《契約者の方専用》クリオレジダンス玉川上水

[契約済みさん]

クリオレジダンス玉川上水の《契約者の方専用》スレです。
契約者の皆様、活発な情報交換をお願い致します。

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/707_Tamagawajosui/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195509/

[51: 匿名]

近隣マンションの駐車場利用料は、２〜３千円が多いですね。
入居したら管理組合で話し合って、下げることもできるんですよね？

[52: 匿名さん]

駐車場抽選で当たっても数年後に再抽選というふうになりそうですね。日常的に使わないのであれば維持費を考えるとレンタカーとカーシェアリングでもいいのかもしれませんね。悩みどころです。
ところでカーシェアリングの車種は何でしょうね。
内覧会ではカーシェアリングについての説明がありませんでした。

[53: 匿名]

カーシェアは、アクアが２台で使用料は１５分３００円ですよ。

[54: 匿名さん]

>53さん

ありがとうございます！アクア良いですね。
1時間1200円は結構しますね…。
内覧会でカーシェアリングについての説明があったんでしょうか。うちにはなかったです。
予約が必要なのかガソリンは入れて返すのか…。
生協とか必要ないものの説明はありましたが…（汗

[55: 匿名]

ガソリンは、足りなくなったら専用のカードを使って入れるそうです。
使用料にガソリン代も含まれます。

[56: 匿名]

きっと18日の入居者説明会でいろんな話があるんじゃないですか。

[57: 契約済みさん]

もうすぐ適合証明書が発行されるようですが、なにやらこれにも手数料がかかるようです。
「物件検査手数料」金額は不明ですが・・・皆様いくらくらいかわかれば教えていただければと思いまする
　この証明書が発行されて正式に銀行との融資契約ができるそうです。

[58: 契約済みさん]

先日内覧会でインターネットの件でセキュリティーソフトの件でギガプライズさんに確認した所、以下の回答でした。
　ウィルスソフトはあるようですが、対応はメールのみのようです。インターネットには対応していないようです。
　インターネットに対応の場合は、現在のソフトは解約しないで、可能なら現在のウイルス対策ソフトの会社に問い合わせをして、ギガプライズさんというプロバイダーは既存のソフトには対応しているか聞いたほうがいいとギガプライズさんから言われましたが、皆様実際はどうでしょうか?詳しい方がいらっしゃったらお知らせお願い致します。
　あとテレビですが、共同アンテナかと思うので仮にノイズが出た場合ブースターを付けて対応する予定ですが、ここのマンションはアンテナに関してどのような対応しているのかわかる方がいればお知らせお願いできればと思います。

[59: 契約済みさん]

>>58さん

今までのプロバイダーやパソコンのご利用環境などがわからないので確実な回答はできませんが、基本的にインターネットのウィルス対策はソフトで行いますので何かしらの対策ソフトをインストールされているのであれば、意識せず今までどおりにお使いいただいて問題ないと思われます。

また、アンテナの件に関しては入居してみないとわかりませんが、もしノイズが入るようであれば市販されている地デジ用のブースターをかませれば良いと思われます。
ただし、部屋ごとにアンテナの口がわかれているので問題がある部屋ごとにブースターを取り付ける必要があります。

ご参考まで。

[60: 匿名]

>52さん

基本的に再抽選とかは無いと思われます。
もし理事会などで再抽選の話が出たとしても反対者が1人でもいたら可決されません。
ただ今回希望者は定員内に収まったようなのでその必要もないのかもしれませんが。

[61: 匿名]

抽選後の担当者の話では、駐車場は今後空きが出たりするからずっと同じ場所になるとは限らないと言われましたよ。

[62: 匿名]

インターネットについてお聞きしたいのですが入居後にパソコンを購入してインターネットを始めようと思っています。
この場合、個人でもインターネットの使用契約みたいなのが必要なのでしょうか？
初歩的な質問でごめんなさいね。

[63: 契約済みさん]

>>62さん

別途契約は必要ありませんよ。
パソコンを買ってきてLANケーブルで繋ぐだけでインターネットに繋がります。
なお無線LANを使用したい場合は別途無線LANルーターを購入する必要があります。

