前スレが１０００件をこえたため
新しくスレをたてました。
情報交換の場にしましょう。
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/
フラット金利はどうなる？【６】
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[スレ作成日時]2012-01-16 09:07:14
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【１１】
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121:
サラリーマンさん
[2012-01-20 13:40:15]
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122:
匿名さん
[2012-01-20 15:35:57]
そういう元も子もない事いってるけど、英語の人はボランティアでやってるだけなんじゃない？
2月以降も予想してくれるかどうか、、、、。 |
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123:
匿名さん
[2012-01-20 17:07:53]
お久しぶりです金曜日ですね、皆さんいろいろ思考をめぐらせてフラットの実行金利をヤキモキしながら10年債の金利を見守っているのでしょう。
今回も一応予想しておきましょう。 いろいろ書かれていますが債券市場がこのように荒れる中でピンポイントで数字を出すのはなかなかに困難ですよ。正直なところ先月を外していますので自信も失いましたし、こうして書き込みしている以上非難は甘んじて受けます。 投機的に扱われている部分も出始めましたし、もともとは1年前に債権への資金流入は保有資金避難の色が強いただし市場で他に魅力のあるものもないご時世です気持ちはわかります。 話を戻しますが、長期金利予想は現在の0.98後半より実行確定日までに0.97前半まで下がると見ています。欧州の主要債権の格付け変更にともない関連する債権も格付け等の調整が入りますので本日上がっているのは主だった金融機関の特に銀行が売りに再編成による組み込み直しで先行して売りに出した分だと思われます、続いて企業や個人投資家も売りに出しますので週明けはなお金利上昇になるかもしれません0.98後半-1.04程度までぶれても今度は逆に安くなった債権を先行して売っていた金融機関が買戻してまた金利は下げるでしょう一番下がるのは来週の木金くらいになると思われますが実行の該当日は下げる途中で0.97中盤程度までですね。おとといまでは0.965で考えていましたが少し微調整が入りました。一応フラットの方は2.2で見ています。 Nice to see you again,everyone. First,I say, I'm not a perfect person. I taked wrong shot at last month,and I lost any confidence. But the number was not not a correct.that's truth. So I should be blamed. By the way,Let's talk about The next my expectation. I say ,The number will be 0.97~. Fixed rate mortgage is 2.2,more or less. sory,I don't have much time. well, see you again. |
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124:
匿名さん
[2012-01-20 17:08:12]
野地慎シニア債券為替ストラテジストは、来週の債券市場では米連邦準備制度理事
会（ＦＲＢ）が24、25日に開く連邦公開市場委員会（ＦＯＭＣ）で公表される 見込みの政策金利予測が注目点だと指摘。また、米長期金利が足元の景気回復を 反映して２％台に乗せる場合には、日本でも、１％の大台を回復する可能性が高い と予想した。長期金利の１％乗せは昨年12月14日以来となる。 http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LY2HF707SXKX01.html |
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125:
契約済みさん
[2012-01-20 17:20:06]
123さま
なんという説得力。そして安定感。 外したといっても先月は誤差0.01だけですよ。 私はおとといSBIにお願いしてむりくり1月実行にしましたが、 この行動は正解だったのでしょうか？ 英語の方に返答を求めます。 |
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126:
契約済みさん
[2012-01-20 17:20:47]
きた～！英語さん。
2.2でカタイです。 |
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127:
匿名さん
[2012-01-20 17:26:52]
2.20だったら先月より上げだね。
わざわざ1月からずらしたマンション投資家さんは 少し残念でしたね。 でも長期金利の予測が0.97中盤ということは フラット金利は2.13前後だと思うけど・・・ |
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128:
匿名さん
[2012-01-20 20:48:22]
いや0.97から0.98を推移するって事じゃないの？かなり具体的に数字出してるけどあたんのか？
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129:
匿名さん
[2012-01-20 20:52:59]
2月フラットが2.2くらいなのですね、では3月はどのくらいで予想しているのですか？ご教授下さい英語さん！
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130:
2月実行組
[2012-01-20 20:57:11]
どきどきの1日でしたがとりあえず1%乗せはなかったですね。
まだまだ欧米の取引が続きますし、来週も残っているので更なる上昇がないことを祈ります。 |
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131:
匿名さん
[2012-01-20 22:46:46]
