債務超過の持ち家は賃貸以下です。

[匿名さん]

賃貸でよかった！と思う今日この頃です。

[1: 匿名さん]

裕之さん、もうやめなよ。

[2: 匿名さん]

コメントを見た限り、荒らしの常習犯のようですね。

[3: 匿名]

おしまい

[4: 匿名さん]

債務超過の持ち家は賃貸以下です

→その通り、あたりまえだ。

[5: 匿名さん]

スレ主さん、当たり前過ぎてつまらないですよ。
ストレス発散してから、社会復帰してね。

[6: スレ主]

賃貸万歳！
資産はないが、負債もない。
そこそこの預貯金と無借金という心の軽さ、思う存分味わってます！

[7: 匿名]

現金でマンションを購入しているので借金はないが確かに持ち続けると捨てるわけにもいかないから修繕費かかるな。貯金は確かに家を買わなければ１億は軽く超えてたが困ることもないな。

[8: 匿名]

自己資金をいくら使おうが売却時の最終的な目減りこそが問題だと思うが。オールキャッシュで捨て値で売ったからって偉い訳ではない。

[9: 匿名さん]

賃貸がタダってことにもならないだろうから、持ち家がどうとも言えないな

例えば同じものを買ったとして、借りたとして
最終的にどちらが多く金を使う事になったか？
当然多く掛かった方が損な訳だね。

でもこればかりは、中々簡単に比較出来るもんじゃない。

[10: 匿名]

大家さんのキャッシュフローに全力貢献しています！

[11: 匿名さん]

そうだね、賃料は貸主への債務。

[12: スレ主]

賃料は貸主への債務？？？？
いつでも返還致します、よ！
何せ、債務超過じゃないんで、契約解除してチャンチャンだから。
売っても借金残って、賃料も払えますか？
その前に借金残ってちゃ売れまへんがな！

[13: 大家]

返還って、日本語の辞書を買ってから書きこみなさってください。

[14: 大家]

それで、賃貸借契約を解除ではなく解約されて次は何処に住むのですか？別の大家さんの物件？又引っ越し費用に敷金礼金が余計にかかりますね。引っ越し貧乏と言います。

[15: 大家]

仲介手数料が抜けてましたね。

[16: 大家さん]

どーぞどーぞ！
こちらに引越してきて下さい～

ウマウマ

[17: スレ主]

>>13 14 15
断定します！
あなたは、私と同じ賃借人。
「大家」が「店子」を否定することは、製造主が自分の商品をけなすこと。
誰のおかげで飯くってんだ！
ってことで「なりすましの偽大家」ってことで決着。
もしも、もしも、もしも、本当の大家だったら・・・・・・・・・怖！

[18: 匿名]

現状では買った方が得！
現状の意味は超低金利です。

同等の物件なら、管理費、固定資産税等の維持費を含めても支払い額が全然安いですよ！

スレ主は借金が恐いだけだね！
こんな人がいるから、投資家が儲かるんです。

[19: スレ主]

現状はずーーーーと不動産デフレが続いてるわけですよね？
ってことはバブル以降はほぼ全員たっかい買い物してるわけですよ。
あした８００円になるもの、今日１０００円で買ってるってことですよ。
あ～もったいな！

[20: 匿名さん]

使い倒す事を前提にすると、大半の人はその商品を購入する。
住宅も同様の考えであれば、やはり購入するでしょう。

これは車でも家電でも一緒です。
短期間で売却があるなら、車だって高く付くでしょう？
逆に期間が長ければ長いほど、購入品は安く付きますね。

[21: 匿名さん]

債務超過はダメだろ

[22: 大家]

>>17

入居人さんを否定したり当然しませんよ。


あなたの浅はかな考えと日本語力を否定しただけです。

[23: 大家]

賃貸を根拠にローン購入を債務超過とか言ってる人、


賃料も債務だと認識してますか？


何歳まで賃貸で住めますか？

[24: 匿名さん]

気持ちの問題だけど、賃貸って肩身が狭い。
大家には、貸してもらってるって考えちゃうよ。
借りてやってんだ、文句あるなら他で借りるってえばれるくらいじゃないと、賃貸人はだめだね。

[25: サラリーマンさん]

スレ主さん
こんなくだらないネタでイッパイ釣れましたね。
見習いたいです。

[26: スレ主]

>>23
賃料が債務？？？？？
あなたこそ日本語がダメダメだな！
債務ってのはね、借金だよ、借金。
賃料ってのはね使用することに対する対価ね、た　い　か！
賃貸人と賃借人はね、フィフティフィフティなんだよ、よ～く覚えといて、ね！
あと、何歳でも賃貸で住めますよ～～
法律は賃借人の強～～～い味方ですから。
あなたが似非大家でないなら、店子にば　　　かにされるな。

[27: 匿名さん]

確かに賃貸の方が自由がききますよね

収入が減った時のリスクは債務者にあると思います

[28: 大家]

やはりスレ主は馬鹿ですね
債権債務という言葉でも一度調べなさい。

賃料は、賃貸の対価としての、賃貸人への債務ですよ
少しは勉強なさい
恥ずかしいことを強弁するな

[29: 大家]

あと何歳でも賃貸で住めると書いてるが

まともな物件は入居審査ではじかれるよ

まあ、何処でもいいなら何処でもお好きに

[30: スレ主]

