日本建築検査の評判ってどうですか？

[匿名]

戸建を建てようと思うのですが、素人で知識がないものですからよく聞く日本建築検査研究所に頼もうかと思うのですが
如何なものでしょう？

[24: 通りがかりさん]

建築関係者には嫌われる存在なのでここによく書いていない方は間違いなく建築関係者だと思います。

私は７年前に築40年の戸建てのリフォームをして
ひどい施工されここに依頼し、最終的には業者も瑕疵を認め
数千万円の賠償を取り返しました。

そして今、建て替えで新築戸建てを建設中ですが、
またまた多くのひどい瑕疵が発覚しています。

本当にこの業界の現状はひどいのだと実感しています。
きっと真面目によい家を作る職人などほんの一握りしかいないと思います。

家を建てる方は元請けの言いなりでは絶対に騙されます。
第三者機関の検査は本当に重要です。

[25: 匿名さん]

>そして今、建て替えで新築戸建てを建設中ですが、
>またまた多くのひどい瑕疵が発覚しています。
ということは、解体中に見つかっているってこと？壊すなら問題のしようがないじゃん。そこだけ残して新築建てるのか？

>家を建てる方は元請けの言いなりでは絶対に騙されます。
>第三者機関の検査は本当に重要です。
家を建てる時に完全じゃないものが出来上がるのは、どんなに技術が進んでもなくならないと思う。何故なら、作る人間自身が完ぺきな存在じゃないから。だけど、圧倒的に少ないのよ。「絶対に騙されます」って断言しているけど、どうしてニュースにならないの？あなたの意見は貴重だと思うけど、断言に至るまでの根拠が薄弱すぎるのよ。だから嫌われるの、確たることを言わないから。

>本当にこの業界の現状はひどいのだと実感しています。
>きっと真面目によい家を作る職人などほんの一握りしかいないと思います。
逆。一握りの欠陥住宅なの。あなたの主張を決定的に裏付けるものは何ですか？

ひどい目に合わされたとは思うけど、ここまでくると妄言レベルにしか聞こえないのよ。四六時中、そんなことばっかり言う人は私も関わりたくないです。

[26: 匿名さん]

＞家を建てる時に完全じゃないものが出来上がるのは、どんなに技術が進んでもなくならないと思う。何故なら、作る人間自身が完ぺきな存在じゃないから。だけど、圧倒的に少ないのよ。

　製造業でよく使われる言葉に「公差」という言葉があります。「長さ10mm」の製品を例にとれば、生産して出荷する際に「どれだけの狂いを許容するか（＝どれだけ狂った場合には不良品として廃棄するか）」を示す言葉です。家電や自動車などでは（場所にもよりますが）1/100mm単位が殆どですが建築業界にこうした概念を問えば、「我々は（工場のような室内で生産するのではなく）現場（屋外）で施工しますので」とのことで（場所によりますが）cm単位の数字も平気で出てきます。こんな認識でも淘汰されずにやっていける、国際競争にさらされず意匠性（＝恰好）という逃げ場も確保している業界とはこういうもののようです。

＞＞元請けの言いなりでは絶対に騙されます。
＜＜逆。一握りの欠陥住宅なの。

　どちらと捉えるかはあなた（＝発注者）次第でしょう。
　私個人の経験としては、建て替えで２度この業界に関与してしまいましたが、２／２でハズレでしたので（＝黙っていると手を抜かれるので真剣に監理せざるを得なかったので）、「絶対に騙されます」に１票（笑）。
　もうひとつ、仕事柄、様々な業種の方にお世話になるものでして、金融系や情報系の方にお世話になるときは「なんだかなあ・・・」と思うことしばしばといった程度でしたが、建築業界は最悪です。あくまで主観ですが他に言葉がありません。

　「そういうものですよ」
　「それでどういう問題がありますか？」

　立証責任は全て発注者側に帰すというのが、この業界の常識のようです（私が接した範囲だけで済めばいいですが、あなた（読者様）が何を引くかは誰にも分かりません）。

[27: 匿名さん]

