高砂で注文住宅建設予定です。
今は大手HMから順番に展示場周りをしてますが、どのHMさんも一長一短決め手に欠けます。(大手だと予算的に厳しいのもありますがf^_^;)
この地域で建てられた方はどこのHM工務店でどんな理由で建てられましたか?
是非是非好きな様に皆さんの意見聞かせて下さい!
ちなみに予算は建坪30坪強で2500万までで考えてます。
[スレ作成日時]2011-11-01 13:43:24
東播磨地区でHM工務店探し
1:
匿名
[2011-11-02 11:53:53]
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2:
匿名
[2012-01-07 10:18:31]
明治住建ってどないでしょ?
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3:
匿名さん
[2012-01-07 14:25:38]
うちは極端にビンボーなので無理ですが、建てるならロイヤルハウス。
親が耐震性を気にしてここで建てました。見学先の一つに入れてみて下さい。 |
7:
匿名
[2014-06-15 16:57:20]
現在、明治住建の明石市大久保分譲地と関西住宅販売の大久保分譲地のどちらにするか検討中です。
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9:
ビギナーさん
[2014-06-21 16:41:33]
輸入住宅はどうですか? |
12:
匿名
[2014-10-21 19:52:18]
東播磨地域で一番売れてるのは一条工務店らしいですね。消費税8%増税後に大抵の住宅会社は3割減等と聞くけど、一条工務店は1割減ぐらいで順調であると知り合いの不動産会社がいってました。パナホームも三井ホームも例年の3割減ぐらいらしい…。
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13:
匿名
[2014-10-22 07:27:19]
今年の消費税増税後はどこのハウスメーカーも棟数が伸び悩んでてキツイらしいね。
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14:
匿名
[2014-10-22 15:48:19]
このまま消費税10%に増税が今年12月に決定されたら、来年に倒産する住宅会社が続出するような気がするのですが…。
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17:
匿名 [男性 30代]
[2015-01-24 17:44:26]
今朝、新聞折込で明治住建のチラシが入ってたけど、会社の同僚が明石市・小野市・姫路市内で明治住建で建ててて、同僚の話では明治さんはパナソニックの加盟店で高品質な仕様で、営業所のスタッフの方も丁寧な方ばかりと聞いたのですが、明治住建で建てられたOBの方の生の声をもっと聞きたいのですが、だれかいませんかね。(^o^)
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18:
匿名 [男性 30代]
[2015-02-06 08:26:34]
明治住建って、チラシみたらパナソニックビルダーズグループと記載されてたけど、パナソニックの子会社ってことかな?
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19:
匿名 [男性 30代]
[2015-02-23 11:51:24]
明治住建で建ててもうすぐ引越予定です。加古川の展示場に行きましたが皆様非常に親切でいろいろ相談させてもらいました。
パナソニックビルダーズグループはパナホームのテクノストラクチャーを使うことができる工務店です。建設するのは工務店ですがパナソニックの方で強度計算してくれるので安心できるかと。キッチンやお風呂などもパナソニックのものが使えます。 |
20:
匿名 [ 30代]
[2015-02-26 18:56:59]
明石市内で注文住宅を考えているのですが、明石市内は関住等の分譲会社がいいなあと思えるところをもっているのですが建築条件付きであるため、明石市内は注文住宅が建てにくい地域なんですかね?
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21:
匿名
[2015-03-04 21:54:49]
知りたいの住宅会社の方に聞きましたが、播磨地域の注文住宅の中では、一条工務店が好評で売れてるらしいが、一条工務店が売れてる理由って何でしょうか?
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23:
匿名 [女性]
[2015-04-12 08:20:55]
あぁ、私も住宅総合展示場内の明治住建と一条工務店・セキスイハイム等をみてまわったけど、最終的には明治住建にするか一条工務店にするか迷っていますね。一条の断熱性の良さはピカイチで、明治住建は断熱はそこまですぐれていないけど、パナソニックの系列だけあってそこそこの設備で価格も一条よりは安いので、どちらも長所・短所があるから、どうしようかな?
