パークホームズ横濱関内

[マンコミュファン]

ＪＲ「関内」駅徒歩5分。歴史と文化を受け継いで横浜を謳歌するレジデンス、誕生。


＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市中区吉田町12-2外
交通：根岸線関内駅徒歩5分、横浜市営地下鉄ブルーライン関内駅徒歩4分
総戸数：162戸（販売総戸数157戸）
間取り：1K～3LDK
面積：25.79～78.02m2
入居：2013年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産
施工：間組
管理：三井不動産住宅サービス

[198: 匿名さん]

永住も悪くないと思っていますが、まずは賃貸で暮らしてみたいという気持ちもあります。
１Ｋ、１ＤＫでもけっこうなお家賃なんでしょうね。
賃貸にするとしたら結局はもっと安い物件に走りそうですが・・・
分譲タイプでしっかりつくられたお部屋は魅力なんですけど。
経済的に余裕があったら一部屋もっていたいマンションでもありますね。

[199: かめさん]

>198
　それでしたら、ひとまず小さい部屋を借りてからでも良いと思いますよ。不動産会社との契約や引っ越し代　家具代　すべて合わせて１００万以内からでも住めると思うので。
　それでこのマンションの立地や建物内の雰囲気を感じるのも良いと思います。

[200: 匿名さん]

賃貸で暮らしてからでも購入できそうなのんびりした感じなのでしょうか？

1Kが多く、街も生活臭がしないですし永住目的の方は少なそうですね。
眺望を期待する場所ではないですがバルコニーもせまくて開放感は期待できないですね。
でも関内という場所には似合っているマンションのようにも思えます。

[201: 匿名さん]

残り2部屋になったようですね(1Ｋ・1ＤＫ)

そのうちの1部屋、1Ｋは「家具・照明・エアコン」付で売り出し中だそうです。

たくさん付けてきましたね～

[202: 匿名さん]

1Ｋは買ったらそのまま住めてしまいますね。
いろいろ言われてましたがけっこう売れてたんですね。
何割くらいが賃貸で出るんでしょうね。

[204: かめさん]

どうも完売しました。
おめでとうございます。賃貸も無事に借りていただいています。

[205: 入居済み住民さん]

パークシティLala横浜が三井不動産レジデンシャルということでこちらと同じなんですがうちは大丈夫でしょうか？
住民の方でうちに旭化成建材が関わっているか問い合わせた方いますか？
心配です。

[206: 匿名さん]

この物件が中古で坪300万？？？
売れずに大幅値引きがいいところかな。
新築も中古も売れ行き悪いのに。。。

[207: 匿名]

>>206
近隣の浄化と大規模再開発の始動にともなう資産価値上昇を考えるとまんざらでもない。吉田町ってレアだし、住むのに便利。
3年もすれば坪300では買えないでしょう。みなとみらい400以上、北仲500以上ならここら辺は安すぎです。

[208: 匿名さん]

＞＞207
現地行ってみましたけど、便利ですが住環境は良いとは思えませんでした。
みなとみらい、北仲とは距離もありますし、市役所移転、スタジアムのドーム化なんてことが実現すれば関内周辺の相場は下がる一方ではないでしょうかね。

[209: 住人かもしれない]

>>208
えっ？市役所の移転先は目と鼻の先。今の分散された市役所と変わらないか、かえって近くなりますよ。北仲は歩いて10分以内で大きな商業施設の併設が予定されていますね。
ここは野毛、桜木町エリア、伊勢佐木モール、関内ビジネス街、野毛山公園、運河パークワールドポーターズも徒歩圏。
住環境は線路向こうのブランズと変わらずで、むしろ多様なライフスタイルに対応できて利便性は高いですね。マンションの価値は利便性が最重要ですよ。

[210: 匿名さん]

中古で78平米弱で7千万円と出ていました。
広さは勝るとはいえ湾岸の新築並みではないですか。

人によってはとても好まれるエリアだとは思いますが、利便性の面ではライフスタイル次第かなとも思います。
人によっては嫌われる場所でもありますが、個人的には209さんが挙げられている場所に近いのは魅力的だと思います。
もしこのあたりで暮らすなら、自転車で横浜橋商店街、北仲と使い分けできていいかなとも思います。

[211: 匿名さん]

周辺エリアを利用出来るにしても敢えてここを選ぶ必要はないかと…
購入検討する方は周辺を歩くことをお勧めします。

[212: 入居予定さん [ 30代]]

もともとこの辺りで育った方にはいいんでしょうけど、お世辞にも住環境がいいとは言えませんね。
徒歩5分でラブホテルからソープから裏カジノからドンキホーテからパチンコ屋から飲み屋からなんでもござれですから。
飲みにも行くし、海も見たいし、買い物もしたいしって方にはいいかもしれませんが、ここで子供を育てようとは思いませんね。
建物は立派ですから、仕事から帰ってきて、
ちょっと飲んで海側だけ見て暮らすならいいですけどね。

[213: 匿名さん]

今は横濱中川が販売中みたいですね。

>お世辞にも住環境がいいとは言えませんね。
そうですか。子どもがいるので、住環境重視です。海辺でいいかなーと思ったものの、ちょっと考え直した方がいいのかもしれないですね。

>ちょっと飲んで海側だけ見て暮らすならいいですけどね。
的確なアドバイスありがとうございます。

[214: 匿名さん]

賃貸物件、家賃高いですね。
元地元民ですけど、この付近はあまり治安がよくないかも。
福富町まで行かないのでまだマシですけど。
買い物とか意外と勤めている人は不便かも。
1Kですとさすがにお風呂が小さい。

[215: 入居済み住民さん]

福富町側の入り口の通りでよくお祭りをやっていますね。
お祭りといっても大人がビール飲んでダラダラして楽器聞きながらウェイウェイ騒いでる感じの祭りですが。
土地柄仕方ないと思いますが、個人的にはうるさいだけでなんのメリットもないです。

[216: マンション検討中さん]

最上階で5990万で中古出てるけど、新築5900万だったよね…
新築プレミアムがなくなった事とオリンピック後のマンション相場下落考えたら4500万程度、
地価が10%上がったとしても5000万が限度な気がする…

[217: 評判気になるさん]

最終期最終次であと２戸、先着順はあと８戸だよ。

[218: 評判気になるさん]

3階が売り出してますが、告知事項ありです。
ご存知の方いらっしゃいますか