すぎて読む気しない

[143909: 匿名さん]

>>143907 匿名さん

100年後は鉄道はなくなっているかもしれない。

[143910: 匿名さん]

>>143899 口コミ知りたいさん

海外だと公園で和んでいるのは大人が多いね

[143911: 匿名さん]

>>143902 匿名さん

銀座？いまどき？銀座に頻繁に行って何するのかな？想像つかない。

[143912: 匿名さん]

>>143911 匿名さん

買い物も食事も結局銀座が一番便利だけどね。
昔からの馴染みの店も多いし。

[143913: 匿名さん]

むしろ頻繁に公園に行く方が謎なんだけど笑
家に女の子とか全く来ないタイプ？結婚してるなら、嫁さんと二人で公園に行くの？
おっさんが家の横の公園で一人和んでるって寂しすぎるよね

[143914: 匿名さん]

その公園だって速度オーバーの大型トラックが走り抜けてる工業道路沿いでしょ？
もう少し静かな場所なら良かったのにね

[143915: 匿名さん]

さすがにこう暑いと公園に人影は無い
けど、春秋の季節の良いときは家族連れが大勢。
　

[143916: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo

湾岸はどこも臭い。低地で浸水、液状化。それに加えて線路脇はうるさい。そんな立地の高級マンション買って喜んでる人を見ると、デベロッパーのメディア戦略は流石だなと思うこの頃。

[143917: 匿名さん]

港南は下水処理場が近いから湾岸の中でも特に臭いよ

[143918: 匿名さん]

新航路、天王洲300m上空でしょ。
タワマン高層は100m以上。
窓開けたら掃除機以上の騒音でしょ。
こんなリスクを背負って、
わざわざ航路下マンション買う方なんている？

[143919: 匿名さん]

買いたい人はたくさんいるみたいだね

[143920: 匿名さん]

>>143916

オリンピック施設周辺が特にひどいようですね。
　

[143921: 匿名さん]

>>143918

港南は450mだから関係ないね。
　

[143922: 匿名さん]

>>143917

港南は大丈夫！水上タクシーがブームになりつつあります！
暑い夏でも海に出て走れば爽快！

　

[143923: 匿名さん]

ワールドシティタワーズならマンション専用桟橋から直接、
水上タクシーに乗れますよ！！
こんなマンション都内でもここだけでしょう。
これが山手線品川駅から徒歩で実現する奇跡！

[143924: 匿名さん]

>>143921 匿名さん

天王洲と品川駅、どちらに近いんでしたっけ？
で、あなたの部屋は高層階？

[143925: 匿名さん]

晴海豊洲の運河に入ってくるとこんな感じ。やはり奥のほうは汚いですね。
水の色がぜんぜん違います。

[143926: 匿名さん]

頻繁に公園に行って何をするのかって質問は無視？

[143927: 匿名さん]

>>143924

もう一度良く見てね「品川駅港南口南側」
　

[143928: 匿名さん]

>>143924

ちょっと何が言いたいのか良く理解できないので、この図を使って

Ａ：国が発表した「品川駅港南口南側」高度４５０メートルの地点

と、あなたが言う

Ｂ：「ＷＣＴ周辺」高度３００メートルくらいの地点

をＡ／Ｂ分かるように説明してくれますか？ の返事はまだですか？

[143929: 匿名さん]

＞頻繁に公園に行って何をするのかって質問は無視？

昼寝、子供とキャッチボール、春の花見、わんことお散歩、バードウォッチング、毎晩ウォーキング、、、いろいろやってますよ。
　

[143930: 匿名さん]

航路下のマンションは落下物とか怖いですよね

[143931: 匿名さん]

どうも航路下ではなさそうです
　

[143932: 匿名さん]

>>143930 匿名さん

いや、別に

[143933: 匿名さん]

子供とキャッチボール出来る場所なんてなかなか無いよね。
この風景が山手線ターミナルから徒歩、
だから品川は好き

[143934: 匿名さん]

航路下、物件、残念ですね。
新宿、渋谷辺りなら高度高くてセーフっぽいけど。
湾岸はアウトだね。
天王洲なんて上空300mですよ。
タワマン最上階なんて地面より飛行機のほうが近いのでは。掃除機超えてパチンコ店並みの騒音かもね。

[143935: 匿名さん]

WCTは新航路の影響が大きそうですね

[143936: 匿名さん]

>>143935 匿名さん
大変そうですね。

[143937: 匿名さん]

>>143929 匿名さん
いや、子供いないじゃんあなた

[143938: 匿名さん]