来週の長期金利は0.9％台でレンジ推移か
［東京 ２０日 ロイター］ 来週の円債市場ではレンジ感の強い相場展開が 見込まれている。欧州債務危機を巡る不透明感から安全資産の日本国債に資金が流入 しやすい流れが継続。一方、国内では２４日に召集される通常国会で、社会保障と税の 一体改革法案を巡る与野党の対立は必至の情勢。政局流動化による財政拡大リスクが 金利低下を拒む要因となりそうだ。１０年最長期国債利回はは０．９％台後半を中心に 推移する見通し。 １０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．９９５％─０．９３０％。 http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20120120 野党は事前協議には応じない構え。与党内でも反体制派多数。 財政再建が後退したかの印象を与えるのはマイナス要因。 |
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132:
匿名さん
[2012-01-20 22:58:55]
出たね英語さん
俺も相場屋の端くれとして対抗して予想すると 長期金利1.0%でフラット金利は 2.17 を中央値として宣言する！ てかさ、せめて2週間前には予想しましょうよ・・・・ ほぼ材料出尽くしてから登場するなんてホント後だしジャンケンだな。 0.94まで落ちた日に爆上げ注意って言った俺は誰も相手にしてくんなかったのにさ・・・・ |
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133:
匿名さん
[2012-01-20 23:05:51]
てか英語さん・・・
先月のフラット金利確定時の長期金利がが0.978で フラット35金利が2.14だったわけよ。 何で長期金利予想が0.97あたりでフラット金利が2.2なの？？相当矛盾があるんだけど・・・ どっちかの数字が近い値なら「当たったとか言うつもりかい？？ |
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134:
匿名さん
[2012-01-20 23:12:27]
長期金利の変動が0.9後半で最終的にフラットが2.2を目指す展開ってことか？1パー超えないと2.2は厳しいよな
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135:
匿名さん
[2012-01-20 23:21:09]
フラットが2.20になるためには長期金利が1.05前後になるから
0.97とは大きく乖離している。 もしくは最近のスプレッドが0.43前後が0.51前後まで上がるのを予言してるんだったら それはそれで凄いけど。 週明けにはスプレッドが発表されるんじゃないかな。 |
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136:
匿名さん
[2012-01-20 23:24:52]
英語さんの文なんか途切れてる？
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137:
匿名
[2012-01-20 23:31:39]
なんかストレスたまってる？連投ごくろ
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138:
匿名
[2012-01-20 23:51:00]
他人をけなして、自らを偉ぶるやつ。
乙。 |
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139:
匿名
[2012-01-21 00:25:12]
スプレッドが上昇しているのでしょう。
2.2でもかなり低金利ですよ。 |
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140:
契約済みさん
[2012-01-21 02:09:14]
おととい銀行に無理をいって1月31日の資金実行に間に合わせました。
2月のみなさんご愁傷様です。 |
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141:
匿名
[2012-01-21 02:11:52]
２月は上がるということでしょうか?
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142:
匿名
[2012-01-21 04:04:32]
140穴二つになりますね。
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143:
匿名
[2012-01-21 04:50:57]
２月実行さん
かなり良い展開がまわってきましたよ |
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144:
匿名
[2012-01-21 06:49:19]
１４３さん、詳しく教えて下さい！
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145:
匿名さん
[2012-01-21 08:15:35]
>143
爆上げたたかれた人のひねくれた書き込みじゃないですか？ |
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146:
2月実行組
[2012-01-21 09:19:25]
25日までの大きなイベントとしてはあとはギリシャの債務交換協議くらいでしょうか。
20日中に暫定合意の方向とのニュースが昨日流れ続けていましたが、どうやら持ち越して21日も継続して協議となったようです。 決裂となればインパクトが大きくなりすぎる可能性もあるのでそこまでは期待していませんが、先週のように協議中断となって、一時的に資金の流れが変えらないかなぁと。もうここまでくると藁にもすがる思いですね・・・ 土日で市場が動かないのであまり気にせずに週末をすごしたいと思います。 http://www.bloomberg.co.jp/news/123-LY4DHV6K50XS01.html |
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147:
匿名さん
[2012-01-21 09:20:52]
英語さんの予想だとスプレッドがそんなに上げるんかい？
