リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

リーフィアレジデンスはるひ野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市麻生区はるひ野4丁目1番1（地番）
交通：小田急多摩線 「はるひ野」駅 徒歩1分
京王相模原線 「若葉台」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.51平米～99.70平米
売主：小田急不動産

[81: 匿名さん]

詰問というか、
>ただ、多摩センター、永山周辺の公立校のレベルは高くない
と断定的に書かれると何のことを何を根拠に断じているのか気になるでしょ。

[82: 匿名さん]

言葉尻をとらえてあーだこーだって言われても、
だから８０で言いなおしているだろう。

[83: 匿名さん]

たかだかはるひ野で、永山、多摩を見下してるよ(笑)

[84: 匿名さん]

日本語が不自由な方のようで、まともに相手にした私が悪かった。

[85: 匿名さん]

81です。
84さん、私と83さんは別の人ですよ。
マンコミュでありがちですが自分が気に入らない書き込みを同一人物だと思い込むのはやめた方がいいですよ。

[86: 匿名さん]

まあまあ誰が誰でもいいではないですか。
確かにはるひ野は比較的収入が同じ程度（高いとは言えないが）の土地と思いますので環境はいいと思います。

[87: 匿名さん]

新興住宅地って、見下す発言をする人が結構いますからね。
旦那の勤務先、所有車、子供の学校とかで見栄はりたがったりとかも。

[88: 匿名さん]

所有車って何時の時代だよ。

[89: 匿名さん]

平成の今もそうだよ。

[90: 匿名さん]

>>88
所有車って所有車の車種って意味でしょ。
あなたのリアクションの意味が分からない・・・

[91: 購入検討中さん]

ここは高級住宅地ってわけじゃないから大丈夫じゃないかな。
自然も多くて静かなところなので、気に入ってます。

[92: 匿名さん]

>>90
嫌味が理解できないこのセンス（笑）

所有車がステータスになっていたのは昭和まででしょ。
いまは車離れになっているんだから。

[93: 購入検討中さん]

新興住宅地では、ステータスになってるんだよ。
BMW、アウディ率高いだろ？
中所得者層以上では車離れなんておきてないよ。

[94: 匿名さん]

>>92
そう考えるセンスが理解できない。
金を出して買える物だと値段による序列がついてしまいがちなものだろ。
車に限らず住宅においても。
車を所有していることがステータスなのではなく、どんな車を所有しているかが問題と87は言いたいのでは？
車離れとか本質的に関係なくね？

[95: 物件比較中さん]

車の「所有」がステータスなのは昭和。
車の「車種」がステータスなのはいつでも。
ブランドものを身につけるようなもんでしょ。
ブランド離れも進んでるが、ステータスにならないわけじゃない。
ママ社会では、そういうしょうもないことがある。

[96: 物件比較中さん]

ここはシニアの対象物件になり得るのでしょうか？
当方 便利 且つ 閑静な住宅街を探しています。
土地勘がないので教授ください。

[97: 匿名さん]

横からですが、車の車種がステータスになるのは否定しませんが、以前ほどではないでしょう。特に都心の駅地下物件では車を持っている人かなり減ってますよ。

[98: 匿名さん]

たぶん車種がステータスなのではなくてそういう物に金を掛けることがことができることがステータスなのでしょうね。
車が必要のない社会であればなおさらですよ。
88さんが車を所有することをステータスと捉えたことが今回の騒動の原因ですね。
87さんの表現では誤解しなくもないけど文脈から分かりますね。

[99: 物件比較中さん]

23区内の都心はそうだろうね。
でも新興住宅地は田舎が多いから。

>96
シニアだと多摩センターの方が良い気がするけど。
買い物が便利だし。
はるひ野は駅前にスーパーあるけど、他はちょっと歩かないと何もないよ。

[100: ご近所さん]

http://www1.gsi.go.jp/geowww/landcondition/lcm_renewal/img/musashifuch...
を見ればわかるけど、残念ながらここは高い盛土。
でも、しっかりとした地盤対策をしているはずだし、地盤が硬いと直下型地震の場合はダイレクトにやられるから、
そんなに気にしなくてもいいんじゃないかなぁ。
話は変わるけど、中高一貫校でマイペースで勉強するよりは、高校受験に向けて中学時代にガッツリ勉強した方がいいと思う。
その考えでいけば、はるひ野小中一貫の考え方は理にかなっていると思います。
中学時代に楽すると取り返しがつかない上に確実に人生もしくは大学受験に響きます。
ぶっちゃけ中高一貫でも高校受験する子でも、しっかり中学時代に勉強する子なら差はないけどね。

[101: 物件比較中さん]

盛土か、ちょっと再検討しよう。
マンションは問題ないとは思うけど。

>100
中高一貫の進学校で中学にのんびりするとこなんてないよ。
落ちこぼれる子はまれにいるけど。

[102: 購入検討中さん]

間取りと案内状来ました。
今週末の見学が楽しみです。

[103: 購入検討中さん]

近くのバディ幼稚園がうるさいって本当ですか？
送り迎えのマナーも悪いって聞いたけど。
ちょっと心配です。

[104: 周辺住民さん]

>近くのバディ幼稚園がうるさいって本当ですか？
子供達の声や練習の音(ボールを蹴る音など)が嫌いなのであれば、
うるさいと感じるのではないでしょうか？
私はバディの横に住んでますが、うるさいとは思わないです。
子供たちの練習を見てるのが好きなので。
リーフィアの建設地だと、ほとんど聞こえないのでは？と思いますが。

>送り迎えのマナーも悪いって聞いたけど。
確かにバディの前に車を止めて送り迎えしてる方を見かけますが、
長い時間路駐してるのは見たことないですね。

感じ方は人それぞれかもしれませんが、
子供が嫌い！うざい！と思う方にはおすすめできない場所だと思います。

[105: ご近所さん]

