同一予算で比較した場合 マンションと一戸建て どちらが良いか？

[購入検討中さん]

同一人、同予算、前提で。
（検討スレとしては当然ですが）

[451: 匿名]

木を雨戸に打ち付けているっていまだかつて見たことないです。
サザエさんの家でしたっけ？東京ですよね？見たことないなぁ。
マンションのルーフバルコニーのあるお宅は今日は鉢植えを家の中に入れるから忙しいと言ってました。

[452: 匿名さん]

窓ガラスにガムテープで×は見たことある
ガラス飛散防止のつもりなんだろうか？

[453: 匿名さん]

>450

>冬寒い時に雨戸をすると暖かく、

それは、昔の断熱性の悪い家だったから、顕著なんだと思います。
最近の家では、そんなことは無いですよ。

特に、南向きの窓は、冬場も天気が良い日は日光を取り込むので、
雨戸を閉めるよりも、開けていた方が暖かいです。


>夏もクーラーの効きもよくカーテンより日差し避けに良かったなあ。

夏の日射を避けるために、庇を付けませんか？
庇は夏場は日光を遮り、冬場は通すので、良いですよ。

また、最近は西向きの窓は遮熱ガラスを入れている家が多いと思います。
遮熱ガラスとカーテンで、西日も結構遮れますよ。

[454: 匿名さん]

戸建の地下室って・・ｗ
あるような所は相当な金持ちか、場所選んでると思うからいいんでないの.
マンションの立体駐車場と違って。

[455: 匿名]

金持ちが買うみたいな土地じゃないが、うちの周りでは半地下にしている家が５％くらいある。
容積稼ぎか？
低地なんだけど大丈夫なんだろうか。
近所にあるマンション、それ一棟だけだが地下室みたいな穴蔵風に掘り下げてあるのがあってびっくりするよ。

[457: 匿名]

戸建派の人は最低でも土地の坪単価を出して欲しい。
マンション住むのが少数派の(そもそもマンションが殆ど無い)郊外に住んでて戸建！とかいわれても何の意味も無い。
マンションと戸建が両立する地域での話でしょ？

[458: ３８９]

＞城南の戸建

＞土地7200万強、注文2500万弱、諸経費（手数料、税金など）1000万弱

＞都心のマンションも素敵ですよね

坪単価２４２万×３０坪

[459: 匿名さん]

スレの主旨から言えば同一人同予算で、同立地ということではないと思う。

[460: 匿名]

輸入住宅を建てたいのですが都内に広い土地を取得するのは予算的に無理なので埼玉で土地探しをしています。
都内のマンションもいいとは思いますけどね。
実家は都内で土地70坪の戸建ですが近所が住宅密集地で道路も狭くあまり住みやすい所ではないので都内で住宅密集地や狭い土地に家建てるなら田舎で広い土地に家を建てたいです。

[461: 匿名さん]

単純に東京、新宿へのアクセスを考えてもへたな２３区内より近郊県の方が便利で土地も安かったりする。
不動産屋に何でこんな土地でこの値段？何でこっちの方が高いの？と聞いても、こっちの方が地名の格が上とか、こっちの土地だと○○と名乗れないから、という説明だったり。
土地の値段なんてダイヤモンドの希少価値と一緒で売り手の都合で作られたものなんだと思ったわ。

[462: ３８９]

んだんだ

所詮、需要と供給

都内に勤めていて、埼玉・千葉・神奈川に住む方が良いと思えば住むだろうし、
買えるなら近い都内に買おうと思うだろうから、都内の方が高いだけ。

[463: 匿名さん]

よいわるいは、好みなのでおくとしても。
アドレス価格、っていうのは存在しますね。一戸建てでもマンションでも。

A区ーB区
区内ー都下
都（区）ー県

私も区内と都下で悩んだクチですが。
まあこれこそ、個人の趣味趣向ですね。

[464: ３８９]

同じ駅でも地名が違うだけで、坪単価も違ったりするからね

大井町線、大岡山駅徒歩１０分でも、
地名が、大岡山と千束じゃ街並みも大違い

[465: 匿名さん]

アドレスも大切だけどね。
価格差との見極めが難しいね。
割高外周区、という言葉もあるし。
一戸建てもマンションも。

[466: 匿名さん]

