タマスマートタウン茨木ってどうですか？

[検討中の奥さま]

今度、茨木市にできる「タマスマートタウン茨木」ってどうですか？？
北摂に住みたくて、色々と見てます。
どなたか、知っていることがあれば、教えてください。

物件URL:http://www.tamasma577.com/
所在地：茨木市大字桑原655-1番地・他（地番）
交通：阪急京都線「茨木市」駅より阪急バス約24分、「大門北」バス停より徒歩1分（住宅地入口まで）
売主：タマホーム株式会社
計画戸数：577戸（予定）

[751: 契約済です。]

夏休みに引越しされてくる方多いのですね。
我が家も夏休み中の引越しになりそうです。


でも弁天さんの花火には間に合わないと思うので残念です。

[752: 入居済み住民さん]

748さん
夜中はわかりませんが
タマバスは始発が6時で
最終が11時なので
その間は大丈夫だったようです。

[753: 契約済です。]

752さん>
朝６時や夜１１時に凍結してないなら夜中も大丈夫そうですね。

主人が夜中の帰宅や出勤があるので安心しました。

ありがとうございます。

[754: 物件比較中さん]

知りたい事柄

シャトルバスは、タウン完成後も2台だけで足りるのか。
（将来、自治会が運行）

長期優良住宅というのは、どんなので認可されたのか。

[755: 家が好きです]

750さん
ありがとーございます(^-^)
楽しんで準備しま～す。

752さん
貴重な情報ありがとー
ございます(^-^)
朝の一番冷え込む時間に
凍結が無かったら大丈夫ですね。

また分からない事や
悩んだら投稿させてもらいますんで
これからもお願いします＼(^o^)／

[756: 匿名さん]

>>754
増便はそんなに難しいことではないのではと。

問題は費用負担ですよね、乗らない家庭にとっては増えても負担だけがいってしまうと考えると悩ましい。。

バスの増減に関しては住人の利用状況も影響すると思うので実はみんなで積極的に利用したほうが改善が必要な際に明らかに証明しやすいポイントになるんじゃないのかなと、私見ですが考えました。

[757: 匿名さん]

自治会といってもマンションのシャトルバスの様に、
それなりに運行が保障され、管理費等からの拠出も期待できるならともかく、
戸建ての自治会の場合は少なくても受益者負担となるだろうから、
現在のバスが老朽化（５年ぐらい？）したあとは運行が難しいのでは？
今も有料で積み立てしてるならともかく、無料で積み立て金にから。
いずれ無くなると思っていたほうが良いと思います。

[758: 入居済み住民さん]

>>757
やくそくがちがうよ

[759: 入居予定さん]

バーベキューしてる家、何軒か見ましたけど、ここはOKなんですか？
隣が布団干しっぱなしの所を見たら、連絡なしでやってた感じでしたが…布団に煙や匂いついていそうで気の毒でした。
バーベキューって、河川敷とかそういった施設のあるキャンプ場とかでするものだと思っていました。
皆さんどうお考えですか？隣人がバーベキューしだしたら嫌な気分になりますか？

[760: 匿名さん]

バーベキューとかしてる家、ほんと迷惑。

[761: 匿名さん]

山の上のへき地でバーベーキューもできないなんて・・・。

1区画100坪ぐらいにして分譲しろよ。

[762: 買いたいけど買えない人]

760さん、貴方もお友達を誘ってBBQしなよ、たっのし～よ～

[763: 匿名さん]

やるにしても、隣に連絡くらいしたれよ

[764: 申込予定さん]

楽しいのはやってる当人達だけで、周りから白い目で見られてるのに気づかないなんてかわいそうな住人ですよね。
少し上に行けば銭原キャンプ場とかあるんだから、やりたいならそこでやればいいのに。
うちの隣がやりだしたら迷惑ですね。けど、思ってても直接苦情って言いにくいですよね。

[765: 匿名]

またBBQの話題ですか…

何度かこちらで話題になってるので最初から読んでみては！


それにBBQがしたいからマイホームを買う人たくさん居てると思いますよ。

[766: 匿名さん]

BBQがしたいからマイホーム買うってwww

[767: 匿名さん]

764
銭原キャンプ場は飲酒できないので。

週末周りを気にせんとバーベキューしようっと

[768: 匿名さん]

金額安い分、住人の質も落ちるって事だな。

[769: 匿名さん]

彩都でも千里ニュータウンでもバーベキューしてるけど。

[770: 匿名さん]

だから？

[771: 周辺住民さん]

らしい、っちゃーらしいけど、くそわろた

[772: 入居済み住民さん]

何がOKで何がNGとかなんでもルールをお伺いをたて、決めたがり、反対する・・・
の繰り返しでは何の進歩もないじゃないですか(*^_^*)
大人の常識と配慮で、住みよい成熟した街を作りましょう。
やりたい人はご近所への気遣いを
嫌いな人は少しの許容と意思表明を
それでもだめなら自治会で検討しましょう。

[774: 契約済みさん]

>773さん
じぶんの家のまえで通行のじゃまにならなければいいんじゃないですかね。

[775: 入居予定さん]

敷地外でも通行の邪魔にならなければ置いてもいいんですか？

[776: 匿名さん]

個人を特定する書き込みはアウトだろ。

[777: 匿名さん]

775
邪魔になければ良いでしょ。来客の時に家の前に車停めたりするし、迷惑掛けてなければお互い様と思うよ。

[778: 入居予定さん]

建売だったら家が小さい分、土地は広くあいてるんだからそこに置けよ

[779: 匿名]

