マンションと戸建との比較はどこのスレッドでも盛り上がる話題ですが、
場所や予算、広さや家族構成を変えて戸建を推したりマンションを推したりする人が多く、議論にならないのも事実。
ここでは、先に場所【都内限定】、予算【6000万以内】、および年収【1000万前後】を限定します。
頭金は1割程度、両親との同居･援助はナシ、子供2人の教育費は中学ごろから私立を検討するレベルでお考えください。
絞り込みすぎかもしれませんが、上記条件に当てはまらない方でも、
あくまでこれらの条件を想定した上で議論に参加いただければと思います。
たとえば、6000万で戸建を考えるなら郊外の注文住宅でガレージもつけちゃう？
あるいは都心近くの建売狭小住宅でコストパフォーマンス、利便性重視？
都内に6000万の新築マンション、駅近で車のない生活？
または郊外の中古マンション、平置き駐車場付きで車と家を確保しつつラニングコスト低減？
あくまで限定条件の中でメリット･デメリットを議論する場であり、
根本的に集合住宅に住めない戸建派の方や、一階に住むことが不可能なマンション派の方などはご遠慮願います。
[スレ作成日時]2012-03-12 11:35:33
注文住宅のオンライン相談
【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う･建てる？
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191:
匿名さん
[2012-10-07 00:11:17]
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192:
匿名さん
[2012-10-07 00:34:47]
>>188さんのお勧めサイトの物件、土地だけで６０００万越えだし、
そこに建物たてるとなると・・・ 予算６０００万以内って条件からはかなり外れてるよね。 ６０００万以内だと 多摩方面（はるひ野とか）はどうだろ？ 消滅するかな？ |
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193:
匿名さん
[2012-10-07 00:56:46]
野村不動産の建て売り、
埼玉の志木、福岡、 千葉のなんとかが丘とかなら買えたような 埼玉にも福岡があるの初めて知ったよ |
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194:
匿名さん
[2012-10-08 14:55:10]
うーん…私、23区南部に駅徒歩10分以内75平米木造3階建て4LDK述べ床110平米駐車場ありを購入しました。
総額6300万のミニ戸建（笑）でしたが満足しています。 6000万なら世田谷でも京王、小田急沿線で30坪位3LDK以上駅徒歩15分以内駐車場付きで結構選べる物件沢山ありますよ。 ほんの一例、八幡山辺り https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc... https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc... 徒歩20分まで伸ばせばもっと広くて安い建売がいっぱいあります。 |
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195:
匿名さん
[2012-10-08 18:53:25]
個人の価値観だから好き好きだと思うけど、
そんな狭くてちゃちな建て売りに住むなら、 マンションにするかな。 もしくは、都内は諦めて駅近の戸建にするか。 ちなみに、 リンク先の戸建見てると、この掲示板でマンションさんが戸建ての設備はショボいと言うのが良く分かった。 マンションさんは、こーゆう戸建を見て言ってるんだね。 |
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196:
匿名さん
[2012-10-08 19:22:36]
建売だから設備や質が低いのは当然
立地や面積をとった場合そうならざるを得ないでしょう 何を優先するかの問題です |
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197:
匿名さん
[2012-10-08 20:58:57]
>建売だから設備や質が低いのは当然
違うなぁ。 建て売りもピンキリ。 建て売りだからじゃなくて、キリだからでしょ。 |
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198:
匿名さん
[2012-10-08 21:01:52]
そもそも、
>立地や面積をとった場合そうならざるを得ないでしょう 上の候補に立地や面積を取ったのは無いじゃないか… |
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199:
匿名さん
[2012-10-10 17:05:06]
子育て世帯なら、杉並区の駅徒歩10～15分くらいの閑静な低層住宅地に戸建てを買うのがいいかも。
練馬区、世田谷区でもいいけど、保育園の待機児童数を考えるなら杉並区がベター。 6000万円なら建売じゃないと厳しそうだけど。 |
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200:
匿名さん
[2012-10-10 17:34:13]
23区南部に駅徒歩10分以内75平米木造3階建て4LDK述べ床110平米駐車場あり
は、立地と面積をとって他を犠牲にしていると思うんだけど 違うの？ |
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201:
らんぐ
[2012-10-10 22:45:22]
それぞれの限られた条件で、マスターベーションを行った跡地の掃除をするのはつらいデス。
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202:
匿名
[2012-10-12 10:30:39]
>>200
犠牲の度合いは共同住宅以下かと |
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203:
匿名
[2012-10-12 12:17:38]
>197
そうは言っても建売は見えないところでどこまで手を抜いているかわからない。仮に見た目の設備のグレードがよくても。 |
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204:
匿名さん
[2012-10-12 12:22:44]
建売に質を求めちゃだめでしょう
立地と床面積を確保して、できるだけ価格を抑えてつくられるものだから |
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205:
匿名さん
[2012-10-12 14:25:58]
>>204
ちょっと違う。 他の現場と同じ材料を大量発注して原材料コストを下げるのが建売りの基本的な稼ぎ方。 注文だろうが建売りだろうが、目に見えない所で手抜きされるリスクは同じですよ。 注文主さんが自分で毎日現場を見張っているのなら別ですが。 |
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206:
匿名さん
[2012-10-12 14:37:13]
大量発注するといってもハウスメーカーほどではない
建売は工期や人件費などについても極度におさえている 現場を見ればわかる |
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207:
匿名さん
[2012-10-12 14:45:23]
＞大量発注するといってもハウスメーカーほどではない
は？ハウスメーカーはグレードに応じて材料を使い分けるんだが。 本当に何も知らないんだな。 |
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208:
匿名さん
[2012-10-12 15:11:56]
グレード別に大量発注
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209:
匿名さん
[2012-10-12 17:01:32]
そんなの注文じゃなくてただの規格住宅だろ。
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210:
匿名さん
[2012-10-12 22:40:37]
その通りハウスメーカーは規格住宅
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6000万じゃその中でまともな物件が選べないけどね。