事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1331: 戸建て検討中さん]

10年前のクレジットカード払ってない(10年間日本にいない) 3が月前に時効を使用後CiC jcs JiCC には何の異動もない、現在車ローン　と携帯だけ延滞なし残ってる
車ローン１４０万　
年収４９０万　勤め年数:2年(その前は自営業4年)　年齢:46
頭金　0
購入希望物件３３８０万+ 全部込み３７００万のローンともし込み中　1回jaで落ちた　今は地方銀行　(保証会社全国保証)
審査通れるかなぁ？　

銀行には一応　車ローンもし必要で有れば　全部払えますと伝えてます！

[1332: 名無しさん]

10何年前クレジットカード何枚の残りまま　(金額多くない)海外へ10年間居ました
2015年日本に帰って来て自営業(4年) このこの空いたは　クレジットカードなし生活　（妻のクレジットカードで携帯や車も買った　支払い名義は妻　私は保証人型で　ローンができました）
2020から会社働く
年齢46 年収490万　子供2
車ローン140万　

やっぱりそろそろ家を購入つもり　信用情報取り寄せて　昔の残ってある　弁護士に時効依頼して　再度信用情報取り寄せ過去の消しました… 今の信用情報は　携帯と車ローンの分だけ　延滞なし　
　
希望ローンは3700万　一回jaで落ちた　
今地方銀行　審査を提出中　通れるかなぁ？

同じ時効後ローンを通った方がいらっしゃるですか？

[1333: 匿名さん]

>>1331-1332
かなり難しいですね。
日本語が不自由なようですが、外国籍の方ですか？
銀行等で相談するときにはあなたの母国語を話せる方を用意してもらうとよいかと思います。

[1334: リフォーム業者さん]

>>1333 匿名さん

はい　私は日本人ではないです！ローン組むのは主人です！　個信問題も主人です。　今年の3月に時後の援用をして　今にも残ってない　！　
一緒に日本へ帰って来てこの何年は　家のいろいろローン組む関しては　全て私は支払い人名義で　何度か出来ました

今は住宅購入為　いろいろな心配で　皆さんのご意見を参考したいです

[1335: 検討板ユーザーさん]

>>1334 リフォーム業者さん

永住権ありますか？

[1336: リフォーム業者さん]

>>1335 検討板ユーザーさん

主人が日本人です！審査は主人のみなってるので　私は多分永久なくでも大丈夫見たい！

昨日一応地方銀行さんから事前審査連絡がありました　outでした　、CiCに　一つPが付いてそこからA が連続何個　そのA を消すのは8月になる　その時に審査を出してくださいと言われって　それと　減額なる３０００万　なら通れる！
　(pの原因は　一回の携帯機種4000円の引き落としは成功しなっかた！その時に　カードの期限過ぎで　新しいカードを切り替え遅れた　そこから請求書も来なった！　残りも普通に引き落としになってる) 別の原因は特に問題ないと銀行さんは言いました.

今気に入り物件がありますので　別の銀行さんに事前審査を提示しようと思ってます！　

[1339: 名無しさん]

ご相談させてください。長文にて失礼します。

私 年収580万
妻 年収220万(※過去債務整理あり)
子 1人

貯金:700万
自己資金諸経費 300～500万目安
先日cicを開示したところ、自分のだらしなと後悔で落ち込んでおります。
過去にオリコローンを組み、銀行印の相互がだめで口座引き落としではなく、請求書郵送、コンビニ払いを選択しました。
異動情報は、ないのですが3件延滞してました。
言い訳になってしまいますが、朝から夜中まで仕事が多々あり、コンビニ入金が当日の夜か1～3日遅れをおこなってました。

①AP 7個 保有期限:令和5年7月
②AP 2個 保有期限:令和7年1月
③AP 2個 保有期限:令和7年10月
3件ともにH30年、31年のAPで、令和になってからオール$マークです。
ちなみに、携帯&三井住友VISAカードは、オール$で今までに延滞をしたことがありません。クレジットカードもETCカードの利用がメインです。

来月にろうきんの住宅ローン相談会にて、
CIC開示記録(紙ベースにて発行)
源泉徴収
給料明細
預金通帳
を持参していく予定をしております。
個人的には、今の段階だと否決になると思うので、①が過ぎてから、ろうきん、優良住宅ローン信金に事前審査をだしてみようかなと思っております。上記3社が否決になったら我慢してホワイトになるまで待ってメガバンク攻めるか②を過ぎてから他の信金、地銀にだしてみようか悩み中です。
現在36歳(37になる歳)です。
4000～5000万の注文希望です。

