リビオ光明池ロジュマン 住民掲示板 その２

[匿名さん]

リビオ光明池ロジュマンの住民専用の場です。
新しくその２を作成しました。
今後はこちらでお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15149/

所在地：大阪府和泉市室堂町608-4（地番）
交通：大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 徒歩15分
　　　　大阪府都市開発泉北高速鉄道「光明池」駅 バス6分「リビオ光明池ロジュマン」バス停から 徒歩1分 （入居者専用バス）　

[405: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の、案内配布するなら、バスの件の結果配布すれば良いのに

[406: マンション住民さん]

no-402
ラ－バンの管理組合に訪ねてみるもの良い方法では？

以前、聞いたことがありますが、利用者数が500人位で
500×100＝5万円　
1日に5万円の収入。世帯数が全く違います、あそこは陸の孤島。
バス収入が多い為に、管理費が安なっていると聞いた事があります。

リビオは駅まで歩ける距離で、近隣の人も歩いています。
リビオは日々赤字？？　破綻しても可笑しくないですね。

[407: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

貼り出しているものを見よという事なんでしょうね。

[408: マンション住民さん]

正直、資産価値はマンションバスの有無にはあまり関係ないと思います。
試験運行の結果、存続になった場合の金額をバスに詳しい運送業に聞き、数字にしました。

1世帯あたりの出費
約9千円✕12ヶ月（1年分）＝約10万8千円

約250世帯から徴収すると2500万円

バスの運行費（土日以外約265日）で割ると、業者に払う額は1日あたり約11万

1日あたりのバスチャーター代の相場が約6万円ほど（10万円以上は支払う価値はない、とまで言われました。相場と比べてもかなり高い）

南海バスと比べると・・・

南海バスが光明駅まで170円（往復340円）
340円✕約265日＝90100円
マンションバスと比較すると南海バスのほうが17000円も安くなる

そう考えるとマンションバスの為に支払えても月6千円が限界です。
それ以上は間違いなく破綻します。
破綻しない為には、マンションバスを利用する世帯のみ徴収する任意にするのが一番だと思います。

[409: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

バスが廃止になれば管理料が安くなるんでしょうか？安くなるなら、やすくなった場合と継続の場合の管理費の比較が知りたいです。

[410: マンション住民さん]

　ここでの書き込みも意見交換の場として否定はしませんが、ここでの意見を理事会さんがとり入れる可能性は
かなり低いとおもいます。
　それぞれの意見は、理事会へ参加して発言する、または理事会への要望書として匿名でなく、発言者を明確に
して文書にして届ける事が大切です。
　ここでのいろんな意見を参考に要望書を作成してはいかがですか。

[411: マンション住民さん]

バス問題ではいろいろな意見が出てるけど、タイル問題はあまり盛り上がらないんだ。
どっちの方が影響が大きいのか。
目の前のバスも大事だけど、長い期間の中で生じるタイル問題も大事なんだけどなぁ。

[412: 主婦さん]

で、5月からバスは無料で乗れるの？

[416: 住民さんＥ]

南大阪一最安値マンション、がキャッチフレーズですよね。知ってますよ。
皆さんわかって買ってますよ。
収入をどう使おうが勝手です。ここを購入したからといって収入の低いローン通るギリギリばかりの人達ではないですよ。車にお金を掛ける人、教育にお金を掛ける人、住居にお金を掛ける人、人それぞれ掛けたい部分は違うはずです。駅から近くがいいと思う人は駅前のマンションを買われるでしょう。でも鉄粉が嫌、車が沢山通るとこは嫌、電車の側に住みたくない、と思う人もいます。お金があっても敢えて駅から遠く最安値マンションを買ってる方も沢山いらっしゃいます。一概にお金がない、ある、は関係ないです。何を重点にお金を使うかは人それぞれです。挨拶しないのも一部の方です。みんながみんな挨拶しないわけではないです。

[417: マンション住民さん]

No.413
　　何を言いたいのか、意味不明です。
　　
もっと収入あったら駅近の戸建てか、マンション買いますよね？
　　ここのマンションのベランダおよびベランダからの景色は他では無理です。
　　価値観は人それぞれです。

・・・くらいの収入しかないから！！
もっと収入あったら・・・・・
　　　どのくらいの収入でしょうか？

をどうすればいいか、何が正解なのかおのずと見えてきますよ。
　　　何が見えました？

低所得で頭が悪いせいか、理解不能でした。

高収入者らしい知的な書き込みに感心しています。
素晴らしいです　No　４１３　さん。



　　

[418: マンション住民さん]

朝車で出勤する人が駅まで乗せてくれたら100円もらえるようにすれば、
大分安上がりになるかな。
メーリングリストでも作って「明日何時に乗せてください。」
「○○号室の者です。玄関前でお待ちしております。」など発言して予約する形がいいですね。

[420: 住民]

いわゆる白タク

[421: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、洗濯機の給水の回すところが固いんですが、回しやすくする方法を知りませんか？やっぱり修理を依頼しないとダメなんでしょうか？
今は素手では固すぎて回せない状態です

