《契約者の方専用》クリオレジダンス玉川上水

[契約済みさん]

クリオレジダンス玉川上水の《契約者の方専用》スレです。
契約者の皆様、活発な情報交換をお願い致します。

物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/707_Tamagawajosui/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/195509/

[101: 匿名]

>94です。
>100さんアンペアチェックありがとうございます！大変参考になりました。
そして30Aでは無理そうなことがわかりました…。
エアコンを使わない時期なら大丈夫そうですけどね。
ブレーカーが落ちる度にセコムに通報が行き解除の連絡が必要となるとかなり面倒そうですね。
30Aで大丈夫か色々試してみるのも気が引けます。
>95さんは40Aでも足りなく50Aに変えたんですよね。
家が広いのは良いけれどその分光熱費もかかるんですね。

[102: 入居済みさん]

キッチンの浄水器フィルタカートリッジですが、適正な交換時期は1日10リットル使用で4ヶ月に1回だそうです。
説明書に載っていたメーカーで注文すると3個セット（PZ871-3）で11,830円ということでした。
http://www.kvk.co.jp/cartridge/cartridge3.html

結構高いので、もっと安く買えないかと調べてみたところ、三菱レイヨンのSFC0002Tがそのまま使えるとのこと。
http://kakaku.com/item/K0000098533/
現在最安値は5,950円+送料380円
これでかなり安く買えそうです。

折角なので情報共有しますね。

[103: 匿名]

私は契約済みで未入居なのですが、キッズルームはどんな感じですか？
ママも入れて何人ぐらい入れるのか、何歳くらいまで利用できるのか知りたいです。
また、予約が必要と言われましたが当日これから利用したいとかはムリなのでしょうか？

[104: 入居者]

>103さん
10時～16時までは鍵が開いていて自由に使えますよ。
予約も不要だそうです。
詳しくは管理人さんに聞くと色々教えてくれます。
（と、一度利用した妻が言っています^^）

[105: 匿名]

>104さんありがとうございます。
予約なしで自由に使えるなら便利そうですね。

[106: 住民さんＡ]

No.96です。

明和地所、電力会社から連絡があり、
電力ブレーカーの設定が間違っていたとかでブレーカーが落ちやすくなっていたようです。

今は改善済みで、アンペアを上げる申請した方には個別に連絡そうです。

あとdocomoの電波はどの部屋も3本でした。
通話していると若干声が聞こえづらくなるかなー、という場所はありますが。

[107: 入居済みさん]

docomoは大丈夫なんですね。
Softbankの方は電話がアナログ回線（NTT）ならホームアンテナFT（無料）が付けられます。
http://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/

ギガプライズは対応していないのでNTTアナログ回線にソフトバンク負担（無料）でYahooBBのADSL回線を引いてそこからホームアンテナFTにつなぐようです。
デジタル回線（マイテレビなど）の人は…残念ながら近くに基地局が出来るまでは現状のままのようですね。

[108: 匿名]

これから入居ですが電気のアンペアは40Aが適当ですか？
30Aじゃキツいですかね？

[109: 住民さんＡ]

No.96です。

アンペアはライフスタイル次第ですね。
うちは今冬エアコン無しの床暖房のみなので30Aで問題なく過ごせてますが、
コンロが電気だったりリビング、寝室がエアコン同時稼働だったりすると厳しい気がします。

[110: 匿名さん]

本当ですか？　「ブレーカーの設定が間違ってた」

あまりにもお粗末。
設計？　完成検査？　明和地所大丈夫？
電力会社間違ってたとしても、全てはデベの責任。

[111: 匿名]

入居済の方教えてください。
南側の上の方だと富士山は見えますか？

[112: 住民さん]

>110さん

確かにお粗末ですね。ただ、そんなにカリカリするような問題でもないです。
アイピーパワーシステムズの設定ミスだと思いますがそんなに大きな問題だったとは思いません。
ウチも何度か落ちましたが解決したので良かったとだけ思っています。

ちなみにここは住人専用板なのでくだらないネガは意味ないし必要ありませんよ。

[113: 匿名]

みなさん来客者が車で来た場合、車はどうされていますか？
来客者用の駐車場はありませんよね？
近くのコインパーキングを利用するようだと思いますがどこにありますか？

[114: 入居済み住民さん]

>113さん

道路側にある1と2が来客用駐車場ですよ。
宅配レンタカーと共用になっているので使用するには管理室で予約が必要です。
予約状況はポストの前の掲示板で確認出来ますよ。

[115: 匿名]

>114さん
情報有り難うございます。
今度から利用したいと思います。

[116: 入居済みさん]

12月入居ですが管理費と駐車場代はいつ支払い開始なんでしょうか。
明和管理に聞けば良いのかもしれませんが仕事が忙しくて日中は連絡とかできないんで
どなたがご存知でしたら教えていただけると嬉しいです。

[117: 匿名さん]

