ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】

[入居前さん]

ラ・ブリース京阪牧野【入居者限定板】です☆
入居される方は情報交換をどうぞ！

検討スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141168/

公式URL
http://www.keihan-makino.com/

[1: 匿名さん]

検討板の方で、モラルやマナーが言われてます。
ぜひ、みなさんでマナーを守って、ご近所の奥様をギャフンと言わせましょうね。

[2: 住居人]

顔を合わせたらしっかり挨拶する等で、一緒に住みよい環境を作っていきましょう！

[3: 入居済みさん]

このマンションの近所への評判は入居している我々次第ですね。ルールやマナーを最低限意識していればみんなが気持ちよく生活できるはずです。

[4: 入居済み]

入居して1週間がたとうとしてますが、今まで廊下などで出会った方は、皆さん挨拶もニコヤカにしていただけて、ほっとしています

[5: 入居後さん]

内覧会の時には『思ってたより狭いな…』と残念に思ったリビング、
住んでみると案外広く感じるし
子供たちも以前より広い家に嬉しそうでよかったです★

[6: 匿名]

中旬に引っ越します☆宜しくお願いいたします。

私もリビング狭いのかなあ〜と悩んでるんですが、住んでみたら広く感じるんですね。良かった☆

通勤でバス利用されてる方はいらっしゃいますか？

バス、遅れたりしますか？

[7: 入居前さん]

もうすぐ入居します。
先に住まわれている方に質問です。
インターネット(つなぐネット)は快適ですか？
マンション専用回線がどんなものかと気になっておりまして。

[8: 入居済みさん]

みなさん管理人さんの態度横柄ではないですか？
おじいちゃんなんでしょうがないのかもしれませんが・・
お給料をもらって仕事している限り（管理費も払ってますし）住居人だけでもちゃんとした態度で臨んで頂きたいものです。
検討板でのモラル・マナーのレスも管理人さんが意見したのかと勘ぐってしまいます。
このよう時は誰に相談したらいいでしょうか？管理人さん変わって頂けるとこちらも困ったことなど言いやすいですね。

[9: 入居予定さん]

管理会社へ電話したらいいのでは？
アフタヌーンティーらしい人がいいですよね。

ネットは気にしてます。
でも、引越ししてすぐにみなさん書き込みされてるので、
快適なんでしょうかね。

[10: 入居済みさん]

3/1に入居しました。
早速ゴミ出しの違反があり…本当にルールを守り、気持ちの良いマンションにしたいと感じました。
確かにカジュアルなマンションではあるものの、レベルの低い住人だと近隣の住民に思われたくはないです。
外観のミントグリーンのような爽やかな住環境にしていきたいです。
せっかく購入したマンション、皆さんで宝物にしていきましょうねd(^_^o)

気になった点は、部屋の汚れはもちろん、隣の人の声がモロに聞こえるところ…
これにはテンションがた落ちでした（−＿−；）
夜、引越しの片付けを終え、さぁ寝ましょうと布団に入ったら、お隣から…の声が聞こえてきましたorz
オンボロ安アパートじゃあるまいし…悲しかったです(T_T)
これは事実でありますが、この記事でご気分を悪くされた方がいらっしゃったらごめんなさい。
あまりにもショックだったもので…

[11: 匿名さん]

粗大ごみ置場に回収されないままの大量の粗大ごみ…粗ごみも粗大ごみも予約制なのでは？
枚方市の受付番号や名前も書いてないものばかり、引越し時期なのでまとめて業者が回収に来るのでしょうか。
あのままじゃ不法投棄置場になってしまいそうで…

[12: 入居済み]

管理人さん そんなに感じ悪くなかったと思いましたが…引っ越し初日から、困った事が起きたのですが、迅速に対応もしていただきました。

まだ、入居も始まったばかりだし、管理人さん自身も戸惑われる事もあるかもしれませんね。

しばらくすると、集会があるかと思いますので、その時に少しでも住人同士、管理人さんも含め話しができるといいですね

[13: 住民ママさん]