確かにシャトルバスの運行を自治会がするのは大変なことですね。
増便するにしても住人が資金を出し合ってバスを購入しないといけなくなりますし。。
長期優良住宅は、認可されるためにいくらか費用が必要なのと、認可されるのはそこまで難しいことではないみたいですね。
土地が安い分、認可されるために費用まわせますね。

[780: 家が好きです。]

ご無沙汰してます(^-^)

弁天花火大会はどぅでしたか？

最近レスポンスなくて、さみし～(T_T) です。

[781: 匿名]

元々わかりきっていたけど、やはりバスは期限つきでしたか。
きっと車持ちが多いから自治会での存続も難しいのでは？

[782: 匿名さん]

車がないとこんなとこ生活できんやろ。

山の上やぞ。電動自転車でもきびしいわ

[783: 匿名さん]

私はどうしてもキッチンの環境に目が行ってしまって言わずにはいられないのですけど、調理スペースの広さが本当にステキだと思います。今時って分譲マンションでも建売一軒家でもすごくこのスペースが狭いパターンをたくさん見てきました。せっかく買ってもキッチンが狭いではなんだかストレスだろうなあと思い、今回こちらは珍しく感動を覚えています。不便というお声が多いですが、私はお昼にでも遠出して買い込んで来ます。心置きなく食物を広げて料理に励みたいです。

[784: 入居済み住民さん]

買って後悔
子供が中学になったらたいへんだよね

[785: 匿名さん]

>784なにがどう大変なんですか？

[786: 匿名さん]

中学より高校じゃない？
通学とか、バイト、クラブとか。

[787: 匿名さん]

知り合いの高校生が、ﾀﾏｽﾏの近くに住んでますが、電動自転車じゃなく、普通の自転車で高校まで通ってますよ！
高槻市駅付近まで自転車で遊びに行ったりしてますよ。
小さい頃から住んでると、当たり前だから平気だそうです。

高校生の子が今から住むのはムリでしょうが…

だからｳﾁは諦めたんですけどね(>_<)

[788: 匿名さん]

小学校遠い方が大変です。6年間だし。
高校は追手門や関西大倉近いからなんとかなるかな。

[789: 匿名さん]

キッチンは使いやすくてゆとりがあるといいですよね。
この時期だと暑いので、狭いと熱がこもりやすくて、作業がつらいなーって思うことがありそう。
作業スペースと共に収納スペースも確保したいですね。
食器だけでなく調理器具とかいろいろ収納できるといいなと思っています。

[790: 匿名]

早く買いたい

[791: 住まいに詳しい人]

門の家の路駐に何故だれも意見言わないのかね

[792: 匿名]

788さん
公立高校は？大阪トップレベルの茨木高も通えない距離ではないです。関倉に行けるなら春日丘高もあります。
私学なら他に早稲田摂陵とか。

[793: 匿名]

こちらにお住まいの方に質問なのですが。
スマートタウンのバスあると思うんですが、あれってスマートタウンに在住の方むけの駅までの送迎ですか？
運営は自治会でしょうか？

というのも、JR駅前の乗降場に長居されるので、一般利用している者が非常に迷惑しています。
１７時以降のお迎え時間は同所に車が並びますし、バスのお陰で何台分かの停車スペースが無くなっています。

送迎を無くせ！とかいう無茶を言うつもりは無いんですが、他の企業やマンションがしているように、少し離れた場所を確保するなど配慮をしてほしいと思っています。

最初にお伺いしました、送迎バスを運営しているのがどこか？ご教示頂けると幸いです。

警察沙汰とか、クレームにしたいとは思っておりません。
どうぞ、よろしくお願いします。

[794: 匿名さん]

>>793さん
>警察沙汰とか、クレームにしたいとは思っておりません。
だったら何故知る必要があるのでしょうか？

>バスのお陰で何台分かの停車スペースが無くなっています。
仮に4台分の停車スペースがなくなったら4人分ですよね。
バスにはいったい何人乗れるか考えればどちらが有意義かおわかりいただけますかね。？
公共であろうが企業のサービスであろうが関係ないということを理解いただけますか？

[795: 匿名さん]

>794
793さんのご意見は、他の企業やマンションがそうしているように、離れた場所に留めるように要望されてます。これは、常識的な話ですよ。駐車スペースは4台分ですが、長時間駐車が迷惑なのは誰でも分かる話です。

>793
当面の間は、売主の運営です。物件HPに連絡先が載ってます。常識が分かる会社であれば、連絡すれば改善されると思いますよ。

[796: 匿名さん]

>>795さん
個人所有のクルマであろうが企業のバスであろうが一緒なはずです。
何故タマスマートタウンの住民が他の住民より不便な思いをする必要があるのでしょうか？
あなたはタウンの住民ではなさそうですね。

[797: 匿名さん]

さすが、価格と住人のレベルは相関あるね。

[798: 匿名]

>>794
794=796=797ですかね？
わかった上での煽りか自作であることを祈ります。
そもそもバス降り場から駅までの多少の徒歩時間をどうこう言う人はタマスマは購入しないと思いますので、
タマのライバル会社さんかな？（笑

>だったら何故知る必要があるのでしょうか？
自治会運営であれば自治会。
会社運営であれば会社に改善を求める為です。

>>795
ありがとう。
連絡してみますね＾＾

>常識が分かる会社であれば、連絡すれば改善されると思いますよ。
う～ん・・・ちょっと不安（笑

[799: 匿名]

>>798
結局クレームを入れるんですよね。

[800: 匿名さん]

>798
売主がタマホームだからね。常識が通じるか結果を報告下さい。