事故歴ありでローンが組めた

[購入検討中さん]

そんな方はいますか？
いわゆる、ブラックでローンが組めた方。
（信用情報がきれいにならないままで、即ローンが組めた）

たとえば、金融機関での特別扱い、親子関係であったり親族であったり。
たとえば、JAでかなりの土地を担保にいれたり。
たとえば、すごい大金持ちの親や兄弟を保証人にたてたり。

[1401: マンション掲示板さん]

>>1400 マンコミュファンさん
銀行や条件に反映されるという意味ではなく、単に協同だとか提案してくれただけでもという事では?
異動ついてるなら門前払いでなかっただけ頑張ってる方

[1402: 匿名さん]

>>1401 マンション掲示板さん
1391です。私の勘違いで、金利は約0.4でした。安堵しました。銀行はこちらから指定したところ、一応取り扱いがあるという事で審査申込んだだけですね。異動は少額の支払遅れでクレカを止めてしまったのみで3年以上は経っているので、優遇金利にしてくれたのかと思います。本審査が終わるまでまだ気は抜かないようにはします。

[1403: 通りがかりさん]

>>1402 匿名さん
それは良かったですね！
ちなみにどちらの銀行さんでしたか？(メガ、地銀などの程度でも)

[1404: 検討板ユーザーさん]

>>1403 通りがかりさん
ありがとうございます。メガは否決されました。。金利が魅力的的だったので、金利安いランキング上位のほうのネット銀行3社に申し込みましたが、全て満額承認されました。自己資金を2割近く用意していたのも良かったのか？と思います。

[1405: 名無しさん]

>>1404 検討板ユーザーさん
異動有でネット3社全通は凄いね、これは伝説に近い
全部ネット経由でだったの? 不動産とか代理店対面サポート無しなら時代変わるぞ

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 名無しさん
そうなんですか。
一応不動産会社さんは通してますが、どの程度話を通して頂いたかは不明です。
勤続年数も1年いっていないのでコピーしてあった雇用契約書は安心材料？として提出しました。

[1407: 家ほしいですね。]

皆様のご意見をお聞かせください。
7年程前に奨学金を4か月滞納、その後、遅れず月1万円の返済を続けました。
ちょうど、住宅検討をする機会になり、KSCを取り寄せたところ返済区分の異動がなくなり、成約となっていました。
地銀の事前申請を申し込んだところ、減額で6000万の承認をいただきました。

ただ、申請時に他への返済は0と申請しましたが、過去の書き込みでKSCで成約状態でも奨学金とは分からずとも、返済履歴が分かる。との書き込みがあったので、本審査ではこの分を追加申請したほうがいいのでしょうか。

ご相談させてください。

[1408: 戸建て検討中さん]

クレジットでの異動保有期間中（完済済2年）のステータスです
しんきん保証と全国保証どちらが可能性あるなどありますか？
頭金は2割いけそうです

[1409: マンション検討中さん]

ジンクス信じて
通りますようにいいい！！

[1410: マンション掲示板さん]

通りますように

[1411: さん]

通ったら終わりだとも？
そこからがじごく

[1412: eマンションさん]

1391です。
無事、問題なく本審査通りました。保証金もなしです。
ご参考までに、返済比率は16%程度です。

[1413: 名無しさん]

ご意見お願いします。
私年収700～650万15年勤務運送業年齢41歳
妻年収200万12年勤務医療系年齢43歳
消費者金融異動２件総額100万円完済済み異動令和6年11月保有
現在ローン、借入無し。
頭金500万借入3000万前後
2年前に知人が勤めている地元信用金庫にて作文等書いてもらいましたが融資不可。異動が無くなるまで厳しいとのお返事もらいました。
妻単体でのローンも考えておりますが私の会社の福利厚生で住宅手当が出るのでなるべく私単体でローンを組みたいですが、異動が消えるまで厳しいでしょうか？
あまりあちこちの金融機関に審査を出すと履歴が残ってしまうので悩んでおります。

[1414: 通りがかりさん]

>>1413 名無しさん
持ち家でも住宅手当が出るのですか？
2年前ならもう一度出してみても全く問題ないと思いますが、最終が100万のだとやはり履歴が消えるまでは厳しいかもしれませんね。

[1415: 通りがかりさん]