＞11
あれねえ・・・。
誰が出したかわからないようなゴミの出し方のところってこういうの出るんだけど・・・。
あまりにもひどいですよね。
ゴミの出し方が全国の自治体で別々だってこと知らない人がいるんでしょうか。
挨拶してる、みんなで、声掛け合って、とかって言っててもこんなことになるんですよね。
この日のゴミ収集の車がすごい時間かかってましたよ。
外から見て
「あーあ、だから集合住宅はね・・・。」
のまんまです。
後日取りに来るなら後日出すのが当たり前です。
ああいうのが、放火犯を呼び込むんですよ。ほんとに。

多くに人がおっしゃってた
「マナー　モラル　ディスカッション　声かけ」などなど、どうなってるのだか。

自分の出したゴミが未回収になっているのに気がつくか。
気がついた人が、中身を入れなおしたりしてなおすか。
自分じゃないからと言って、自分のゴミじゃない人は何もしないか。
これは管理人の仕事だ、という人が絶対出ないか。
見ものです。

＞8、9
マンション建設時の管理会社の対応の悪さは、ここの建設会社ということじゃなく、日本全国で有名な話です。
対応が遅い、悪い、管理費が高い、対応は全部外部業者まかせ、などなど。
調べてみるといいですよ。管理会社を相みつでとると、素晴らしいことになりますから。
いい管理会社といい管理人さんに当たると、どれだけ素晴らしいかわかります。

[14: 入居前]

１０さん
やっぱりお隣の声聞こえるんですか？
それは窓閉めててもですか？？

防音対策してるから、全然聞こえないって営業さんはおっしゃってたのに…ｼｮｯｸすぎます。

防音対策に壁にプラスターﾎﾞｰﾄﾞとゆうのを使ってるらしく、それが逆に太鼓現象ってゆうので声とか音が響くことがあるってネットでみたことがあり、不安には思ってましたが…

うちは自分の子供がうるさいのでまわりの方に迷惑をかけないか心配です。。

[15: 匿名]

明後日に本契約なんですけど、書き込み見てたら不安だらけです。

でもまだ管理組合の総会とかは先なんですよね。
ゴミだしのルールとか、管理人さんとか、掲示すべきですよね。
ただ管理人さんも新天地での業務で戸惑う点も多いやろうし、管理会社のサポートも必要だと思います。
悪意のあるルール違反で無いことを祈ります。

ディスカッションの場も先のことですし、管理人さんや管理会社がどこまでするって線引きも未確定でしょうね。

全てがこれから入居する住民の皆さんが、このマンションの行く末を作り育てて行けたら良いですね。
皆さんが良い環境で生活したいと思っておられると期待しますし私も頑張りたいと思います。

[16: 引っ越し予定]

カギの受け渡しの時に「ダンボールの引取に関しては業者を手配してます。その他粗ゴミや粗大ゴミは、枚方市のゴミ回収の冊子を見て枚方市に連絡して下さい。」と言われたのですが、ゴミ置場は無法地帯になってますか？枚方市に住んでるのでゴミの出し方は解っていたのですが、理解されてない方が沢山いそうですか？

[17: 入居済みさん]

14さん
はい、私も音だけは気になるので、営業さんに何度も確認しましたが、同じような説明を受け、大丈夫みたいに言われていたのでガッカリでした。
もちろん、窓は閉めていましたよ！
聞こえたのは、壁側からです。
お子さんの声くらいなら、そんなに気にされなくとも…
日中はお互い様としても、夜はせめて安眠を妨害？されたくはないですね…
和室に寝ていたら、自分ちの風呂場の音が物凄く響いてきましたので、音が通る構造であることは間違いないです…。

[18: 匿名]

あの不法投棄の粗大ごみは誰が処理するのでしょう…みんな捨ててるからうちもいいやろ…って感覚なのでしょうか；

[19: 契約済みさん]