>私個人の経験としては、建て替えで２度この業界に関与してしまいましたが、
>２／２でハズレでしたので（＝黙っていると手を抜かれるので真剣に監理せざるを得なかったので）、
>「絶対に騙されます」に１票（笑）。
必ずハズレの案件しか来ないというなら、「建築業界は最悪です。」と言ってもいいと思いますが、2回ならたまたまの偶然じゃないの？あと2回程度のハズレで決めつけるなら、短絡的すぎやしないか？

[28: 匿名さん]

私の購入したマンションが某週刊誌に載りました。岩山が犯罪者と手を組んで週刊誌に記事を掲載し、多大な風評被害を被りました。

私は岩山に抗議をしましたが、何の確認もせず私をマンション販売業者の営業マンと勝手に決めつけ、岩山のブログで誹謗中傷を受けました。

後に犯罪者は逮捕され、週刊誌に持ち込んでいた欠陥であるという証拠は犯罪者の自作自演であったことが判明したにも拘らず、ブログのコメント欄を削除したのみで謝罪すらありません。

こんないい加減な奴は絶対許しません。

[29: 匿名さん]

>私の購入したマンションが某週刊誌に載りました。
>岩山が犯罪者と手を組んで週刊誌に記事を掲載し、
>多大な風評被害を被りました。
それで後でその犯罪者とやらは逮捕されるんだよね？岩山だけなんで無罪放免なの？それといきなり犯罪者って書くのおかしくないか？あとさ、マンションなんだからアンタだけじゃなくて他にも多くの迷惑被った人いるんでしょ？集団で名誉棄損とか考えなかったの？

ちょっと感情的になっているのもあるんだろうけど、話の前後関係と内容を端折りすぎているから、アンタが被害者で大変なめにあったんだなというのが全然伝わってこない。

[30: 匿名さん]

同じｅ戸建ての中に、同様の内容の掲示板があります。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/20775/res/1-1000/

岩山氏の肯定派と否定派が議論しています。
否定派が優勢になると、肯定派はこうして「別の掲示板」を立ててくるようです。

上記掲示板には様々な意見が出ていますが、特徴的なものをひとつ挙げます。

＞建築関係者には嫌われる存在なのでここによく書いていない方は間違いなく建築関係者だと思います。

「個別の事象を追うこと」は当然に重要ですが、「全体的な流れ」も踏まえたうえで判断することが重要でしょう。

　以上、ご参考まで。

※肯定派のコメントに対する「否定派の反論」について、応答時間もご確認ください。
　毎日監視されているのでしょうか？業務でないと無理でしょうね。

[31: 匿名さん]

裁判が不利になると本人は出てこなくなる、よくある事、マッチポンプ

[32: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[33: 実際の欠陥住宅被害者]

>>7 匿名さん　絶対信用できます。私は助けてもらいました。工務店も下請けも信用できません。　うちは欠陥住宅で床下がゴミだらけでした。換気扇も排気されず2階の床下にこもってました。耐震もありませんでした。はじめ80000円払い、業者が対抗して建築士を呼んで来てそれを論破するのにもう80000円、最後は工務店が折れて、その是正工事検査に50万円かかりましたが、全額工務店に負担してもらいました。　悪い評判は、業者側の嫌がらせです。　絶対信用できます。

[34: ライス]

あなたに伺いたいのですが、全ての住宅メーカーがダメダメなのですか？
私には、各メーカーの体質ではなく 営業担当者➕設計担当者➕施工現場担当者➕施工作業者 このいずれかの雑な仕事の結果ダメダメな建築になると思えるのですが？
近隣の建築現場を見比べても、同じメーカーでも現場に工具や材料が雑に放置な現場もあれば 整理整頓がされている現場もあります。
この事実を見ているので、貴方の記載内容の方が信用出来ません。 もちろん信用うんぬんは私の感想です。ただ、貴方が住宅メーカーを批判しているのも雑な建築現場を見て確認しているから記載しているのでしょうから、この話は平行線のままです。私には、注文主も勉強して建築現場に足を運んで監視することがきちんとした住宅を建てる1番のコツと感じています。あと、設計から完成までの各工程をそれぞれの専門家に見ていてもらうのが必要とも考えています。貴方が批判している旭化成と契約書を交わしていますが、契約前には図面を地元の建築士と遠方の建築士とに１週間預けて双方から基礎から間取りまで良い図面との回答を貰いました。もちろん細かい点での指摘事項は出たので住宅メーカーの営業担当者➕設計チーフの前で指摘事項を伝えました。翌週には変更案も持ってきて貰いました。半年ほど足踏み期間が発生するというデメリットはありました。ここまで付き合ってくれるメーカーについても貴方は悪くいうのですか？
記事を読んでいると貴方の売名行為にしか感じません。もちろん私の主観ですので、貴方が経験した瑕疵のあるメーカーは実名で瑕疵を取り上げてください。
長文失礼いたしました。