>>1414 通りがかりさん

そうですよね。書き方が悪かったですが異動は私にあります。
持ち家でも手当が最大3万円ほど出るのでなるべく私の名義で購入したいと思ってます。
田舎なので大手銀行以外の地方銀行が１行のみで後は信用金庫さんが数社です。その地方銀行で給料の振り込みや子供の学資保険などメインバンクとして使っているのですがそこに蹴られてしまうと今後が厳しいと思うので身動きできません。

[1416: マンション検討中さん]

>>1415 通りがかりさん
でしたらネット銀行はいかがですか？金消契約まですべてネット上で完結しますよ。

[1417: マンション掲示板さん]

>>1416 マンション検討中さん

ご意見ありがとうございます。
仮審査は個信確認しないネット銀行が多いみたいなので本審査迄通るか心配ですね。
ネットではないですけど一度イオン銀行の相談窓口が近くに
あるのでダメもとで行ってみます！

[1418: 口コミ知りたいさん]

>>1417 マンション掲示板さん
ネット銀行でも不動産業者を通せば信用情報の確認をする可能性が高いらしいのでそちらもご検討されてみては。

[1419: 名無しさん]

3年前クレジット異動2件あり(合計約30万)で仮審査5000万、頭金100万で通りました。

[1420: 検討板ユーザーさん]

>>1419 名無しさん

参考になります！
地方銀行とかですか？

[1421: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1422: 通りがかりさん]

>>1371 坪単価比較中さん

返信ありがとうございます無事本審査ローン通過しました

[1423: 名無しさん]

ジンクスにあやかりたい！！
どうかどうか審査通りますように…。

[1424: 匿名さん]

7年前に破産
収入450万
消費者金融に130万残有
ＣＩＣは綺麗

この状態で仮審査フラットと労金通りました。

つい先日、KSCが綺麗になったので少しでも安い金利を狙って申込みしたのですが、全滅でした。
そんなに甘くないですね。
どこかないかなー

通ったところ今更戻れますかね？照会情報まみれになったので心配です。

[1425: 匿名さん]

はじめまして。
昨年末に住宅ローン承認いただきましたのでご報告いたします。
2012年8月自己破産
2020年クレヒスを意識的につけ始める。カード審査がきつかった。
2022年11月住宅ローン5000万承認
・アルヒフラット 本審査通過
・住信SBIネット銀行 　本審査通過
・PAYPAY銀行 本審査通過

46歳年収750万非上場企業勤続10年

[1426: 匿名さん]

初めまして。
新築を検討しているので、皆さんの意見をお聞きしたいです。
私の属性ですが
年齢35歳、地方公務員、年収650万、勤続15年
個人再生をして平成31年1月に完済
cicに開示して保有期限令和6年1月でした。
妻は29歳、看護師、年収450万、勤続8年です。
来年1月以降に住宅ローンをペアで5000万程を希望しています。
審査通過できるでしょうか？

[1427: eマンションさん]

>>1426 匿名さん

無理です
公務員だろうが異動あれば無理。
と、通常なら言いますが、実は方法があります。mg保証を利用してる銀行でチャレンジしてみてください。もしくはゆるゆるの第2地銀とかもワンチャンあります

[1428: 匿名さん]

質問させてください。
主人が6年前に任意整理していまして、CICに記録がありました。（R9年まで登録です）JICCと全国銀行？はホワイトでした。なので、試しに労金と地銀に出してみましたがダメでした。
ちゃんと調べてみたら、申し込んだところはCICに加盟しているので、この結果は当然の事だと思います。ですが、違う地銀がCICに加盟しておらず、JICCと全国銀行協会のみに加入しており、プロパー（全国保証を通さないローン）も取り扱いありとの事でした。
年収は任意整理したときの倍になり、勤続年数も長いです。ただ頭金に入れるほどの貯金はないのですが（教育資金はありますが、これを頭金に回したくはありません、、）、このような状況でローンが通る見込みはありますでしょうか。ご教示よろしくお願い致します。

[1429: マイホーム]

