進捗報告しませんか？

[およめちゃん]

現在、地元の工務店で家を新築しています。屋根がついて、壁が少しずつできています。引渡しは、１１月末の予定。窓の形やら、外観のデザイン、はたまた照明や、カーテン、キッチンの機能などなど、着工してから悩むこと、初めて知ることの多いこと！そこで初めて注文住宅を建てている方（ほとんどですよね）同士、情報交換しませんか？できればハウスメーカーのよしあしなどではなく、建築中に出てくる様々な疑問やその答えをどうやって見つけたかとか、こういうショウルームを見に行っとくとインテリアを考えるときの役に立つよ、とか上手に情報収集できない私のようなものにアドバイスくださるスレをお願いします。

[422: 百太郎]

みなさん、おひさです。
ウッドデッキを完成させたあとは、そこで子犬を遊ばせようということに
なりまして、プードルを飼い始めました。名前は小太郎です。よろしくね！

http://gazo.3ch.jp/pet/img/164.jpg

>>しんさん
僕もデッキの基礎打ちで腰が痛くなりました。馴れない肉体労働にはお気をつけて
くださいね。でも庭造りは楽しみ。芝生のある庭なんて、僕の住んでいる都内じゃ
なかなか難しいですけど。

[423: ますたる]

おひさしぶりです。
だいぶ、下がってきたのであげてみます。

引っ越ししてから約３週間になりました。
外構業者に依頼したウッドデッキや玄関アプローチなどは完成しました。

先週末に駐車場（砂利）と庭（土）の境にマクラギを４本埋めました。
家の建築前に１０〜２０㎝盛土・転圧したので地面ががちがちで、掘り返すのが大変です。
一部の花壇を作るのに鍬で耕しましたがかなり難儀しました。
庭の他の部分は耕耘機を借りてこないと、人力ではかなりきついです。

＞しんさん、百太郎さん
私もレンガ積みやら、植栽やらで腰や腕が痛くなりました。
ＧＷ休みもありますし、無理せずゆっくりとやりたいと思います

[424: 匿名さん]

確定申告ですがちょいとトラブルがありましたので。
今回、住宅取得に関わって住宅ローン減税と相続時精算課税の書類付けました。
したら、そちらの書類に受付印を押し忘れる税務署側ミス発生。
受付印がないと最悪減税を受けられない可能性があるらしいです。

うちは、提出済みであることを向こうに確認していただき
「確かに受領していました」という覚書を出してもらいました。

親が税理士ということでこの辺の処理は任せてしまったので詳細は不明
なれど今年はかなり事務処理が増えてるようでケアレスミス多いとのこと。
みなさんも（確認はしてると思いますが）チェックしておいたほうがいいかと。

[425: およめちゃん]

お久しぶりです。424さん、ありがとうございます。チェックしておきますね・・・
庭に植えたハナミズキが小さな小さなつぼみをつけています。なんだかうれしいですね。
毎年ひどい花粉症なので、この時期はあまり好きではなかったのですが、自分で選んだ庭木ゆえ、芽吹いてくるとなんだかわくわくします。年末のあわただしい引越しから3ヶ月半・・やっと落ち着いて我が家、という感じになってきました。と同時にだんだんいい加減にもなってきた・・（真っ白な壁紙をちょっと子供が汚しても大騒ぎしていたのに、だんだん気にならなくなってきた・・・）

[426: 鉄ちゃん]

始めまして現在進捗中です。4/10に立会い検査、4/14に残金精算、4/15引渡しの予定です。
ところが昨夜現場へ行った所、玄関ドアに何かが当ったと思われる窪みを発見しました。
懐中電灯を当てると50ｃｍ位離れても分かります。（直径は1〜2ｃｍ、深さ1ｍｍ程度）
車のボディーなら当然クレームです。果たして家の場合、どの様な対応を取るべきか
悩んでいます。皆様の意見を、お聞かせください。

[427: ますたる]

