ソライエ草加松原

[土地勘無しさん]

ソライエ草加松原についての情報を希望しています。
駅ちかだし、結構便利な場所かなと思ったんですがどうでしょうか？

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[169: 匿名さん]

お互い抽選に受かるといいですね！
うちは抽選ダメだったら、戸建てに変更します。
一昨日行ってきましたが、60位薔薇の花が付いてました！
角はまだ決まってない部屋があった気がします。
決まったらすぐに契約だった気がしますが、手付けって結構高いんですね！
１割でしたっけ。
普通なんですかね？

[170: 購入検討中さん]

自分も抽選漏れしたら買いませんと伝えてきました。

正直辞退させないために抽選になると言ってるだけなような気もしますが…。

[171: 匿名さん]

いいマンションだと思いますが、何故か静かですね。
どうしてでしょうか？越谷駅前のマンションやレイクタウンのマンションよりよっぽどいいと思いますが～

[172: 匿名]

まだグランドオープンではないからではないでしょうか!?
今月いっぱいは優先案内会ですよね～？

[173: 購入検討中さん]

モデルルームってどこにありますか？
松原団地駅の近くですか？

[174: 匿名]

駅前だよ。改札出て左側に見えるよ

[175: 購入検討中さん]

173です。
今週のスーモに載っていたので解決しました。
第１章で１００戸売るって凄いですね。
即日完売する自信でもあるんですかね？

[176: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
南側は視界が開けていたので、開放的でした！週末登録会ですね。
人気のところの倍率はどうなんでしょうね。
購入できたら良いのですが。
駅から近くて便利ですね！

[177: 匿名さん]

週末登録会、翌月曜日抽選でしたよね。
うちは複数希望がいるので、抽選と言われてます。

物件自体の広さ、立地、価格、アクセス、駐車場料金総合的に見て希少な物件だと思うので、
是非当選したいですね！

[178: by 匿名さん]

>>No.177

運営おつｗ

[179: 匿名さん]

169さん
手付金の相場はだいたい売買代金の5％～20％が一般的の様ですね。なので１割は
普通なのではないでしょうか。友人の話ですが、どうしてもその手付金が払えなかった
ので、手付金もローンにまわして、銀行の融資を通せたという事もありました。
ま、その分毎月の支払額が増えていきますけどね。

[180: 匿名さん]

179さんへ

ご回答ありがとうございました！
買う気持ちは満々なんですが、１割を数日内に振り込まなければならないとなると、勇気がいるなぁと思いまして。

因みに177も自分の投稿です。

[181: 匿名さん]

モデルルームの裏の空き地はどうなるのでしょうか？
かなりの敷地ですが、送電線がありますので、建物は限定されると思いますが。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[182: 匿名さん]

本日ソライエ見てきました。
モデルルームの隣の空地を測量していましたので、何か立つのでしょうかね。
北側の間口が狭くて、南側間口が広いので、スーパーとかにはいい土地ですね。
ただマンションの後ろの土地なので、別になんでもいいですが・・・

[183: 匿名さん]

測量やってましたか！？
駅に向かう途中なので、便利な商業施設が入るといいのですが。
緑の多いカフェもいいですね。

[184: いつか買いたいさん]

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/24th/times/news272.htm

坪単価安いね。
300件くらいの反響だって

[185: 購入検討中さん]

>181
その土地をURが売出し中みたいだね。落札者が分かるのは10月頃のようで。
http://www.ur-net.go.jp/saitama/work/pdf/ur2012s_0806_matsubara_youchi...

[186: 匿名さん]

＞１８４

そのサイトだとあまり評価が高くないですね・・・

「長谷工マンション」
事実ですから仕方ないのですけど

[187: 購入検討中さん]

抽選まであと少しですね。

高額物件でもかなりの抽選倍率みたいです。

[188: 匿名さん]

自分の所は一週間前まで二倍でしたが、今はもっと倍率高くなっているかもしれませんね。

最近行かれたんでしょうか？

[189: 購入検討中さん]

おととい最終登録など、してきました。

[190: 匿名さん]

＞１８４
記事には納得です。
第一弾ソライエという割には、東武らしさがないですね。
東武らしさ？？良くわかりませんが、もっと随所に高級感があっても良いのでは？と
思います。長年この地区に住んでいますが、いまどき「松原団地」って駅名はいい加減止めて欲しい。
そこにこだわる理由が全く理解できません。再開発に合わせ、早く駅名を変えてほしいですね。
地名が変わるだけでイメージなども変わってきますからね。

[191: 匿名さん]

高級感があるのは嬉しいですが、価格が高くなるのは困るので、自分はこの広さでこの価格は嬉しいです。

松原という名前が由緒あるんでしょうから、「団地」はいらないかな・・・

[192: 購入検討中さん]

>184さん

興味深い記事の掲載ありがとうございます。

東武らしさ、といったらゲストルームくらいですかね！？
太陽光発電・災害時の備えは良いと思います。
カーシェアは使う人はいいでしょうが・・・。


「松原団地」という駅名は早く変えて欲しいです。
それとも、変えるつもりないのでしょうか！？

[193: 購入検討中さん]