2005、6年くらいに消費者金融6社、ジャスクスカード一枚を親の為に借りました。CIC.JICC開示したらjicc1社、cicに一件移動残額0で保有期間5.5月末、2社が異動もついてない状態で今司法書士の方に頼んで援用手続き中。cicに問い合わせたら援用したらすぐに情報がきえるとは言われましたが、営業マンと銀行担当者はには開示情報を渡したからわかってます。保証会社はMG保証さんです。頭金は0でも構いませんと言われて手付けだけ数十万払っただけですが、その銀行もMGさんとのやり取りが今年になってまだ誰もそこで審査をした事がない為何にも情報がないと言うてました。ただ他県ではブラックでも平気でいっぱい申し込みがあると聞いてますが、この状態でも審査を今しても大丈夫でしょうか？
ちなみに私の年齢44、年収600万、勤続5年（正社員）
妻は専業主婦です。労金は落ちましたが、また時間をあけて申請してくれと言われました。

[1430: 評判気になるさん]

>>1428 匿名さん
CIC見ないとこなんてないですよ。何か勘違いしてませんか？
あと、10年もCICがブラックになる事って何したんですか？個人再生くらいしか思い当たりませんが、それ以外なら不当にブラック期間長くされてるだけかもしれないから時効の援用とかできるかもですけどもう少し詳しくお願いします

[1431: 評判気になるさん]

>>1430 評判気になるさん
その地銀さんに電話して、審査の際確認するのはどこか聞いたらHPに記載がある通りJICCと全国銀行協会です。と言っていたんですが、、。あと個人信用情報については、H29年に任意整理を依頼し、R3年に完済しました。なので正確にはR8年12月末までの登録でした。

[1432: 家が欲しい]

cic3社掲載2社異動なしで10年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全てSマーク、異動有りは保有期間5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。2社は現在時効援用手続き中です。一度これで労金、地元銀行に審査したら否決でしたが、新しくMG保証さんが提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。

[1433: eマンションさん]

>>1432 家が欲しいさん
MG保証次第です。
頭金多く入れたら可能性が上がります

[1434: 家が欲しい]

不動産さんと銀行からは頭金無しでいいと言われたので手付け金だけ数十万入れました。

[1435: マイホーム]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1436: 匿名さん]

過去に異動ありでしたが6年以上前だった事
クレカは作れた事から信用情報確認せずに事前審査申し込み
JA、信用金庫、地銀1社 否決
地銀1社 減額承認

CIC取り寄せたところ消費者金融やクレカで異動3件あり
解消から6年以上たってるが保有期限が空欄のものやR8までに延長されていました
会社に問い合わせ→今月中に削除してくれるそう

過去に心配な事があったのに信用情報の確認をしなかった事を後悔しています
今回否決の銀行は今後何年待っても融資できないだろうと言われました
不動産担当の方が減額承認だった所へ再度事情説明するとの事でしたがもう無理だと思ってます。
調べれば何でもネットに載っている時代なのに住宅ローンを甘く考えてました
自業自得ですが、会社によっては信用情報の取り扱いが雑なので皆さんも気をつけて下さい。

[1437: 口コミ知りたいさん]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1438: 一軒家欲しい]

cic3社2件異動ついて無くて掲載　
　　　1件異動有保有期間令和5.5月末
jicc1社cicに掲載されている所
cic2社に関して異動も無く15年以上前の借金で現状時効援用手続き中。
銀行、不動産担当者には借金した経緯は全て話しました。労金とその銀行は駄目でした。開示した情報を全てお渡しして最近その銀行さんが新しくMG保証さんと提携を結んだらしくてそこに話をしながら進めていくと言われました。勤続年数、年収は問題ないと言われました。
他の人の書き込みで保証金が200万とかありますが、それは一括払いでしょうか？ローンの上乗せで金利が上がるとかでしょうか？ご意見お願いします。ちなみに携帯の分割は全て$で遅れ無し。

[1439: MG保証]

cic3社掲載2社新生フィナンシャル、ジャックス異動なしで15年以上放置してあります。携帯分割も掲載有全て＄マーク、異動有りは保有期間令和5年5月末
jicc1社はcicにも掲載されてる1社です。
今年44歳、年収600万、勤続5年正社員
不動産会社、銀行担当者には開示情報PDFで渡してあり借金を親の為にしてしまった事情も説明してあります。銀行が新しくMG保証さんと提携を結んでそこに一度この状態でも大丈夫か銀行担当者がMGさんと話しながら進めていくと言われましたが、大丈夫でしょうか？詳しい方ご意見下さい。

