茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、TX「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て総戸数660戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ:
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
[スレ作成日時]2011-12-29 13:04:56
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part13】
882:
マンション住民さん
[2012-09-30 12:16:11]
|
||
884:
マンション住民さん
[2012-09-30 18:54:52]
|
||
896:
匿名さん
[2012-10-19 20:12:45]
参考までに、これは某別荘地の公図である。黄色部分は私道で、所有権者は開発分譲業者のA社である。
私道の半分の緑色の破線部分が建築基準法(第42条1項5号)の位置指定道路に認定されている。 残り半分は、道路位置指定後に合筆したようだ。登記簿の履歴をみるとそうなっている。 この黄色部分の私道に接道している土地所有権者には私道負担もなければ持分権もない。 たぶんA社から分譲地を購入しているのだから通行に関してはなんら制限がないはず。 ちなみに黄色部分の私道の地積は2,000㎡(600坪)を超えている。幅員4mだから道路延長は500m以上ある。 しかしながらA社が倒産したことにより、税金滞納のカタで地元自治体に差押(登記)られてしまった。 差押られただけではA社の所有権は移転しないが、A社自身は倒産により会社が消滅してしまった。 もし自治体が換価のために競売にかけると、当然第三者に落札されて所有権が移転してしまう。 そうなると私道の通行規制は落札した第三者次第になる。 このような問題が、開発破綻した別荘分譲地で今起きている。 |
||
897:
匿名さん
[2012-10-20 07:59:21]
位置指定道路とは
位置指定道路とは、土地を建物の敷地として利用するため、道路法、都市計画法その ほかの公法によらないで築造する、政令で定める基準に適合する道で、特定行政庁が 利害関係人の申請に基づき位置の指定をした、幅員4メートル以上の私道のことです (建築基準法第42条第1項5号)。 位置指定道路を受ける為の要件は以下のとおりです。 1.幅が4.0メートル以上であり、原則としてすみ切りを両側に設けること。 2.道路形態、道路境界が明確であり、排水設備が設けられていること。 3.原則として通り抜け道路であること。 4.行き止まり道路の場合には、その長さは35メートルより短いこと。 5.申請には必要書類のほか、道路の関係権利者の承諾(印鑑証明・登 記簿謄本)が必要。 つまり、位置指定道路は、道路法により定められた、いわゆる公道とは別の建築基準法 における概念であり、私道のひとつです。特定行政庁から位置指定を受けると、私道は 一般交通の用に供されます。具体的には、私道内の建築は制限され、また私道の廃止、 変更が制限され、私道部分は建物の敷地には参入されなくなるなどの効果が生じます (建築基準法44条・45条)。 位置指定道路の所有者(私道の所有者)は、著しい不利益のない限り、日常の道路利用 者の通行を妨害してはならないことになります。言い換えれば、位置指定道路は私道で はあるが、その日常的な利用者は所有者の承諾がなくても通行できるということです。 ただし、通行といっても車の出入りまでも自由とするかは、やはり、位置指定道路の所有 者(私道の所有者)に承諾を得る事が必要です。 |
||
901:
匿名さん
[2012-10-21 19:08:45]
|
||
908:
匿名さん
[2012-10-24 21:48:44]
|
||
944:
匿名さん
[2012-10-28 20:46:51]
|
||
959:
匿名さん
[2012-11-02 21:17:27]
|
||
962:
マンション住民さん
[2012-11-03 12:04:14]
|
||
969:
匿名さん
[2012-11-03 20:34:20]
|
||
|
||
973:
匿名さん
[2012-11-04 11:11:21]
|
||
977:
マンション住民さん
[2012-11-04 20:27:02]
>>976
つくば山の山林なら数年前から売ってるよ。 600万円って言うから50万円なら買うといったら怒ったね。 でも現地確認した上で50万円の指値したんだが。 地主は500万円以上欲しいってことだな。 |
||
978:
匿名さん
[2012-11-04 21:20:25]
|
||
980:
匿名さん
[2012-11-05 20:41:02]
|
||
981:
匿名さん
[2012-11-05 20:44:29]
|
||
984:
匿名さん
[2012-11-05 22:15:35]
|
||
985:
匿名さん
[2012-11-05 22:23:35]
|
||
993:
匿名さん
[2012-11-06 19:29:13]
|
||
994:
匿名さん
[2012-11-06 19:33:59]
|
||
998:
マンション住民さん
[2012-11-06 19:39:15]
映画「のぼうの城」は去年の秋だったのが震災で1年延期された。
理由は「水攻めシーンが震災津波を彷彿させるから自粛する」とのこと。 実際その通り。石田光成が河川を決壊させて石田堤の中に水を流し込み、 忍(おし)城を水攻めにする映像は震災の津波のそのものを彷彿させる。 また農民が石田堤に穴をあけて決壊させ水を抜いた忍城跡は、 津波が退いたあとの震災瓦礫の跡地を彷彿させる映像だ。 これは苫小牧に造った実物大忍城セットとCGの合成で制作されてる。 今の忍城は江戸時代の城の復原。戦国時代の忍城は土塁と柵と櫓と館の「土の城」。 ここで戦国豆知識。 「城」の文字語源は「土から成る」で「土の城」が由来。 ビジネス用語「出張」は、戦国時代の他国に侵攻する「出張る(でばる)」が由来。 さてさて、 写真は常総市の古間木(ふるまぎ)城の精密復原模型だけど、 背景の写真は「のぼうの城」の苫小牧の映画セットを借景してる。 戦国時代の土の城はだいたいこんな感じ。簡素で質素なものである。 マンション近くの小張小学校は戦国時代の小張城の城跡に建ってる。 |
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
住居棟により殆ど日影になる。