同じ分譲地で売れるエリアと売れないエリア

[リョウ]

どうして同じ分譲地で売れるエリアと売れないエリアがあるのだろう？
３０件くらい建売をしている分譲地でほとんど立地条件が同じで、すぐに売れる物件といつまでも売
れない物件の違いは？みなさん何に重点を置いているのでしょうか？よくポラスの物件の分譲地がそんな感じです。

[11: 匿名さん]

価格は同じなのでしょうか？
近所にいくつかポラスの建売がありますが、同じように見えても一つ一つ違いますからね。
土地の広さ、道路付け（公道沿いか、旗竿ありかとか）、
建物も使いにくい間取りがあったり、
建物にも微妙にグレードがいくつかあって価格帯も違うようですよ。
見てると大体安い所から売れ、道路沿いの一番土地広めで高い物件が売れ残り、
（他より1000万程高い）
こっそり値引いて売ったりしてるようです。