[1440: 名無しさん]

>>1439 MG保証さん
やり方が悪いので厳しいと思う
労金すら落ちてるとMGでも無理な確率が高い

[1441: MG保証]

やり方とはどうゆうことでしょうか？ご教授下さい。よろしくお願いします。

[1442: MG保証]

新生フィナンシャル、ジャックスは現在時効援用手続き中です。

[1443: 匿名さん]

本日、仮審査行ってきました。
年収500万
2018年任意整理
2022年返済完了
希望額1900万
門前払いはされなかったけど、期待せず返事待ちです。

[1444: 口コミ知りたいさん]

15年くらい前に親の為に借金をして3.４年前くらいから督促や裁判所から通知が来たから去年司法書士に時効援用を頼んで消費者金融3社を援用、2社が債権回収会社で破産をしました。 先月cic.jiccを開示したらcic2社が異動無ほぼ空欄状態で掲載されているのがわかり今援用手続き中。1社異動有、移管終了保有期限令5.5月末移管先は破産した債権回収会社です。jicc1社掲載はcicにも掲載されてる1社です。昨年きちんと開示して一回で処理してもらって済ませておけばよかったのですが手遅れでした。現在携帯4台分割全て＄マークです。開示情報はこれ以上何も掲載は無しです。携帯は破産や援用する前に契約しました。こんな状態ではどんなゆるい保証会社でも住宅ローンは無理ですよね？ちなみに銀行担当者、ハウスメーカー担当者は全てわかっています。

[1445: 評判気になるさん]

>>1443 匿名さん
審査落ちました。
MG保証取扱銀行でもう一度トライしてみます。

[1446: 匿名さん]

皆さんお疲れ様です。
私は昨年ここの掲示板に助けられ、無事住宅ローンを組み今は購入した物件に住んでいる者です。

審査が通るかどうか…と当時ここの掲示板には本当に助けて頂いたので、私からもいま困っている方にアドバイス出来ればと思い、久しぶりにこの掲示板に来ました。

ズバリ…散々情報出てますが、MG保証を使っている地方銀行に相談に行かれてみてください。

私も当時何行かに相談と仮審査出しましたが、MG保証はおそらく会社自体が会社の事業拡大基調を優先しているのか、結果的に審査がやや緩いと感じました。
可否回答、及び融資可能枠も金利もです。当時の各行の仮審査と審査金利を比較してそう思いました。

この地銀の場合は、銀行が金利を決めるのではなく「MG保証さんの審査次第で融資金利が数段階変わり、数段階の設定があります」と担当者が話され、銀行からの結果報告もMGさんからの審査結果来まして金利はこうなり、融資枠はこうなります。と言われましたが割と良かったです。
また、とある不動産屋では、融資が厳しいかなと思う人向けにMG保証取り扱いの銀行を紹介してます。と実際に言われました。

なので不安材料持ってるかた(支払い滞納歴ある、シングルマザー、過去自己破産など)も諦めずにMG保証を保証会社に使ってる銀行に相談してみてください。それぞれ個人の状況で結果は違うにせよ、他の保証会社で難しくてもMGならもしかしたら通るかもしれません。
あまりにも信用情報的に問題ありすぎるかたはMGでも無理でしょうけど諦めずに。

[1447: マンコミュファンさん]

>>1446 匿名さん
すごく勇気が湧きます。
ちなみにMG保証のどちらの銀行でしょうか？
本審査はどれぐらいかかりましたか？？

よろしくお願いします。

[1448: グレーな不動産営業]

>>1426 匿名さん
保有期限が切れたら、再度CICを開示して確実に消えたら大丈夫と思います。
過去に個人再生に関与した銀行等ありましたら避けてください。

[1449: 匿名さん]

ご教授頂ければ幸いです。

CICに開示依頼した所、エポスカードにて異動発生日平成27年8月/解消日平成29年1月／保有期間令和6年12月末日←任意整理で支払いは全て＄となっております。楽天カードにて令和3年11月から現在にて毎月使用全て＄となっております。