[35: 名無しさん]

12月22日(土)放送のTBSジョブチューンに出演されていた、『欠陥住宅Gメン』こと岩山健一氏のホームページを見ると、ホームインスペクターを辛口批評されています。

ホームインスペクターは信用できますか？

https://www.kensa-firm.com/company/profile.html

[36: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[37: 匿名さん]

こういう仕事がいらないようになるとよい。

[38: 検討者さん]

設計ができない、したことがないマスコミ御用。

[39: 入居済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

現在居住しているマンションの調査を依頼しました。些細なことまで指摘してくれます。ただ、説明会も無駄に時間をつかう他、大変だ～大変だ～、こんなのはあり得ない、酷すぎると、何度もコメントするなどして不安を煽る発言が多いです。信頼を得て、さらなる検査をさせるがための言動と私は見ていますが・・。検査料はかなり高いです。報告書はぶ厚いですが、中身は薄い。見積書の額と請求書の額が違う、本当に検査したか怪しいものがある(報告書に結果が一言も無い。実施したか聞くと『やったと思います』です。)など、企業としての基本もなっていないし、紳士的な対応も無い。
さらに他の検査機関や建築士は信用するな、施工会社なんてどこも酷い等々、自分だけが正義の見方だ！信頼しろ！みたいな発言も多数。まるで悪徳＊＊＊＊＊です。
昔、実家の床下の調査を地元の業者に依頼したとき、バールを持って入っていって、大変なことになっていると写真まで撮って見せてきた胡散臭い人と同じ印象です。
施工不良で困っているならお願いするのもいいかもしれませんが、個人的には信用してません。

[41: 通りがかりさん]

日本建築研究所の名前を出すと、適当な仕事をしている住宅メーカーはすごくイヤな顔をするので、いい牽制になります。

[42: 通りがかりさん]

まー結論は岩山は良くないってことだね。

[43: 入居済みさん]

建築訴訟にて実際に依頼したことがある者です。
散々な目に遭いました。
結局、別の一級建築士の先生に依頼しました。

[44: 匿名さん]

建築不動産業界で欠陥の存在で生活しているビジネスモデルです。
資格については施工から入る方も多く、設計を本業とする建築士には最初から好意的ではない場合もよく見かけます。
話しぶりを拝見すると、施工から取得したのかと推察します。

もともとは建て主からの相談があって始めたのでしょうが、建築士として確固とした設計実務経験や監理経験という基盤がなければ、粗探しと危機煽りに頼るビジネスにならざるを得ません。
このような経営手法ですと実務費用や評価判定で公正なポジショニングをとれませんので、中立的なホームインスペクター制を嫌っても仕方がないと思います。
裁判では証人以外にはなれず、非弁活動をなさっているとしたら、施工の遵法を唱える立場を否定する行為です。
毒をもって毒を制す、という言葉がありますが、うっかりすると後からの毒で苦しまれる場合もあります。

[45: 匿名さん]

>>43
散々な目というのは訴訟に負けたということですか？

[46: 戸建て検討中さん]

日本建築検査は建築の良心ですね。
90％が欠陥住宅でそれを良いとしている社会。
人がいいとかは関係ない。
法律を守らない会社ばかりなので、御社にはこれからもどんどん頑張ってもらいたいですね。
てか、法律守らない会社はいりませんよね？

[47: 職人さん]

90％と思い込ませる凄さ･･･さすがです。人のあら探しをするだけで何の責任もなし。しかも高額。こんな会社が活躍しているとは驚きです。

[48: eマンションさん]