音の洩れについてですが、24時間換気の穴からの音では
ないでしょうか？
少し窓が開いているのと同じことなのでお互いに開けていれば
けっこう洩れてしまうと思います。
外の工事の音もここから聞こえてきます・・・。
最近のマンション（24時間換気）はこういうことはあるみたいですよ。

[20: 入居前さん]

我が家も近々引越しですが、ここを読んでいると不安になります。
数日前に行った時、大量の粗大ゴミが出されていてびっくりしましたが、やはりそのままなんですね。
粗大ゴミは回収にお金がかかりますから、他人が善意で片づける事もできませんし余計ややこしそうです。
先が思いやられますね。

[21: 入居済みさん]

お隣さん入居済みですがうちはまったく音聞こえてきませんよ
まださむいですから窓全開もないと思います。
因に部屋のタイプはどのタイプで音漏れしているのでしょうか？

[22: 入居済みさん]

粗大ゴミは大問題ですが
もし家に入れてみたものの捨てようとされていれば
通ったルートによりますがカメラに映っていると思います。
管理人さんに確認して貰うのも手でしょう。

[23: ぐうたらです]

入居して一週間なりました。

やっと新居にも馴れて家事も
スムーズに出来る様になってきました!

粗ゴミ...凄いですね！

どうなるか気になります(--;

音漏れですがうちは全く
聞こえません。

逆にうちは小さい子供が二人居て
私の怒り声が響きわたってるかと
思うと.....

気をつけます。

皆さんで素敵なマンションにしたいですね

[24: 入居前]

音もれ、聞こえるとこと聞こえないとこがあるんですね。。

確かに２４時間換気穴から聞こえてる可能性もありますね。

普通に生活してても声が聞こえてくるんじゃ、マンション自体に問題があるのかと心配になってきます。

営業さんはこのマンションは審査に出されてるから欠陥とかはないって言ってたので安心しきってたのに、、

ちなみに上下音はどうなんでしょう？

[25: 住民ママさん]

　ベランダに物を置くことについてなんですが、ベランダに物を置くのがだめなのは、ベランダが非常の際の逃げ道になるからなんですよ。

　ここをご覧になる皆さん、よく読んでくださいね。

　一戸建てと違って、玄関とベランダしか逃げ道がないですよね。もし火事になったときに玄関がだめならベランダしかないですよね。ベランダに出て消防はしご車を待つか、隣の家に半透明透明な仕切りを、蹴破るか体当たりで破って、逃げるんです。
　その時、そこに物があると逃げられませんよね。また、たとえ小さな子供用バケツだと思って置いておいて、逃げる時に踏んでこけて足をくじいたり手をくじいたりしたらどうします？自分の子供を抱っこしてて、抱っこしたままこけたら嫌でしょう。
　地震で玄関が歪んで出れなくなったのなら、落ち着いてからベランダに出て物をのければいいでしょうが、火事の時は煙が出てよく見えないでしょうし、落ち着いて物を動かす余裕なんてないでしょう。
　だから、だめなんです。

　自分の家で火事になって、ベランダに逃げないといけなくなった経験をする人なんて、人口の一割は絶対いない。１％もいない。0.05％（人口１億で考えても５万人）もいない。宝くじより当たらない。
　でも、もしその時が来たときのために、置いちゃだめなんですよ。自分ちが逃げるかもしれない。隣の人が逃げてくるかもしれない。火事が起きないように、当然気をつけるけれどそれでも火事になるかもしれない。
　その時のためなんですよ。

　というわけで、東側棟の、●階の右から●番目の方と●番目の方、避難口になるので、隣家との仕切りの近くに物を置くのは、厳禁です。
　

[26: ぐうたらです]

うちは上の方の音は少し聞こえます。
大人の足音が聞こえるので
子供の走った音などかなり響くと思います。


本当に子供達の音気をつけないとダメですね.....昼間はなるべく公園などいくようにします！！！


ベランダですが皆さんどの様に布団干してますか！?

