センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】

[管理組合理事長]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/

[99: 匿名]

>>96
最近の新築マンションはみな平米単価70円くらいでスタートする段階増額積立方式だね。
そのほうが入居後のランニングコストを低く見せられるから売りやすい。

>>97
壊れるというよりも本来のエキスパンションの効力を発揮するか否かだと思う。
それが答えられたら今回の地震でエキスパンションが壊れた原因がわかるよ。
金額の高い安いじゃなくて、エキスパンションとしての機能を発揮する構造かどうかだ。

>>98
駅前のライオンズなんかは中古でも結構高いと思うけど。
ブランド力と駅近だからなのかも知れない。
ところで、ここのタワーパーキングは建て替えるのか？
一時は建て替え一時徴収金で騒いでいたけど。

[100: マンション住民さん]

今更、免震ダンパーの修繕について議論してどうなるの？　買う時に重要事項説明をきちんと聞いたの？
50年先の心配してないで、もっと違うことに頭を使ったら方がいんじゃない。ここの板は、変わった人が多いね。

[101: 匿名]

免震ダンパーの修繕なんてしてないよ。

[103: マンション住民さん]

この免震エキスパンションの動画見てA棟の仕様の異なる2種類を比較したらいい。
これを見ればエキスパンションとして機能していれば壊れることがないことがわかる。
ステンレスプレートのひん曲がり、化粧タイルプレートの脱落陥没・・・・・
壊れかたが異常だったことは記憶に新しい。
http://www.kaneso.co.jp/onepoint/10_exj/2008/img/P080916b.wmv

[104: マンション住民さん]

各棟の渡り廊下のエキスパンションは全く壊れなかったね。
これが壊れたら大変なことになる。

[105: 住民さんＡ]

渡り廊下のエキスパンション、当日動いてたの見た人いる？
多分、相当伸び縮みしてたと思うよ。
ところで当日、A棟のエキスパンション見てた人がいた。
その人の話では、本震の時は壊れずその後の余震の時に壊れたと言ってた。

[106: マンション住民さん]

電波障害撤去するのに300万もかかるんですね？
そんなにするもんですか？

[107: マンション住民さん]

手続きは進んでるのですか？

[108: 匿名]

エキスパンション見りゃわかるだろう。

[124: 匿名]

日本国憲法にも「表現の自由」ってあるのに…。削除されたらつまんない。

[125: 匿名]

こんな事をする奴はきっとろくな教育を受けていないに違いない。本人のために小学校からやり直したほうがいいね。これは住民の健全なコミュニケーションに対するテロだ。

[126: マンション住民さん]

>こんな事をする奴はきっとろくな教育を受けていないに違いない。本人のために小学校からやり直したほうがいいね。

あぁ～　これ君のだ　忘れ物届けたよ。

[128: 匿名]

購入考えてるけど、実際住心地どう？

[129: 匿名]

自分に都合悪いレスを削除しまくり今までの理事を非難中傷してる低能じいさんには困った自己中だね。

[130: 住民さんＥ]

中年の住民さんです。

[131: マンション住民さん]

理事会でぶち上げたけど、誰も付いていけなくて副理事長になったジャージ姿の人ですか？
ネットの世界では、昔から超有名な方です。西葛軌道で検索すればいろいろ出てきますよ。

[132: 住民さんＥ]

これから、皆さんも遠からず老人になります。あまり虐めないで下さいね。
　後20年後、65歳以上の方は悲惨な事になります。

[133: マンション住民さん]

経歴や権威付けにやたらこだわるが、自身の知識や歳相応の人格が欠如しているので実像はただの頑固で偏屈なオッサン。

[134: マンション住民さん]

選挙活動うるさすぎる…

[135: マンション住民さん]

次の怪文書ビラはいつ出るのですか？

[136: 匿名]

あのビラはいらない。理事会報があれば十分。

[137: マンション住民さん]

法的手続きってなにするの？

[138: マンション住民さん]

>>137
管理組合の利益に反する不正に対する損害賠償請求だと思う。

[139: 匿名]

そろそろバレンタインですね。。

皆さん結婚してもバレンタインに何かあげてますか？？

[140: マンション住民さん]

＞利益に反する不正
それって一体なんですか？理事会報には出てないです。

[141: マンション住民さん]

不正なんてなにもないよ。騒ぎすぎ。

[142: マンション住民さん]

でもまかれたビラには「不正手続き」って書いてあったけど。

[143: マンション住民さん]

＞でもまかれたビラには「不正手続き」って書いてあったけど。
もしそうなら先日の総会で質問が出たはずだ。でも不正については何も質問なかった。

[144: マンション住民さん]