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25:
匿名
[2015-04-22 07:02:54]
東播磨で一番勢いがあるハウスメーカーはやっぱり一条工務店でしょう。(^-^
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26:
匿名
[2015-04-24 06:47:21]
へぇ〜、播磨地域では、やっぱり一条工務店が一番勢いがあるんだね。街のあちこちで一条さんの建築現場はよくみかけますね。
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28:
匿名 [女性 30代]
[2015-07-13 08:57:43]
今、加古川・姫路のハウジングセンターをまわって注文住宅を検討してますが、周囲の新築を考えている知人とも話しあったら、大抵の方は「家にたいして色んな要望はあるけど、とにかく価格的に無理したくない」という考えで、私も同意見なんで播磨地域のハウジングセンター内で、価格は高くなく普通で、建物仕様もまあまあの仕様で、ローコストの安いメーカーは粗悪なイメージがあり、そういう条件で探していたら、アイ工務店・パナソニック系の明治住建・アキュラホームぐらいかなぁと思い現在商談中です。
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29:
ビギナーさん [男性 30代]
[2015-07-14 10:51:38]
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30:
匿名 [女性 30代]
[2015-07-14 10:59:07]
ああ、昭和住宅さんは、注文住宅もされてますが大型開発等の分譲住宅色がつよかったので注文住宅のコミュニティに含めてもいいのかなあと思っただけで他意はないですよ(^_^;)
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32:
ビギナーさん [男性 30代]
[2015-07-24 07:00:46]
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33:
購入検討中さん [女性 30代]
[2015-07-26 16:54:01]
へぇー、怪しいくらい評判がいいんですか(^o^)昨日も新聞に折込チラシに明治住建が入っていたけど。
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37:
匿名 [男性]
[2015-08-27 08:07:42]
ああ、明治住建は結講良かったですよ。
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38:
匿名さん
[2015-08-27 17:13:34]
>>18
パナソニック電工から、テクノストラクチャーの部材を購入しているだけで、子会社ではないし、パナソニックのグループでも、系列でも、全然ありません。 ただ、パナソニックグループの系列企業だと思い込ませて、騙そうとする悪質な詐欺まがいのネット工作などのステマが執拗勝つ組織的に行われているようです、騙されないようにしましょう。 |
39:
匿名
[2015-09-30 17:06:31]
パナソニックのテクノストラクチャー加盟店の明治住建とアイ工務店とアキュラホームの三択で検討中だけど、この三社の中ではどの会社がおすすめでしょうか?
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42:
検討中 [女性 30代]
[2015-10-02 18:04:07]
他の地域のことはわからないけど、東播磨地域では注文系では一条工務店の建築現場をよくみかけるから非常に売れていると思いますが、一条工務店が売れている理由って、何でしょうか?
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43:
購入検討中さん
[2015-10-02 20:54:08]
>>42
東播に限らず全国的に売れていると思いますよ。 一条のウリはそのまま「住まいは性能」 快適で、長持ちする住宅として選ばれているのだと思います。 コスパは高いのかなと思います。 デザインが昭和なので 高齢化が進んでお金がある高齢層が買ってるのかも知れないですね。 と、書きながらもうちの候補からは外しましたが。 |
44:
兵庫県民
[2015-10-07 16:43:07]
兵庫県内の注文住宅をみてて、大手ハウスメーカー以外で目立ってるのは県外からきたアイ工務店・アキュラホームで兵庫の地元の有力なパワービルダーって、昭和住宅・三建・明治住建(三社ともハウジングセンター内に出店中)にある程度集約されてますよね。
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45:
購入検討中さん
[2015-10-09 00:14:27]
んなことはない
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46:
匿名
[2015-10-09 07:03:39]
ふーん、確かに準大手ハウスメーカーの一条工務店は独り勝ち状態だし、積水ハウスやヘーベルはブランド名と高い付加価値で富裕層に受けてますし、三井ホーム・パナホームは不振らしいけど、あと兵庫の地元の有力パワービルダーの昭和住宅・三建・明治住建に共通してるのは分譲住宅をしながら、ハウジングセンター内に出店して注文も手広くしてて分譲兼広域な注文住宅をしてる総合住宅メーカーであることかな。
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47:
匿名
[2016-03-12 22:17:56]
加古川在住の者ですが、ハウジングセンターへいくと大抵の住宅会社は値引き・サービスしてくれそうだけど一条工務店では値引きしてくれそうになく断熱性能日本一でいいけど外観は地味な感じで、強気な営業さんでしたね。あと上記の明治住建と三建って住宅会社もついでに訪問したけどまあまあでしたね。
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48:
匿名
[2016-04-22 06:04:33]
私も一条工務店・明治住建・三建と商談してましたが、一条工務店は断熱性能日本一らしいが、他社とも商談してることを一条の営業に伝えると「明治住建や三建みたいな会社で本当にいいんですか?」と言われ自社の建物に自信をもつのはいいけど他社をあまりにこき下ろしすぎで一条工務店には嫌気がさしてきました。私としてはハウスメーカー等のブランドイメージに惑わされることなく、それぞれの会社のカタログをみたり実際に話を聞いてみて本物思考で最終判断したいですね。
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49:
匿名
[2016-04-30 21:34:13]
うーむ、ハウジングセンターにいったけど、どこがいいのやら
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50:
匿名
[2016-07-22 20:59:56]
高砂ではどこの住宅会社がいいんやろか?