夜、カワチとクリシマの駐車場を照らす照明がかなりまぶしいのでは

[106: 周辺住民さん]

カワチクリシマの駐車場に、夜遅くに時々ドリフトしに来る人がいてすんごくうるさいです。

[107: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[108: 購入検討中さん]

何のことですか？？戸数がおかしいですけれども。

[109: 周辺住民さん]

５年前からのはるひ野の住人ですが、はるひ野は非常に良いところですよ。
若い方から中後年まで幅広い年齢層の方がお住みのようです。
住都公団（現在のＵＲ）によって区画整理された新しい街なので、古くからお住まいの方は殆どいないようです。
高級住宅街とまではいきませんが、所得階層の比較的高い方々が多いように思います。
住環境が良くて子育てにはもってこいの街だと思います。

[110: 購入検討中さん]

またオーベル営業マンの自爆でしょ。
暇ならテレアポに励みなさい。

[111: 購入検討中さん]

>104
レスありがとうございます。
うちも乳幼児がいるので、子供は問題ないです。
マナーを守らないようなバカ親が通わせている幼稚園かと思ってたので安心しました。

[112: 匿名さん]

リーフィアがねっくなのはバディよりもカワチ、クリシマの騒音（というほどでもないかな？）かも知れませんね。低層階では視線も含めて気になるかも。
バディは大人だけで夜フットサルとかやってませんか？これが近隣住民にはネックなのではないですかね。

[113: 物件比較中さん]

MRいってきました。
まだ決まってないところも多かったです。
価格はブリリアより数百万円高い感じですね。
自分は好印象でした。

[114: 匿名さん]

クリシマの日に渋滞する近辺道路（高架下）からの視線、クリシマカワチの駐車場からの視線で、気にならない向きがないですね・・・。
南向きの住戸は、線路と道路両方からの視線と音が気になりそう。

[115: 物件比較中さん]

騒音は窓閉めてれば、全く問題ない数値でした。
外からの視線は、ベランダで過ごすわけじゃないから問題ないかな。
逆に不審者が入りにくくていいと思う。
ただ渋滞があるのは、嫌ですね。

[116: いつか買いたいさん]

「騒音は窓閉めてれば、全く問題ない数値でした」てことは、つまり窓を開けてると結構気になるってことでしょうか。。
？夏なんかは窓を開けて開放的に過ごしたいなあって思っているのですが、それは残念です。

[117: 物件比較中さん]

すいません、窓開けた状態がどうなのかは確認し忘れました。
というかどういう状態での測定結果かどうかも、うろ覚えです。
次回聞いてみます。

[118: 購入検討中さん]

ここと永山教育面ではやっばり圧倒的にこっちのが有利？
予想より高かったので迷ってます。

[119: 物件比較中さん]

ここだけじゃなく永山も宅地造成危険区域でした。

[120: 匿名さん]

教育だと圧倒的にこちらでしょう。
教育熱心な親御さんが多いと思います。
ちなみに私も少し高いと思ったので悩み中です。

[121: 匿名さん]

本日MRへ行きましたが、思ったより安かったので前向きに検討しようと思います。

永山ブリリアへは行っていませんが、あまり仕様が良くないイメージがありますが、
両方行かれた方はどうでしょうか？
リーフィアは内装の質感は普通ですが、構造や装備は良かったです。
東急のブランズと同じような印象を受けました。

[122: 匿名さん]

>>119

宅地造成危険区域という場所があるのですか？
危険とついて人が住むのかな？

[123: 購入検討中さん]

>121
私が見た感じです。
•ブリリアの方が天井が高い。平均で10cm以上高いうえに、部屋に梁が少ないので、リーフィアよりかなり広く感じる。どちらも二重床、二重天井。

•装備は同等ぐらい。ブリリアはミストサウナがついてる。

ブリリアを見た後だと、どうしても高く感じてしまうのが、正直なとこです。

[124: 物件比較中さん]

私も天井の低さによる圧迫感が印象に残ってます。トイレの仕様はブリリアより良いと思います。
ただ、すべての部屋がそうではないと思いますが標準的な間取りの洗面所の狭さも気になりました。
部屋、価格でいったらブリリア、立地と教育面ではリーフィアというところてしょうか。
店舗にOXかも？なんて話もありましたが、あのスペースじゃ無理でしょうね。

[125: 遠方在住]

遠方のためモデルルームはみに行けてません。
８２平米のお部屋と９４平米のお部屋が気になってるのですが、
いくらぐらいなのか、価格は教えていただけないでしょうか？

[126: 購入検討中さん]

価格が安い印象の方と高い印象の方違いは、部屋のタイプ広さでしょうか？一番安い部屋平米数、一番高い部屋平米数の価格知りたいです。広い部屋はどこらへんに並ぶのでしょうか？見学は順番待ちです。

[127: 購入検討中さん]

brillia+800くらいでした。
一番安い部屋で3K後半。4Lはほとんど5K前半。
駐車場が8kから20k弱だそうです。

[128: 匿名さん]

宅地造成は、これと関係あるんでしょうか？

→f-kankyo.blogdehp.ne.jp/article/13232125.html

[129: いつか買いたいさん]

一番広い部屋で5300くらいって感じでしょうか。。。あと500万くらい出せばハルシアの丘の分譲一戸建てに手が届きますね。。いくら駅近でもランニングコストを考慮すると一戸建ての方が良さそう。。。

[130: 物件比較中さん]

固定資産税、管理費、駐車場、修繕費等考えたら、1000万ぐらい高くても戸建の方が結果的に安そう。
戸建は地震が心配ですけど。