サッシ（FIX窓）のリフォームについて

[入居済み住民さん]

建築条件付で家を建てて、もうすぐ2年になります。

我が家の玄関ホールの窓はFIX窓で、仕様はアルミサッシにシングルガラス（トステム デュオSG）＋外側に面格子になってます。
『居室のみペアガラス（居室以外の窓はシングルガラス）』
『面格子の設定があるサッシには面格子（設定無いサッシのみ防犯ガラス）』
といった、建築条件付き（売建）おきまりの仕様がその工務店の標準ということだったので、特別デザイン上のこだわりも無かったし、当時あまり深く考えずに鵜呑みにしてその仕様で建ててしまいました。

実際住んでみると、
・やはり玄関ホールといえどもペアガラスにしておくべきだった。
　（玄関ホールから洗面所＆風呂なので、特に）
・日中の通風のため、縦滑り出し窓などにしておけばよかった。
　（ここさえ開けば、すごくよく風が通るのに…）
・この窓のすぐ外が駐車場で、出入りする場所に面格子が出っ張って邪魔。
　面格子無しで防犯ガラスにしておけばよかった。

建ててしまっていまさらなのですが、
サッシ（ガラス）って、あとからでも交換出来るものなのでしょうか？
（デュオSG FIX窓＋面格子　⇒　デュオPG防犯ガラス 縦滑り窓）

建築中の様子を見る限りでは、難しそうに感じましたが・・・
詳しい方いましたら教えて下さい。

[2: 入居済み住民さん]

出来ないことはないでしょうが…
ただ一ついえるのは、面格子以上に縦すべり出し窓を開けた際の出っ張りは邪魔ですよ！
今度は駐車場から出入りする際に間違えなく頭をぶつけることになるでしょう。

[3: 匿名さん]

洗車の度に頭をぶつける俺・・・

[4: 01]

スレ主です。
02さんご意見ありがとうございます。

車を出すのは家族全員で出かける場合がほとんどなので、窓は閉めますので、問題無いです。
もちろん、家人が残っている場合もありますが、まぁそういう時だけ気を付けていれば。
だいたい、通風にしても、どの程度使うかわかりませんしね。

なんにせよ、現状の面格子付きのままでは“常時”邪魔なのです。それよりは断然マシです。


とにかく、『サッシ（ガラス）の交換』という改修が、実際のところ現実的なのかどうなのか？
（改修工事の規模や費用面）というところが知りたいと思っています。
（（湯水のように金を使えたら、何だってできますよね…））
そちらの点についてご存知でしたら、具体的なご意見・アドバイスを頂けないでしょうか。

[5: 匿名はん]

サッシって、柱に設置して、その枠のフチに被せるように外壁材貼ってなかったっけ？
だとすると、外壁材剥がさないとサッシは交換出来ないような・・・

[6: 入居済み住民さん]

世の中できない工事はないのだから、絶対できるはず。見積もりを取ってみてメリットデメリットを比較して検討するのがいいのかと思います。

[7: 匿名さん]

>06
そんな、当たり前の発言してもさ・・・
04読みなよ。
＞実際のところ現実的なのかどうなのか？
＞（（湯水のように金を使えたら、何だってできますよね…））
って、書いてあるじゃん。

[8: リフォーム屋]

まだ、外壁材（サイディング）が生産していて、足場が不要、ＦＩＸ窓が幅75cm高さ120cmくらいという条件で

１養生
２ＦＩＸ窓と接している外壁材を撤去（たぶん撤去した外壁材は破損して再利用は
　無理でしょう）
３額縁撤去（部屋内）
４既存サッシ撤去・処分
５防水処理
６新しいサッシ取り付け（たぶん特注寸法）
７額縁の取り付け
８クロス補修（縁が切れる範囲で）
９新しい外壁材貼りとコーキング工事
10廃材処分費

といった感じで取替えは１日で終わりますが、２日くらい見ておいたほうが良いでしょう。
費用はサッシの種類やクロス補修の範囲にもよりますが、１５万〜２５万くらいでしょうか。

[9: 01]

スレ主です。
08リフォーム屋さんコメントありがとうございます。

外壁材の生産 ⇒ ヘーベルパワーボードなので問題ないと思います。
足場 ⇒ 1Fなので不要だと思います。
ＦＩＸ窓 ⇒ 幅40cmぐらい×高さ120cmぐらいです。これなら問題無いでしょうか。

詳しく書いてくださった作業の内容を見ると、結構なボリュームに感じますが、
1〜2日・15〜25万程度でやって頂ける作業なんですね。意外です。
ただ気になるのですが、防水面とかでリスクは無いでしょうか？
（やはりゼロではないだろうとは思いますが、実際のところ大丈夫なものかどうか）

それと、
>６新しいサッシ取り付け（たぶん特注寸法）
特注と書かれた理由はなんでしょうか？よろしければ教えて下さい。
これが特注でなく既製品が使えれば、もう少し安い費用で済むということですか？
（新築2年程度なので、サイズがなくなってることは無いと思います）

[10: リフォーム]

特注寸法について
ＦＩＸと縦滑り出し窓では規格寸法が違うかもしれないと思っただけです。
今手元にトステムのカタログが無いので済みませんが、しっかり答えられません。
すみません。

防水については
取り替えるので、リスクは０ではありませんが、コーキングさえしっかり施工
すれば大丈夫だと思います。

他に、ヘーベルパワーボードなので、確か防水塗装が必要です。
普通の窯業系サイディングだと思っていました。

実際は、見ないと分からない部分もありますのであくまでも参考に
留めておいてください。

[11: e戸建てファンさん]

全交換では外壁や防水までいじることになって費用も大変ですね。
既存のサッシ枠を残したまま、窓種を変更できる方法ありますよ。
カバー工法・かぶせ工法があります。
例えば
http://www.shinnikkei.co.jp/products/building/reform/sash_cover.html
外壁などにまったく手を加えることなくサッシを交換できます。
現場ごとのオーダーですのでサイズも自在です。

[12: 匿名さん]

とにかく、ここで聞くよりも何社かで相見積もり取りましょう
施行側に経験があるなら、なんちゃことない工事でしょう。