私は布団干し買ったのですがかなり場所取ります(´･ω･`)

[27: 入居予定]

粗ゴミ問題なんですが、管理人さんは対策打ってあるのでしょうか？ゴミの話を見て住む前から凹みます…実際に目の当たりしたらもっと凹みそうで。

[28: 住民さんＡ]

　普通に考えたら何もしてないでしょう。
管理人さんがする仕事だって決まってないなら、捨てた人が当然やるべき事なんですから。

　管理人さんが捨てるとしたら、有料ゴミは費用は管理費の中から出るんですよ。それでいいかは管理組合で決めるなり管理規約で決めないと。管理人さんは勝手にみんなの管理費用使わないですから。
　張り紙以上のことはしてないでしょう。

[29: 入居前さん]

まずは周知が必要ですね。
所定のてつづきを踏まず、置いているだけであれば
回収はされないこと。
きちんと指定の連絡先に連絡しなくてはならないこと。

事前にごみ捨ての仕方についてのパンフレットが
配布されているにもかかわらず、皆様が書き込みされているような
状態ということなら、情けないものです。

[30: 入居前母]

ぐうたらです さん☆

うちも子供がいてるので走らないように気をつけないと…
それも営業さんに ソファから飛び降りるくらいじゃないと足音はほとんど聞こえませんよ ってゆうのを鵜呑みにしてた自分がダメですね。。


２階の集会所は、予約して使う感じなのでしょうかね。
雨の日とかは集会所で子供を遊ばせられるのでしょうか…


布団は布団干しを買う予定ですが、布団乾燥機も使う予定です。

ベランダは柵になってますが子供が何か落としたりしないか、すき間から風で洗濯ものが飛んでいかないか少し心配です。

[31: ぐうたらです]

入居前母さん☆

私もです！

歩く音は聞こえないと言われました...
実際に住んでみて疑問がちょこちょこ出てきました(´･ω･`)

集会所使いたいですね♪
小さいお子さんのいる家庭が多いので雨など使えたら助かりますよね!!

分かります。
私も下に落としてしまいそうで...

[32: 入居済み]

No.25さん

おっしゃられている事は、正当な事だと思うのですが、この場で人物や部屋まで特定してしまうのはどうかと思います。

本人が見られるかわからないこちらに書かれるより、集会で発言されるか、直接話される方がよろしいかと。

[33: 入居前さん]

　すごいですね、あれで特定できたのですか。私にはさっぱり。

[34: うちも子供小さいです]

　マンションの音が、四方八方、特に下は真下だけでなく左右数件響くことがあります。
　
　　　　　　　　　　自分のところ
　　　　　　　　　　　　　
　　　　家　　　家　　　真下　　　　　家　　　家　　　


これぐらい。
壁の中の鉄筋やコンクリートなどいろいろつながってますからね。
せっかくのフローリングですが、うちは防音マットというか防音絨毯をひきます。
子供が小さいですから、努力や工夫はしなくちゃと思いまして。
＞26さんと同じで、日中は外で遊ばして、夜は早く寝るように生活リズムを親ががんばらないとね。
子供のためにも外遊びはいいですからがんばりましょう！

[35: 入居済みさん]

音漏れですが、部屋タイプによって違うということがあるのでしょうか?
大きさは違えど構造は同じだと思うのですが…。

営業さんからは、マッサージチェアは下に響くとは聞いていましたが…

今更仕方ないですね。

自分自身が気をつけて生活します…

[36: 入居前母]

上の階にいくほど音が響くってゆうのを(構造上？)ﾈｯﾄで見たことがありますが、
実際どうなんでしょうね〜
それか部屋のタイプによってリビング同士が隣合わせで聞こえやすいとか、隣のお部屋にはｸﾛｰｾﾞｯﾄがあって聞こえにくいとかあるんですかねー。

まさか話してる内容までは聞こえてこないですよね？不安すぎます。。


通勤されてる方、夜道は駅からの人通りありますか？

[37: 最近入居しました]