>>143933 匿名さん
そもそもその公園球技禁止だから、マナー悪い人が遊んでるんですね

[143939: 匿名さん]

>>143916 匿名さん
港南の下水処理場からの汚水でお台場も臭くなるんでしょうか？

[143940: 匿名さん]

>>山手線ターミナルから徒歩、


、で終わらせずに 徒歩何分か 書かなくっちゃ ｗ
高温注意報が出ている昨今の現状をふまえて、書いてミソラシド♪( ´θ｀)ノ

[143941: マンコミュファンさん]

>>143939 匿名さん
これも港南の下水処理場が悪臭の元でしょうね。。

[143942: 匿名さん]

子供がいたらWCTのような飛行機の落下物の危険性があるマンションには住まないのでは。

[143943: 匿名さん]

>>143942 匿名さん

公園直結だと安心安全だね。
眺望も遮られないしお得！

[143944: 匿名さん]

>>143943 匿名さん
まあ人気の尺度は坪単価が全てだけどね

[143945: 匿名さん]

新航路問題がこれだけマスコミで騒がれると今後のリセールは厳しそうですね

[143946: 匿名さん]

＞高温注意報が出ている昨今の現状をふまえて、書いてミソラシド♪( ´θ｀)ノ


だからエアコン効いたバスに乗れば涼しく快適！
炎天下だと徒歩5分でも熱中症になることもあるそうです！
　

[143947: 匿名さん]

＞まあ人気の尺度は坪単価が全てだけどね


それは違うな。

[143948: 匿名さん]

>>143941

そういう問題は皆無ですよ！
あなたもWCT買ってマンションから
爽快な海上散歩に出かけてみては？

[143949: 匿名さん]

東京湾の奥でも海は青いんだということに気付かされます。
　

[143950: 匿名さん]

航路下は無理だわ。

[143951: 検討板ユーザーさん]

多くの人が東京湾は糞尿流れ出てるプールだと思ってますよ。

[143952: 匿名さん]

安くて買える人が多いから坪300万や坪400万は人気が出るよね。
晴海フラッグやWCTのように交通の便が悪い所に妥協以外で住む事はない。
埋立地では無い駅近の方がいいでしょ。

[143953: 匿名さん]

>>143946 匿名さん
バスを20分待ってる間に熱中症にならないようにね。確かバス停から品川駅も遠いよね。しかも自家用シャトルバスなのに有料だよね。

[143954: 匿名さん]

>>143946 匿名さん
高齢者のご意見ですね。

[143955: 匿名さん]

>>143946 匿名さん
バスよりタクシーのほうが良くね？

[143956: 匿名さん]

この酷暑でバス待ち20分は厳しいですね

[143957: 匿名さん]

>>143956 匿名さん
WCT内にはカフェもあるからバス待ちに最適だよ。

[143958: 匿名さん]

>>143957 匿名さん
品川駅から乗るときはどうしてるの？

[143959: 匿名さん]

>>143958 匿名さん
シャトルバスの乗り場が駅から離れているので基本的に都バスを使います。土日は都バスも本数が少ないのでマイカーで出かけます。品川駅は利用しません。

[143960: 匿名さん]

坪300でも、航路下は買いません。

[143961: 匿名さん]

>>143953 匿名さん
無駄なプールをやめたらシャトルバスは無料になるかもですね。

[143962: 匿名さん]

＞晴海フラッグやWCTのように交通の便が悪い所に妥協以外で住む事はない

ハルミフラッグはマジで交通の便が悪い
WCTはバス5分でターミナル品川駅だからめっちゃ交通の便が良い

[143963: 匿名さん]

＞バスを20分待ってる間に熱中症にならないようにね

昼間は都バス使うから無問題

[143964: 匿名さん]

＞品川駅から乗るときはどうしてるの？


屋根付きバス停。通勤時は5分ヘッドでほとんど待ち時間なし。
　

[143965: 匿名さん]

晴海フラッグ＞ワールドシティタワー＞パークタワー晴海＞グローバルフロンティアタワー＞勝どきザタワー

[143966: 匿名さん]

>>143964 匿名さん
かつては4分ヘッドだった。

[143967: 匿名さん]

>>143946 匿名さん
天王洲アイルまでバスには乗らないの？

[143968: 検討板ユーザーさん]

>>143959 匿名さん
品川駅からのシャトルバスは炎天下で20分待たされるのですね

[143969: 匿名さん]

>>143968 検討板ユーザーさん

そんなの待たないでしょ。都バス乗ればいい。

[143970: 匿名さん]