>464さん

そうなんですよね。
京王線　仙川駅　徒歩5分の調布市より
徒歩15分の世田谷区の方が地価が高い。

面白い現象ですよね。

[467: 匿名さん]

＞466
そりゃどこに住んでるの？と言われて
調布、と言うのと世田谷、と言うのでは受け手の印象が違いますからね。

そんなの関係ない、と言う人も居ると思いますが、生まれてくる子供は
出身はどこ？と言うのは一生で数え切れないくらい聞かれる質問ですしね。

[468: 匿名さん]

＞466
＞467
ですね。だからこそアドレス価格が存在する訳ですが。
同予算だと、通勤的には駅近急行停車の調布の方が楽だけど、駅遠各駅停車の世田谷の方がアドレスがいい。
どっちにするか？　は悩ましいですね。
アドレスは一生ついてまわる、というのもわかります。
住所は？ってきかれて、世田谷と調布ではそりゃ違いますから。

[469: 匿名さん]

>出身はどこ？と言うのは一生で数え切れないくらい聞かれる質問ですしね。

こんなこと親しくならないとそうそう聞かれないと思うが。
聞かれたとしても出身地で人を評価するような下品なことはそうそうしないと思うが。

[470: 匿名さん]

>同予算だと、通勤的には駅近急行停車の調布の方が楽だけど、駅遠各駅停車の世田谷の方がアドレスがいい。

なんかずれてるよね。その2つの地域は隣接してないと思うぞ。同じ駅でもより便利な調布市の方がより不便な世田谷区よりも安いって言ってんだろww

[471: 匿名さん]

＞469
＞こんなこと親しくならないとそうそう聞かれないと思うが。
そうかね？あまり機会がない人なのかもしれないが、
普通はまだ親しくない人とのコミュニケーションに使う
常套文句だと思うが。

＞聞かれたとしても出身地で人を評価するような下品なことはそうそうしないと思うが。
あまりコミュニケーションを取らないからか、妄想で話を飛躍させるのが
好きみたいだけど、無論、これだけで評価するなんてことはないだろうね。

ただ、世田谷と調布、評価が誰もが同じだとは思ってないってことは理解した方が良いよ。
少なくとも市場（買い手）はそう評価してるので。

まぁ世田谷至上論を唱えたいのではなく、世田谷出身者から見て結果的に良かったかな、
と思ったのでね。

[472: 匿名さん]

自慢できることが出身地だけって・・かわいそうな人生だね。

[473: 匿名さん]

＞４７１
>ただ、世田谷と調布、評価が誰もが同じだとは思ってないってことは理解した方が良いよ。
>少なくとも市場（買い手）はそう評価してるので。

>まぁ世田谷至上論を唱えたいのではなく、世田谷出身者から見て結果的に良かったかな、

うーん、不動産売買の場面で、世田谷＞調布というのは、分かります。
それ以外で、「結果的に良かった」と思えるってどういう場面でしょうか？

かくいう私は、武蔵野市がすぐそばの杉並区出身の狛江市住民ですが、
「杉並区出身で良かった」と思ったことは一度もないです。

23区住民（→出身ではなく住民））であることのアドバンテージは、中学生まで子供の医療費無料など、
実利的なところであるのは承知していますが、日々のコミュニケーションの中で感じたことはなかったもので。

[474: 匿名さん]

出身地で世田谷、調布とか言わないw
どこに住んでるかの問だったらわかるけど、出身地は？「世田谷です」bkとしか思えない

[475: 匿名さん]

>474
同意。
会社の同期で集まって出身地を聞かれて大阪、福岡、北海道、とか言ってる中で一人だけ「世田谷」ってｗ
横浜、神戸、札幌ぐらいなら許すが、「世田谷」ってｗｗｗ

調布と世田谷の地価の違いを説明したい意図は概ね分かるが。

[476: 匿名さん]

＞470
>隣接してないと思うぞ。
隣接してるでしょ。思いっきり。

[477: 匿名さん]