どう行動すればいいのか、ここの銀行オススメだよなどの意見を頂ければ幸いです。



補足ですが、
お付き合いのある工務店に依頼
叔父に不動産経営、
自身が建築(水道設備) 設備代コストが数百万削減
仲間の業者にて、コスト削減可能
なので、他の方よりかだいぶコストを抑えて建てれそうなので、実質4000万以下になるかもしれません。兄弟が社長で、私は、会社員です。


皆様の意見を聞かせてください。

[1340: ご近所さん]

>>1339 名無しさん
自分なりの意見を申し上げます。参考になればと思いまして。
・今は既に完済しているのでしょうか？延滞履歴が多いと思いますので、保証協会付住宅ローンでは現状、困難かと思います。現状を開示した上で、保証人を立てた借入方法を模索すべきと思いました。そのためには現在の借入が完済していることが必須条件と思われます。自己資金があるとのことですので、金融機関へ相談するタイミングで自己資金にて完済する旨、伝えてはどうでしょうか？
・また、保証人についてですが、配偶者様の債務整理について気になります。金融機関が保証能力があると判断してくれるかどうかです。ご家族に保証人になってくれる方だいらっしゃればいいのですが。
・勤め先についてですが、ご兄弟が会社経営者とのことですが、現状、会社員だとしても経営陣に入る可能性があると考えられます。この場合、審査判断が自営業者・会社役員と同様の扱いとされる可能性があります。申告書・決算書等の提出が必要になることが考えられます。

以上のことからも自分であれば地方銀行への相談がベストではないかと思います。

[1341: 名無しさん]

>>1340 ご近所さん

ご返答ありがとうございます。
貴重なご意見参考させて頂きます。

全て完済済みです。
現時点での自己資金なので、ホワイトになる頃には、もう少し頭金を増やせると思います。

保証人の件なのですが、
父親が某銀行の元支店長ですが、もう年齢が75歳ほどなので、連帯保証人として無理かなと思っております。
一応会社社長でもある兄弟を連帯保証人になれるのか調べ中です。
地銀への相談もしてみようと思います。
会社の口座支払いが西京信用金庫になってるので、そちらも相談しに行ってみます。

[1342: 匿名さん]

年齢33歳
会社員　勤続15年
年収560万円　一部上場
CICに異動2件あり、三月に払い終わったばかりでした。
希望融資3600万円　
変動金利0.75

こんな自分でも本日仮審査通りました！
銀行の担当の方が作文書いて保証会社に掛け合ってくれたみたいです。

[1343: 名無しさん]

>>1342 匿名さん

頭金いくらいれましたか？
銀行は、地銀ですか？

[1344: 匿名さん]

頭金0です。貯金400万の通帳は提出しました。
銀行は地方の信金です。

[1345: 戸建て検討中さん]

異動と記載はなく延滞とあります。
これは、異動と同じ事でしょうか？

[1346: 匿名さん]

こんにちは。
ご見解お聞かせいただけますでしょうか。

年齢33歳
年収550万(妻250万)
東証一部上場企業
勤続4年
妻子持ち
CIC、JICC　問題なし
KSC 奨学金の延滞の記載あり(完済はしておらず延滞は2019年に解消済み)
借入希望額4800万
フルローン希望

どこか借りられる金融機関はありそうでしょうか。
審査時にKSCを見ないところでしたら可能性はあるかなと思ったのですがいかがでしょうか？

[1347: 注文住宅買います！]

この掲示板に沢山の情報と大きな勇気を貰えましたので、
私も恩返しのつもりで書き込みたいと思います。

【属性】
■年齢：37歳
■家族構成：妻・子供3人（6歳、3歳、1歳）
■年収：722万(妻300万)
■会社：東証グロース上場企業
■勤続年数：6年
■価格：7,000万円（土地込み・頭金1,500万円）

2014年7月個人民事再生をしました。
そこから3年かけて、2017年7月に全て完済しております。
現在、CIC、JICCは異動情報が数件残っており、
（保有期間：2022年7月末まで）
KSCも同様ですが、官報情報は2024年2月末までの保有期間となっております。
流石に、CICとJICCの保有期間が過ぎる2022年8月以降までは、
審査の土台にすら乗らないと考えておりましたが、
2022年6月初旬に 注文住宅を検討している大手ハウスメーカー経由で地銀に審査を依頼しました。
※大手ハウスメーカーの担当者には、事前に上記の話しを行っており、上記の条件で審査の土台に乗る銀行を探して頂けるとの事でした。もちろん、事前に個人情報は渡さない前提です。

1社の地銀が上記の条件で審査頂けるとの事で、正式な審査申し込みを行いました。
今度は銀行の担当者から、色々とヒアリングが入り、
丁寧にお答えをしやり取りを続けておりました。担当者も作文を書いて頂いたり、会社や属性をアピールすることで、可能性はゼロじゃないとの事で色々と尽力を頂いておりました。

