レジデンシャル品川中延ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

レジデンシャル品川中延についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区中延1丁目273-1（地番）
交通：東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩6分
都営浅草線 「戸越」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.66平米～74.18平米
売主：ワールドレジデンシャル

[43: 匿名]

先週、モデルルームへ行った者です。部屋によって天井高は違うらしいので、実際に希望の部屋を見たいです。因みに、モデルルーム以外の部屋を内覧できるのは18日以降だと担当者が言ってました。工事が追いつかないみたいで。
　私は東南の角部屋希望なのですが、東にマンションが隣接しているので、東側の陽当たりを見る為に、午前中見学する予定です。

[44: 匿名さん]

現地に行って中に入ってみて、思ったよりも明るい感じがしてよかった。
外廊下は少し殺風景な感じがしたけど。
リビングに隣接する部屋は、大きな引き戸でつながっていて、上のレールからつっているため、床がフラット。
それで広々と感じられたのかも。
防音性は少し劣ることになるけれど。

隣のマンションはだいたい規模は同じで少し古いですが、こちらよりも高級感があります。

[45: 購入検討中さん]

マンション説明会行ってきました。設備に関しては、まずまずと言ったところですかね。
この立地が好きかどうかに尽きますね。
金額も戸越価格と言ったところでしょうか。。1Fと地下1Fでのメゾネット3LDKが、珍しい
なぁ。。って思いました。他の人どうでしたか？

[46: 購入検討中さん]

私もいってきました!!結構見にきてる方多そうですね。
やっぱりこの辺りは人気な分、抽選になってしまうんでしょうか...?

[47: 購入検討中さん]

中延にこだわらない池上線な都営浅草線だと遥かに安価で広い物件が多数ありますからねえ。
この地に拘りがないと割高感はありますよね。

[48: 匿名]

しかも地元の人じゃないとその違いがわからないと言う悲しさ。

[49: 匿名さん]

こだわりという程ではないのですが、有名な戸越銀座と比べると中延の商店街のほうが好きなんですよね。
戸越は範囲も広いし賑わっているのですが、有名なせいなのかフランチャイズ系のお店が多いような気がします。
立地としてはどちらも使えるので優劣をつけても仕方ないのですが、中延の商店街のほうが地元密着的な魅力があると思っています。

[50: 匿名]

中延在住です。生活環境を変えたくないので、この物件に興味ありです。購入するのは、地元か近隣の人？

[51: 匿名さん]

見学にて。
E2=2LDK=5400万円台。
D=３LDK＝４０３号室=6400万円台。
と説明受けました・・・。

近くに住んでます。
立地がいいので見学してきました。
いいお値段で。戸建てと変わらないですよね・・・。
前面白ベースがどうかと思うけど。
立地はとにかく◎です！

[52: 匿名]

マイナーデベでそんな強気なの？
その値段だったらもうちょっと上品なエリア買えるね。

[53: 匿名さん]

↑この価格、マジですか？
もし本当だとしたら、パークハウスより狭い上に高いではないですか。。。

普通に考えるとありえない価格ですね。

[54: 匿名]

中延とか荏原町付近って高級なイメージないのに、この価格はないね。

1000万円安かったら買うレベル。

[55: 匿名さん]

私も気になってたんですけど、
それは高いですね～
どうしてそんなに強気なんでしょう？

[56: 匿名]

近くにクレヴィアが一昨年？建ちましたよね。約１０００万近い価格差だと思います。クレヴィアは賃貸レベルの仕様でしたが、即完だったようです。人気のある地区です。

[57: 匿名]

マイナーデベはすぐ値下げするでしょ。
この辺は高々200後半が適正。

[58: 物件比較中さん]

都営浅草線　中延　徒歩６分の「イニシア品川中延ディアスタ」は利便性が良くて安い。
１ＬＤＫ　角部屋　２，７００万円台～
２ＬＤＫ　角部屋　３，６００万円台～
３ＬＤＫ　角部屋　４，６００万円台～
デザインも外観のタイルも「レジデンシャル品川中延」より上質。
「レジデンシャル品川中延」は内装もコスト抑え。

でも、「イニシア品川中延ディアスタ」は、第２京浜沿い。
「レジデンシャル品川中延」の内装と仕様が良ければ、決心がつくんだけど、とにかく、高い。
都心マンションのいちばん安い部屋くらいは、余裕で買えてしまいます。(^_^;)

[59: 匿名]

完成済みだから、もう少し待っていれば値引くんじゃない？
そんなに資金力のあるデベでもなさそうだし。資金回収を早くしたいでしょうからね。

[60: 物件比較中さん]

ＭＲ見に行ったけど隣のお客さんも価格を見て帰って行った。
イニシア品川中延ディアスタと一緒にするのは可哀そうでしょ。立地が全然違う。
買うとしたら地元民でしょうね。地元がいい！という条件を抜いたらもっと安くて交通の便の良いところはいっぱいあるもの。

[61: 匿名さん]

おっしゃる通り、住み替え等の地元需要中心でしょうね。
でも、この価格なら、パークハウスやクレヴィアを抽選漏れした方々がここを買うかな？
かなり悩むと思うね。

[62: 購入検討中さん]

マンションは管理を買えというが、マイナーデベの物件で不安になる。