ザ・パークハウス平和公園

[ＯＬさん]

ザ・パークハウス 平和公園について色々と意見を交換したいです。

所在地：広島県広島市中区加古町1番4、1番5（地番）
交通：「加古町」バス停から 徒歩1分（広島バス吉島線）
広島電鉄宇品線 「市役所前」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.11平米～93.92平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　広島支店

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-heiwa-koen/
施工会社：株式会社松村組
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

平和公園前でもないのに。
夜も暗い。良いのか悪いのかわからないけど、パークハウスの勢いすごいね。

[2: 匿名さん]

施工は中小で微妙だけど、パークハウスはすごいよ、やっぱり。

[3: 匿名]

三菱の流川教会は平和公園の後にやるのかな？

[4: 物件比較中さん]

駐車場がタワーのようなので駐車場代が高額になりそう。
府中南のパークハウスは営業マンから二重床二重天井の利点を説明されたが
足音はものすごい響いてた。

[5: 匿名さん]

二重床はリフォームはし易い構造だけど
防音効果があるかははっきりしていない。

むしろ空洞部分に音が反響する「太鼓現象」
も発生することもあるらしく何とも言えない。

[6: 匿名さん]

ここって電気の床暖房になるんだよね？
うちはガスでかなり重宝してるけど、ガス代が半端じゃない。
電気はコストと暖かさどうなんだろうか…

[7: 匿名さん]

想像だけどオール電化でエコキュートだから勿論普通よりは安くは
なるんじゃないかな。

営業に聞いたらもっと詳しく教えてくれるだろうけど。

[8: 匿名さん]

なんだかんだいっても、この川ぞい物件は人気があると思う。
南側の寮は使われてないみたいだが、売りに出てるのかな。
かなり広い敷地だから、マンション建つかな。

[9: 匿名さん]

良いのか悪いのかイマイチ評価しづらいマンションだ。

[10: 匿名さん]

ここと井口の2つとでは、どちらが価格が上になりそうなのでしょうか。
稲荷町よりは高そうだけど。

[11: 匿名]

このすぐ近くに住んでいました。

毎朝５時に
鳩の鳴き声で
起こされ(-_-)

毎朝ベランダに来ては糞をして…

２週間旅行で留守にしていた時は

巣を作られ…
卵を暖めていました
びっくりです(笑)

鳩対策って
何かあります？

ベランダにネットは嫌です

引っ越しましたが…

[12: 匿名さん]

鳩で大変な思いをされたのですね。
鳩はベランダの形状や排水溝の位置、人の気配などをよく見て、隙を伺っているようで、
同じ地区でもなぜか、鳩の来る建物とそうでない物があるようですね。
元安川近辺には、パークコートやパークハウス、ライオンズの既分譲マンションがありますが、鳩はどうでしたか。
マンションの立地としては人気のある地区だと思うのですが。

[13: 匿名]

人間の鳩も恐ろしく迷惑で有害だが、
鳥の鳩もなかなか迷惑だな

[14: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯに価格が出ましたね！
２階角部屋９３m2が５千万超え。
この価格見て稲荷町にする人もいるかもね。

[15: 匿名さん]

価格 3548万円～6798万円
坪単価は160万円のスタートです。

[16: 匿名]

いくら財閥系とはいえこの立地と広さで高くつけ過ぎ。
幟町の時みたいに売れ残って値下げすることになるでしょうね。
勿論幟町でこの価格帯ならアリですけどね。

[17: 匿名さん]

同じ三菱の広島駅徒歩8分の「広島駅前通り」も
平和記念公園徒歩5分の「平和公園」も似たような坪単価だけど
子育て世代に向いてるお洒落なエリアはどっちなのかな？

[18: 匿名さん]

どちらもおしゃれとは言えないような…
子育てっていくつくらい？
受験とか考えるなら、稲荷町。利便で。
でもここ夜暗いし、２号線すぐだし、価格見たら高すぎるから微妙。

[19: 匿名さん]

3548と言うのは、2階でしょうか。それとも、電線の上の、もっと上の階でしょうか。

[20: 匿名]

普通は下から価格が上がるから
2階が一番下なら2階でしょうね。