本日、事前審査の回答を頂き、融資金額5,800万で承認が取れたとの事です。KSCの官報情報のみならず、CIC、JICCに異動情報が数件ある状態では、絶対に無理だろうと思っていたので、まさしく晴天の霹靂という状態です。

さらに金利は変動0.45％で承認が取れており、普通の方と変わらない条件となっております。承認が頂けた要因は色々とあると思いますが、やはりハウスメーカー担当と銀行担当の力が非常に大きいと感じております。ハウスメーカーは日本でもトップクラスの会社で、誰もが知る一流会社です。銀行さんもその会社からの依頼だから、真剣に対応したとも言ってくれており、ハウスメーカーとの関係性も非常に大きいと感じました。 　

後は、現在の属性と頭金1,500万円入れる事も大きいと感じております。ちなみに妻の年収も記載しておりますが、審査は私単独となっており、私のみで融資5,800万円まで可能と回答頂いています。

他にも色々あると思いますが、是非ご質問があれば個別に回答したいと思いますので、遠慮なくご質問頂ければ幸いです。
宜しくお願いいたします。

[1348: マンション検討中さん]

1200万のマンション購入予定です
消費者金融80万と400万滞納中です
叔父さんから相続で頭金500万あげるから
買えと言われのですが、この状態だと
審査通らないですよね

[1349: 通りがかりさん]

>>1348 マンション検討中さん
その500万で払うとこ払え。その後フラットでローン組めばいい。

[1350: マンション検討中さん]

>>1349 通りがかりさん

ありがとうございます。そうしたいのですが家庭上叔父からの連絡が15年ぶり
でいきなり遺産相続からマンション購入を進められて
借金あるって言いにくいなってcicとか見てみます。

[1351: 匿名さん]

夫　年収340万円
妻　年収380万円
ペアローン　各2,500万円でメガバンクの事前審査をしたところ通過しました。

ただし、妻の旧姓で異動情報があり、
（奨学金のためksc）
完済してますが消えていません。

この状況ですと、本審査で落ちる可能性が高いでしょうか？
事前審査を出した段階では旧姓の異動情報について失念しており、特に銀行には伝えていません。

新姓になってから4年半ほど。
クレジットカードも作れており、
新姓での個信には傷なしでした。

ネット申込のため、事前審査で個信を見ていないのかと思いましたが、新姓で開示したところ履歴がありました。
落ちる前提として動こうと思いますが、
旧姓の信用情報はどこまで見られるものか、
経験者の方などいましたらご教示ください。

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん

他スレより転載。
本審査後のことです。
あなたに該当はしないかもしれませんが、後々厄介なことにならないために。

-----以下転載-----

>>292 名無しさん

はじめまして、私の妹は同じような状態で申し込みしましたが建築途中で旧姓がわかり、本審査後でしたが一括請求されました。妹は、結婚して何も思わずの中でしたことと、一括で支払いもしましたので問題にはなりませんでしたが、虚偽申請を知っていてのことの場合は、詐欺事件ですと言われてましたので、気を付けられてくださいね、妹は当時病むほど大変でしたので通りがかりですが、失礼いたします。

-----転載ここまで-----

もしも通過した場合のほうが怖いのかもしれませんね。

[1353: 匿名さん]

51歳子1人のシングルマザーです。自営業をしています。20年前に自己破産があり、土地名義は自分です。現在新築予定、住宅ローンの審査に3回落ちました。
過去に延滞があったとの理由です。やはり自己破産が原因なのでしょうか？　今は事業でお世話になっているメインバンクに申し込みをお願いしてます。
20年以上前の破産でもやはり厳しいのでしょうか？自営は創設4年赤字は出ていません。メインバンクからは、保証協会が厳しければプロパローンで考えて下さるみたいですが、保証人が必要ですか？分かる方ご助言下さい。

[1354: 名無しさん]

初めまして。
参考になるか分からないですが…
僕は数年前に債務整理をして去年完済しました。
結婚し婿養子に入った為、苗字が変わったのですが不動産の方から苗字が変わったタイミングでクレカを申し込むよう言われ申し込み見事クレカ作る事が出来ました。
そのタイミングでフラット35に申し込むよう言われ申し込みARUHI、優良住宅ローン2件とも4200万承認されました。
試しに信用金庫の方も申し込みましたがこちらも4200万承認でした。
フラット35の本審査も楽々承認でした。
ちなみに転職したばかりで勤続年数は1年で年収も500万程しかありません。
申し込みの際必要書類で提出した物の中に旧姓の記載のある書類もあり、債務整理した事は分かっているかと思いますが何故か承認でした。
僕自身通ると思っていませんでした。
不動産の担当者の方も一か八かと言う感じだったのですんなり通った事にみんな驚きでした。
僕みたいな人間でも住宅ローン通り念願のマイホームGET出来てるので同じ状況で不安だったり悩んでいる方々も諦めずにダメ元で申し込んだらいい事あるかもしれません。
同じ状況で悩んでいる方々が少しでもいい結果になるよう心から願っています。