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51:
匿名さん
[2016-08-14 16:17:18]
地域密着系の工務店だとどうなんでしょうね。
予算的には大手よりは安くできるのでしょうか。 スケールメリットが働く分、大手のほうがもしかしたら安く上がるんじゃないかと思うのですが実際にはどうなのでしょうか。 結局は自分が重視していることができるかどうかっていうところに重きを置いてやっていければいいのかなと思います。 あ、あと予算もですね(汗) |
52:
匿名
[2016-09-07 08:02:53]
高砂市内で現在、ベル・関住・明治住建(パナソニックテクノ)・アイ工務店と分譲・注文系両方で検討してますが、この4社の中でどこがいいでしょうか?
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53:
匿名
[2016-09-11 21:06:22]
関西住宅販売って、例年兵庫県南部で500棟ぐらい売ってると言われてましたが、今でもそれぐらい売っているのかな?関住って分譲販売が中心だから、それだけ分譲地を確保するのも大変だと思いますが。まぁ、毎年それぐらい売ってたら一件一件の対応が粗雑になるような気がしますが。
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54:
匿名さん
[2016-09-20 18:42:28]
ハウジングセンター
・東播磨生活創造センターかこむ ・神戸新聞ハウジングセンター加古川会場 がありますね。どちらも行ってみては? 私も家を建てる時に、何もわからない時はハウジングセンターに行って資料を集めました。メーカーによっては土地をその場で紹介してくれたり、登録しておくと、情報が入った時にお知らせしてくれるというところもありました。 セキスイハウス、ミサワホーム、へーベルハウス、三井ホームなど有名どころもありますし、土日には戦隊ショーやイベントがあったりもします。 |
55:
匿名さん
[2016-10-28 18:13:01]
大テメーカーしか展示場はないなぁとおもわれるかもしれないですが、
あそこはあそこで学びはとても大きいですね。 相場観も学べますし、最新の設備なども知ることが出来ますし。 資料を一度にたくさん集められるのも展示場ならではだと思いました。 極稀に地元のハウスメーカーなんかも参加していることがありますよね。 本当にまれにしかないですけれど…。 |
56:
通りがかりさん
[2017-01-27 12:14:39]
確か神戸新聞ハウジングセンター加古川会場では、大手ハウスメーカー以外の地元の工務店として昭和住宅・明治住建・三建・大工産が入っていますね。大手ハウスメーカーだと担当者が全国を転勤してて困ることがあるかもしれないですよね。
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57:
匿名さん
[2017-03-30 15:58:36]
地元工務店だとなかなかモデルルームが無かったりしますが、ある所はあるのですね。どうしてもコストがかかるものですので、小さいところだと難しいとか。
56さんが上げられているのは比較的規模が大きい会社じゃないかなぁって思います。 実際の現場とかを見に行くのも良いのですが、駐車場が無かったりなんてこともありますので、 展示場で気軽に見ることができるのは良いです。 |
58:
通りがかりさん
[2017-04-19 18:53:33]
№57の匿名さん
№56で記載されてる4社は加古川の地元の有力ビルダーですね。 この4社の中でも三建は多少割高ですが、気密断熱性能が高かったり、ソラマドの仕様などに人気があり売れてるらしいですね。 |
59:
通りがかりさん
[2017-05-09 08:18:01]
>>56 通りがかりさん
上記を補足しますと、現在集客力のあるハウジングセンター内ですら、お客さんが少ない状態で一例で、一条工務店は勢いがある工務店と言われてきましたが、東加古川のABCハウジングセンター内一条工務店が四か月連続契約無しの異常事態が発生してる中で地元の有力ビルダーの三建は多少売れてて、次ぐらいにパナソニックのテクノの明治住建が売れてるらしいです。あと昭和住宅・関住は分譲地の区画数の多さで売りさばいてるみたいですね。 |
60:
e戸建てファンさん
[2017-09-07 22:18:27]
加古川の地元有力ビルダーでハウジングセンター内に出展している上記の昭和住宅・三建・明治住建・大工産の四社は地域密着な販売で売れていて、逆に加古川ハウジングセンター内でミサワホーム・クレバリー・三井ホーム・ダイワハウス等のハウスメーカーが苦戦している中で、着実に実積をあげているように会社によって明暗がわかれてますよね。