入居して気になったこと…
みなさん、あまり挨拶しないですよね。

[118: 匿名]

入居者説明会の時に旅行などで家を空けるときにはお隣さんに声をかけましょうとありましたが、みなさん実行されます？

[119: 匿名さん]

>116さん

最初に3ヶ月分の管理費を前納していると思いますので3月以降かと思われます。
12月ぶんはおそらく日割り計算になるのでそのあたりどうなるのかわかりませんね。
駐車場代は不明です。
そういった部分の説明が明和に足らないと思います。

>117さん

117さんから挨拶していますか？
私から挨拶するとほとんどの方は挨拶を返してくれますよ。
それでも無視される方もいらっしゃいますが気にしなくて良いと思います。
みんなが自分から挨拶するように心がけると良いですよ。

>118さん

1週間程度ならかけないかもしれません。
短期間では私は必要ないと思います。

[120: 匿名さん]

住宅エコポイントって自分で申請しないといけなかったんですね…。
これ昨年末で申請期間は終わってますよね。
半分は即時交換で使用しましたが、残り75,000ポイントもったいないことしました。
みなさんはきちんと申請されましたか？

[121: 匿名]

うちもエコポイント申請してないです。
昨年末が期日なんて事も知らなかったし…。
明和も何一つ連絡くれないなんてひどいです。

[122: 入居済みさん]

ポイントの交換期限は平成26年3月31日ですよ。
http://jutaku.eco-points.jp/user/outline/build.html#section04

申請は明和が代行しているので、ポイント事務局からはがきが来るのを待てば良いと思います。
http://fukko-jutaku.eco-points.jp/user/after/postcard.html

ただし、明和に申請代行を頼まなかった方は既に期限切れのようですが。。

[123: 入居済みさん]

No.122です。

追記ですがポイントが無くなるまでポイント事務局とのはがきやり取りが続くそうです。
即時交換された方ははがきが来るのを待てば良いはずです。

不安な方は明和の人に聞いてみましょう。

[124: 匿名]

121です
私も申請していないので明和に問い合わせたところ、後日書類が届くのでそれで申請ができるとのことでした。

[125: 入居済みさん]

私も自分から挨拶してますよ。皆さん結構挨拶返してくれますよ。家は４月から息子を保育園に行かせようと思っているのてすが、市役所に申請に行ったら、年中の空きが四人しかなくてかなり厳しそうで困っています。同じように悩んでる方いませんか？後、家は今50Aなのですが、前に住んでたアパートは30Aで、電気料金が3倍以上高いのてすがそんなものなのでしょうか？ちなみに家では、エアコンは一台だけで床暖房は入ってません。普通に生活していて、何にそんな電気を使っているのか見当もつきません。IPPSに問い合わせても何にそんな電気を使っているのかは
分からないと言われました。皆さんはどうなのでしょうか？

[126: 匿名]

うちも４月入園の保育園を申し込みました。２月中旬の結果を待っている状態ですが、やはり空きがないので難しいみたいです。
驚いたことに幼稚園も空きがありません。
最悪は遠くの保育園、または幼稚園に入園させるつもりです。

[127: 匿名]

電気代が3倍以上高いのは、単に50Aになり基本料金が高いからなのではないですか？

[128: 入居済み住民さん]

うちも2倍近くになりました。
…が使ってる自覚はあります。

基本料金は30Aだと819円、50Aだと1365円です。同じだけの利用なら546円しか変わらないはずですよね。
それだけ何かに使われているということでしょうね…。

料金計算は東京電力と全く同じで基本料を含む1ヶ月の電気代から割引されるようです。

ちなみに浴室の24時間換気は常に電気消費してますよね。
さらに浴室乾燥機の使用はかなり電気代かかりそうです。

[129: 入居済みさん]

うちも電気代上がってますね。
・部屋が広くなって新しいエアコンの消費電力が上がった
・食器洗浄機等の電化製品が増えた

など自覚アリです。。

ちなみにブレーカーが落ちたときにセコムへ通報が行くですが、
以前問い合わせたところ、短時間であれば連絡しなくても良いそうです。

こちらから連絡が必要なときはインターホンの画面にエラーが出る仕組みになっているとか。

[130: 入居済み住民さん]

私がいつも感じてる事なのですが、一階のロビー(エントランス)の暖房って必要ですか？凄く電気代のムダだと思うのですが。皆さんはどう思いますか？
後、この、契約者専用スレって、誰でも見れちゃうのおかしくないですか？
パスワードか何か設定して契約者と入居者以外見れないようには出来ないものなのでしょうか？

[131: 匿名]

e-mansionの入居者専用掲示板に行けば？

[132: 匿名]

そういうあなたは契約者ではないですよね。

[133: 入居済みさん]

