サンクタス調布ヶ丘【契約者・入居者版】

[内覧前さん]

いよいよ、内覧会スタートですね。
検討版が住民版の様になってきたので立ててみました。
入居前ですがいろいろ情報交換をしましょう。

[21: 契約済みさん]

内覧会の同行をお願いしませんでしたが、次回は依頼しようかと考えています。
同行をお願いした方で、お勧め先を教えてくださいますか？

[22: 契約済みさん]

内覧会の再確認日に同行してもらうのですか？

[23: 契約済みさん]

うちは数個しか指摘しなかったので、数十あるという方の書き込みを見て不安になってきました。
再内覧会ってあるんですか？

[24: 契約済みさん]

再内覧会ではなくて、指摘したところが治っているかどうかは確認しますよね。

[25: 契約済みさん]

＞２３さん

うちも指摘は数個でしたけど、大して心配してないです。

正直、汚れとかもっと指摘していいかなーとも思いましたけど、
多分言い出したらきりがないので、
住めば一週間やそこらで汚れるだろうといったレベルのものは無視しました。
窓などを閉めた時の隙間とか、大きい物はもちろん指摘しましたが。

しかし、指摘50個とかはすごいですよね…。

[26: 契約済みさんxx]

他の入居者の皆さんは、内覧会後の確認会では、指摘した箇所がすべて直っていましたか？うちは、指摘したクロス貼りの下地不良はきれいに直っていましたが、当初指摘していなかった箇所に、広範囲に作業によるクロスのヨゴレがみられました。確認会では、指摘した箇所の良否は勿論、周辺部分にまで確認することをおすすめします。その他、窓などを閉めた時の隙間とか指摘箇所が直っていないところが数箇所あったため、再度確認会を行うことになりました。こんな人は他にいるのですか。うちだけなのか心配です。

[27: 契約済み]

うちは指摘が１０箇所くらいと少なかったので、全部修正確認できました。
この前は、時間もなかったので、細かい傷補修や汚れの追加指摘してきました。目を凝らしてやっと見えるような傷や汚れなんですけどね。
小さい傷の補修で、また違う傷ができてたらがっくりですね。

[28: 入居予定さん]

我が家の確認会では、新たに１０ヵ所以上の指摘箇所が見つかりました。
細かい傷は、入居後すぐにつきますので、そのような箇所は指摘していませんが、
どうにもこうにも「これはひどいのでは」といった建てつけの悪いもの、ひどい傷、
雑な仕上げは指摘しています。
再確認会で終わればいいのですが、すでに指摘はしていませんが、
気になっている箇所があるので、
再々確認会になる可能性が高いです。
入居後にも工事関係者の入室があるかと思います。

[29: 契約者済さん]

再内覧会は基本的に改善されたけど、２～３箇所間に合わないのがあったのと+３箇所追加指摘あったから今度また確認会です。なんとか入居までに終わりそうです。
いよいよ、入居近いですね～皆様宜しくお願いします！

[30: 入居予定さん]

あとは引っ越し準備だけになりました。楽しみです！皆様よろしくお願いします。

[31: 入居前さん]

今日鍵をうけとりました。いよいよですね。
はやい人は明日引っ越しでしょうか。
楽しみです。

[32: 入居前さん]

もう入られた方、新居での最初の印象・感想いかがでしょうか？

我が家の引っ越しはもう少し先なのですが、ホントに待ちきれないです。
引越し準備をこんなに楽しくやれているのは初めてww

[33: 入居前さん]

内覧会、確認会、再確認会とやり、最後の再確認会は28日と、引渡しの日を過ぎてしまいましたが、高い買い物なので妥協せずやりぬきました。
やはり、皆さんも言われているとおり壁紙が酷かったです。難しい材質なんでしょうかね。
同じ日に確認会をしている人たちがチラホラしたので、私だけではないのかなと思いました。

２８日は引越しまっただ中で、前方のエレベーターは、常に使用中でした。
私たちは階段で登っちゃいましたが、住んでる人は引越しが落ち着くまで不便かもしれません。

今は引越しが楽しみで仕方がありません。もっとも準備が忙しくてあまり余裕はありませんけども。

[34: 契約者済さん]