>>143969 匿名さん
別に無理にバスを使わなくても浜松町からモノレールで帰って来ればいい。

[143971: 匿名さん]

>>143964 匿名さん
バスが無料だといいけどね。

[143972: 評判気になるさん]

>>143964 匿名さん
シャトルバスが都営バスなの？

[143973: 匿名さん]

シャトルバスは20分に1本しか来ない上に炎天下で待たされるので
WCT住民は都営バスを使うのだそうです

[143974: 匿名さん]

>>143900 口コミ知りたいさん

緑や水辺と世界のリニア品川駅が徒歩13分で結ばれているからWCTはやめられ無い、人気が止まらないんでしょ！大都会でありながら海原にも即アクセスの希少性(^^)

[143975: 匿名さん]

>>143974 匿名さん
意味が分かりません

[143976: 匿名さん]

>>143974 匿名さん
徒歩13分なんて都心なら隣の駅に行けそうだね。

[143977: 匿名さん]

熱中症リスクのある場所にしかシャトルバスが止まらないのはちょっとひどいね
結局都バスしか現実的に使えないわけでしょう

同じ都バスならBRTができる晴海の方が100倍便利になりそう

[143978: 匿名さん]

>>143977 匿名さん
WCT住民はモノレール天王洲アイルをメインに使うからバスなんてどうでもいい

[143979: 匿名さん]

>>143978 匿名さん
駅からバスとか論外だよ

[143980: ご近所さん]

タクシーだからいいんじゃないの

[143981: 匿名さん]

豊洲にも晴海にも負けて
港南はどこ相手なら勝てるの

[143982: 匿名さん]

>>143981

1人で慰めてるのか

[143983: 匿名さん]

もはや相手にされてなくてかわいそう

[143984: 匿名さん]

緑や水辺と世界のリニア品川駅が徒歩13分で結ばれているからWCTはやめられ無い、人気が止まらないんでしょ！大都会でありながら海原にも即アクセスの希少性(^^)

[143985: 匿名さん]

豊洲が勝てるのは臭さ。

[143986: 匿名さん]

>>143985 匿名さん

143740 匿名さん 2日前
>>143738 匿名さん
ネットに氾濫する情報、鵜呑みにし過ぎ。そろそろ自分で精査出来る判断力を身に付けよう。

[143987: 匿名さん]

港南は下水処理場があるから湾岸の中でもダントツで臭い

[143988: 匿名さん]

【水泳】五輪コースが「くさい。トイレみたいな臭い」。海水の臭いに選手が不安訴える　オープンウォーターテストイベント

[143989: 匿名さん]

水泳のオープンウォータースイミング（ＯＷＳ）のテストイベントが１１日、東京・お台場海浜公園で行われた。連日の猛暑のため、男子のスタートを午前１０時から同７時に前倒し。女子は同７時に開始予定だったが、同７時２分に変更された。

　国際水連は、競技実施の条件として会場の水温を１６度以上３１度以下と定めているが、この日は午前５時の時点で２９・９度とギリギリ基準内で開催された。だが、参加選手からは「水温も高いし、日差しも強い。泳ぎながらも不安な面がある」との意見も。本番も午前７時開始予定だが、国際水連のマルクレスク事務総長は「実施時間は今後変わっていく可能性がある」とし、午前５時などに早めることも検討する構えだ。

　また、懸念された水質の問題に関し、複数の選手から「臭いなあというのはある」「正直くさい。トイレみたいな臭いがする」という、率直な意見も出た。今回はポリエステル製の水中スクリーンでコース周辺の水域を囲ったが、まだ改善の余地はありそう。本番では、スクリーンを三重にして細菌をシャットアウトするなど、さらなる対策を進めていく。

[143990: 匿名さん]

臭いって、全世界に発信されますよ

[143991: 匿名さん]

沈む駅

【荒川決壊後12時間以内に浸水する駅】
《JR京葉線》
●東京／時間10：59／流入経路・東西線

《JR横須賀線・総武本線》
●新日本橋／時間09：25／流入経路・銀座線
●馬喰町／時間09：30／流入経路・新宿線
●新橋／時間10：20

《つくばエクスプレス》
●南千住／時間06：24／流入経路・地上
●浅草／時間07：33／流入経路・地上
●新御徒町／時間07：51
●秋葉原／時間08：04

《都営新宿線》
●馬喰横山／時間09：28／流入経路・浅草線
●浜町／時間09：35
●岩本町／時間10：16
●小川町／時間10：56／流入経路・千代田線
●九段下／時間11：37／流入経路・東西線

