サンクタス大阪城ってどうですか？

[ビギナーさん]

『サンクタス大阪城』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
宜しくお願いします。

公式URL： http://www.sanctus37.jp/index.html
売主： オリックス不動産
施工会社：
管理会社：ジャパン・リビング・コミュニティ

[272: 匿名さん]

立地がイイと言う割に、中央区がよかった？？支離滅裂

[273: 匿名さん]

立地がイイというのは、駅近・公園南向きのことではないですか？
住所を見ると　目の前の橋を超えるか超えないかで　区域が違うのですよね。

何年先になるかは、わかりませんが　管理費3万円以上は必須のような。
であれば、売り出し価格は　周辺相場並みで良いのではと思ってしまいます。


地盤についてはこれ「下記のリンク先」を見てください。
中段辺り　色別で、すぐにわかります。　昔は、水辺の岸辺辺りだった模様です。

ギリギリかな　というところです。
http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-413.html

[274: 匿名さん]

紙に書く時には中央区と書けたらよかったなぁ～
的な事じゃないですか。
その程度の事だと思います。

[276: 匿名さん]

賃貸でこのマンション借りますw

[277: 匿名さん]

賃貸にした場合、家賃どのくらいですか？

60㎡～70㎡
11万～14万円の間と予想するのですが

[278: 匿名さん]

そんな感じだと思います。交通の便を考えるとここは中途半端。需要があるとは思えない。居住用でしょう。ただ、大坂城マニアにとっては、聖地になるかも。買えないけど借りてでも住みたいという需要があるか？あれば、いい物件になりますね。

[279: 物件比較中さん]

竣工時期と30戸数規模、間取りサイズも同じ　谷町界隈と言うことで比較しています。

谷町九丁目で鶴橋に近いため大阪城も何も景色は望めませんが
グランドメゾン上本町と比べるとどちらがおすすめでしょうか？
価格も同じぐらいなのでしょうか？それともサンクタスより1～2割高くなるのでしょうか？
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehonmachi/

[280: 匿名さん]

１LDKの間取りがありますが、この場所で単身者のニーズってあるの？

[281: サラリーマンさん]

賃貸であれば需要があるのでは？

例えば、東証一部上場企業が借り上げて　役員用に利用するとか

一例で、松屋町に大塚製薬 大阪本部　があったりします。

[282: 匿名さん]

マンションを買う時って住所も問題だと思いますが
住所＝立地って事ですよね。
住所が納得した住所であっても、不便な場所だと検討外になります。
住所も大切ですけど、立地も大切です。

[283: いつか買いたいさん]

マンション前にタクシーなど車の待機スペースありますか？
土佐堀通りだと車の通行多そうで迷惑ですよね。

[284: 匿名さん]

ここはなぜか左側の車線がメチャ広いので問題なし

[285: いつか買いたいさん]

>No.284さん
ありがとうございます。

[286: 匿名さん]

大坂城を見下ろしながら商談を進めるスペースとして活用される可能性がある。そんな商談されたら気が大きくなって思わずハンコ押してしまうだろうな（笑）

[287: 匿名さん]

日経新聞のエリートリーマンとかが買うのかな？

[288: 匿名さん]

大阪城マニアじゃなくても、大阪城公園が近くにあってお散歩できる
立地っていいなぁーって思います。
市内でこれぐらいお散歩を充実させる場所って少ないですよね。

[289: 匿名さん]

確かに市内中心部で自然を楽しむような散歩エリアというと中之島周辺か靱公園か大川周辺か大阪城公園になりますよねきっと。

[290: いつか買いたいさん]

確かに　市内で開放感あるところはほとんどないですね。　言ってみれば　森の前に住まいがあるという一石二鳥でしょうか。　西の丸庭園の桜も見えるのでしょうね。

[291: 匿名さん]

価格聞かれた方３ＬＤＫ10階でいくらくらいでしょうか？

[292: 匿名さん]

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