当方、東証一部上場企業で資本金400億従業員数5000人以上。勤続年数4年で年収510万となります。男性28歳既婚者子供1人のものです。

住宅ローンを2年前に申し込みした所否決となりまして、それ以降住宅ローンを考えておりませんでした。一軒家が欲しいと妻が常日頃口にするのを聞き、少しの希望を持ってこの掲示板に書き込みさせて戴きました。

貯金が300万程しかなく頭金なし住宅ローンは3500万円希望です。夢物語でしょうか？ご教授宜しくお願いします。

[1450: 名無しさん]

>>1449 匿名さん
異動期間中はまず無理ですよ。
あなただから無理というわけではなく、誰でも無理。
勤務年数や年収に関係なく無理。
まだ若いんですから保有期間切れるまでしっかり頭金を貯めるといいと思います。奥様の理解を得るのが大変かもしれませんが、自己責任の部分もしっかり受け止めなくてはいけません。
ただ、ブラックリストに乗ってしまっている人にでもMG保証会社を使っている銀行なら貸してくれるかもしれませんので調べてみてもいいかもしれません。

[1451: 名無しさん]

>>1450 名無しさん

ご教授ありがとうございます。
あと約一年半しっかり貯めて、保有期限過ぎるときまでに備えたいと思います。

[1452: 口コミ知りたいさん]

CICの個人情報を取り寄せた所、カード3枚分でA?支払い忘れが6件もありました。いまは全て完済し、カードも1枚のみ、キャッシング、リボ払いなしのものを所有しています。月のお給料20万で他ボーナスも加えると年収は270万程ですが、勤務してまだ半年です。頭金400万で1200万のローンをフラット35で組めますかね！？

[1453: 匿名さん]

>>1452 口コミ知りたいさん
審査担当者に対して支払い遅延の理由や現状を申告することで審査は優位にしてくれるのではないでしょうか。ただし、厳しい審査には変わりはないのでは？と感じます。

[1454: 評判気になるさん]

>>1453 匿名さん
20年程前にアコムでお金を借りて全て返したつもりでしたが、CIC情報には完了ともなっておらず数百円程まだ未払いみたいな感じになってました。どちらに相談して完済すれば良いのですかね？また、例えば令和1年12月のカードの支払いにAがついていたら消えるのは6年の12月って事ですか？そして、MG保証の銀行とは、近くにMG保証の銀行はありますが、フラット35の希望だとMG保証の銀行でも意味ないものですかね？

[1455: 検討板ユーザーさん]

>>1454 評判気になるさん

消費者金融で借りた事実は消えることはないと思います。完済できていなかったことも消えることはありません。
審査目線ですが、フラット35とMG保証は全く別物であると考えるべきです。

[1456: 検討板ユーザーさん]

異動なし。
40歳年収1000万
消費者金融2社350万
借り入れ希望5000万

完済しないと厳しいでしょうか。
大人しく完済した方がよいですか。

[1457: 匿名さん]

>>1456 検討板ユーザーさん
安心材料を増やすために完済できる目途があるならするべきですが、年収に対して借入希望額はそこまで不安視する必要はないかと。あと、借り入れがある状態で融資相談をしていただいて行員なり不動産なりに聞いてみるほうが良いかと思います。

[1458: マンション検討中さん]

>>1454 評判気になるさん
多分それは請求が無いから個人情報に傷は付いていないと思います。
完済して完済証明書を発行してもらい、普通の申し込みで問題ないです。
Aは1個位じゃ問題ないと思います。

[1459: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1460: マンション購入したい]

ア○ムさんの残額の件を問い合わせした所、10年も前に完済しているので、大丈夫ですよ、との事でした。問題はうっかり入金忘れや、支払い口座変更した為の引き落とし不良のAが6つです(汗)それでも、フラット35通りました！と言い方おりますかね？

[1461: デベにお勤めさん]

2014年 任意整理(約400万)
2019年 完済
一部が代位弁済のため完済から5年は異動情報が焦げ付いておりますが、自己資金3割、土地購入済みという条件で三井住友トラストL&Fとセゾンファンデックスで承認されました。
少なくともこの2社は異動が消えていなくても完済済み+自己資金3割以上であれば土俵に乗るかと思います。

[1462: 匿名さん]

お名前が(笑)

[1463: マンション検討中さん]