>>15 匿名さん [男性 70代]さん
私も騙されました。
あるあるの違反以外はド素人の知識
でした。
書面の見落としも多数あり裁判でも苦労しました。
結局、悪徳建築業者と持ちつ持たれつの関係なんでしょうね。
裁判費用7０万円の価値はなかったです。
協議による解決金の書面も送ってきたので明らかに弁護士法に違反してますね。

[49: 評判気になるさん]

今、住宅メーカーから債務不履行で訴状が届いています。
日本建築研究所は信用してよいですか？
依頼された方のお話が知りたいです。

[50: 匿名さん]

>>35
このリンクに警告が出ました。
警告: 潜在的なセキュリティリスクあり

[51: 戸建て検討中さん]

>>49 評判気になるさん

どこの住宅メーカーですカ？、教えていただけると、ありがたいです

[52: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[53: 評判気になるさん]

私は実際に欠陥住宅の裁判までやってこちらに間に入ってもらった本人です。
欠陥住宅をつかまされると本当に大変ですよ。
労力半端ないです！しかも素人なので結構強気できますから、こういうところでしかも岩山さんクラスでないと無理だと思います。
HMでもないかぎり、小さな工務店などは匠総合法律事務所を使うと思いますが岩山さんにはかないませんでしたね。
そういう意味でも、メディアに顔を出せない検査会社よりは身元を明かすところは安心かな。
業者を引き締めて安心安全な建物を長く使えるのは施主の満足につながるので私は入れても無意味ではないと思いますよ。
あ～ホントに思い出したくもない日々でした、建ててくれた時は親切だったのに瑕疵を追求したら悪魔になって、自分以外にもいるかも？と同じ業者で建てた家を20軒も訪ね歩いて皆ひどい目にあることを知って『裁判すれば～』が社長の切り札だったようです。
私は大事に思う家なので戦う決意をして岩山さんに依頼、弁護士も紹介してもらい裁判しました。でも相手の弁護士からは私のほうが悪いようなことを言われて傷つくし、裁判って月一くらいで進まないし、結局トータル4年近くかかります。
裁判をして色々勉強にはなりましたが、人にはすすめません。裁判長の人柄でも左右されるので、どう決着するのかは岩山さんレベルでも分からないんじゃないかな？変わった裁判長いますから。
で最後に、実際岩山さんと欠陥住宅裁判までした経験者の私は値段は高いと思いますが心配な業者だったり、物事をきっぱり言えない自分だったりするのなら考えに入れてよいかもですよ。
新築いいものが出来るの楽しみですね＾＾

[54: 投稿者本人]

>>53 評判気になるさん

49です。
アドバイスありがとうございます。

51さんの文言は他のサイトでも同様にあります為、何処かのHMチェックと感じ私の投稿は止めました。

我が家は基礎に違反行為が発見されました。
他にもあります。

53さんが大変だったと言う事を頭に入れ、今後を考えていこうと思います。

[55: 匿名さん]

私はここに検査と、別に裁判支援の依頼料60万支払いました。ですが、すでに裁判始まって数年経ちましたが、何にもして貰えず、鑑定書の説明すらされずに、これまで自分で調べて資料を作成して対応してきました。それだけでも腹立たしいですが、仕事しないから返金要求したら返金すらされず、何にも連絡すらありません。
検査には本人なんかきませんし、現地を見てもいないのに補修見積もりが出てきますが、超適当な見積もりです。それで訴訟金額が決まりますから。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん

私は今、岩山さんと連絡とっています。
後方支援依頼で悩んでいるところです。
何もしてもらえすとは、どういう事でしょうか？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん

言葉通りです。
何をしてくれたのかこちらが聞きたい。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん

56です。
と言う事は、その後の裁判の行方はご自身でなさったのですか？
お一人でできます？
私は１人でできない程の瑕疵なので、悩んでいます。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
それは無理だと思います。
パートナー選びはくれぐれも慎重に検討される事をお勧めします。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
検討してみますが、私は地方都市在住です。
地元の建築専門の弁護士に全て断られ悩んでいます。
他に弁護士を見つける時間もないので、困っています。

