サンクタス大阪城ってどうですか？

[ビギナーさん]

『サンクタス大阪城』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
宜しくお願いします。

公式URL： http://www.sanctus37.jp/index.html
売主： オリックス不動産
施工会社：
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[293: いつか買いたいさん]

信じられない価格です。
コピーです。

>すでに電話で聞かれた方が多いと思いますが、最上階、衝撃価格です。6700万！！！
>それでも買いたいという人が2人いれば良いから、こんな値段でも売れるのでしょうね。
>
>70平米の部屋は階によって4600〜4000万。
>下の方の部屋も80平米だったらよかったのに。

[294: 匿名さん]

その価格では、お手上げです。

[295: 購入検討中さん]

最上階せいぜい５０００万位の価値しかないのでは？この価格で買ったら逆に有る意味
恥ずかしくて住みずらい。

[296: 匿名さん]

金持ちの道楽ということでご勘弁を・・・。
下層階の人が最上階を支えているみたいでちょっとかわいそうな感じもしますね・・・。

[297: 匿名さん]

値下げされるかな？
3600万くらい

[298: 大阪城北側]

下がらないでしょ

下の階でも目の前に遮るものがないんですよ
オンリーワン物件ですよ

これを契機に周囲にマンション建ちそうですね

[299: 匿名さん]

駐車場は少ないですがセカンド使用を意識してでしょうか？

[300: 匿名さん]

現地見て来ました。21時でもライトアップされていました。ですが、やはり周辺の騒音はありますね。日経側から掃除機のような音、道路の車通行量が多かったです。電車の音も。逆に歩いている人は少なく女性一人では怖かったです。

[301: いつか買いたいさん]

最上階は、6000万円前後
70平米は、3900～4600万円前後　
が相場でしょうね。
この価格以下であれば、購入したい人はいくらでもいらっしゃると思えば　ある程度高めでも購入されるのでしょう。

[302: 匿名]

70平米が4600って思いながら、最上階がその程度だと思える理由が知りたいわ
逆に(笑)

どんなセンスしてんねん

[303: 匿名さん]

戸数が少ないから、当初は強気なのでしょう。

[304: 匿名]

>>303
どのレスに対してのレスや？

ちなみに>>302は最上階がそんなに安いわけないっていう意味やで

[305: 匿名さん]

>No.304　さん

最上階は、強気の価格でいくのでは？　2戸しかないし、プレミア価格スタートは間違いないでしょう。
希望者がなければ下げれば良いだけの話しなので、誰が見ても相場価格ではないですよね？
つまり、希望する人が抽選？で購入。

[306: 匿名さん]

最上階のプレミア住戸は大好きな人がいるから、しかも２戸だけだからすぐに売れるんじゃないかな。プレに相場価格は通用しない。

[307: 匿名さん]

最上階は大当たりか、大こけか…究極の選択ですね。
それより下は利便性との兼ね合いで身分相応の価格なら売れるでしょう。
城東区の某サンクタスみたいな感じだと、いつまでたっても売れないですよ。
城東区のアレに限って言えば、いつまでもチラシをばら撒いて、イベントばかりやってるのもどうかと思うんですが…

[308: 匿名さん]

鰻一号です
現地を何回も時間曜日を変えて見に行きました
近隣物件との比較もしました
結論として皆さんが仰る通り最上階以外は付加価値を付けすぎであると
思いました
最上階以外でも、もう少し高級感があればセカンドとして考えられましたが
狭い普通のファミリーマンションとしか思えない
最上階抽選参戦致しますが、それ以外はパスします
２号サンご縁があればお会いできますね
抽選の結果お祈りしております

[309: 匿名さん]

なんか立地的にもセールスポイント的にも賃貸感が否めないですよね。

[310: 匿名さん]

今後マンション隣りにも建ちそうです。このマンション売り切ったら建つのかな。私は、福島で予定していますが、参考のためモデルルームは見に行きます。鰻姫

[311: 匿名さん]

近所に同じような何区画か空き地及びパーキングありますよね？
近いうちに建つのは間違いないでしょう・・・
懸命なデベはこの物件の売れ具合を見てるんですよ
大阪城以外にセールスポイント皆無です
確かにそのセールスポイントが大きいですが、皆さんそこが悩みどころでは？
これで大阪城が見えなければ検討対象にさえならないですよね？
よく考えましょうね！
大きな買い物程、熱くなると見えないんですよほんまに

[312: 匿名さん]

311さんに同意。まずはお手並み拝見という感じですね。急ぐ必要は全くなし。