フラット35

1回目　機構否決　個人情報異動ありのまま忘れていた。
2回目　個人情報綺麗、の場合

一度否決になってるので、
2度と承認されることはないでしょうか？！！！！

すみませんが、承認された方とか知ってましたら、ぜひ参考にしたいので教えていただきたいです。。。

[1464: 匿名さん]

難しいでしょう。

[1465: 通りがかりさん]

>>1463 マンション検討中さん

異動残しで否決されたのなら、同じところと同じ保証会社や系列とかだと、保有期間過ぎても難しいと思います…。

他の金融を探すほうが良いかと。

[1466: 匿名さん]

その前に金にルーズな性格を直そう。

[1467: 口コミ知りたいさん]

>>1463 マンション検討中さん
機構の場合、2回目の承認例ありです
試す価値はあるかと

フラット以外の2回目であれば銀行、保証会社共に無理でしょうね

[1468: 検討板ユーザーさん]

>>1467 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！！

チャレンジしたいと思います！

[1470: 通りがかりさん]

年収360 36歳
妻　年収96万 35歳
子供2人(小5,3)

CICに異動はないが
返済遅れが連続で7回あります。
カードローンやキャッシング、カーローンを含め6社あり残債がトータル200万程あります。

今3500万で事前審査を地方銀行で出しています。
おまとめローンも利用します。
頭金0です。
保証会社はかんそうしんです。

やっぱり厳しいですと思いますか？

[1471: 通りがかりさん]

上の追記

勤続年数8年
妻は10年以上です。

[1472: 匿名さん]

ブラックは治らないってよ。

[1473: 口コミ知りたいさん]

私35歳、年収980万、勤続6年、上場企業課長職。
妻32歳、年収720万、勤続1年。
中古戸建て7000万のローンを検討しています。
私の単独ローンで検討していますが、クレカ支払い遅延による停止歴があり、完済から4年しか経過していません。クレカ支払い遅延は前職での給与未払いが続いたためです。転職してからは繰上げ返済するなど、携帯料金含め遅延はありません。
単独ローンで審査が通る可能性はありますでしょうか。

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 口コミ知りたいさん

手っ取り早いのは、CIC情報を確認することです。開示情報に延滞歴が記載されてるなら保有期間が終わるまで待つべきです。
CIC開示はネット上で完結できるのですぐ閲覧ができます。

[1475: 通りがかりさん]

>>1470 通りがかりさん

異動がないなら信用情報面では問題ないですが、年収に対して借り入れ金額が多いと思います。その面で難しいと感じます。一般的に年収の7-8倍が借り入れの最大値と言われています。
方法としては頭金を500～1000万用意するか、年収をあげるか、もう少し借り入れ金額が少なくて済む物件を探すか。だと思います。

[1476: 匿名さん]

その前に借金体質を

[1477: 匿名さん]

>>1475 通りがかりさん
ありがとうございます。
1470です。

前回は信用情報が理由で落ちました。
違う不動産にて現在他の地方銀行に審査してもらっています。
今回の不動産と深くまで話しました。
借入のほかにショッピングなどのリボがある為、毎月の支払いが多いです。
その為、副業をしております。
妻との支払いを合わせると毎月70～80万くらい支払いをしております。今回の不動産はショッピングリボの方まで聞いてきた為、そういった話をしました。
毎月の支払額の証明書も半年分銀行担当者さんへ提出しております。不動産の方も、毎月それだけ支払いしてるなら話が変わってくると仰ってました。(いい意味で)
次は中古の安い物件を対象としてます。2000万くらいです。
毎月死に物狂いで支払いをしてるので早く抜け出したいです。
自分の責任ですが中々抜け出せずとても苦しいです。

この状況で毎月の支払額を提出したことによって&中古にしたことによってローンは通る可能性はグッと上がったりしませんか？
今週中に結果が出る予定なのですが、居ても立っても居られなくまた投稿をしてしまいました。
よろしくお願い致します。

[1478: 評判気になるさん]

>>1477 匿名さん
高い額の支払いを毎月してるってことは、それだけ毎月支払いをする能力を持っているという意味で評価になるケースもあるようです。
おまとめをして毎月の支払い額の圧縮ができて、住宅ローンの返済にその浮いた分を回せるかどうかの判断基準も出てくるかと思います。
中古にすることはケースバイケースです。償却価値のある物件なら問題ないかとおもいますが、総合的に見て新築のほうが価値は高いので新築での評価よりは落ちるかとおもいます。