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
SNSやブログなどで、現在進行形で戦われておられる方にメッセージを送ってみてはいかがですか？同じ道の先を行ってるから、何かアドバイスや実際のところを教えて頂けるかもしれません。
私は自身の努力でここまで来ましたから、具体的なお話ができず申し訳ありません。
今この時点でも、まだ返金はされないことも判断の材料になればと思います。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
アドバイスありがとうございます。
私は、ただただ１人で困っていました。
他の方を検索してみます。

61さんも大変と思いますが、仕事をしなかったのであれば何とか返金される事を願っています。

[63: eマンションさん]

岩山先生にお願いした者です、建築等の相談して、損は絶対ないと言えます、間違いありません。
私は、トラブルになり岩山先生にお世話になりましたが、建築業者の方には嫌な存在になり、こちらには、本当に心強い存在になります。
一度ご相談されて見てくれださい、安心できると思います。

[64: 匿名さん]

瑕疵を見落とし、杜撰な見積もりを提示され、必死に調べた私よりも知識がないのに小馬鹿にされ、未だ何もしてもらってない事が安心ではなかったから、返金要求して他に相談しました。まだ返金はありませんが。弁護士よりも高額な費用に見合う事はないです。くれぐれも慎重にご検討される事をお勧めします。

[65: マンション検討中さん]

完璧でないものがたまにあるのはしょうがないけど、業者は何が悪いねんと居直りよるのが許せないんよなー。

[66: 職人さん]

出演するYoutubeを見る限り、発言の端々に自身では設計監理できないだろう
コスト意識の低さを感じます。お金に余裕があるなら依頼してもいいと思いますが
彼の仕事は金をもらって行う粗捜しで、小さい話を大きくしたがる風に見えます。
私は大川照夫のようなコストや立地条件等を鑑み、よりよい落としどころを
進言してくれるような建築士をお奨めします。

[67: 匿名さん]

建築士なら自分で瑕疵のない建物を建ててみろ。その方がよっぽど良い仕事になると思うのは、私だけかな？

[68: 匿名さん]

>>64 匿名さん

私は紛争支援を検討した際、今後の日当が弁護士より高額、しかも弁護士より傲慢な態度に今後の不安を感じ止めました。
現在は他社に依頼しています。
最初の点検代は私自身の勉強として、この研究所を忘れるようにしています。

本当にパートナー選びは大切と感じました。

[69: 匿名さん]

知識のある施主だったりして、自分の知識が透けてしまう相手だったりすると、本当に出てこないとかメールの返信をしないとかするらしいです。威張ってるだけで何もしないのに追加請求ばかりされている方もいるらしいです。確かに勝てそうな相手にだけ絡んでますよね。支援を依頼するまではマメに連絡がとれるけど、その後はまったくないそうです。

[70: 名無しさん]

>>3 入居済み住民さん
解体させてやり直しなどありえないですね。裁判になっても、かぶり不足くらいでクレームつけるのは無理です。
実際に裁判して見れば、負けます。裁判費用も全額パーです。

[71: 匿名さん]

瑕疵検査したけど、その後大規模な水漏れ事故が起きて、内装や照明、衣類もびちゃびちゃになって大変な事になった。何が瑕疵検査だよ。しかも漏れた所は普通に見ることができる部分から漏れた。

[72: 除菌タイム]

基本的に物凄く正義感もあるし建築に関しての知識と経験が豊富で、嘘偽りの無い方であると評価をする反面、検査を行い報告書を依頼主に送った後は「聞かれないことは理解している」というスタンスのようで、「報告書の内容の説明」は依頼主が尋ねないと一切ありません。プライドの高い方のようで、そのあたりを突っつくと激高され開き直られ不快な気持ちになるので、そのあたりは前もってきちんと岩山さんと付き合う方法を考えておく方が良いです。

[73: 匿名さん]

プライド高くて、専門家の報告書が理解されてる前提で、突っつくと激昂するって、付き合いたいと思う方いるの？大抵、怒るというのは都合の悪いことに触れられたときの反応なのが一般的な解釈。仕事しないのにお金を返さない正義感ってどんななのか興味有ります。動画見ても素人みたいなこと言ってるけど、何がすごいのかわからない。どなたか教えて。