世田谷・調布に限らず、区界、県境では同様の問題がありますね。
最終的には好みの問題なんでしょうけど。
本人が気にしているほど周りは気にしていない場合がほとんどですけどね。実際は。
本人が気になるなら仕方ないですよね。販売側も煽りますし。
（以前世田谷の某マンションのＭＲに行った時は世田谷アドレス全面推しでした。もちろん、世田谷の中ではかなり安い地域でしたが。それしかウリがないというか・・。でもつられる購入者がいるから販売側も煽るし、アドレスプレミアもつくのでしょうが）

[478: 匿名さん]

世田谷と調布がどっちが優れてるかどーでもいーし、
公立と私立の良さも人それぞれだろうけど、

他人にどうこう聞かれる前に、
育ちは大人になった跡、いくら金積んでも変えられないからね

アドレスの良い所で育った事実は事実として残るね
それだけが取り柄と言われるか、育ちがいいとやっぱ違うねと言われるかは、育った後の本人次第

少なくとも、アドレス云々に茶々入れてる方々には一生得られない事実だけど、彼らは彼らで恵まれない幼少期を過ごしたけど大成したって言われる権利を持つ訳だから。
但し、育ちの悪さは振る舞いに出るから、社交上のハンデである事実であることには変わらないかと。

いずれにしても、お互い余計なお世話だな。
話を元に戻して、調布が便利と思う人は、調布に住みゃいいだけかと。

[479: 匿名さん]

東大出るのが偉いかは別として、
東大入る子供の親の平均年収は、世の平均よりも遥か上でしょ？

産まれて来た子供が、親が貧乏でも文句は言わないだろうけど、
子供の将来を考えてら、貧乏より裕福な家庭に産まれた子の方が恵まれてるのかと。

調布に住むより世田谷に住む。
ミニ戸に住むより戸建に住む。
低層階に住むより高層階に住む。

別に東大しかり、その上もあるし、東大が全てじゃないから、調布越えて八王子でもいーと思う。
多少のハンデがあった方が、人生頑張りがいがあって楽しそうだし。

[480: 匿名]

東京はちょっと異常だと思うよ。
なんでこんなに土地に対してブランド意識があるのかと思う。
災害面とかで語るなら分かるけど、あとはどうでもいいじゃんと思う。

[481: 匿名さん]

＞480
同意

調布だと世田谷に比べてハンデがある、
とか意味が分からん。

[482: 匿名]

そもそも都心に住もうと思う人って憧れが強い地方出身か東京育ちでもかなりセレブかどっちかの気がする。

[483: 匿名さん]

＞478
に大いに同意だな。
＞473
そんな感じ。
＞474、＞475は想定パターンが少なすぎない？
想像するだけだからなのか、日頃ちゃんと人とコミュニケーション
とってるのか心配だけど、それこそ余計なお世話かね。
確かにニートとか特殊な事情なら社会との接点も少ないし、
住んでるところは関係ないので、一概には言えないから。

まぁどっちでも良いけど、個人的には仮に来世で選ぶ権利があるなら、
経験上、世田谷を選ばない理由がない、というだけなので、調布最高！
と思う人はそれも全然良いと思うよ。

[484: 匿名さん]

＞482
イメージと言うか、周りを見ている限り、東京（23区）出身のお金持ちで
都心（5区）に住みたいと思ってる人が、もちろん世の中には居るだろうが、
それほど多いと感じない。

地方出身者で都心（5区）、更にマンションが絶対条件、と言う人は結構居るけど。

[485: 匿名さん]

世田谷出身って、言うかなぁ？
同期で成城育ちのお嬢様は居るけど「世田谷」じゃなくて「成城」だよね。
同期で若林育ちの子も居るけど、その子の場合は「若林」じゃなくて「世田谷」って言うかも。
同じ世田谷区出身でも、中途半端な所だと「世田谷出身」かな？

と言うかあまり区の名前で出身ってあまり言わないよね。
祖師谷とか、下北沢とか、地名で言う方が多い。
地方出身者の人に「どこに住んでいるの？」って聞くと「世田谷区です！」とかバックリ言われて困る事が多い。。。

[486: 匿名]

うちの嫁さんは東京のどこ？って聞かれて世田谷って答えたら、
決まって「お嬢さんじゃん」って言われることが嫌で仕方ないらしい。
こんな東京のクソ田舎の何がお嬢さんなんだよって思うらしいよ。
ま、昔から住んでる人にはそうなのかも知れないね。

[487: 匿名さん]