[1355: 名無しさん]

>>1353 匿名さん
過去の破産に関連する会社がローン会社、保証会社にいた。もしくは審査時に官報を確認する会社に申し込んだの何れかだと思います。
官報を確認するかどうかは各社で違うと思うので、不動産へ正直に相談してみるのが良いと思います。さすがに官報を見るかどうかは側から見てもわからない。

[1356: 名無しさん]

>>1355

保証会社がMG保証の銀行を選んでみては？
過去スレでMG保証は割と事故歴あっても違うところを見てくれる加点方式、と知って私はMG保証の金融機関で相談し、1番良い利率で承認もらいました。

[1357: 周辺住民さん]

>>1353 匿名さん
CIC、JICC,ＫＳＣ開示されましたか？20年前までさかのぼりすべての家電、携帯番号を記載し開示してください。現住所ででない近似情報がヒットしている可能性が高いです

[1358: 聞きたい]

60万円滞納しています。
滞納したお金払い終わったら
住宅ローンは組めるものなのでしょうか？
やはり5年は無理でしょうか？

[1359: 坪単価比較中さん]

>>1358 聞きたいさん

まず、何を滞納していますか？例えば、家賃に関して言えば、信用情報で出てこない可能性か高いと思います。また、どのくらいの期間を滞納していますか？マイカーローン等であれば3ヶ月程度で代位弁済されると思いますので、信用情報に記載されることになるでしょう。

[1360: マンション掲示板さん]

>>1358 聞きたいさん
無理してローン組まんでええやん？
賃貸にして頭金貯めなはれ。
新居を競売にかけられるのが落ちやで。

[1361: 匿名さん]

ご意見お聞かせ下さい。

夫32歳会社員　勤続７年　年収350万
妻32歳会社員 勤続１年5ヶ月　年収210万
(昨年4月入社、試用期間後7月より正社員のため、前年度の年収はまだ低いです)

結婚前に夫が知り合いに名義を貸し、その延滞がありcicにて異動発生。令和１年10月完済、解約。保有期間は令和６年9月末です。その他借り入れ等なし。

妻は平成29年8月に延滞で異動発生していましたが、その後解消。保有期間は令和4年1月でした。現在車の残クレがあります。

まだまだ貯金をしてから考えようかなと思っていましたが、地元工務店にて新築建売2450万があり、購入を考えることに。夫名義は無理だろうなと思い、妻単独でsbiネット銀行フラット35で試しに事前審査を行うと、通過。少し希望が見えたのと、工務店の方のプッシュもあり、繋がっているろうきんにて本日仮審査をしてきました。
妻単独名義で、前年度年収が低いこともあり、直近の給料明細や、通帳のコピーなども提出しました。
ちなみに借り入れ金額は3000万、40年ローン。減額も視野に入れていますし、これはろうきんの方からの提案です。(ろうきんの方には包み隠さず全てお話しています)とにかく、仮審査が通れば大丈夫だろう、sbiネット銀行で通ったならもしかすると…と言われたのでわずかですが、希望が見えてきました。

ここの掲示板はとても励みになります。
仮審査に通るか通らないかは結局ろうきんと保証会社の方が決めるのですが、結果が出るまで本当にドキドキしています。中傷などいりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。

[1362: 通りがかりさん]

>>1361 匿名さん
妻年収8.5倍程度がアッパーかと。
令和4年度源泉まで待つべし。

[1363: 名無しさん]

>>1362 通りがかりさん
ありがとうございます。
直近1年の給与明細を提出し、条件として残クレの一括支払い、クレカの解約、借り入れを2600万に減額し、通るように進めてくださるそうです。まだ通るかはわかりませんが、願うしかないです。
念のためにアルヒフラット35も仮審査を出してみましたが、まだ審査中です。

[1364: 名無しさん]

いつも勉強させてもらってます。
もし宜しければご意見頂けませんでしょうか。

私 35歳中小企業勤務 勤続10年4ヶ月
年収580万　消費者金融　借入70万
嫁 34歳パート
年収100万　借入等無し

JAにて借入4000万の事前審査を試みましたが否決の連絡がありました。
jiccの情報開示をしてみたところ異動なし。
cicは情報開示しておりませんが、当方のだらしない性格が原因でアコムの返済状況は数日遅れて一部入金ばかりでPとAが大量に付いていると思っています。
否決の原因は上記の遅れて一部入金が原因と踏まえ全額返済等の対策を講じて再度審査に挑もうと思っています。