[1479: 匿名さん]

頭金0、諸費用もローンに組み込んで借り入れ5800万。

35歳 年収780 勤続3年半
妻 25歳 年収320 勤続2年？くらい

4年前、カード未払いでCICに異動情報あり(情報開示で確認済み)ですが、ネット系銀行の本審査に先月通りました。金利0.3

ちなみに銀行側には予め異動情報ありと伝えましたが、多分大丈夫と言われてそのまま仮審査、本審査に進んで特に問題なく通りました。

[1480: マンション掲示板さん]

>>1479 匿名さん

初めまして。移動情報があっても大丈夫なことがあるんですね。
どちらの銀行さんでしょうか？ヒントでも良いので知りたいです。

[1481: 検討板ユーザーさん]

夫単体で地銀、ろうきんローン(4000万円)が通らずCIC・JICCで開示したところ15年前のクレカ移動履歴2件発覚。債権回収会社には回ってませんでした。
只今時効援用手続き中ですが、時効援用を取り消してお支払後、完済証明を頂いた方が良いのでしょうか？

夫45歳 年収450万円　勤続年数10年　
　移動2件有　時効援用中　他クレカ1枚現行
妻36歳 年収100万円　勤続年数2年
　2017～2023年アコムクレカ利用 解約済み
頭金300～500万円
借入希望額3500万円

ご教授よろしくお願い致します。

[1482: 匿名さん]

ご教示ね、まずは国語から勉強しなおそうよ。

[1483: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん
1481です。単なる打ち間違えですがご指摘ありがとうございます。

[1484: マンション掲示板さん]

>>1463
４月に異動有りでフラット審査即否決
解消後cic.jicc真っ白
KSCに3年前の官報情報有　破産

それでもフラット2回目審査で承認
来月引越しです。異動有りならMG保証なら大丈夫ですよ。破産や官報情報があった為２月に地銀はダメでした。
異動は問題ないとその時地銀の方はゆうていました。

[1485: 検討板ユーザーさん]

>>1480 マンション掲示板さん
MG保証なら異動有りでも通ると思うよ。
じぶんはKSCに破産情報有りだからcicに異動がまだその時保有期限内やったけど、それは問題ないけど官報情報有りだからダメでした。でも異動が消えてから試しにフラット出したら約2ヶ月くらいかかって承認でした。
頭金も無しですよ。

[1486: 匿名さん]

どなたかご意見ください。
平成29年11月に任意整理し令和4年6月に完済
cicに1件異動があり保有は令和9年11月末でした。
現在年収460，勤続年数4年です。
MG保証の取扱のある銀行へ審査に出す予定ですが、3500万円通るでしょうか。

[1487: 検討板ユーザーさん]

>>1484 マンション掲示板さん

真っ白と言うのは保有期間終了後のことでしょうか？

[1488: 検討板ユーザーさん]

>>1482 匿名さん

器小さ

[1489: 評判気になるさん]

どなたかご意見ください。
cicに1件異動があり、保有は令和7年8月末です。
令和7年頭の審査を考えています。
年収は380万、勤続年数2.5年です。
自己資金は1000万、借入は1500万程度の予定です。
保証人に嫁の父（自営、年収8000万）を立てられます。
この場合、異動があっても通る銀行はあるでしょうか？

[1490: eマンションさん]

>>1489 評判気になるさん

補足です。
クレカは現在既に1枚自己名義でもっており、そちらは滞納などなしで払えています。携帯電話も分割で払えています。

[1491: 匿名さん]

ネット銀行以外は普通にどこでもいけるんじゃないですかね。まぁ無駄に言い訳せず正直に話すのが1番。

[1492: 戸建て検討中さん]

相談させてください。

現在3000万円の住宅ローンを考えています。
35歳年収550万
諸事情があり過去に奨学金延滞(滞納分は支払済みでKSCには延滞解消日2019.3.20と記載あり)
今も340万円を返済中
現在車のローン残90万、消費者金融残90万

延滞解消日から5年後の2024.3.20以降に審査をしてみたいと思うのですがこのケースだと難しいでしょうか？

なお今年の8月にアルヒの事前審査で落ちました。

[1493: 住まいに詳しい人]

