建売購入は恥ずべき事なのか？

[匿名さん]

そこそこ年収あっても東京圏では建売（売り建て含む）を
やっと買えるような状態。
建売で、外配管、テレビアンテナ・・・
さらに２、３年前なら、シングルガラス。
これでもやっとのおもいで買った我が家。
そんなに恥ずべきことなのか？

[961: 匿名さん]

再建不可や違法な建物ってそんなに多いの？
何十、何百もの物件を見てきたけどほとんどがまともでしたけど。
違法建築なんて問題外で、それよりも施工状態に注意したほうがいいよ。
訳あり物件なら重説に書いてあるでしょ。書いてなければ契約違反で訴えればよいだけ。

[962: 匿名さん]

狭小の建売なんて手抜きは当たり前ですよ。
良心のない業者がやっつけで建てちゃうわけですから。
そんなのを喜んで買っちゃうのは「恥ずべきこと」でしょうね。

[963: 匿名さん]

>>961
言われているのはＮｅｗ物件の話でしょ。
ミニ戸買わされる人はＮｅｗどこかＵｓｅｄしか買えない人も多くいるんですよ。
重説にも「完成済み現状有姿につき説明を省略」の一文だけですよ。

[964: 匿名さん]

大阪近郊の狭小３階ミニ戸が道の両側にズラリと建ち並んでいる様は、
違和感を通り越し恐怖感すら感じる。関東の人は実感ないと思うけど。

[965: 匿名さん]

>>962
狭小の建売買った人何人も知ってるけど、必要充分な広さだし、
違法建築でもないし、立地条件はいいし、誰かに迷惑かけてる訳でもないよ。

この十把一絡に問答無用で「恥ずべきこと」と断定しているのは、
何か余程ミニ戸に怨念を抱いているのだと察します。
ただ、そのような無茶を言ってみたところで、あなたの特殊事情を理解できる
人はそう多くは無いでしょうね。

それと無駄にレスの数を増やさないでね。

[966: 匿名さん]

恥ずべきは購入者ではありません。
スレをみていると建売の問題点が凝縮されているものがミニ戸なのかなあという気がしてきました。
書き込みの少ない戸建て版で短期間にこれだけスレが伸びたのも建売に問題点が凝縮されている現れですね。
このスレで様々な情報を得た方も多いと思います。
第２弾も建ててください。

[967: 匿名さん]

こういうふうに、周辺住人に迷惑をかけていることを自覚できない住人がいるから困るんだよね。
騒音おばさんに通じる部分があるよ。

[968: 匿名さん]

粗悪な建売狭小住宅は排除されるべきだが、まともな建売は良いと思うよ。
ただし、問題は、そのまともな建売があまりないことと、買う側がそれをちゃんと選択できないこと。

[969: 匿名さん]

狭小住宅が都市を埋め尽くしたとして、それで問題ないと考える人はいません。
そのどこに問題があるかよく考えてみてください。

決して狭小住宅にすむのは人の勝手とは言えないはずです。

[970: 匿名さん]

ミニ戸叩きさん、かなり被害妄想が入ってるようだね。
その調子で一人で頑張ってくれたまえ。
でも、間違っても放火とかに走るなよ。

[971: 匿名さん]

＞964

大阪近郊の沿線からみえる建売には、ひどいものが多い。
強く片側に傾斜した屋根、隣家の壁と接するように密集した建て方。
同じ形の密集ペンシル住宅が延々と続く。
建売のイメージが悪くなるのも当然。

[972: 匿名さん]

最近の建売は設備充実しているよね。
セキュリティー、リビング床暖、食洗機、ペアガラス、WIC、人工大理石のキッチン・浴室・・・・
平均敷地７０坪述べ床３５坪で、５０００万円前後。
都心まで１時間だけどさ。

[973: 匿名さん]

>>972
１時間といっても千葉市、さいたま市じゃ、その値段では買えないよ。

[974: 匿名さん]

都心まで１時間って、ドアツードアじゃなくて、乗車時間だろ？

[975: 匿名さん]

>>973
東京駅まで
・千葉駅から　42分
・浦和駅から　32分
・柏駅から　　42分
・大宮駅から　44分

[976: 匿名さん]

>>973
新宿駅まで
・千葉駅から　58分
・浦和駅から　25分
・柏駅から　　52分
・大宮駅から　32分

[977: 匿名さん]

>>973
六本木駅まで
・千葉駅から　61分
・浦和駅から　46分
・柏駅から　　51分
・大宮駅から　50分

[978: 975〜977]

たしかにこれらの駅周辺では>>972のいう新築物件は
その値段では買えないね。もちろん東京都の市部や神奈川方面ではもっと高い。
おまけに都心といってもどの駅を指しているのかも不明。