何も考えずに生きてきて後悔しています。

現段階で住宅ローンが通るようなところはありますでしょうか、、、
また、事前審査した後は半年待たずに審査するのはやめた方がいいのでしょうか？

皆さんの投稿を見て自分もいけるのでは、、、と
、調子に乗っていました。本当に恥ずかしい限りですが将来の家族子供の為に諦めたくないのです。

[1365: 坪単価比較中さん]

>>1364 名無しさん
消費者金融で借入があることが否決原因と思われます。もちろん、遅延等もマイナス要因になりますが。自己資金にて借入を返済してから、金融機関へ話を持っていけないでしょうか。金融機関が返済できるかどうかを審査していると聞きました。消費者金融で借入をしちゃう人なんだと思われた時点で心象が悪くなったのではないでしょうか。
因みに半年を空ける必要はないと思いますが、事前審査をする金融機関へは直近に審査をしたこと、否決であったことを伝えた方が良いと思います。信用情報の開示回数で事前審査を過去に行ったことがバレると思いますし、これも後で知ったのでは心象が良くありません。
都銀やネット銀行ではスコアリングのみで審査をしているように思えますので、地銀や信金で再審査をしてみではどうでしょうか。頑張ってください。

[1366: 会社員]

ご意見お聞かせ下さい。

夫38歳会社員　勤続７年　年収300万+年金130万
妻38歳パート 勤続5年5ヶ月　年収170万

平成30年7月に自己破産

翌年楽天カード発行
令和元年.中小企業の消費者金融契約
令和二年.オリコカーローン契約

残額オリコカーローンの150万のみですべて＄マークです。

破産の翌年から色々と契約できていて不思議です。
もしかしたら住宅ローンが契約できるのかと思い投稿しました。

どうかご教授願います。

[1367: マンション掲示板さん]

>>1364 名無しさん
カードローン完済し、枠も全量解約しなはれ。
お金が無いからカードローン利用している金融ブラック予備軍ですと自分から宣伝しまくってるようなもの。
CIC開示して現状確認しつつ、最大24ヶ月は事前審査出さないで、クレヒス育成に専念しなはれ。

[1368: 口コミ知りたいさん]

>>1366 会社員さん
無理にきまってるやん。
どうしても審査かけてみたいなら、今後絶対利用しそうにない、大手やネット系を除いた地銀や信金で審査しなはれ。
否決の履歴は金融機関にずっと残る可能性あるから、残っても問題ない金融機関で審査かけること。

[1369: 坪単価比較中さん]

>>1366 会社員さん
無知なので教えてください。38歳の会社員ということですが、年金の受給は可能なのでしょうか？

[1370: 匿名さん]

現在37歳cicソフトバンク二万円程異動履歴あります時効手続きで完了済みです年収550万会社員です勤続16年です消費者金融過去に５社使用しましたが返済遅れは、一回もありません完済済みですこんな私でも3500万の一軒家購入したいですやっぱ異動ついてると厳しいですか？

[1371: 坪単価比較中さん]

>>1370 匿名さん
所謂、最優遇金利を目指さなければ借入できるのでは？

[1372: 通りがかりさん]

>>1370 匿名さん
CICとともに不動産会社に相談すべし。
携帯割賦のみで有れば、可能性あり。

[1373: 坪単価比較中さん]

>>1372 通りがかりさん
金融機関ってそんなに敷居が高い？不動産会社で借りるわけではないので明確な回答がないでしょう。違う回答をしても「銀行に確認したところ・・」と濁されるたけだし。直接金融機関に相談すべきたと思いますが。

[1374: 名無しさん]

48歳
年収480万
1800万のローンをくみたいのですが、
自己資金無し
過去に異動歴があり、CICとJICCに信用情報を開示したところ、CICに消費者金融に、44万の異動が１件記載されていました。期限は令和７年まで。現在、他の借入れは、
クレジットカードのリボ払いが40万
カーリース月3万 残り3年
携帯電話の分割２台 年内に完済
支払い状況は全て＄がついてます。
やはり、無理ですかね？

[1375: 名無しさん]

1374の追記
消費者金融の異動は2年半前に完済してます。
完済後、カーリースの契約、ETCカードを作るためにオリコのクレジットカードをつくっています。キャッシング枠は無しです

[1376: 匿名さん]

審査通過された皆さんは、最初の相談はどちらにされましたか？
新築マンション検討しているのですが、最初からデベに相手にされないことを心配していて…
物件未定の状態で、金融機関へ直接相談に行くのはアリでしょうか。

[1377: マンコミュファンさん]

>>1376 匿名さん
ksc含め異動歴があるなら無謀かと。
物件決めて担保価値あるなら、属性によりますが乗ってくれるHMはあると思います。CICとJICCは綺麗になってること前提。
私は上記で6000万、ネットバンク含む3銀行から満額回答もらいました。
因みに発見あやふやで、地銀突撃は否認でした。。