カーシェアは近場で短時間乗る分にはお得ですよね。ただ、いつ乗るかわからないのに会員になって毎月いくら払わなければならないのはちょっと…。

松原団地駅の名前は、大学が署名運動などして変えようとしてましたね。それもそれで変な駅名だと思いますが。

[194: 購入検討中]

倍率の話に戻ってしまいますが…一番人気は95Aだと思うのですが、どのくらいの倍率なのか気になりますね。
次に人気の部屋はどこだと思いますか？

[195: 匿名さん]

駅名変更は奥が深い問題ですね。
慣れ親しんだと感じる「松原団地」存続派もいるからです。
看板や名刺の変更を迫られる人も多いでしょうし。昔は「団地」なんておしゃれで斬新ないいイメージ。
駅名承知で引っ越してきた大学何言ってるの？という感じじゃないでしょうか。

[196: 購入検討中さん]

一番人気は線路側の100Bってのをちょっと前に聞きましたが、その時点で六倍くらいみたいです。

[197: 匿名さん]

要望書を出された方は、一括現金購入の方以外事前のローン審査は受けられましたか？

[198: 購入検討中さん]

自分は提携ローン二社ともに通りました。

[199: 購入検討中]

意外です。
南西側の95A・100Aの方が人気だと思いました！高層階の方が人気なんですね。

[200: 匿名]

自分もローン審査通りました！持病があって不安でしたが、条件付とかなくオール大丈夫でした！
変動とフラット35Sどちらにしようか迷ってます。固定のフラットも今低金利で、11年後からも2%切ってますからね。
皆さんは、抽選通ったらどう組みますか？

[201: 購入検討中さん]

1.7優遇の変動なら0.7くらいですからね。自分は繰り上げをたくさんして、金利が上がる前に返せればいいかなと。

[202: 匿名]

しばらく変動でも大丈夫かと思いますが、我が家は子供たちの教育資金にお金残しておこうと思うので、繰り上げ返済はやらないつもりなんです。退職金でやるぐらいです。

[203: 購入検討中さん]

万が一の時に多少の蓄えは残しておきたいですよね。

今はそんなことよりあさっての抽選が通るか心配で心配で。。。

[204: 匿名]

95Aですね？
仕事なので吉報を待ちましょう

[205: 購入検討中さん]

週明けの夕方からの抽選。来る人、むしろこれる人がいるんですかね。

[206: 匿名さん]

１９３さん
カーシェアは車の維持費がかからないというメリットもありますが、おそらく休日や雨の日に
利用が集中して本当に借りたい時に借りられないのではないかという心配もあります。
ま、総戸数255戸に対して駐車場も180台あるから結構車所有の人が多いとは思うのですが。
かえって駐車場が全部うまらないと修繕費などがきつくなりますね。50台は機械式ですからね。

[207: 匿名さん]

私も早々と申し込みを入れ、ローン審査も一応通りまして、もう当選したかのように思っていますが、落ちたらどうしましょう・・・あと2日ですね。９５です。

[208: 匿名]

今更ですが、95Aの間取りもっと欲しかったですね。ま、でも南西の角部屋には制限ありますからしょうがないか。。。
南西95Aは全部で10戸ぐらいでしたっけ？１０世帯か…3〜6倍ぐらいか…うーん48時間後どうなってるか(>_<)

[209: 購入検討中さん]

自分もこれまで何事もなくスムーズに進んだので、最後の最後で心配ですね。

[210: 匿名]

早く一般公開して欲しいです。
MRどんな感じなのか楽しみです。

[211: 匿名さん]

いよいよ明日ですね。
抽選でなければ今日でも連絡あるんでしょうか？
うちの担当の方は相当頑張ってくれているみたいで、いまのところうちだけみたいなのでー

[212: 購入検討中さん]

抽選がなければラッキーですね。

担当の方の役職とかも影響するのかなぁ。

[213: 匿名]

95Aじゃなければ大丈夫じゃないですか？ただもし95なら間違いなく複数いますよ！
当日になって抽選といわれないか心配。

[214: 匿名さん]

85Bはどうですか？人気とききましたが…。心配です。

[215: 匿名さん]

85も95も抽選だそうです！ところで契約日時ってもう決めましたか？

[216: 購入検討中さん]

100も抽選って聞きました。

抽選通った場合の流れなどの話はしました。

[217: 匿名]

今日登録してきました！抽選なしで明日の３時過ぎに電話きてほしいです！！！にしても、かなりの数のバラがついてましたね！ついてるのだけで80〜90戸。さらに優先販売で売り出さないつもりだった部屋はバラがつけるとこがないのでそこを含めると100〜120戸。かなりの盛況だと思います！

[218: 匿名さん]

そんなにも決まったんですねー
昨日担当の方からご連絡頂いたんですが・･・キャンセルしないかどうか、これってどういう意味だと思いますか？

因みに複数抽選のようなんですがー
確定なのか、ダメなのか、不安で仕方ありません！