引っ越ししたけど荷物がなかなか片付かない・・・
床が急にギシギシ言ったり、洗面所の床がはがれそうになったりと内覧会にはなかった不具合が発生して対応してもらってる。
インターホンはエントランスしか画像映らないですね・・・玄関は音声のみ。説明なかったから少しガッカリ！

[35: 入居済さん]

快適です！
スーパーが目の前って実際かなり便利ですね。

[36: 入居済みさん]

引越しの片付け、なかなかはかどりませんが、充実しています

ただ、ウッド調バルコニーに、大きなシミ（雨のため？）があるんですが、みなさんいかがですか？

内覧会＆確認会の時はそんなのなかったのに…

[37: 入居前さん]

うちもシミできてます。
気になりますよね。

[38: 契約者済さん]

ウッド調デッキは洗濯物の水でシミになるけど、水拭きで取れます。
ポストの横の掲示板に手入れの仕方ありますよ(^^)/

[39: 36]

＞38
ありがとうございます。
しっかり手入れしていきます！

[40: 入居前さん]

ここできくのはおかしいかもしれませんが、新築マンションはカビやすいとよくききますが、ウォークインとかにすぐに収納しない方がいいのでしょうか？
既に入居された方は、ウォークインにすぐ荷物いれてますか？
うちはまだ引っ越しまでに日にちがあるのですが、換気しにいった方がいいのかな。
換気だけしにいってる方とかいますか？

[41: 入居済みさん]

日に日に入居される方が増えてますね！

植栽などもこれから成長していくのが楽しみです。

ところで、わが家も床鳴りが数ヶ所あるのですが、すぐに対応してもらえるものでしょうか？

[42: 契約者さん]

床ギシギシはすぐに対応してもらいました！
不具合はどんどん言わないと損です(*^ｰﾟ)

[43: 入居済みさん]

41です。

42さん、アドバイス有難うございました。

早速お願いしてみます！

[44: 入居前さん]

食洗機をあとからつける方、つけた方、どこのメーカーのいくらくらいのにしましたか？

[45: 契約者さん]

No.44さん
食洗機はオプションでつけたのですが、結構高かったら気がします～２５万前号だったかな？よく覚えてませんが・・
でも色々気にしなければ後付けの方がもっとやすいと思います。ちなみにパナソニックです。

[46: 契約者さん]

深大寺行きました？連休中家族で初めて行ったけどなかなか楽しかったです。近いので週末に行ってみては如何でしょうか？

[47: 入居済みさん]

44さん
わが家は後付けです。
パナソニックのディープタイプ
面材合わせ工賃込14万円でした。

ご参考になれば(^o^)

[48: 契約者さん]

インターホーンはエントランスは映るけど玄関は映らない。こういう仕様ですか？

[49: 入居済みさん]

寝室の携帯の電波が入らないのは我が家だけでしょうか？
我が家はブライトコートなんですが･･･。

携帯会社に言えば、改善してくれるのかなぁ？

入居して、とっても快適に暮らせてるんですが、それだけが不便で。

[50: 入居済みさん]

うちもブロッサムなんですが、寝室は携帯つながりにくいです。
密閉性が高いマンションだとつながりにくいことがあるらしいですね。
スマートフォンに切り替えたら変わりますかね？

[51: 入居済みさん]

49の入居済みですが、スマホですが電波は一本も･･･。もう一台WILLCOM持ってますが、全滅です。
着信音を最大にしてリビングに置いてます。

困ったなぁ。

[52: 入居済みさん]

携帯の電波、寝室(部屋の真ん中)だと他の場所と比べてアンテナの表示が減って少し弱くなりますね。
でも窓の方に近づくといわゆる３本です。
つながらないという事は全然ないです。

ちなみにブライトコートで、キャリアはドコモです。

[53: 入居済みさん]

隣家との壁の付近がつながりにくいみたいなので、入り口側に置くようにしてます。

[54: 入居済みさん]

神代植物園のばら園、色とりどりに咲き誇ってました。ここに越してきて、散歩がてらいけるようになったのが嬉しいです。
ライトアップのイベントもあるようですので、興味のある方は是非に。

[55: 入居済みさん]