[1378: 1376]

>>1377 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
CIC異動・完了、JICC債権回収・完済表示(クレジットのためKSCは真っ白)の状態なので、やはり無謀ですね。。

綺麗になればその金額で満額回答だったとのこと、心強いです。
属性は悪くないはずなので、頑張って喪明けまで貯金に励みます。

[1379: 名無しさん]

CIC 完了記載異動１件あり、保有期限令和７年４月末日
他社借入 クレジットカード ４０万リボ払いのみ
過去２年返済の遅延はなし。
借入希望額 1600万

ろうきん、フラット ２社とも仮審査落ちました。

現在48歳。異動消えるまで待ってたら、間に合わないから、あきらめます

債務整理したとはいえ、払いきったのに、時効援用した人の方が有利になるなんて…

[1380: 元多重債務]

39歳会社員年収400消費者3件銀行カードローン1件合計420万異動1件でMG保証で4800万借りれましたよ。金利は0.9で保証は300でしたが、これは自業自得で首も回らなかったんで。
ダメもとでMG保証でやってル銀行で事前だしてみては？

[1381: 口コミ知りたいさん]

>>1380 元多重債務さん
おめでとうございます！大変参考になります。
異動1件とのことですが、情報保有期間内に審査通過されたたということです？

[1382: 通りがかりさん]

私cic異動3件　完了保有期限令和7年8月
jicc kscなし　他社借入なし。
妻が連帯保証になってMG保証で6300万本審査通りました。金利0.9の保証金160万になります。金利高いですが自業自得なので、仕方ないと。

[1383: 名無しさん]

>>1381 口コミ知りたいさん
保有期間内です。12倍まで借りれるので年収低くくても大丈夫です。いつまでその条件でやり続けるのかは、わからないとのことです。

[1384: 匿名さん]

無知で申し訳ないのですが、ご意見聞かせて頂ければ助かります。
36歳　年収630万
妻　パート120万
一年前に消費者金融から10万程とクレジットカードにて40万程借りておりました返済遅れなどはなく一年前に消費者金融解約・キャッシング機能解約済みで、CIC情報には異動等履歴はありませんでした。
他のローン履歴はありません。
4500万の新築物件購入検討しているのですが、事前審査・本審査等は通過できるものなのでしょうか？
ご教示頂けると幸いです。

[1385: 検討板ユーザーさん]

>>1384 匿名さん
余裕で通りますよ。
手付金で現金50から100必要ですけど

[1386: 検討板ユーザーさん]

>>1385 検討板ユーザーさん
ご返信頂きありがとうございます！
もともと家を買おうと思っておらず、子供が出来たことを気に検討してたところでした。消費者金融にて借入があると難しい等記載があり不安でしたので助かります。

[1387: 戸建て検討中さん]

>>1384 匿名さん
その年収倍率は結構生活がキツいと思います。審査上限には達してないだろうから借りられるとは思うけど、せめて奥さんの年収含めて5倍くらいに抑えておいた方が良い。

[1388: 匿名さん]

>>1387 戸建て検討中さん
質問の趣旨から外れた回答w

[1389: eマンションさん]

>>1382 通りがかりさん
>>1383 名無しさん
異動ついた経緯の説明や当時の通帳提出などされましたか？
どこまで細かく備えられれば良いかと考えてます

[1390: 検討板ユーザーさん]

異動の理由は何も聞かれませんでしたよ。
通帳の提出はなかったです。
自分単独でローン組みましたが、奥さんの職場と奥さん正社員か？だけ聞かれましたね。
あと退職金いくらか？ぐらいでしたよ。

[1391: マンション検討中さん]

初めまして。
38歳年収730万都内5000万中古マンションを検討しています。自己資金800万(妻の貯金)あり。CICで令和6年保有期限の異動あり。クレジットカード払い遅れ(A)で止めてしまいました。最後の残高は千円未満となっています。その他のカードでも残高不足(P)がちょこちょこあり。ここ10ヶ月くらいは気をつけて残高不足にはなっていません。
審査通りますでしょうか…。

[1392: 名無しさん]

>>1391 です。追記です。
会社員ですが、転職したばかりのため勤続11ヶ月です。

[1393: 匿名さん]

ご意見いただきたいです

夫 29歳 年収450万円 勤続年数3年と少し
4年前に楽天カードとアネックスを合計120万円を任意整理しています
遅滞なく今年9月に完済
妻 28歳 年収300万円 勤続年数1年半
異動や遅滞はありませんが
カーローン200万円 リボ50万円 カードローン100万円あります
リボとカードローンは一括完済予定です

夫婦合算収入で4000万ほどの借り入れを希望して仮審査に出しました。MG保証取扱のある銀行さんです。

ほぼ無理だろうと思いつつもチャレンジしました、絶望的でしょうか？

[1394: 検討板ユーザーさん]

