バンベール松城町ってどうですか？

[匿名さん]

バンベール松城町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：静岡県浜松市中区松城町210-10（地番）
交通：
東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 徒歩19分
遠州鉄道 「遠州病院」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：80.41平米～96.42平米
売主・事業主：矢作地所
販売代理：K’sホーム

物件URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/matsushiro/
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）

[201: 匿名]

まぁ色々な意味で焦ってるんでしょうね(笑)
自分がいいと思えばいいんじゃないですか？
価格が高いと言われようと、駐車場が狭いと言われようと、設備がたいしたことないと言われようと、胸はってバンベールの良さを語りましょう。

[202: 購入検討中さん]

107さん
残り8戸という数字は、営業の方から聞いた数字でしょうか？
まさかHPの物件概要の売り出し中の数字をそのまま残り戸数なんていうおちじゃないですよね？

[203: 購入検討中さん]

すいません。107さんではなく、１９７さんでした。

[204: 匿名さん]

199さんは文中に無駄なスペースを挟む癖が目立ち過ぎて、今までのネガティブ発言が一目瞭然なのがウケる

[205: 匿名さん]

↑
同感、確かに受ける(笑)

[207: 匿名さん]

荒らされて売れ残る物件って少ないので、
完売の予感ですね。

[208: 匿名]

もうすぐ売りだしてから1年たちますね

[209: 物件比較中さん]

耐震等級２を取得してるんですね。
ちょっと高めの価格設定にも納得。

[210: 匿名]

実際は後どれだけ残ってるのでしょうか？

[211: 匿名]

ここは場所がいいからもっと早く完売すると思ったのですが。
矢作の価格設定ミスなのでしょうか？
もうすぐ一年になりますが、このままいくと値引きが始まるのでしょうか？

[212: 匿名さん]

八幡の物件が近づいてきたので、ダイワが圧力かけてきたな。

[213: 匿名さん]

なんとなくですが、竣工+3カ月くらいは
値引きなさそう。

[214: 物件比較中さん]

当然、値引きは竣工した後ですよね。竣工してなかなか売れないとデベが売れ残り住戸の管理費、修繕費等払わなくてはいけなくなるので当然デベとしてはなるべく早く売りさばきたいので値段を下げざることになるわけ。まぁそれまでに完売が一番いいのだがこのご時世、東京都内の人気マンションなら話は別だが浜松辺りのマンションでは竣工までに完売はまずありえない。ただ買う側は人気のある間取りはほぼ完売してしまうので間取りにこだわらない人は売れ残りを待って値引きしてもらうのが通常。まぁ人気の間取りを値引きなしで購入するか、間取りは選べないが売れ残りで値引きを待つか、間取りは何でもいいと言う人は待てばいいと思いますよ。

[216: 購入検討中さん]

耐震等級２って普通の物件と結局どこが違うんでしょう？

ネットで調べたけど壁量とか見慣れない言葉多くてわからず････
図面見ても柱がちょっと太めかな？と思うくらいですが

100年に一度の地震に耐えられる強度の1.25倍強いって
イメージが沸かない。
周りより1.25倍丈夫ってことはわかる（そのまんまですが･･･）

[217: 匿名さん]

耐震等級にすごく詳しい訳ではないですが…

耐震特級２では、１と比べて
・壁の厚さ、面積、柱の太さが大きくなる。
・そのため、壁芯で算出される面積が同じであっても、内寸（実際の部屋の面積）は少し小さくなる。
・地震の際にどちらも倒壊はしないが、損傷は小さくなる。
・そのため、補修費用は抑えられる可能性がある

という感じでしょうか。

[218: 匿名さん]

静岡は耐震強度1であっても地域係数で1.2倍ですからね～。
耐震強度1と2で、実際は0.05倍しか変わりませんよ。

[219: 匿名さん]

浜松城に２分なんですね、武士や大名の方には
便利そうな立地ですね、

[220: 匿名さん]

浜松駅ではなく浜松城です。

[222: 匿名さん]

なんか存在感があまりなくなってしまったなあ

[223: 匿名さん]

完成は来年の3月。現在、残8戸。
ダイワより売れているのに、叩かれて
可哀想に。

[225: 匿名]

実際もっと残ってるよ

[226: 匿名]

販売戸数と残戸数は一緒とは限らんからな。
ここは、半分売れてればいいほうじゃないかな

[227: 匿名]

てことは、まだ残り20戸数位あるってこと？

[228: 匿名さん]

販売個数＝残個数じゃないからね。あくまでも第何期ごとに小出しして売り出すのが普通だから。

[229: 匿名さん]

まだ半分近く残っているの？価格が、今の時代にあってないだら？3000〜5000万近くじゃあ高過ぎたんじゃないかな。

[230: 契約済みさん]

金額が高いとか買えない方の妬みはとても迷惑です、また残りの部屋数がいくつだの興味ない方々には関係ないのでは、
かなりレベルが低いので悲しくなります

[231: 匿名]

本当の契約者かはわかりませんが、ここの物件だけが攻められているわけじゃないです。同時販売中の中区物件も、もちつもたれつ状態ですから。

[233: 匿名さん]

日常生活の利便性は、元浜八幡のほうが間違いなくいいよね。

[234: 匿名さん]

私がマンションギャラリーに行ったときは、
Cタイプが完売してました。AタイプとBタイプが
3戸ぐらいずつ残っていたかな。
多分、半分は売れているような気がします。
ご自身で確認した方がいいですよ。

[235: 匿名]

残り6邸？
いやー、それはないでしょう(笑)

[237: 匿名さん]

39戸しか販売しないから仮に残10戸でも、かなり残っていることになるよ。

[246: 周辺住民さん]

浜松家具の跡地にもマンション立つみたいだな。
遠州鉄道のブライトタウン。１０階建て４５戸。
供給過剰じゃないの？

それと、遠州病院跡地の計画はどうなった？

[249: 物件比較中さん]

この物件相当人気が無いのか、相当妬まれてるのかほとんど同じ奴しか発言してないだろ。
特に文中に「〜」を多用してる方・・・ｗｗ

ところでこのマンション、だいぶ建ってきたようだけど契約者の人って現場内見会とかしてるの？
あと、オプションとかって頼みました？

なにか役に立つ情報ください。

[250: 購入検討中さん]

オプションとか間取り変更はもお無理でしょ。残り５ヶ月だからね。後付けできるオプションはこれからだと思うが。てかここ買う気ならもっと待った方が良いんじゃないかな？交渉次第じゃ相当値引き出来ると思うけど。