前スレが１０００件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/
都内限定（区内もOK）
私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？
同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。
[スレ作成日時]2012-02-13 21:12:22
注文住宅のオンライン相談
都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2
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246:
匿名さん
[2012-02-19 21:57:41]
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247:
匿名さん
[2012-02-19 22:02:14]
一戸建てで良いと思うところは、
「マンションと同じコストでより広い延べ床面積が手に入る」 ということだと思います。 それ以外では、一戸建てが良いと思うことはありません。 総合的には、マンションの方が遥かに良いと思います。 |
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248:
匿名さん
[2012-02-19 22:06:17]
＞243
一番重要なのは子供の数と性別だと思います。 うちは、女・女、で、マンションでとても快適です。 子供の数が多いとか男の子がいるとかだと、多少不便でも一戸建てがいいかもしれませんね。 広いですから。不便ですけど。 |
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250:
匿名さん
[2012-02-19 23:50:13]
一戸建て、男ばかり。
罰ゲームですか？ |
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251:
匿名さん
[2012-02-20 00:02:35]
>247
東京23区内のマンションの価格は、 <<東京23区内のマンション購入価格>> 〜3000万円 7.2% 3000〜4000万円 24.5% 4000〜5000万円 33.7% 5000〜6000万円 17.7% 6000万円〜 16.2% 平均 4705万円 という感じらしいです。 都内の戸建を5000万弱で、広い延べ床が手に入るって、 立地は何処を想定しているんでしょう。 |
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252:
匿名さん
[2012-02-20 04:27:55]
＞251
スレタイのとおりだろ。 |
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253:
匿名さん
[2012-02-20 06:00:17]
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254:
スレ主
[2012-02-20 07:47:52]
スレ主です。
多くのレスありがとうございます。 スレ主の希望としては、スレタイ及び本文に沿ってレスして頂けることを希望いたします。 お手数ですが、スレタイ及びスレタイ本文をご確認下さい。 よろしくお願いいたします。 |
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257:
匿名さん
[2012-02-20 09:29:08]
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258:
匿名さん
[2012-02-20 09:45:01]
ちなみに、都下は、
<<東京都下のマンション購入価格>> 〜3000万円 19.8% 3000〜4000万円 47.8% 4000〜5000万円 18.8% 5000〜6000万円 7.1% 6000万円〜 5.4% 平均 3827万円 だそうです。 >253 > １ 新築のみ？ 中古も含めて？ 当然、新築のみです。 > ２ １ＬＤＫや単身者用も含めてですか？ 全購入者が対象だそうです。 ちなみに、分布は、 シングル世帯 12.9% 夫婦のみ世帯 41.1% 子供あり世帯 38.2% シニア世帯 2.1% で、大部分は家族向けです。 ただ、子育て世帯よりも、DINKSなどの夫婦のみ世帯の方が多いようです。 |
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259:
匿名さん
[2012-02-20 10:30:22]
＞255さん
うちも似たような比較をして、結局は戸建てにしました。 採光を考えた設計と窓の位置、高さ、大きさ。どれも満足です。 キッチンや浴室も広くスペースを取れて大満足。 255さんほど広い家ではありませんが、やっぱり駐車場も近くで便利。 同じような間取りや設備をマンションで実現しているような物件は億超えだったので、手が出ませんでした。 駅までは、私は自転車、夫は歩いて出勤しています。 徒歩15分程度ならちょうどいい運動らしいです。メタボ知らずです。笑 |
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261:
匿名さん
[2012-02-20 10:55:53]
平均価格的に比較するなら23区の場合、
・マンション：5000万弱 ・戸建て：6000万弱 くらいの価格帯が最激戦区なんですかね。 城東、城北ならこの価格帯でもいっぱいありますし。 ただ、この価格帯だとマンションの管理修繕費は安いので、マンションで 5000万弱の予算の人が6000万弱の戸建てを検討するのは難しいのが現実じゃないかな？ というとスレタイ無視になってしまうので、もう少し踏み込んで考えてみると、 5000万弱のマンションだと、利便性の高い地区だと相当チープなマンションになる。 許容できる範囲は人それぞれ違うけど、これは共通認識だよね？ この価格帯でマンションを買うなら結局利便性の高い地区には買えないのが現実。 利便性の高くない駅近マンションを買うくらいなら6000万弱の戸建てを探す。と言う感じかな。 前にも書いたが、5000万弱のマンション捜している人が6000万弱の戸建てと比較するとは 現実的には思えないけど、検討できるなら6000万弱の戸建ての方が良いと思うけど。 |
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262:
匿名さん
[2012-02-20 12:43:11]
戸建ての方が住み心地がいい、というのはよく分かる。
結局、住み心地を優先するか、利便性を優先するかの違い。 その価値観が人によって違っていて、 住み心地優先派が戸建て、 利便性優先派がマンションなのだろう。 自分が利便性の良い立地にこだわるのは、 ・職場が都心部 ・車を日常的には運転しない、 ・休日は美術館、ギャラリー、商業施設など都心部で過ごしたい ことがある。 |
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263:
匿名さん
[2012-02-20 13:04:57]
私も
・職場が都心部 ・車を日常的には運転しない、 ・休日は美術館、百貨店、または旅行へ行きたい ので東京駅、新宿駅、六本木駅へのアクセスの良い城西地区に一軒家を建てました。 都心へのバス便も豊富なのでとても便利です。 |
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264:
匿名さん
[2012-02-20 13:11:33]
駅近がいいのでマンションにしました。
駅２～３分だと立地が一戸建て向きではないので。 |
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265:
匿名さん
[2012-02-20 13:13:22]
>263
そうですか、もし、なにか犠牲にしたものがあれば教えて下さい。 大抵の人は予算が潤沢にあるわけではないので、 なにかを優先する代わりに、何かを犠牲にしていると思います。 まあどちらか一方を優先するというよりは、 うまくバランスをとって決定することが多いのだと思いますが。 |
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266:
匿名さん
[2012-02-20 13:52:40]
＞265
は住み心地を犠牲にしてマンションにしたってこと？ |
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267:
匿名さん
[2012-02-20 14:47:29]
＞265さん
263ですが、犠牲にしたのはやっぱり「駅からの距離」ですね。 出来れば徒歩10分以内で収めたかったけれど、坪単価が200万以上したので諦めました。 あとは、もう少し南に住みたかったです。 城南寄りの城西地区。 でも実家が同じ城西なので、諦めがつきました。 |
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268:
匿名さん
[2012-02-20 21:26:53]
一戸建ては維持管理が面倒くさいと思うのですが。
加えて駅遠だと更に不便だし。 |
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269:
匿名さん
[2012-02-20 22:25:58]
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