世田谷だけでお嬢様と思う人は地方から東京にきて間もない人じゃないかな？
>483
想定ってw
出身地は？では「世田谷」とは一般的に答えない。都内とか東京とか答える。
どこ？どのあたり？となって初めて「世田谷(それでも私はそうは答えないけど)」となるって話でしょう。
初めの言葉足らずを無視して想像しなきゃなんてよく言えるな～
あなたは自分と違う考え方の他人を貶めるのが好きなのは分かったわ。
私の中では育ちが良いとはとても言えないけどね。

[488: 匿名さん]

地元の同級は、皆一様に田舎モンだと思ってるぜ
ｂｙ大田区鎌田

[489: 匿名さん]

蒲田だよ

[490: 匿名さん]

まあこれだけこの話題が続くってことは、結構な関心事なんだろうね。
既存アドレスの比べ合いだと意味がないと思うけど。

同予算でどっちをとるか、だと結構悩ましいよね。検討した人以外には伝わりにくいかもしれないが。
同予算で何から優先するか。広さ、駅近、立地、仕様、アドレス、etc

[491: 匿名さん]

>481

育ちの悪さは振る舞いに出るから社交上のハンデと書いたんだけど。

調布がハンデなんてどこに書いてあるんだ？このｱﾝﾎﾟﾝﾀﾝw
さては、お宅は頭の悪さが振る舞いに出るクチだな？
どこ育ちよ？

[492: 匿名さん]

>486、487

出身どこ？

[493: 匿名さん]

>490

自分は住みたいエリアに、住むことが一番の優先で、
そのエリアの中で探したけど、

とにかく駅近くとか、広さ重視とか、
それぞれ重視するポイントが違っても自然ですよね。

エリア重視だとアドレスは気になったけど、
快速停車で職場まで何分、駅からの徒歩何分で予算内でこの広さが得られる場所って、エリアは最後に決める方はアドレスは二の次なのでしょうし。

人それぞれでしょーねー

[494: 匿名さん]

まぁ住みたい街と住みやすい街って違うからねー。

[495: マンション投資家さん]

自分は住みたいエリアに、住むことが一番の優先で、
そのエリアの駅近の物件を探したけど、
予算の関係から駅地下にダンボールハウスとなりました。

[496: 匿名さん]

出身（住所）が自慢なら別にそのくらい温かくみてやれば？

[497: 匿名さん]

出身地：渋谷区代々木　現住所：杉並区浜田山
でも本籍はわかり易いからいまだに変えられない。

[498: 住まいに詳しい人]

> 出身（住所）が自慢なら別にそのくらい温かくみてやれば？

そうだと思いますよ
住所で優越感に浸る人は、一部いることはすごくわかります。

普通の人は、有名な地名だね程度で、あまり気にしていない人が大多数でしょうけどね。
むしろ住所名程度で、自慢する人って、プライド高すぎたりして、付き合いにくいよね

[499: 匿名さん]

>491
481です。

あなたがどのレスの人か知らないけど、
479だと思って返答するよ。

＞別に東大しかり、その上もあるし、東大が全てじゃないから、調布越えて八王子でもいーと思う。
＞多少のハンデがあった方が、人生頑張りがいがあって楽しそうだし。

調布や八王子だとハンデがあると読めるけど？


＞どこ育ちよ？
世田谷ですけど、何か？今はすんでないけどね。

もしかして、育ったアドレスで、育ちに違いがあるって信じちゃってる人？
そういえば、私の知り合いに、足立区出身ってだけで貧乏＆運転が荒いって信じてる人いるけど、彼と同じ口か？
ちなみに、その人は、港区白金に住んでる人だよ。

他人に変なレッテル貼ったりする人の方がよほど、育ち悪いと思うんだけどな。
ま、スレ違いなので、元の話に少し戻すと、

＞京王線　仙川駅　徒歩5分の調布市より
＞徒歩15分の世田谷区の方が地価が高い。

私なら迷わず徒歩5分の調布市を選ぶな。同じ仕様の物件という前提だけど。

[500: 匿名さん]

足立区の例しかり、相対と絶対の区別が付かない人か…

生まれが世田谷のどこか知らないけど、仮に恵まれた環境で育っても、残念に育ってしまった典型的な例ですね。