>>大家と名乗るお馬鹿さんへ
大家は家乃至は部屋を提供する債務を有する。
店子は賃料という債務を有する。
ゆえに平等なんですよ。
アホでもわかるでしょ？
なぜ、大家と名乗るこの常識知らずが、厚顔無恥な的外れな哀れとも言うべき最早痴呆の域に達する言を繰り返すのか？
自分は大家なんだという傲慢な思考が原因でしょう。
あるいは、債務超過大家かな？
いや、債務超過の意味がわからないだな、きっと。
まてよ、こいつが大家って自称だよね？
違う！こいつ脳内だ！
債務超過の定義及び具体例を３０字以内で述べてみ～

[31: 匿名]

スレ主さんの言いたい事は…ローンを組んで購入した物件の持ち主は 賃貸人よりオバカさんて事？？

[32: 匿名さん]

債務超過、すなわち物件が売れる価格が残債を下回ったら賃貸以下だろ。

[33: 大家]

債権債務の意味ぐらいは辞書で引いたのですか？

>債務ってのはね、借金だよ、借金。

こういう馬鹿な戯言を強弁してる限りは、馬鹿がうつりそうだから関わり合いを持ちたくないのが一般の感覚ですよ。

対等というのは勝手ですが、入居審査という実態がある以上、あなたのようにはじかれる人間はいます。賃貸保証会社もＮＧ出すでしょう。その脳味噌に。

[34: 匿名]

>32
新築住宅をローンで購入した人は ほぼ全員ですな。
これには正解はありませんね 新築住宅で莫大なローンがあっても快適な住まいがあれば良いと言う人もいれば 中古の激安物件を現金購入する人もいるし
借金は嫌だから一生賃貸で良いと言う人もいるし、人それぞれの考え方 どっちが上下とかではないと思う。

[35: 大家]

債務超過なんて言葉を使うからわかりにくいのですよ。

修正時価純資産がマイナスの場合とか、言えばよい。

簿価ベースで話してもどうせ意味がないのだから。

債務超過という場合、通常簿価ベース。

まあ、一生賃貸の場合、永遠にプラスにはならないが。

[36: 匿名]

ま、スレ主は大量に釣れたので嬉しい訳で…
進展も無いスレなのでそろそろ閉鎖ですか？

[37: 匿名]

>35 大家さんの勝ちですな！理論的にはそうですね

[38: 匿名さん]

持ち家は嗜好品みたいなもんだな。自分の場合。
建てる時もだし、後からも好きにできて面白い。

賃貸の時より掃除ですら楽しく感じる。

[39: スレ主]

>>自称大家さんへ
しゅうせいじかじゅんしさん？
こんな言葉使ってピンとくる人いないっしょ。
普通は債務超過の方がずっと判り易いので使ったまで。
まあ、言葉遊びはこの辺にして。
賃貸保証会社利用されたことないんでわっかんないけど、何それ？
すごーーーーーく属性悪い人が賃借人なの？
ちょっと同情しちゃうじゃん！
あと、入居審査って？
そんな言葉が一言でも出てきたら、絶対入居してやんないよ～
>まあ、一生賃貸の場合、永遠にプラスにならないが
永遠にマイナスにもならないよ。
マイナスになるのが、債務超過って何回言わせるの？？？？？
あったま、わり～～～

>>38さん
同意です。
嗜好品と割り切れれば、持ち家もありです。
趣味の世界に債務超過はございませんので。

[40: 大家]

やはり心底馬鹿なんですね

永遠に賃料支払債務が発生し続ける以上

永遠にマイナスに決まっているのに

あなたの大好きな債務超過状態ですよ

いつプラスに転じますか？　脳味噌も

[41: 大家]

ローンが組めないのなら

そう言いなさい

[42: 大家]

「時価ベースで債務超過状態の持ち家なら、賃貸以下の場合も有り得る」なら正しい。

賃貸は常にマイナス。

結局、総支払額なり見てみないと比較にもならない。

[43: 匿名さん]

でもさ、いずれ売却価格＞ローン残高になるんでね？
老後も賃貸って厳しそー。
風呂なし、共同トイレは嫌だな(>_<)

[44: 匿名]

理論的にも会計的にも大家の圧勝だなw
賃借人が大家に勝てる訳無し。抜けても代わりはいるしな。
搾取され続けて、定年過ぎた頃に借りれる部屋もなく、○○荘みたいな所で余生を送るんだろうね。
頑張れ、スレ主！

[45: 匿名]

大家さんまだ見てますか 純資産はどの位あるんですか？ これから人口減少で経営が厳しくなるかもしれませんが頑張って下さい。 スレ主には資産がないのがわかってるから聞きません

[46: 匿名さん]

これからは賃貸の方がいいかもしれないよね。
土地や建物の資産価値に保証はない。

[47: 匿名さん]

ある程度の年齢になったら子供に迷惑かけたくないから老後施設じゃないの？

[48: 匿名さん]

「持ち家」と「賃貸」、結局得なのはどっちって話ですよね？
こればかりはケースバイケースだから、幾ら一般論を語っても結論は出ないと思いますが、
金利の違いとか細かいことは抜きにして、こう考えてみたらどうでしょうか？
『ローンを完済するまでの持ち家は、自分がオーナーかつ賃借人でもある賃貸住宅』だと。

ローンを完済するまでは賃貸経営オーナーとしてのリスクを負うものの、完済してしまえば
家賃はタダ同然となるのですから、長生きすればするほど利得は大きくなります。
でもそう考えると、歳をとってから３５年ローンを組んでまでして家を買うことのメリットは
さほど大きくはなさそうだという事もわかりますね。

[49: 匿名さん]

家族にとっては賃貸よりは断然持家、ローンはある意味保険

[50: 匿名さん]

頭金あれば問題ない、