＞鉄ちゃんさん
はじめまして。

竣工検査、引渡のまえであれば車のボディーであろうが、第三者であろうか
すべて施工業者に管理責任があります。
つまり、こんな状態じゃ不良品なので、完成品として受け取れないと、はっきり施工業者に
言ってください。

全く悩む必要がありません。

[428: しん]

＞鉄ちゃん様
初めまして。しんと申します。

ますたる様のおっしゃるように、引渡までの管理責任は、請負契約の請負者が負うことになります。
ただし、一点だけ注意頂きたいのが、「発注者の責による」事故は除かれるという点です。
契約書にそのような条項があるはずですので、ご確認ください。

4/6時点で現場を見た際に、一人で行かれていますと、鉄ちゃん様が起こした事故ではないという
証明を求められる場合があります。
まあ、通常は玄関ドアに車が当たることは無いでしょうし、搬入時のミス等だとは思われますが。

現場確認をするときは、必ず監督に一報入れて、何かあったらその場で連絡された方が、後々
トラブルにならずに済むと思います。

[429: 鉄ちゃん]

ますたる様、しん様いろいろアドバイス有難うございます。

玄関ドアに付いては、4/10の施主検査で建設会社より、傷があるので
交換しますと申し出があり、了解しました。
まさかここを見ていた訳では無いと思いますが、ひと安心です。

[430: とむ]

こんにちは〜。

先日、固定資産税の証書（？）が届きました。
ロフトが天井高の関係で一部3階建てとなり
延床が40坪ちょっとになってしまったので
ドキドキしていました・・・。
結果年間10万円くらい。
ま、想定の範囲内でした。

昨日「不動産取得税」の通知が届きました。
へ？何〜、知らなかったよ〜。
夫は知っていたようですが
車・エアコン・冷蔵庫は買い換え予定だし
パソコン・デジカメ・プリンターが欲しいって言ってたじゃない〜。（がっくり）

宝くじ当たらないかなぁ。

[431: 匿名さん]

age

[432: 匿名さん]

あげ

[433: およめちゃん]

ひさしぶりに開いたら（というかパソコンが壊れて修理に出してました）なんだかすごく雰囲気変わっててびっくりしました。皆様お変わりありませんか？昨年末に引越しをして一番寒い時期を無事通り過ぎ、いよいよ暑い時期に・・・初めての子育てのときと同じような気持ちです。寒いときも、暑いときも、大きな病気もさせずにやっと1歳になったわが子を見て、「ああ四季を全部経験したのだな」と感無量でした。ちょっと大げさですか？またよろしくお願いします。

[434: しん]

皆様、ご無沙汰しております。というより、すっかり寂れてしまった感じですね・・・。

我が家もおよめちゃん家同様、秋の終わりに転居し、一冬越して、これから熱い時期を
迎えることになります。
それにしても一年目の冬は寒かった・・・。熱が貯まっていないということもあるんで
しょうね。

なぜかある程度以上の長さの文書を書き込もうとすると必ず失敗するので、とりあえず
第一弾です。

[435: ますたる]

皆さん、お久しぶりです。
確かに寂れてきましたね。
進捗報告というタイトルですが、完成してしまった方々が多いので
書き込みもしづらいですかね。

私も完成後２ヶ月が経過しました。
厳冬期・酷暑期を経験していないので分からないところがありますが、
いまのところ、ほぼ満点の出来です。

ＧＷに多少、手を入れましたが庭がこれからなので
今後、造園進捗を書き込みます。

[436: およめちゃん]

＞しんさん、ますたるさん
書き込みありがとうございます。確かに建ちあがる前、激しく書き込んでいたころと違い、ほとんどの皆さん完成してしまったので、使いづらいタイトルになってしまいましたね。ただ、家に関してはほとんど満点なのですが、やはりインテリアや収納、外回り（ガーデニング）など後から手を入れられるものに関しては、支払いやら税金やら親戚友人へのお披露目やらがほぼ終わった今になってやっとああしたい、こうしたい、と思えるようになってきました。
実際ゴールデンウィークはほとんどどこへも行かず、ひたすら引越し後そのままにしてあった使い勝手の悪いところ、ちょうど衣替えも一緒に、と子供部屋のクローゼットの整理などなどずっと家の片づけをしておりました。
そして昨日はやっといぜんみわきちさんが教えてくださったオザキフラワーパーク（練馬区の）にやっといってきて庭の花をいくつか買ってきました。
ぜひみなさん、これからも住んでから、本当に住み心地のよいしっくりくるおうちをめざしての進捗状況を教えてくださいませ。

