都内限定 駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えました。
今後はこちらで話しましょう。

都内限定　駅近マンションと駅遠一戸建てどっちが好みですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206208/

都内限定（区内もOK）

私の考えでは、予算が無限にあるなら別ですが、コストパフォーマンスを考えると都内（区内含む）では、
駅遠一戸建て＞駅近一戸建て　だと思います。
さて、都内の駅遠一戸建て、と、
都内の駅近マンション、で迷う人も多いと思うのですが、
みなさんはどちらが好みですか？

同一人が購入することが前提。
予算はもちろん同額ですが、物件価格は、マンションの管理費を考慮してマンションはマイナス１千万円程度。
一戸建ては２階建て。広さは一戸建ての方がいくらか広い、と仮定します。

[389: 匿名さん]

>>388
「別々に購入」という表現の間違いを指摘しただけ。
頭の悪そうな講釈は結構。

[390: 匿名さん]

>387
建売住宅は言われんでも分かるが、注文住宅はタダで建てられるわけですか。
どこの国にお住まいで？

>>建蔽率気にして間取り考えるとか、
>それは設計側の仕事。
設計士に丸投げして、間取りや配置に不満がなかったならそれでいいんじゃない？

なんでそんなに食いつくのか分からんけど。

[391: 匿名さん]

>386
ちょっとなにいってるか分からない

[392: 匿名さん]

>>390
請負契約と売買契約の違いくらい調べてね。
請負は「購入」とはいわないよ。

[393: 匿名さん]

知り合いは土地だけ押さえて、2年後に家建ててたけどなんか変？

[397: 匿名さん]

>>395
別に頼んでもいないのに絡んできておいて
「そっとしておいてあげましょう」って頭のおかしい人ですか？

[398: 匿名さん]

＞377
運良く騒音板に行かずに済んでる暇なマンションの人と、
検討板見て、デベ営業にのせられて、おだてられて、購入しようと
ローン調べてたらこんな板が、デベの営業が言ってたことと全然違う、
みたいな人じゃない？

[400: 匿名さん]

＞399
変わったお友達ですね。
普通「家を建てます」って決まった土地でないと住宅ローンは組めません。
住宅ローンではなく、違ったローンだったのかも知れませんね。
もしくは公務員さん。

[401: いつか買いたいさん]

なんで公務員だとローンが組めるの？
住宅部分にかかるローンには、当時の持ち家の売却って特約をつけてた、とかならありえるかな？

[403: スレ主]

スレ主です。
多くのレスありがとうございます。

スレタイ本文では、一戸建ては２階建てを想定、とさせて頂きました。
理由は、
１．一戸建て擁護派の、平屋、を除外したかった。
２．一戸建て攻撃派の、ミニ戸３階建て、を除外したかった。
という理由です。

伝わる人にだけ伝えるつもりで書きますが、私なりに、健全なスレになるように配慮したつもりです。

一戸建てにディスポーザー、は正直想定の範囲外でした。
スレタイ本文に書いていない以上、スレ主としてお願いできることは何もありませんが、一戸建て、マンション、両居住者にとって、意味のあるスレとなることを願うばかりです。

スレ主として書くのはこれで最後にするつもりです。
できましたらこのスレが、皆さんにとってお役に立ちますように。
ありがとうございました。

[406: 匿名さん]

個人的な環境では戸建ての方が良いと思っているが、何を以って圧勝とするのか分からない。

少なくとも都心、城東に住む必要があるならマンションの方が良いかもしれないと思うし、
私も子供がいないという前提なら都心の駅近マンションが良いかも。

[407: 匿名さん]

山の手の人間には、なぜか城北や城東に住むという発想はない。
建てこんでいて、住宅街というイメージがない。

[409: 匿名さん]

>403

ディスポーザーを使ってみて、凄く便利で驚いた。戸建てでも使えるように行政も考えるべき。
浄化槽等下水施設の整備が必要。　アメリカでの普及率６０％なのに
日本ではまだ僅か５万台。生ゴミを有料化する自治体も有ると言う。

http://www.kitchen-bath.jp/public/40nenshi/3.9dhisupo-za.pdf
ディスポーザー排水処理システムの 最新動向と課題

生ゴミが減れば臭いゴミ回収も減り、焼却もしやすくなるのではないか。プラスチックの分別収集も
埋立地が少なくなった最近、耐熱焼却炉が導入され必要なくなった。数十年前から分かっていた技術。

[434: 匿名さん]

マンションと注文戸建てを比べてはいけない。
せいぜいミニ戸との比較で悩む人が多いのだから。
駅近、駅遠の設定も低予算ならでは条件。

[435: 匿名さん]

>434
たしかに。マンションと注文住宅では勝負にならないよな。

[436: 匿名]

注文住宅は、広い敷地の場合以外にはメリットがない。狭い敷地の場合は、何かをとったら何かを捨てるだけ。

[438: 匿名さん]

戸建て派の人ってみんな子持ちなのかな。
夫婦だけの場合とか、
子供が巣立っていったあとも、
戸建ての方がいいのでしょうか。

[443: 匿名さん]

>441

逆とかじゃなくって。
子供がいる人たちが戸建てを選ぶのはいいよ。

子供を持っていない人たち（あるいはすでに巣立っていった人たち）が好んでマンションより
戸建てを選んでいれば、
その理由を知りたいということです。
もちろん都内で。

[445: 匿名さん]

子供なし夫婦ですが、戸建てを建てました。
マンションも検討しましたが、どうも納得いかず諦めました。
設備、採光、天井高など、理想的なマンションを探そうとしたら余裕で億超えだったので、好みの注文住宅を建てました。

実家が同じ区内のマンションで、やっぱり騒音やタバコの煙、料理の臭いなど、いろいろと問題があります。
駅近マンションなので出入りも激しく、マナーの悪い住民が増えると困りものです。

そのような実家の状況を見て戸建てにしました。
問題の無いマンションもあるのでしょうが、私の場合は。です。

[448: 匿名さん]

マンションだと隣と顔を合わすことも殆どないですよ。
私には十分なプライバシーです。