私も一階エントランスの暖房は必要ないと思います。最近感じた事ですが、駐輪場が、あるのに自分の家の玄関横に自転車を止めている方が、目立つんですけど？駐輪場を契約されてないのですか？駐輪場を契約して、キチンと止めてる方は、どうなるんですか？この間駐輪場に原付きバイクが、止まってました。ここに住んでいる以上は、ルールを守るべきだと思うのですが、入居されている方の意見が聞きたいです。

[134: 入居済みさん]

No.131さん、130ですけど、そのスレがここなのではないのですか？他に有るのですか？

No.133さん、私も同意見です。玄関前の自転車については、一階の方だけでなく、各階に見られます。そもそも、玄関前には自転車(三輪車は除く)は置いてはいけない契約では？
自転車置き場に停めてるバイクも、バイク置き場に停める契約では？
一人がやりはじめるとこの人もやっているのだから私も、と伝染するのは人間の悪い所だと思います。
皆さんで快適に生活していくためにも、規則はちゃんと守って欲しいものです。
このスレを、ｸﾘｵ検討中の方々が見たときに買いたくなるように、住みやすいマンションにしていきましょうよ。

[135: 匿名]

私はまだ未入居ですが、契約の時に玄関前に自転車をとめるのはダメだと言われました。
こういう迷惑行為は管理人に言ってもダメなのですか？
張り紙などで注意を促してもらった方がいいですよね。
意見箱もあるといいですね。
おかしな事は入居し始めたばかりのうちに管理人なり明和に連絡を入れた方が改善しやすいと思います。
未入居者がえらそうな事言ってすみません…。

[136: 匿名]

だ〜か〜ら〜、住人専用のＩＤパスワード付きの掲示板があるでしょ。
完成前は工事の進捗状況とかわかったやつ。
書き込むときは部屋番号晒すけどね。

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車もですが、私は布団を干しているのが気になります…

[138: 匿名]

布団を干したい気持ちはわかります。
でも駄目なんですよね。
自転車や布団、ストーブ禁止など禁止事項をもう一度配布や掲示してもらいたいです。
知らない方も多いんじゃないですか？

[139: 未入居]

自転車やバイクの駐輪違反については私も皆さんの意見に賛成です。
今は理事会が構成されていませんから、明和管理かそこから派遣されている管理人から言ってもらうのが一番いいと思います。
住民同士が互いにやりあうと後々しこりが残ってしまいます。
どなたか管理人に言ってもらえると助かりますけど・・・

まだ未入居なのであまりえらそうなことは言えませんが、現在すんでいるマンションの理事会で苦労した経験があります。それからすると、最初がもっとも肝腎で、ルールを最初に徹底しておけば、あとはみんなが自覚してくれるので、理事会も楽だし、住民同士も仲良くやれます。
どこでもあることですが、どうか先に入居された方、管理人への依頼
よろしくお願いします。

[140: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[143: 匿名]

玄関前に自転車を置く行為の実害。
それはエレベーターに乗れないことです。
自転車とひと１人が乗っていたら他の人は乗れません。
そして、一番大事なことはサイクルポートがあるのだから全員自転車はそこに置くことを徹底することではないでしょうか。例外を認めれば皆がお金のかからない玄関前にとめるでしょう。
サイクルポートの意味は？エレベーターへの影響は？
最初から禁止されている行為なので守りましょうよ。
あと、ベランダ内の布団干しは禁止されていません。ベランダ内に干しましょうとなっています。

[144: 匿名]

ロビーの暖房は太陽光を利用しているので電気代はかかっていないはずですよ。

[145: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１３７です。布団、ベランダ内ではなく、コンクリートの部分に引っ掛けて干している方がいるんです。

[146: 匿名]

ベランダの外へ出てしまっている干し方はダメですね。不満に思うなら管理人さんに言いましょう。

[147: 匿名]

どなたか管理人さんにマナー違反の事を聞かれた方はいらっしゃいますか？

[148: 匿名]

皆さん不満に思うことはあっても自分で行動に移して何とかしようとする人達ではないみたいですね。

[149: 匿名さん]

１階のとあるお宅の自転車はなくなりましたね！まだだしているお宅もありますが…

[150: 入居予定さん]

すいません。質問です。
ベランダに物置を置くのは禁止なのでしょうか？
角部屋なので緊急通路とは反対側に置きたいと思っているのですが、ベランダは共有スペースだと主人が言っていたので
確認したいと思いまして・・・
あと、自転車置き場について意見が何件かありますが、複数台自転車がありサイクルポートに収まらない場合はもう一区間借りることは平気なのでしょうか？
不動産の人に置けなければ玄関前に置いてもよいといわれていたので、置けないと知り困惑しております。

常識のない質問ばかりですみません。マンションで共同生活をするのが初めてなので、よろしくお願いいたします。

それと、小学校低学年の子供がいるのですが、登校はロビーに集まって一緒に行っているのでしょうか？
あの広いマンション内で同い年の子を見つけられるか心配です。