宅配BOX使った方いますか？

何度か荷物を運んでもらっているのですが、不在の時はいつもポストに不在票が入ってます。
宅配BOX、オートロックの中だし、業者の人はどうやって宅配BOXにいれるのでしょう？
いつも不在票が入ってるのでどうなってるのか気になりました。

[56: 入居済みさん]

宅配ボックスの裏側にまわれるので裏から入れているのだと思いますよ。不在票も同じかと思います。

[57: 入居済]

宅配BOX何度か使いました。確かヤマトだったと思います。

[58: 入居済]

インターホンの映像、玄関写らないの不便ですよね。ホームページにももらった冊子みたいのにも、エントランス及び玄関で映像と音声でって書いてあるのに。ダメもとで問い合わせてみようかな。

[59: 入居済]

郵便局も宅配BOX使ってましたよ。

[60: 入居済]

>58

玄関のインターホン、本当に不便ですよね。
最初の時、音声だけでびっくりしました。

問い合わせ、どうなったか教えて頂けると嬉しいです。

[61: 契約者さん]

確かにホームページも冊子もエントランスと玄関と書いてありましたね。それに今まで玄関のインターホーンは画像映らないって聞いてないですよね？

[62: 入居済みさん]

私も気になってオリックス不動産のカスタマーサービスに問い合わせしてみましたが、

最初から玄関は映らない仕様と言われました。

マンションギャラリーの時も説明会の時も説明はなかったし、ホームページはエントランスと玄関両方

映るというような表現なので・・・、途中変更されたのでしょうか？

このマンション気に入っていますが、この点は不満に感じています。

[63: 契約済みさん]

インターホンは確かにパンフレットで示している内容と、
実態とは違っていると解釈できると思います。
エントランス＝「１階のおもてと駐車場側」と図面を見ても解釈できますし、
玄関＝「各住戸の扉」の解釈するのが一般的と思います。

「全部の玄関にカメラ付けろ」とは言わないとしても、
売り主からの何かしらの説明は必要と思います。
少なくとも問い合わせがあるのならば、なおさらです。

実際、エントランスで自身が開錠した来訪者以外が
玄関まで来てインターホンを鳴らすことがあるのは事実ですので。

[64: 契約者さん]

今日インターホーンの件でカスタマ－センターに電話しました。
取りあえず担当者に伝えて折り返し連絡するとのこと(^-^;
他の住民の方もクレーム言わないと効果うすいかも。所詮一人だけが騒いでますって感じ(T_T)

[65: 入居済みさん]

64さん、その後の担当さんからの返答はどうでしたか？

今から一部屋だけカメラ付きという話にもならないと思うので、オリさんの対応が気になります。

[66: 契約者さん]

＞６５さん
先日オリックスのサンクタス調布ヶ丘の担当者から電話ありました。パンフレットとホームページについては記載ミスとい回答でしたが、それも明らかにありえない話です。こちらの言い分も伝え、担当者からは前向きになんらかの対応するという表現で回答もらいました。具体的にどうするのかはすぐに返事できないので時間くださいとのこと。インターホーンの玄関映らないことは気にしない方もいるかもしれないけど、高い買い物なので、オリックス側のミスきちんと指摘すべきです。住民の方のご協力を期待します。

[67: 住民さんＡ]

はじめて書き込みます。玄関インターホンの件、おかしいと思っていたので、オリックスさんに指摘します。
協力しあって改善出来ればと思い、書き込みさせていただきました。

[68: 契約者さん]

＞６７さん
ありがとうございます！

[69: 入居済みさん]

私も初めて書き込みます。
そうですね！
確かに玄関モニターもあったほうが良いに決まってますよね！
我が家はその点に気づけていなかった口ですが、
明らかにオリックス側のミスなんだから、全戸統一で今からでも設置すべき事案ですよね。
こういった場とは言え、知ることが出来・・情報を共有させてもらい有難いです。

戸別対応になったとしたら更なるクレームを呼ぶことになるでしょうね。

[70: 住民さんＢ]

私も玄関のインターホンの件、指摘しようかと思います！

これは、この場で決着しなくても、管理組合が設立された時点で
取り上げるべきかもしれないですね。