25歳
520万
車のローン来年7月まで
異動2件あり
一件は楽天カード口座振替できていなく
使って引き落としされず引っ越して
しまったので気づかず強制解約弁護士より
通知。３年前に完済
半年前にソフトバンクWi-Fi
解約料金を引っ越ししたので住所変更も
しましたが払込用紙が届かず気が付かず滞納
弁護士事務所より連絡がありすぐ完済。
その他ローンなどは無し
不動産屋には作文を書いて
返済できたという理由の通帳を渡して
ろうきんに話すと言われていますが
住宅ローン通りますかね？

[1395: 匿名さん]

異動が二件あり、完済から5年以内なら、作文しても無理。

[1396: 名無しさん]

1382,1383のこともあるし、そう突っぱねなさんな

[1397: 口コミ知りたいさん]

>>1394 検討板ユーザーさん
ろうきんは異動あると無理ですよね
普通に落ちると思いますよ

[1398: 匿名さん]

>>1391 です。
事前審査は通りましたが変動で2.4%(保証料なし)でした。
思っていたより金利高かったです。異動があるとこんなものなんでしょうか…

[1399: eマンションさん]

>>1398 匿名さん
協同とかでしょ？異動ついてて協同出してきてくれたんなら、HM営業に感謝しないとだね。

[1400: マンコミュファンさん]

>>1399 eマンションさん
そんなに仲介営業の頑張りって銀行に反映されるものなんでしょうか…？

[1401: マンション掲示板さん]

>>1400 マンコミュファンさん
銀行や条件に反映されるという意味ではなく、単に協同だとか提案してくれただけでもという事では?
異動ついてるなら門前払いでなかっただけ頑張ってる方

[1402: 匿名さん]

>>1401 マンション掲示板さん
1391です。私の勘違いで、金利は約0.4でした。安堵しました。銀行はこちらから指定したところ、一応取り扱いがあるという事で審査申込んだだけですね。異動は少額の支払遅れでクレカを止めてしまったのみで3年以上は経っているので、優遇金利にしてくれたのかと思います。本審査が終わるまでまだ気は抜かないようにはします。

[1403: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
それは良かったですね！
ちなみにどちらの銀行さんでしたか？(メガ、地銀などの程度でも)

[1404: 検討板ユーザーさん]

>>1403 通りがかりさん
ありがとうございます。メガは否決されました。。金利が魅力的的だったので、金利安いランキング上位のほうのネット銀行3社に申し込みましたが、全て満額承認されました。自己資金を2割近く用意していたのも良かったのか？と思います。

[1405: 名無しさん]

>>1404 検討板ユーザーさん
異動有でネット3社全通は凄いね、これは伝説に近い
全部ネット経由でだったの? 不動産とか代理店対面サポート無しなら時代変わるぞ

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 名無しさん
そうなんですか。
一応不動産会社さんは通してますが、どの程度話を通して頂いたかは不明です。
勤続年数も1年いっていないのでコピーしてあった雇用契約書は安心材料？として提出しました。

[1407: 家ほしいですね。]

皆様のご意見をお聞かせください。
7年程前に奨学金を4か月滞納、その後、遅れず月1万円の返済を続けました。
ちょうど、住宅検討をする機会になり、KSCを取り寄せたところ返済区分の異動がなくなり、成約となっていました。
地銀の事前申請を申し込んだところ、減額で6000万の承認をいただきました。

ただ、申請時に他への返済は0と申請しましたが、過去の書き込みでKSCで成約状態でも奨学金とは分からずとも、返済履歴が分かる。との書き込みがあったので、本審査ではこの分を追加申請したほうがいいのでしょうか。

ご相談させてください。

[1408: 戸建て検討中さん]

クレジットでの異動保有期間中（完済済2年）のステータスです
しんきん保証と全国保証どちらが可能性あるなどありますか？
頭金は2割いけそうです

[1409: マンション検討中さん]

ジンクス信じて
通りますようにいいい！！

[1410: マンション掲示板さん]

通りますように

[1411: さん]

通ったら終わりだとも？
そこからがじごく

[1412: eマンションさん]

1391です。
無事、問題なく本審査通りました。保証金もなしです。
ご参考までに、返済比率は16%程度です。

[1413: 名無しさん]

ご意見お願いします。
私年収700～650万15年勤務運送業年齢41歳
妻年収200万12年勤務医療系年齢43歳
消費者金融異動２件総額100万円完済済み異動令和6年11月保有
現在ローン、借入無し。
頭金500万借入3000万前後
2年前に知人が勤めている地元信用金庫にて作文等書いてもらいましたが融資不可。異動が無くなるまで厳しいとのお返事もらいました。
妻単体でのローンも考えておりますが私の会社の福利厚生で住宅手当が出るのでなるべく私単体でローンを組みたいですが、異動が消えるまで厳しいでしょうか？
あまりあちこちの金融機関に審査を出すと履歴が残ってしまうので悩んでおります。