[64: 匿名]

63さん
ありがとうございます。
度々申し訳ありませんが無線LANとは何でしょうか？
普通にインターネットで色々な情報を見るのが目的です。

[65: 契約済みさん]

>>64さん

無線LANは物理的にケーブルを繋がず、文字通り「無線」でインターネットに接続する方法です。
基本的に現在発売されている殆どのノートPCは無線LAN対応です。
このマンションは基本的にケーブルを挿すだけでインターネットに繋がるので、無線LANが無くても利用できますが、無線LANにするとケーブルの取り回しなどの煩わしさはなくなります。

無線LANルーターはピンキリでありますが一般的なモデルで安いものなら2,000円から高いもので15,000円くらいです。
ただ、安いものは部屋を移動すると電波が届かなくなる可能性がありますが、安いものを各部屋に設置するという手もあります。

もっとも、部屋を移動する時にLANケーブルを挿し替えて使えば無線LANはなくても使えますが。
ご参考まで。

[66: 匿名]

65さん
わかりやすい説明有り難うございました。
近々さっそくパソコンを買いに行ってきたいと思います。

[67: 契約済みさん]

内覧会、入居説明会と終了しましたね。

内覧会でのチェックですが、うちは汚れやクロスの汚れ破れなどがほとんどでしたが結構たくさんありました。
２度目のチェックでは全部なおってましたが。
みなさんはいかがでしたか？

[68: 匿名]

内覧会の時点ではまだクリーニングなどが済んでいない状態だったので汚れは仕方ないのでは？

[69: 匿名]

もうすぐ入居が始まりますね。
私は来年に入ってからの入居予定でいますが明和で引っ越し業者に頼んだ場合かなり割引されるのですか？
たいして安くはならないですかね？

[70: 契約済みさん]

>>69さん

今回、引越しのサカイが引越し幹事会社になります。
各社相見積をとりましたが我が家の場合は結果的にサカイが一番安かったです。
このへんは条件や規模によるかもしれませんが。

最初は引越しが集中するぶんサカイの荷降ろしスタッフがマンション側に常駐しますので、かなりスピーディにやってもらえそうです。その他の業者利用だとサカイ幹事の中でやるのはやりにくいかもしれませんね。
この時期の引越しの場合はサカイを選択するのが一番良いとおもいます。

ただ、来年の引越しとなると通常の引越しになるのでサカイが良いとは限りません。
通常の積み下ろし2名対応になるかと思います。
ですので来年引越しならば各社相見積をとられると良いと思いますよ。

[71: 匿名]

みなさん引っ越しの挨拶はどうなされますか？
左右上下の方のみに行かれますか？
同じフロア(同じ階)の方全てに行きますか？
また、手土産等持って行きますか？

[72: 匿名さん]

>>71さん

気を使わない程度のものを持って隣接上下左右の方に挨拶に行きますよ。
最低限そのくらいは必要だと思っています。

[73: 入居前さん]

東京ガスに「湯ったりエコぷらん」を申請すると3%割引になりますよ。
↓詳しくはこちら
http://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/onsui/ecojozu/index.html

全戸エコジョーズが入っているので対象ですが申請しないと割引にならないようです。
お忘れなく！

[74: 匿名]

入居してから子供のクリスマスプレゼントを買いに行きたいのですが、近場に品揃えの良いおもちゃ屋さんてありますか？
イトーヨーカドーとイオンモール意外でありますか？

[75: 匿名さん]

昭島にトイザらスがありますよ。

[76: 匿名]

トイザらスいいですね！
モリタウン内ですがトイザらス大きいですか？
何件も回らずに一件で済ませたいもので…。

[77: 匿名さん]

それなりの大きさだと思います。
少なくともヨーカドーのおもちゃ売り場よりは何倍も大きいですよ。

[78: 匿名]