[437: みきママ]

皆様お久しぶりです。
第二子は無事に生まれました（男の子でした）
今頃は土地を購入し、家を建てる事に奮闘しているはずでしたが・・・・。
実は最後の話し合いをしていてどうしても納得出来ない事が出来てきて業者と決裂してしまいました。
納得出来なかった事は、当初の販売価格よりも100万円も高くなっていた事
（説明がないまま予定していなかった造成工事が盛り込まれていた）
排水溝がないのに浄化層を設置し、排水を山へ浸透式で捨てると説明を受けたが、その方法は現在違法です・
そんな訳で主人がこの業者は信用出来ないと売買を中止しました。
すごく気にいっていた土地だったので残念でしたが、やはり信用が一番大切なので仕方ありません。
田舎暮らしが希望の主人でしたが、あまりにも土地捜しに難航した為、田舎暮らしは定年後の楽しみとして、現在は造成済み、団地の土地を購入する事にしています。

[438: ますたる]

＞みきママ様

ごぶさたしています。
南アルプスが展望できる（だったかな？）の土地、
残念でした。
しかし、家作りは業者との信頼関係が大事なので、信用に値しないと思ったら
中止にして正解と思います。
業者は作ったらおしまいですが、購入者はそこに長く住んでいきますし、
あまりにも高額な買い物でありますし。

お子さん誕生おめでとうございます。
うちも引っ越しして２ヶ月ですが、１歳４ヶ月の息子は新居が大変気に入ったようで
毎日走り回っています。
その姿を見ると考えに考えて良い家を造ったと満足感にひたれます。

[439: みきママ]

＞ますたる様

そうです。南アルプスの見える土地です（笑）
建てる気満々だったのでかなり落ち込みましたが、最近ようやく吹っ切れました。
ますたるさんは良い家を作られて大満足のようですね。本当に羨ましいです。
一戸建てならお子さんが走りまわっても迷惑にならないので、のびのび育てられますね。
私も築50年の古家から脱出したいです。
そんな訳で現在検討している土地ですが、
ここは県の住宅供給公社の土地で、分譲と定期借地権の選択が出来ます。
どちらにしようかとても悩んでおります。

家を建てられた皆様、定期借地権の方はみえませんか？

[440: ますたる]

＞みきママ様

私の同僚が定期借地で建てました。
（メリット）
○土地代が安くすむ。
○土地の固定資産税がかからない。
○造成されている場合が多い。
（デメリット）
×土地が担保にならないのでローン金利が高い。
×売却が難しい。
×期間満了前の建て直しや大規模修繕のタイミングが難しい。
　（例）期間５０年で３０年目にその必要が生じたなど）
×地主の代替わりや都合などで、返却要請が出ることがある。（訴訟事例が結構あるそうです）
×払い続けても、自分や子供の物にはならない。（あたりまえか）

[441: みわきち]

おお〜！お久しぶりです＞＜；（号泣）
皆さん、お元気だったのですね。。私は第二子の保育園問題やら仕事の
復帰問題やらでバタバタして、マンションコミュニティ自体ご無沙汰
してしまってました。
みきままさん、ご出産おめでとうございます！うちの息子と同じ学年
ですね。よろしくです。およめちゃん、その後いかがですか？オザキ・・
はいかがでしたか？私は来月早々神代植物園を見学に行きます♪
ますたるさん、満足行くお家が完成してよかったです＾＾とむさん、
40坪で10万はお安いですね〜。しんさま、オフ会今度こそ実現させたい
です！