それを含めて当てたらさすがに3営業日前でも「後だしジャンケン」は前言撤回するわ（笑） でも昨日の夜の米国金利もまた爆上げでさ、 円債は取引時間外だからみんなわからないだけで 月曜は1%超えでスタートすることだってありうるような状況。 そこ調整終わりでまた金利低下し始めるっていうならひと安心だけど、 英語さんが言ってるのは持ち高調整だから心配ないってことなんだろうけど、 俺が思うにIMFの支援拡大と米国の景気浮揚で相場流れは完全に変わった（金利上昇）と思うが・・・ 格付け変更に伴い、っていうこと以前になぜにIMFの事についてはコメントがないんだろう？ もちろん、これから年度末にかけてギリシャやイタリヤの償還で一喜一憂の展開になるかもしれんが足元の情勢はただの持ち高調整ではないと思うんだが。 まあ俺が何言っても答えはすぐ出るか。。。 願はくは英語さんの言うように0.97になって欲しいよ。 自分の予想は外れて欲しい。 |
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148:
匿名さん
[2012-01-21 09:31:04]
あともう一つ、円高が終わらない限りは円債需要はあるっていうアナリストがいたけど、
円高は反転した可能性がある。 次のFOMCが25日深夜だから円債への影響が測りづらいけど・・・ 実はこれが一番怖い。 5年債、10年債、20年債の応札があれだけ強い結果だったのに相場で円債が売られてるってことは今までの超低金利は実は円高を見越した海外資金の流入が大きかったのではないか、ってこと。 となるとあと3日そこらで相場が0.97まで下がるってのはちょっと無理がある気がする。 すでに長期金利んりのレンジが変わってしまっていて、向こう数週間で1%〜1.2%を目指すことになるのかもしれん・・・ |
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149:
匿名
[2012-01-21 09:31:09]
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150:
匿名さん
[2012-01-21 09:49:12]
IMFの支援拡大は発表当初は欧州事情の改善に向け歓迎ムードでしたが、その後アメリカが資金拠出に消極的との立場が示されたので、今のところはポジネガいずれの要素にもなりえていないのではないでしょうか。
大統領選も近づいてきていますし、そもそも自国の立場を最優先するお国柄なので、資金拠出をしないもしくは期待される金額より大幅に少ないということになれば、波乱となる可能性があります。 でも今すぐ動く話でもなさそうですので、この影響がでるとすれば3月実行組以降の方たちでしょうか。 蛇足ですが、この件について安住財務相が促してどうなるものではないです。このようなご時勢において日本の財務相の言葉に重みが感じられないのは非常に残念です。 http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPTYE80J01U20120120 |
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151:
匿名さん
[2012-01-21 09:57:27]
一旦欧州危機が後退したかのような雰囲気になってるけど
ギリシャって事実上のデフォルトは確実よね。 実際現実味をおびてきたら凄い円高になるんだろうけど 長期金利もある程度は連動して金利は低下するんだろうけど。 |
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152:
匿名さん
[2012-01-21 11:59:11]
いや、それはない。
すでにギリシャのデフォルトは織り込み済だから。 相場の基本は「噂で買って事実で売る」 現にS&Pが格下げに踏み切った後で日本の金利は上昇し、米国金利も上昇し、逆に欧州の金利は下がった。 ずっと前から格下げの噂はあったから相場がすでに織り込み済だったんだよ。 で、事実のニュースが出たところで「悪材料出尽くし」で利益確定の売りが出るからああいうことになった。 ギリシャが計画的デフォルト確定したらむしろ金利上昇要因。 無計画デフォルトになれば金利低下というか、大混乱だけど、すでに交渉はまとまりつつある。 問題は今後欧州各国が財政再建を健全に実行できるかどうかだけど、それは見極めに長い期間を要する話であってここの住人には関係ないだろう。 でかその頃には日本の財政破綻とかが問題になり始めて金利急騰かな。 日本も米国も景気回復軌道にのりつつあるからこれ以上金利が低下トレンドを維持することはない。 もう終わったんだよ。祭りは・・・ これからはジワジワ金利上昇かな。でもまあ2月だろうが3月だろうが、10年後には「あの頃の金利で買っといて良かった」って思うはずだから前向きに行こう。 |
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153:
匿名
[2012-01-21 14:36:11]
Ｓ＆Ｐ
第57回住宅金融支援機構債券を仮評価 掲載日: 18-Jan-2012 15:05:00 JST （2012年1月18日、東京＝S&P）スタンダード＆プアーズ・レーティングズ・サービシズ（以下「S&P」）は、貸付債権担保 第57回住宅金融支援機構債券（以下「機構債」）に予備格付けを付与することを前提に、信託候補債権に基づく仮評価を実施した。 本案件では、住宅ローン債権元本総額の概ね21.6％程度の超過担保（機構債残高の概ね27.55％程度）が設定される予定であり、この水準は機構債に「AAA (sf)」の格付けを付与するのに十分であると、S&Pは考えている。機構債の発行時期は2012年2月上旬（条件決定は2012年1月下旬）の予定である。 この仮評価は本日現在の情報に基づいており、今後入手する情報によっては予備格付けと超過担保の水準が変わる可能性がある。予備格付けは1月下旬に付与する予定である。 |
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154:
買いたいけど買えない人
[2012-01-21 17:09:56]
国債売買なんて利益が薄いので、
海外資金は全部右肩あがりの株へ流れています。 その分、国債が売られている結果になっている。 ただ今回、2月分は実行基準日が水曜日。 マーケット的には落ち着きやすいので、 1月実行分よりも金利が下がる可能性大。 スプレッドは1月の0.43が下限なので、 それ以下はないと思うよ。 2月分のみなさま見守りましょう。 |
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155:
匿名
[2012-01-21 18:52:25]
前々から申してますが2月は大丈夫です。
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156:
匿名
[2012-01-21 19:26:55]
そろそろ三月の話題。