《都営三田線》
●春日／時間10：40／流入経路・大江戸線
●水道橋／時間10：48
●大手町／時間10：51／流入経路・東西線
●日比谷／時間10：58
●内幸町／時間11：02
●神保町／時間11：09
●御成門／時間11：33
●芝公園／時間11：39
●三田／時間11：43

《都営浅草線・京成押上線》
●浅草／時間09：00／流入経路・銀座線
●人形町／時間09：00／流入経路・日比谷線
●日本橋／時間09：15
●本所吾妻橋／時間09：16
●宝町／時間09：20
●東日本橋／時間09：23
●東銀座／時間09：31
●蔵前／時間09：34
●浅草橋／時間09：39
●新橋／時間10：41

《都営大江戸線》
●新御徒町／時間08：34／流入経路・つくばエクスプレス
●蔵前／時間08：45
●上野御徒町／時間08：56
●本郷三丁目／時間09：12
●春日／時間09：14
●飯田橋／時間09：16

《南北線》
●赤羽岩淵／時間00：11／流入経路・地上
●志茂／時間00：26／流入経路・地上
●王子神谷／時間01：01／流入経路・地上
●王子／時間02：09
●後楽園／時間09：15／流入経路・大江戸線
●飯田橋／時間09：47
●市ケ谷／時間11：32
●白金高輪／時間11：49／流入経路・三田線
●麻布十番／時間11：55

《半蔵門線》
●大手町／時間10：56／流入経路・東西線
●九段下／時間11：37／流入経路・東西線
●神保町／時間11：44

《有楽町線》
●飯田橋／時間10：04／流入経路・南北線
●江戸川橋／時間10：26
●市ヶ谷／時間10：37
●護国寺／時間11：35

《千代田線》
●町屋／時間04：16／流入経路・地上
●西日暮里／時間05：33
●北千住／時間07：06
●千駄木／時間09：02
●根津／時間09：08
●湯島／時間09：47
●新御茶ノ水／時間10：16
●大手町／時間10：56／流入経路・東西線
●二重橋前／時間10：56
●日比谷／時間11：35

《日比谷線》
●入谷／時間07：36／流入経路・地上
●三ノ輪／時間07：47
●上野／時間08：33
●仲御徒町／時間08：41
●秋葉原／時間08：47
●小伝馬町／時間08：55
●人形町／時間08：58
●茅場町／時間09：25
●東銀座／時間09：33／流入経路・浅草線
●八丁堀／時間09：47
●築地／時間09：50
●日比谷／時間11：42／流入経路・千代田線

《東西線》
●茅場町／時間09：29／流入経路・日比谷線
●日本橋／時間09：36
●大手町／時間10：20
●飯田橋／時間10：41／流入経路・大江戸線
●竹橋／時間10：54　
●九段下／時間11：30

《丸ノ内線》
●大手町／時間10：54／流入経路・東西線
●東京／時間10：55／流入経路・東西線

《銀座線》
●稲荷町／時間08：22／流入経路・地上
●田原町／時間08：32／流入経路・地上
●上野／時間08：41／流入経路・日比谷線
●上野広小路／時間08：52　
●末広町／時間08：57
●浅草／時間08：58
●神田／時間09：13
●三越前／時間09：17
●日本橋／時間10：32

[143992: 匿名さん]

港南が臭いだけなのに東京が臭いって報道されるのは止めて欲しい

[143993: 匿名さん]

こんな小さな掲示板でどんなに臭くないって叫んでも・・・

[143994: 匿名さん]

世界のリニア品川駅から徒歩10分程で水辺の天王洲エリア、お洒落な大人の空間

[143995: 匿名さん]

今、お台場海浜公園のオリンピックコース、トイレ臭いってニュースでやってました。

[143996: 匿名さん]

新航路下は無理。

[143997: 匿名さん]

昨日、車でレインボーブリッジ(無料)走ったら徒歩で歩いている人の多さに驚いた。お台場から海を挟んだ景色も多数の屋形船や連絡船、レストラン船がアクセントなり、大都会東京ならではの眺望は観光の名所である事を改めて実感した。
浴衣を着た外人さんも多く、平和な日本を満喫しているようだ。

[143998: 匿名さん]

レインボーブリッジが
いつから山手線沿線になった？

[143999: 匿名さん]

鼻麻痺してるんでしょ。

[144000: 匿名さん]

お台場は港南の下水が流れ込まないように三重の膜を設置するみたいですね。