[979: 匿名さん]

週末の不動産広告。
城西、城南地区の建売には建蔽率、容積率がほとんど書いていない。
敷地70平米に建物68平米という物件も、40/80地区じゃおかしい。
だまされないようにしましょう。将来売るときに買い叩かれます。

[980: 匿名さん]

40/80地区じゃないだけだろ
妄想はやめなよ。

[981: 匿名さん]

ミニ戸スレは別にあるよ。
もうすぐここも終わりだね。

[982: 匿名さん]

建売もピンきり。
安普請建売から大手ハウスメーカーの建売まである。
安普請だからといって駆体がわるいとは限らなく、
設備にお金をかけていないだけの家もある。
逆もある。設備だけ豪華で駆体が良くない物もある。

[983: 匿名さん]

>980
近くに住んでるから間違いない。
散歩がてら販売員に聞いたら、規制オーバーとの事。
合法ならチラシに明記するはずなのに、表記しないのは理由があるから。
東京区内西南地区の建売チラシには書いてないものが多いから、
妄想かどうか調べてみたら？

[984: 匿名さん]

>>983
当局にチクらずに、こんなところでクダ巻いている時点で妄想だな。

[985: 匿名さん]

>984
いかにも建売業者らしい反応。
だから建売購入は恥ずかしい。

[986: 匿名さん]

販売している従業員が、違法にすら気が付いていないのが実態。

[987: 匿名さん]

>985
いかにもミニ戸叩きらしい反応。
すぐ業者扱いか。
だからやみくもにミニ戸を叩く奴は恥ずかしい。

[988: 匿名さん]

私の買った建売は、土地60坪建物38坪セキュリティー、床暖、オール電化、電動シャッター、
WIC、トイレ洗面2つずつと申し分ない装備で5000万円台でした。ドア to 駅で上野駅50分弱、
東京駅まで1時間弱で行けるので自分的には充分許容範囲なんですが、不人気地域のためか
いまだに売れ残りがあります・・・、早く埋まって欲しい。

[989: 匿名さん]

チラシに「建蔽率の表記があるかないか」という事実でなく、
「妄想」などと人格攻撃になるのは業者か、違法住宅の住人。

[990: 匿名さん]

>>973

駅から徒歩5分の戸建てで、そういうところあるよ。
千葉県内だよ。

[991: 匿名さん]

ユーカリが丘と言う所なら、京成線で行けば日本橋まで1時間3分。
手前の都内なら1時間以内か。
土地60坪〜70坪で最新設備の家が付いて、5000万円程度だよ。

[992: 匿名さん]

[993: 匿名さん]

>>991
それって、ドアツードアで１時間越えているじゃん。

[994: 匿名さん]

論外の話ばかりなので、このあたりでまとめを。
結論は、TVでも解るように個人建築士の注文住宅が一番です。
会社組織の中の建築士（サラリ−マン建築士）とは責任感が全く違います。

ところが、土地は、住宅会社と結託した地上げ屋さんが押さえおり、会社資本に土地を握られ、
やむなく、建売や条件付き（準建売）となるわけです。
そして会社は,「物づくり」より、手抜きの「言い訳づくり」に熱心なわけです。
おそらく、３０年内に立替を余儀なくされるでしょう。
ロ−ンはその辺をよく考えて組みましょう。
１０年は品格法で保証されていますが、翌１１年目からは自己責任です。
建売を購入される方は、その会社の販売済みの住宅の状況（１０年経過）、アフタ−サ−ビスの
状況などを確認することが大切です。

[995: 匿名さん]

[996: 匿名さん]

[997: 匿名さん]

>>994
変な理屈つけて決めつけて、勝手にまとめるなよ。
手抜きは建売でもある。注文でもある。
建売だから３０年しか持たないというのも勝手な思いこみ。
実際うちの実家は築４０年の建売だが、丈夫だよ。

[998: 匿名さん]

[999: 匿名さん]

[1000: 匿名さん]

[1001: 匿名さん]

[1002: 匿名さん]

お金があれば自由設計で思い通りの家を建ててみたい。

[1003: 匿名さん]

[1004: 匿名さん]

かけた？

[1005: 匿名さん]

[1006: 匿名さん]

新スレまだ？

[1007: 匿名さん]

新スレできているじゃん。
ミニ戸を思い切り語れるぜ。

[1008: 匿名さん]

結局　このスレはなんだったんだろう・・・　最初は戸建を罵倒し、最終的にはミニ戸建を・・・・
スレ主はもういないと思うが、荒れるだけの無駄なスレだった・・・

[1009: 匿名さん]

それでもレスがすくない戸建て版において、１０００を超えたのだから、関心の高さを
証明している。
苦情が多いと言うことだろう。

[1010: 匿名さん]