[422: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここは誰でも見れるのに、価値下げてるのを理解してます？
低所得者がどうだの止めません？
バスに関しては、そもそも集まりあるんだから、そこで話さないで、ここであーだこうだ言うのもどうなんですかね？

って書くとまた削除されちゃうんでしょうけど。

[423: 主婦さん]

422さんに同意です。
ネット掲示板なんてそんなものとは思いますが、もし本当に住民の方なら、ここでストレス発散はいかがなものかと思います。
価値観が色々な人が住むマンションなので、色々な意見が出ますが、その為の管理人や理事会なのでは？と思います。
ただ、理事会に関しては、今年度より昨年度の方が、このマンションからしたらちょうど良かった気がします。
餅つきとか、誰も読んでない新聞、キッズルームの購入物など、この世帯数からすると、他の事をすべきと思います。（全て管理人へ意見書を提出しました）
以前までは、理事会で意見しておりましたが、今は押し付け感がすごく苦手で、参加しにくくなりました。

[424: 住民さんＡ]

忙しい中理事をして頂いているのは、とてもありがたく思ってますが、このマンションの今の問題点や取り組みの的を得てない感が強い…。

[425: 住民さんＡ]

餅つき、新聞いらないです。誰がどれだけ何社もの新聞を毎日見ていますか？そんなお金をバスにまわしてあげてください。

[426: 住民さんＤ]

理事の中に独裁者がいてる感じですね。新聞やらアンケート取りましたか？なぜ取ってくれなかったんだろう。なぜ勝手なことするんでしょうか。わずかなお金を将来の大規模修繕やらバスに使ってる方がいいと思いますね。新聞なんか、各家庭が取ればいいこと。

[427: 住民さんx]

理事会のメンバーに通知表を付けるのはいかがでしょうか？

そうすれば、真面目に色々良くしていただいているのが、さらに良くなるかと・・・・

住民も通知表をつけるために、もっとマンションの諸問題に興味を持ったりして、理事会の対応が正しいのか、判断したりして、マンション全体がより良い方向になれば良いと考えます。

そのためには、仕事の都合とかで難しいかと思いますが、理事会任せでなく、理事会にオブザーバーで出たり、住民が積極的に意見を言う必要があると思います。発言したもの勝ちですよ。

ここへの書き込みは否定しませんが、ここへの書き込みはあまり理事会で反映されないと思います。
住民じゃなくても何とでも書き込み出来るから。

自分たちの大切な家ですから、人任せにして文句ばかりここに書き込まないで、興味をもってみんなで、マンションを運営しましょうよ。

臨時総会の出席者の少なさに、アンビリバーボーでした。

[428: マンション住民さんZ]

　いろいろな意見が出ているのに驚きました。

　今年度より昨年度の・・・云々
　　新聞ともちつき大会が増えただけ。
　　新聞は、人によっていろいろで、結構見てる人いるのにと言う意見もあれば、無駄との意見も。
　　何のために新聞を置いているのかによって判断すべきかと思います。
　　ただ新聞を置いていると思えばただの無駄になるでしょうね。
　　あの場所に、少しでも多くの住民を集めたい、少しでも住民のコミュニケーションの場になれば
　との思いから、まず新聞を置いて住民の反応を見ると言うひとつのチャレンジでれば、それは意義のある
　事だと思います。
　　毎日、毎日新聞を差し替えて下さっているご家族いるんですよ。
　　大変だと思います。
　　不満だけ言うのは簡単です。

　　もちつき大会も、他のマンションでも同趣旨の催しはしています。
　　夏祭りとかもっと大掛かりな催しをしています。
　　以前、もちつき大会するなら餅を配ればいいといった意見もありましたが、住民間のコミュニティの場
　としてと捉えれば何の問題もないと思います。
　　そういったコミュニティを嫌う人がいれば反対意見が出るでしょうが、約２００世帯のマンションゆえ
　やむをえないと思います。
　　新聞代が勝手な推測で月額２万円として、その２万円をバス代の補填としてどれだけの効果がありますか。
　　それなら前記のような場にしたいとの思いからいろいろチャレンジする事の方が大事だと思います。

　　アンケート、アンケートとの意見が時々出ます。
　　何でもかんでもアンケートですか。
　　何も前に進まないですね。
　　理事会で判断できる執行予算の範囲でしょう。

　　バス問題は、今年に入っておきた問題です。
　　過去にもバスの件は取り上げられたことは在りましたが、今回は管理組合として無条件で負担できる額を
　超えており、どうすべきか考えていると思います。
　
　　現在の理事会のすべてを肯定するつもりは有りませんが、よくやってくれていると思います。

　　タイル問題も徐々にですが進んでいる様子です。

　　月々数百円の事でいろいろ言ってますが、タイルは１世帯あたり数百万円の価値低下。
　　小額で管理組合に不満を言っても、数百万円のマンション価値低下原因を作っている
　マンション販売会社（事業主）や施工会社に文句言わないのですね。
　　タイル問題の無関心さは不思議です。
　　かなり前のタイル問題説明会（事業主と施工会社も出席）には世帯の５％程度しか参加がなかったのに驚きました。
　　
　　バス問題でも無投票が３分の１くらい有った様子です。
　　
　　ちなみに私は理事会の役員ではありません。