【住民専用】リボンシティレジデンス 第５章

[匿名]

こちらは住民専用のスレッドです。
前スレが１０００件を越えたため新しく作ってみました。
荒らしはスルー、削除依頼で大人の対応をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47035/

[965: マンション住民さん]

ＴＭコーポレーションのホームページに堂々と　「川口校」と書かれています。
住所を曖昧にして。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　HPより　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
レッスン場所

『蒲田校』
住所　：〒144-0051　東京都大田区西蒲田7丁目65番11号
名称　：蒲田西口商店街振興組合
最寄駅：ＪＲ「蒲田」駅　西口から徒歩5分

『川口校』
住所　：埼玉県川口市並木元町1丁目
最寄駅：ＪＲ「川口」駅　東口より徒歩8分

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　引用終わり　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

完全に商売をしています。
こんなことが許されるのなら、学習塾も出来る。　料理教室も出来る。
なんでも商売できる。　酷い話です。
資産価値を重視する理事会のメンバーがやっているのでしたら、完全に共有施設の私物化。

[966: マンション住民さん]

＞９６５さんの言うとおりです。
共有施設を使って商売をすることは管理規約で禁じられています。
マンションの住人が優先して共用施設を使うこともできなくなってくる。
既に火曜日と日曜日の１６時以降のジムは、この商売行為のせいで完全に使えなくなった。

[967: 匿名]

＞９６５さん
去年の「第８期通常総会のご案内」を読みましょう。

第１７号議案の　「第９期管理組合役員　選任の件」
　
の欄を読めば、理事会のメンバーがやっていることがはっきりわかります。
再任しているのと年齢からも理事長候補になる可能性がある人です。
会社名のＴＭは多分この人の奥さんのイニシャルです。
管理組合総会での役員選任の件の時はいつも、質問をさせないで拍手だけで終わらせて議案をすぐに通しているのも問題ありですね。
マンションで起こっていることによく注意して、考えて委任状を出す様にしないと、とても危険な状況になってきています。

[968: マンション住民さん]

９６５です

９６６さん
ひどいです　いったいリボン住民は何割なのでしょうか
TMコーポレーションのフェイスブックには

　川口リボンシティーレジデンス(アリオ隣）で俳優養成の演技レッスン（リボンアカデミー）を開校しました。リボンシティー内のサークルとして、大人・子供と周辺の方達で毎週練習致します。演技指導を通じて明るく元気な活発な人・感性豊かな表現力のある方を育成致します。講師には有名な映画監督さんや撮影監督・俳優達が！　川口から俳優・女優が何人も！！　　楽しみにして下さい！

と書かれています。「開校」です。
完全に私物化です。

９６７さん
　もっと関心をもたないといけないですね。
　総会の資料　見ずにいつもゴミ箱行き
　今年は、しっかりと見ます
　マンションが危険な状況分かりました

[969: 匿名]

子供をレッスンに行かせるなどの側の都合で言えば
このマンション内でやってもらうのはうれしいですよね
同意の住人が増えれば決議でもその方向に決まる可能性がありますね

[970: マンション住民さん]

うれしくないね。
仮にそうなったとしても、受講費等の収入と諸経費などの明細を管理組合員全員が閲覧できるように
理事会か管理会社に提出し、マンション法にのっとって収益は管理組合の口座に振り込まないといけない。

そうしないと不当利益となるから、法定金利の年５％をつけられて後から誰かに請求されても仕方なくなる。
それでも支払わないと遅延損害金等が新たに生じることになり、強制執行の対象となることを
主催者当人とその行為を援助した補助行為者は考えておかないといけないな。

[971: 匿名]

理事がからんでいるので、理事会を通した時点でもみ消しで終わりでしょう
仮に報告したとしても、タレント養成には多大な経費がかかり、収益はほとんどありません。って言われて終わりですよ

[972: マンション住民さん]

税務署への申告書の提出も裁判所から出すように勧告してもらいます。
または、税務調査を要求するようになるでしょうね。

[973: 匿名さん]

でも逆を言えば誰でも貸会議室や貸ジムで商売して良いって理事から公認されたってことだよね。
相手の身元が分かれば、使用後の掃除だってちゃんとやるだろうし、不特定多数の部外者が共有施設に入ってくるっていっても、別にエレベーターや廊下にまで来るわけじゃないし。
ビジネスチャンスだと思った方が精神衛生上良いよね。

[974: 匿名]

９７１，９７３
前もって言い訳を考えていたんだ。
他でもやっているから屁理屈も手慣れたもんだね。

セキュリティラインを越えて入ってくる大勢の部外者が
＞別にエレベーターや廊下にまで来るわけじゃないし。
なんて断言できるわけがない。君がその部外者本人じゃないからね。

他のマンションで実際に起こった、部外者の非常階段からの投身自殺ということも連想される。
トラブルの多いといわれる、タレント養成学校の生徒に何されるかなんて予想もつかない。
何かしたら次の日から来なければいいんだから。

精神衛生上いいわけがない。

[975: 匿名]

セキュリティの良さでもこのマンションを選んだのに台無しにされそう。
＞９６２のアドレスにある
ＴＭコーポレーションさん、タレントの養成は他でやって。。

[976: 匿名]

でもT築さんはもうお金貰っちゃってるんですよね？
きっと旦那さんも立場上手の平を返すことはないでしょうし、もうどうしようもできませんよ。
それなら目の前に大型無料駐車場がある格安施設使い放題マンションとして 、これからの部外者の出入りで上がるであろう管理費と修繕費を少しでも補填する方法を考えたほうが建設的じゃないですか？

[977: 匿名]

管理会社は管理委託契約を打ち切られなければ、マンションで何があろうとも見ざる、聞かざる、言わざる････(´ー｀)


だから早いうちに管理会社を替えれば良かったんだよ(苦笑)

[978: 匿名]

http://matome.naver.jp/odai/2131287242545372501
http://news.livedoor.com/article/detail/4656767/

夢見がちなお子さんがいる家庭は気をつけよう！

[980: 匿名]

各共用施設の予約や利用などについて厳格にしていなかったツケが出てますね。

何かトラブル等々が発生した場合、歴代の自治会役員は責任を免れないよ。

又、直接の責任はないかも知れないが、管理委託契約を解約されたくない一心で知らんぷりしていた管理会社も"同じ穴のムジナ"ね。

[981: 匿名]

規約は厳格になっていない今の規約でも商業利用はだめですよね。
来ているレッスン生が、レッスン料を払っているという事を確認すればそれだけで規約違反確定で、
即刻利用禁止命令が出せるはずですが。
理事がやっているんだからそんなこと出来ないはずと、初めからなめられてるのかな。

[982: 匿名]

理事相手だと自治会も管理会社も動かないだろうから、
レッスン生が共用施設に進入しようとしていたり、騒音や喫煙をしていたらすぐさま110番することを徹底しましょう。
自分たちの身を守るにはこれしかありません。
火災や暴行事件が起きてからでは遅いです。

[983: マンション住民さん]

これは酷い
緊急総会を開催すべきでは

[984: 匿名]

住人の行動力がなく、理事には逆らえないところに目をつけて、
無料で使える施設を利用したビジネスモデルですね
最悪でも、少し利用料を払ってあげれば和解出来るっていうオチも考えていますよね
でもこれで、マンション共有物の私物化に理事会は何も言えなくなったのも事実

[985: 匿名]

もうリボンの治安が悪化して資産価値が落ちるのは確定だな