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157:
匿名さん
[2012-01-21 20:10:47]
時事通信によると、２０１１年の日本貿易収支は１９８０年以来３１年振りに貿易赤字国に転落するとの事。
これが、日本国債暴落の引き金にならないか不安です。（ちなみに政府の正式発表は２５日との事） |
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158:
匿名さん
[2012-01-21 20:30:42]
＞157
昨年末にニュースになってたやつですね。 11月までの集計で赤字転落は確実とわかっていた話ですので、今月25日の正式発表で2011年の数値が発表されても2月実行にそれほどサプライズにはならないでしょうが、中長期的に継続、拡大するようであればよくない話ですね。 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/mnews/20111222-OYT8T00436.htm |
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159:
匿名
[2012-01-21 21:13:17]
1月実行で良かった。
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160:
匿名さん
[2012-01-21 21:19:21]
貿易収支が赤字になった３１年前の１９８０年頃といえば、長期金利が一気に８～９％に跳ね上がったから、
今思えば恐ろしいですね。ちょうどその頃もイランによる石油ショックでホルムズ海峡の動向など現在の状況と似てますね。 |
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161:
匿名さん
[2012-01-21 21:27:52]
今度は何段階格下げ喰らうのかな？
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162:
匿名さん
[2012-01-21 22:10:28]
みなさん落ち着いてください。
貿易赤字と経常赤字は全く意味が違います。 日本はまだ経常黒字です。 ただ、財政がボロクソに悪いのが大問題なんですよね。 公務員給与カットと消費税20%で国民健康保険なし。 くらいのことをやらないとダメです。 今回我々は金利が低い時代に家を買うわけですが、 日本円だけで財産を持っていてはだめです。 海外の通貨や株あるいは金などを分散して持っておきましょう。 そして必死に蓄財することです。 あるいは今回のギリシャみたいに日本が破綻するときのために国債先物取引の口座でも作っておいていつでも日本国債を空売りできるようにしておくことです。 そうすればみんながどん底に陥るときに大儲けできます。 不謹慎かもしれませんんど、国が頼れない以上は個人が何とかするっきゃないです。 私もここの多くの皆さんと同じで養う家族がいますから。 そういう備えだけはしております。 あ、スレ違いですね（汗 2月実行なもんで何か書き込んでないと落ち着かないんですよ。。。。怖くて怖くて仕方ないです。 |
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163:
匿名
[2012-01-21 22:33:18]
2月2.25と予想。根拠は無しっ！！！！！
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164:
匿名さん
[2012-01-21 22:35:04]
マジか。
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165:
賃貸住まいさん
[2012-01-21 22:37:49]
んー。2.1台だったらいうことないけど…
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166:
匿名さん
[2012-01-21 22:47:52]
1980年に9%に上昇する前の金利は6-8％、円相場も200-250円で推移、その他も含め今とは経済状況が異なりすぎますね。
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167:
匿名さん
[2012-01-22 00:04:52]
ギリシャの債務交換交渉の決着が先送りになった模様。
この週末、電話での交渉は続くようですが、さて、2月組に逆転ホームランとなるでしょうか。 http://finance.yahoo.com/news/greeces-creditors-leave-athens-talks-133... |
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168:
サラリーマンさん
[2012-01-22 01:11:56]
このところ、株価の状況といい、
国債金利といい、流れが完全に変わりましたね。 いままでと反対の動きになりますので、 フラット金利に関しては上昇の一途をたどるでしょう。 2月実行分は基本1月より上がると思います。 流れがよければ下がることもあるでしょうが、 1月実行金利未満はちょっと厳しい。 3月実行分以降に関しては上がり続ける一方でしょうね。 今後、日本国債は短期銘柄を中心に海外組の資金が流入してきそうです。 |
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169:
匿名
[2012-01-22 01:20:29]
168さん恐れいりますがもしかしてあんまり
円債に詳しくないのでは？ 今までの反対ってのが意味がわかりません。 3月以降上がり続ける根拠も示されてません。 |
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170:
サラリーマンさん
[2012-01-22 01:58:15]
169さんへ
今までの反対→株価・国債金利ともに上昇トレンドへ 3月以降上がり続ける根拠→上昇トレンドだから上がる 書き方がへたくそですいません。 景気が震災前の上昇トレンドに戻った。 求人倍率、ボーナス、失業率、株価がみんな改善されている。 牛丼チェーン店の値下げも最近めっきりなくなったし。 つまい言いたいことは一つ。 景気が上向いたので金利は上がる。 自分は国債は詳しくないけど 経済の原則くらいはわかります。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
ラッキーパンチ一発でただけよ。
今更出てきても残り３営業日しかないのに・・・
でもここで0.94割るとか言いだしてそれが本当だったら神