>>1484
3年前に自己破産したのに、ローン組めたって事ですか？？

[1494: 匿名さん]

事例共有させてもらいます。

主人　年収460万　会社員勤続9年
借入希望額　3200万円、35年

他社借入: 車のローンで残債が180万

今年の4月～6月の3ヶ月間で、
1ヶ月ずつ車の支払いが遅延。
信用情報にもAが3個つきました。

地銀、事前審査で否決
主人が組合員のろうきんで事前審査が条件付きで可決→本審査も可決。

条件は自動車ローンをろうきんに借り換える事が条件でした。

ろうきんは、返済割合を重視しており遅延には寛容、とHMの営業担当が話しておりました。

直近で遅延があり不安な方にと思い、投稿しました。

同じ境遇の方へ励ましになりますように。

[1495: 通りがかりさん]

どなたか教えて下さい。

CIC異動あり2件（2件合計で10万以下）完済済み。
保有期限R8年11月
JICC.KSC異動無し。

39歳
年収460
3000万フルローン
他、借入等は一切なし（ケータイ分割払有）
どうですかね…
当方、北海道です。

[1496: 検討者さん]

3年前完済のに異動歴あり
キャッシング40万
フラット35
3000万融資
公務員で30代
申請書類書く際に借財書いてないですが、、。
事前審査は通りますか？

[1497: マンション掲示板さん]

未記入でスルー出来るのって奨学金くらいじゃねーの？ってかすぐバレる虚偽申告する意味ねーだろ
奇跡的に事前審査通してから本審査までに完済したとしても無理よ

[1498: 評判気になるさん]

○職業: 会社員　建築関係
○勤続: 8年
○年齢:39歳 妻子あり
○年収:400万円
○購入物件:新築戸建　2300万円
○頭金:なし、フルローン
○借入金額:2300万円
○金利と期間:固定35年
○異動歴について:平成30年7月に法定免責
　翌年より楽天カード所有でR2年オリコ中古車ローン締結CIC・JICCすべて$マークKSC官報情報あり。

先日、SBI住信ネット銀行フラット35の事前審査をした所事前審査通過しました。このまま本審査も通過するでしょうか？
ご経験者の方の意見お待ちしております。

[1499: Aの個数について]

CICでAが沢山ついていたけど、審査通ったよ～って方いますか？その方の属性を伺いたいのと、Aは何個あったのか、どちらの銀行さんて審査が通ったのか伺いたいです。宜しくお願い致します！

[1500: 名無しさん]

新築マンション購入希望
下記属性になります。
※属性かなり悪いですが、異動にはなっていません。

会社員
結婚しており、私、妻、子供1人
合計3人暮らし

年齢　35歳
年収　1000万
勤続　10年
会社規模　大手ではなく、中規模
購入希望住宅　6820万
ローン 35年
頭金　680万
※諸費用などで引かれるので、ローン額が-140万の6680万になります。
※カーローンの残りが420万あり
※マンションの住居開始が2025年3月からのため、ローン開始までに完済上件ありで希望提出するつもりです。

2年前に住宅購入チャレンジして、ローンに通らず失敗しましました。
※フラット35も落ちてしまいました。

消費者金融　5社
借入れありでしたが、今月10月で全て完済済み。解約証明書発行依頼してます。
CICで1社ショッピング→Aが3個
カードローン→Aが3個
その他4社は全て$マーク

携帯関連　Aが1個あり

過去のカーローン
A→6個
P→3個
※R4年2月に完済済み

上記ご確認の上、回答して頂けると助かります。


フラット35 or MG保証にて希望出してみようかと思うのですが、フラット35は2年前に落ちているので、何回も落ちるのはまずいと聞きますので、受けずに真っ白になってから受けた方が良いのでしょうか？

仮に今回もフラット35&MG保証どちらも落ちてしまった場合
同じ保証会社は受からないと聞くのですが、2度とフラット35とMG保証は受けれなくなるのでしょうか？
※2年前のフラット35はアルヒ様の事前審査で落とされました。
※今回はファミリーライフサービス様に提出しようと思っています。
MG保証は取り扱いのある銀行様に提出しようと思っています。

無知な人間で申し訳ございませんが、アドバイス頂けると幸いです。

ご確認お願い致します。