私の両隣や上の階の方はまだ入居されていないので、ものすごく静かで逆に不気味なくらい(笑)

小さいお子さんがいらっしゃる所が多いようですね。ある程度は生活音なので、皆さんも神経質になりすぎず生活しやすくしていきたいです。

[38: 入居済みさん]

ゴミ山の件ですが、管理人さんは知り合いで無料で引き取ってくれる業者さんを探してるみたいですよ。
でも、全て引き取ってくれるわけでもなく、まさかここまでひどいとは、と嘆いてました。
やはり、そこもモラルや、マナーの問題ですよね。
これから中旬にかけて、多数の入居者さんが来られると思いますが、気持ち良く引っ越ししてきてもらいたいです。

しかし、24時間換気の通気口、寒いですね。。。

[39: うちも子供小さいです]

　えっ！？そうなんですか！？
無料引き取りを探すのは管理人さんの好意だと思いますが、それはだめですよね。適当に捨てても管理人がどうにかするという実績を作ってしまいます。
　
　このゴミ捨てって、マナーやモラルなんかじゃないですよ。マナー　は行儀とか作法。モラルは道徳。集団生活を捨て、みんなの共有財産にゴミを不法投棄したれっきとした規約違反です。
　普通の生活上で出た汚れを掃除してもらうため、などの目的で払っている管理費を、一部のおかしな人間のための片付けの手配に時間を割いている。私たち、もっと怒っていいんですよ。
　一戸建てで自分の家の引っ越しだと、こういうことしないですよね。最近引っ越してきたのはここの家ってわかるので。これが集合住宅ですか・・・。
　あちこちですれ違う人間の中に、不法投棄して知らん顔をしている人間がいるんですよね。気持ち悪いですね～。にこやかにあいさつなんてしちゃって。
　で、あれだけ引っ越してきてるのに、通路を掃除してる人をあんまり見ませんよね。自分ちが引っ越してきたのだからやって当然なのに。管理人さんがいるとそれも管理人さんがして当たり前だと思ってるのでしょうかね。引っ越すのが怖いです・・・。

＞35　当然違いますよ！当たり前じゃないですか！！部屋の広さや間取りで使ってる鉄筋やつながり方も違いますし。
それ以外にも、部屋の中に音を吸収するものをたくさん置いていれば静かだし、隣の壁側にたんすなど置けばもちろん音は入ってこないし、隣にもいかないし。
　工夫や努力をして、それで出る音は生活音ですからお互い様です。何もしないで
「生活音だから仕方ない」という人間にはお互いならないようにしましょうね！

[40: 住民さんＡ]

今朝、駐車場から一台の自転車が颯爽と後ろに子供を乗せて片手に傘を持って出てこられました・・・

一歩間違えれば事故になり得る状況でした。実際危なかった・・・

駐車場は自動車を停める場所であって自転車を停める場所ではなかったでしょうか？？？？？？

勘弁してほしいものです。

一人がすると、また一人また一人・・・と増えていくのでしょう・・・

玄関先にも自転車を停められている方もちらほらいらっしゃるようですし。

粗ゴミもそうですがいきなりこれでは先が思い遣られますね・・・



今後、管理組合等が出来た後は徹底した厳しいルール（罰金みたいな。）が必要なのかもしれないですね。

こんなことにはならないことを切に願います。

[41: 引っ越し荷物片付け中]

　ベランダから見る限りでは、４０件前後ぐらいしか引っ越してきてないのにその有様ですか。じき引っ越しなのですが気が重いです・・・。
　玄関先だってね、自転車置いてる人の玄関じゃないのに。あーやだやだ。悔しいけど購入検討スレで言われてた通りになっちゃってますね。