[1414: 通りがかりさん]

>>1413 名無しさん
持ち家でも住宅手当が出るのですか？
2年前ならもう一度出してみても全く問題ないと思いますが、最終が100万のだとやはり履歴が消えるまでは厳しいかもしれませんね。

[1415: 通りがかりさん]

>>1414 通りがかりさん

そうですよね。書き方が悪かったですが異動は私にあります。
持ち家でも手当が最大3万円ほど出るのでなるべく私の名義で購入したいと思ってます。
田舎なので大手銀行以外の地方銀行が１行のみで後は信用金庫さんが数社です。その地方銀行で給料の振り込みや子供の学資保険などメインバンクとして使っているのですがそこに蹴られてしまうと今後が厳しいと思うので身動きできません。

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 通りがかりさん
でしたらネット銀行はいかがですか？金消契約まですべてネット上で完結しますよ。

[1417: マンション掲示板さん]

>>1416 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
仮審査は個信確認しないネット銀行が多いみたいなので本審査迄通るか心配ですね。
ネットではないですけど一度イオン銀行の相談窓口が近くに
あるのでダメもとで行ってみます！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 マンション掲示板さん
ネット銀行でも不動産業者を通せば信用情報の確認をする可能性が高いらしいのでそちらもご検討されてみては。

[1419: 名無しさん]

3年前クレジット異動2件あり(合計約30万)で仮審査5000万、頭金100万で通りました。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 名無しさん

参考になります！
地方銀行とかですか？

[1421: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1422: 通りがかりさん]

>>1371 坪単価比較中さん

返信ありがとうございます無事本審査ローン通過しました

[1423: 名無しさん]

ジンクスにあやかりたい！！
どうかどうか審査通りますように…。

[1424: 匿名さん]

7年前に破産
収入450万
消費者金融に130万残有
ＣＩＣは綺麗

この状態で仮審査フラットと労金通りました。

つい先日、KSCが綺麗になったので少しでも安い金利を狙って申込みしたのですが、全滅でした。
そんなに甘くないですね。
どこかないかなー

通ったところ今更戻れますかね？照会情報まみれになったので心配です。

[1425: 匿名さん]

はじめまして。
昨年末に住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2012年8月自己破産
2020年クレヒスを意識的につけ始める。カード審査がきつかった。
2022年11月住宅ローン5000万承認
・アルヒフラット 本審査通過
・住信SBIネット銀行 　本審査通過
・PAYPAY銀行 本審査通過

46歳年収750万非上場企業勤続10年

[1426: 匿名さん]

初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。
私の属性ですが
年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年
個人再生をして平成31年1月に完済
cicに開示して保有期限令和6年1月でした。
妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。
来年1月以降に住宅ローンをペアで5000万程を希望しています。
審査通過できるでしょうか？

[1427: eマンションさん]

>>1426 匿名さん

無理です
公務員だろうが異動あれば無理。
と、通常なら言いますが、実は方法があります。mg保証を利用してる銀行でチャレンジしてみてください。もしくはゆるゆるの第2地銀とかもワンチャンあります

[1428: 匿名さん]

質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。（R9年まで登録です）JICCと全国銀行？はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー（全国保証を通さないローン）も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが（教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、）、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。

[1429: マイホーム]

2005、6年くらいに消費者金融6社、ジャスクスカード一枚を親の為に借りました。CIC.JICC開示したらjicc1社、cicに一件移動残額0で保有期間5.5月末、2社が異動もついてない状態で今司法書士の方に頼んで援用手続き中。cicに問い合わせたら援用したらすぐに情報がきえるとは言われましたが、営業マンと銀行担当者はには開示情報を渡したからわかってます。保証会社はMG保証さんです。頭金は0でも構いませんと言われて手付けだけ数十万払っただけですが、その銀行もMGさんとのやり取りが今年になってまだ誰もそこで審査をした事がない為何にも情報がないと言うてました。ただ他県ではブラックでも平気でいっぱい申し込みがあると聞いてますが、この状態でも審査を今しても大丈夫でしょうか？
ちなみに私の年齢44、年収600万、勤続5年（正社員）
妻は専業主婦です。労金は落ちましたが、また時間をあけて申請してくれと言われました。

[1430: 評判気になるさん]

>>1428 匿名さん
CIC見ないとこなんてないですよ。何か勘違いしてませんか？
あと、10年もCICがブラックになる事って何したんですか？個人再生くらいしか思い当たりませんが、それ以外なら不当にブラック期間長くされてるだけかもしれないから時効の援用とかできるかもですけどもう少し詳しくお願いします