今度行ってみたいと思います！
ありがとうございました。

それにしてもイトーヨーカドーはおもちゃ売り場小さいですね。
大人の買い物は便利ですが子供のおもちゃはちょっと足を延ばさないと無理ですね。

[79: 匿名]

他社の掲示板を見たら灯油暖房器具が禁止という内容があったのですがクリオは大丈夫ですよね？
安全面からでしょうが灯油ストーブではなくガスストーブにするべきですかね？

[80: 匿名さん]

灯油は禁止と聞いています。
ガスはどうなのでしょう。

[81: 匿名]

ホントですか？
聞き落としていました。
ガスストーブも確認が必要ですね。

[82: 匿名]

ガスストーブもＮＧです。

[83: 匿名]

そうなんですか…。
ストーブがダメだと暖房はエアコンを使うようですか？

[84: 匿名さん]

床暖房やホットカーペットなどと併用しつつ暖房はエアコンですね。
まだ住んでないのでなんとも言えませんが、断熱が優れているのでそこまで寒くならないとも言ってましたよ。
営業からはそのように説明を受けました。

[85: 匿名]

住んでみないとわからないですよね。
私は来年入居なので今月入居される方、入居後どのくらいの寒さか教えていただけると嬉しいです。

[86: 契約済みさん]

いよいよ明日から入居開始ですね。
明日引っ越される方はいるのでしょうか。
楽しみですね。

結局駅側の道路は通行止のままでしょうか。

[87: 匿名]

現段階ではわかりませんが、通れるようになると聞いています。

[88: 匿名]

最近の検討スレを見て明和管理の悪評を初めて知りました。
入居後の不具合などの対応に不満が多々あるようです。
ちょっとショックですがもう契約し入居も間近なのでどうしようもありませんが、皆さんはその事実を知っていて契約されましたか？

[89: 入居予定さん]

>88さん

私はある程度は知っていました。
しかし、他には無い様々な条件が一致したのでここしかないと思い契約しました。
折角買ったのですから前向きに行きましょう！
心配される気持ちはわかりますが、なんとかなりますよきっと。
どこに決めたとしても大小はあるにせよ何かしらあるものです。
この掲示板を活用して情報交換したり、後日住民で組織される管理組合で協力しあいましょう。

[90: 匿名]

私も営業さん物件と共に魅力を感じ納得して購入しました。嬉しい気持ちでいっぱいだったので悪評を知って正直どうしたらいいのか戸惑ってしまいました。
どうにかなりますよね！何かあったら住人みんなで協力すれば解決できますよね。
気持ちが軽くなりました。

[91: 匿名]

クリオで表札を頼んだ方いますか？
価格はいくらだったのでしょう。

[92: 匿名]

91さん

オプション会のパンフレットに価格載ってましたよ。
ピンキリでしたけど1万から2万くらいでした。
ちょっと高めです。

[93: 匿名]

表札ってそんなにするんですね…。
でも、せっかくの新居なのでちゃんとした表札が欲しいですよね。ホームセンターにも行ってみようかと思います。
引っ越しって大変だけど色々と準備をしていくのか楽しいです。

[94: 匿名]

既に入居されている方、毎日快適に暮らせていますか？
入居してみてこうだという書き込みが一切ないのでちょっと気になります。

[95: 入居済みさん]

>>94さん

引っ越して2週間たちました。
近隣の方も続々入居されていますがたまたまなんでしょうか、本当に住んでいるのかわからないレベルで静かです。

暖房に関してはエアコンで問題なく暖まってますが24時間換気の外気取り入れ口から冷気が結構入ってきますね。風の音も結構気になります。
これは構造上しかたないので閉めてしまえば全く気になりません。

魔法瓶浴槽は本当にすごいです。追い焚きは不要で、翌朝も多少温度は下がってますがそのまま入れてしまいます。
電気は40Aでしたがリビングのエアコンと浴室乾燥強にして電子レンジ使用で確実に落ちるので50Aに変えました。

インターネットはBフレッツからの切り替わりだったので心配でしたが思っていたよりスピードが速くて満足してます。ただフルで入居したときに速度低下の可能性はありますが。