　よくわからないのですが、どうしてこちらに大型ごみ、粗大ごみを持ってくるのでしょうね。引っ越し前までにいらないものはどんどん処分して、当日まで使ってるものなら引っ越し当日または翌日に、前の家に業者や自治体に予約しておいて持って帰ってもらえばいいことなのに。引っ越しトラックにゴミを積んでゴミを下してもらってって何考えてるんでしょう。
　、皆様の引っ越し前のお住まいでは、いらないものはどうされました？私の住んでるところ、といっても枚方なのですが、引っ越し日翌日に予約して来てもらって、処分する棚などは持って帰ってもらうんですけどね。
　ていうか、どんだけ段取り悪いの？と思ったのですが、できない事情が何かあるのでしょうか。当日までどうしても使わないといけない家具って何かありましたっけ。

　

[42: 入居前さん]

事前に知らされた決まりを知らないなら
ちゃんと共有する場を一度は設けないといけないでしょう。
それでもルールを無視されるのであれば、指導といいますか、
なにがしかのペナルティを課さないといけないでしょうね。
きちんとやっている人、良い環境を創ろうとしている人たちが
報われないのはかなしいことです。

しかしあまり悲観的になっても仕方ありません。
最初の集まりの時にきちんとそのあたり共有し、クリア出来るよう
努めていきましょう。

[43: 引っ越し予定]

ゴミ凄そうですね。嫌になる…
引っ越し前に処分するのが当たり前なのに。

こちらは枚方市なので２月３月に粗ゴミは処分しましたよー。分解出来る分は分解して大変でした。きちんとエレベーターなどに貼紙して注意してるのでしょうか？？

[44: 引っ越し荷物片付け中]

　うちもリサイクルショップに持って行ってもらったり、枚方市に持って帰ってもらったり、直接持ち込んだりしてどんどん減らしてます。寸法測って新しい家具も決めて、搬入も日を決めて。最初に敷かないといけない絨毯も当然かってあるし。
　引っ越し寸前の今は不便でしょうがないですが当たり前のことですよね。

[45: 母]

今朝もマンション行ったらまだ粗ゴミの山でした...
どんどん増えるんですかね

子供用の自転車も玄関先に
置いてはダメなんですかね!?

ちゃんと駐輪場も契約しましたが
いざ引っ越し目前になってから17インチ以下は
止めれないと知りました

そうしたら子供用の自転車は
ベランダか玄関しか
置き場がないですが
ダメなんですか!?


皆さんはどこに置きますか?!

今から憂鬱です

[46: 住民さんＡ]

人に聞く前に入居前に貰った書類（不動産重要書類）を確認されたら如何でしょうか？管理規約集に書かれていますよ。
共有部分には私物を置くことは禁止されています。それはバルコニーにも言えることで、バイク及び自転車を置くことは禁止されています。自転車置き場にも｢駐輪可能な車輛を基準とする」と明記されています。



笑顔で挨拶できていても影で不法投棄や不法駐輪等ルールを逸脱されている方が居ることが悲しい現状ですね。

[47: 入居済み]

防音がどうとか子供が居るところは、しっかり昼前遊ばせて部屋のなかではおとなしくさせるとか。できるとこもあれば出来ない所もありますよ。

だいたいそんだけ音が気になるんでしたら、一戸建てに住まわれた方が、いいんじゃないですか？

子供が居る家は、言われんでも、十分わかってます。

[49: 入居済み]

だから その意見の言い合いをここでしても何にも解決しないどころか、マンションの住人が世間知らずだって事を書きたいだけにしか聞こえません。

とりあえず集会の時に直接話し合うべきです。

[50: 入居前さん]

４９さんのおっしゃるとおりです。ここで語ったところで、公の場に露呈しているだけです。
これを見て、実際に検討やめました、という人も検討板でおられます。

気に入って住んでいる人の方が多数なのに、少数のマナーの悪い人がいることで、購入をやめた人がいること自体、
大問題です。

誰が見ても低レベルなことを書くのは、やめにしませんか。

一日も早く完売してほしいですし、あまりにも非常識なことは入居者の方でしっかりと京阪カインドに言って対処すべきです。