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61:
e戸建てファンさん
[2017-09-20 22:52:28]
この不透明な景気状態なのに、明石の大久保周辺は特にプチバブルで地価が上昇してますよね。
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62:
匿名さん
[2017-11-14 07:06:45]
俺、ハウジングセンターに出入りしている不動産会社だけど、ハウジングセンター内の住宅会社はほとんどの会社が申込棟数が落ち込んでますね。そんな中でも地元有力ビルダーでハウジングセンターに出店している会社が地域密着で踏ん張って棟数を維持してるのは加古川ハウジングセンターでは昭和住宅・三建・明治住建・大工産で、西神ハウジングセンターでは秋山住研です。あと大手ハウスメーカーではセキスイハウス・一条工務店・セキスイハイムは順調で、その他としてアキュラホームは薄利多売で結構売ってるみたいですよ。
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63:
戸建て検討中さん
[2018-03-10 09:53:41]
ここ1年ぐらいの間で、播磨地域で特に新築棟数が伸びて成長している住宅会社って、アイ工務店(大阪本社)・ヤマト住建・パナ系の明治住建・秋山住研・関西住宅販売等ですね。逆に伸びてないけど勢いを保ってるか微減なのは一条工務店・積水ハウス・セキスイハイムですね。あと明らかにここ数年で新築棟数が激減してるのは、大和ハウス・パナホーム・三井ホーム・勝美住宅・丸尾建築等ですね。まぁ10年前に比べて家探しするお客さんがハウスメーカー等の名前だけで選ぶより本物志向の各社の建物仕様・価格等を冷静に比較検討して買うようになってますよ。
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64:
検討者さん
[2018-06-13 18:56:28]
地元の住宅展示場をみてまわってて、建物の内容的には一条工務店がいいのが本音だけど、私みたいな普通のサラリーマンにとって建物価格が高く思えてしまい、アイフル等のローコスト住宅まで落としたくない思いでみてまわってたら、だいたいそれぐらいのゾーンの工務店として、アイ工務店・アキュラホーム・パナソニックテクノの明治住建・深呼吸する家を売りにしている秋山住研等にたどり着きますね。皆さんはそれとも多少奮発して一条工務店・セキスイハイム等を買っているんですかね?
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65:
口コミ知りたいさん
[2018-08-02 19:32:44]
知人の帝国データバンクの方から聞きましたが、兵庫県内でも大抵の住宅会社が着工棟数が落ちているけど、一部のハウスメーカーの一条工務店・アイ工務店、地元有力ビルダーの関住・昭和住宅・三建・明治住建・ヴぇルハウジング等の一握りの住宅会社は勢いよく売っているようだ。
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66:
口コミ知りたいさん
[2018-08-09 06:11:14]
東播磨地域で一番売れている注文住宅は一条工務店で、一番売れている分譲住宅は関西住宅販売っしょ。
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67:
評判気になるさん
[2019-08-30 08:55:34]
あげ
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68:
口コミ知りたいさん
[2019-08-30 13:13:52]
あげ
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69:
名無しさん
[2019-09-08 18:37:28]
今、この播磨地域周辺で大抵の住宅会社が伸び悩んでいる中で一番勢いよく伸びている注文住宅会社はアイ工務店でしょうね。
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姫路の「sumustyle」って工務店はどうですか?
大体の雰囲気はホームページで分かったんですが、小さな工務店なんで店に行くとしつこく営業されそうでなかなか行けずで。
完成見学会とか構造見学会をよくしてるみたいなんで好感持てるんですが。