だから不正なんてないよ。人騒がせなビラだよ。

[145: マンション住民さん]

もし不正があったら、それは理事長の責任だと思う。監督責任がある。

[147: マンション住民さん]

ああいう文書を出した以上、最後まで責任を持って法的手続をしてもらわないと。

[148: 匿名]

狼おばさんになっちゃうね。

[149: 匿名]

掲示板は仲良く。
暇ならTwitterでつぶやいて。

[150: マンション住民さん]

>>147
そう思います。文書に書いたのだから早く法的措置とって自分の正しさを証明しないと。
そうじゃなきゃ「敵前逃亡」の汚名は返上できないでしょう。

[152: 匿名]

気をつけないとそろそろバッサリ削除されるよ。

[153: マンション住民さん]

ところで法的措置って原告は決まってるけど被告はだれ？
ビラに書いてあった計１３名なの？

[154: 匿名]

放射線オヤジの削除が来るぞ!?

[155: マンション住民さん]

法的手続きは背任・詐欺・損害賠償と書いてありますが、損害賠償は民事ですが、背任と詐欺は背任罪や詐欺罪で刑事告訴するということですか？

[156: 匿名]

マンション内での鬼ごっこ？はやめてください。
10人ぐらいでやってました。

[157: 匿名]

活気があって良いんじゃない。

[158: マンション住民さん]

刑事告訴だと逮捕は有り得るなー。

[159: マンション住民さん]

活気があって良いんじゃない。

[160: 匿名]

みらい平なんかできないの？いい加減駅前に市庁舎もってきたり誘致したりはないのｗ

[161: マンション住民さん]

１０人じゃないよ１３人と書いてあった。一網打尽か？

[162: マンション住民さん]

馴れ合いグループによる独裁体制だったと書いてあるけど、そのトップが元理事長でしょ？
なんか他人事みたいな書き方してるけど同じ穴の中の狢だと思う。

[163: 匿名]

いつもくだらない話題しかないねｗ
暇だから愚痴ばっかｗ
可哀想

[164: マンション住民さん]

ツバメが来ると騒がしくなるよ。

[165: マンション住民さん]

>>163
そう言うお前の書き込みもくだらないね。
なんかおもろいネタ書けよ。

[166: マンション住民さん]

雪の日は、管理会社の清掃の方が住民の通路になるところは除雪してくれます。

[169: マンション住民さん]

除雪は契約に入っていない　

[173: 匿名]

>171

施設の管理だから管理組合だろ。
いるんだよね。何でも自治会ってひと。

[176: 匿名]

>174

管理委託に入っていなければ組合業務じゃないって事か？

委託の範囲の問題で組合業務ではない理由にならんだろ。委託に追加すればいいだけ。

何でも自治会に押し付けて自分は何もしないタイプの典型さんが偉そうに。

[190: Ｃ住み]

理にかなってる、かなってないじゃなくてそういう考え方もある。
187はたぶんただのバカヤローだけど、自分の車に（車の周りも含む）雪があればまず自分で除雪するのが普通だろ！

それぐらい他人をあてにしないでくれ。

北海道じゃあるまいし

[191: 匿名]

>190

自分の車の雪をなんとかしてくれなどと言う話は最初からしているつもりは無いんだけど。

駐車場なら車路の除雪でしょ。平らな所は、いいとしても登坂路は除雪した方がいいってことで、管理委託に入ってないからやらないのだとしたら入れるべきだし、その前に管理会社に交渉すれば無償でやってくれるかもしれないってこと。

それを、自治会でボランティアでとかわけの分からないことを言うからこじれる。

[194: 匿名]

>192

そう言う固定観念は良く無いよ。まずは、交渉でしょう。

鋭いかどうかはどうでもいいんだけど、言うだけじゃなくて実行して欲しいよね。

>193

相当悔しかったみたいだな（苦笑）

[196: マンション住民さん]

結局、管理委託費の削減は、スタッフの給料減額→モチベーション低下となり、結局、いいものはうまれません。
デフレスパイラルと一緒。一度下げたものは、上げることは、無理にちかいし。

結局、管理会社をリプレイスした方がよかったのかもしれない。

保守的な体制は、結果、陳腐化します。

[197: 匿名]

190だけど

モチベーションの低下？？そんな事で低下するならいらない。
新しい人、新しい会社にするだけ。

デフレスパイラルと一緒？？
例えに無理があるだろ。

193

もう一度言うが降ってもしれてる。ここは豪雪地域じゃないから。普通に考えればそうだろ！

[198: マンション住民さん]

またいくつか削除されてるなー。