あと駅から近いのは本当に楽チンですね。信号も1つだけなのが良いです。

今のところは特に欠点という欠点はないですね。

あ、ひとつクリティカルなのがありました。
ソフトバンクのケータイの電波が全然入りません。南側の窓際以外は完全圏外です。
とりあえずホームアンテナが付けられるか確認中です。

[96: 住民さんＡ]

>>94さん

だいぶ入居が進んできたようで、夜に駅側からみると明りの灯った窓が増えてきました。
ただ95さんの書いてあるとおりとても静かですね。

うちは小さい子供が二人いてドタバタしているはずなのですが、下の階の方に聞いてみると
気にならないレベルのようです。

暖房に関しては、うちはまだエアコンが入っていなくリビングに入れた床暖房のみです。
ただ床暖房だけでかなり暖かく、入れる予定だったリビングのエアコンは夏まで入れずに様子をみることにしました。

寝室にはエアコンを設置予定ですが、それまではリビングに布団を持ってきて寝ています。
（寝る前に床暖房を消してもしばらく暖かいのでリビングで寝ることがクセになりそう^^;）
ガス代はかなりいくだろうな、と覚悟しています。逆に電気代はかなり安くなりそうです。

ちなみに電気は30Aです(前に住んでいたところが30Aだったので大丈夫だろうという甘い考え)。
とりあえずまだエアコンが無いのでなんとかなっています。
一度、電子レンジ＋1000Wトースターのコンボでブレーカーを落としました。
来年の冬には40Wに上げるかもしれません。

魔法瓶浴槽はすごいですね。感動的です。
夜遅くに帰ってきても夕方に入れたお湯が暖かいままです。

ネットも快適で欠点らしい点は見当たらないですね。

携帯電波は確かに入りにくいようですね。私はdocomoですが若干入りにくい場所があります。
ただし圏外になることはありませんでした。

なお、一定期間施工会社の福田組の方が現地事務所に待機しています。
仕上げで気になる箇所があったので相談してみたところ対応していただけることになりました。

[97: 匿名]

うちも入居して２週間です。
床暖房つけなかったので暖房はエアコンだけですが、全然大丈夫ですよ。
docomoもあまり電波良くないんですね。
今auの携帯なのですが、圏外にはならないんですけど電波が１本か２本で、webがつながるのが時間かかるので、docomoのスマホに変えようかと思ってたんですが同じですかね。

[98: 匿名]

>94です。
みなさん貴重な情報ありがとうございます！

電気が30Aじゃダメっていう事にはビックリです。広いからですかね？電気の基本料金が値上がったのでちょっと家計にイタいですね…。

でも魔法瓶浴槽のよい点や子供の騒ぐ音が下にさほど聞こえない点など楽しみと安心で入居が益々楽しみになってきました。

年末年始で引っ越しの方が多いですかね。
私も早く新生活を始めたいです♪

[99: 匿名]

入居二週間たちました。魔法瓶のお風呂、音楽も聞けて最高です。
土日になるとエアコンの設定する音がすごく響きますが足音など生活音はまったく気にならないです。内装は所々気になるので、相談するつもりです！
訪問販売、皆さん気をつけて下さい。うちにはフィルタレンタル、新聞押し売り、ディスポーザーあと付けが来ました。

[100: 入居者]

>>94さん

96です。アンペアのチェックに東京電力のシミュレーションページが参考になるかもしれません。
http://www.tepco.co.jp/life/custom/ampere/index-j.html

30Aの我が家はエアコンを入れるとかなり厳しい結果になるようです。

リビングにエアコンを入れる場合、前に住んでいたところよりも広いために
消費電力の大きなエアコンを入れることになりますし、
その他家電も増えたためにそれなりに電気は食うことになります。

これまではブレーカが落ちたら上げれば良いや、くらいだったのですが、
ここのマンションの場合セキュリティ上の問題からセコムに通報が行くそうです。
（一度落としてしまったときはセコムに解除の連絡をすることに。。）

精神安定上の観点から上げようかな、と考えています。（1年は30Aでやってみるつもりですが）