ザ・ミッドランドアベニュー【契約者専用】

[匿名さん]

契約者専用スレ立てました。

有意義な情報交換をしましょう。

荒らしにはスルーでお願いします。



売主：新日鉄都市開発
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

またオプション会がありますね。

私はすでにTV収納造作家具の見積もりをお願いしていますが、
「MOOR」という家具屋さんを見つけ、少々悩んでいます。

https://www.moor-store.com/shop/_tmpl/syunou/SALONE.html

値段がお手ごろな「ケユカ」も賛否両論ですし、みなさんの家具選びのコツが伺いたいです。

[2: 匿名さん]

工事14階まで達していますね。完成が楽しみです。

[3: 匿名さん]

私もケユカの壁面収納、気になります。
値段もオプションの半額ですし。

[4: 匿名さん]

契約するとき各室に新聞配達はできないとのことでしたが、24時間有人管理のマンションなので新聞配達人の身分を確認して扉を開錠して配達してもらうことにすればいいと思いますが、反対意見も多いですかね。

[5: 契約済みさん]

私も新聞の話を営業さんとしました。

各部屋への配達については、今後理事会が発足した時に
住民で話し合って決める事となるでしょうね、との事でした。
朝刊だけは部屋まで配っていただけたらと思います。

[6: 匿名さん]

ケユカの壁面はどんなのですな?
いくらぐらいなのですか?

[7: 匿名さん]

私は新宿三越のケユカに行きました。
リビングの壁面いっぱい、天井までの高さに置いたとして
だいたい30万～50万くらいだと思います。
(20万の幅は素材とインテリア性です。)

ただ、下記を見ると新宿店は評判が悪くて・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50050/

現物を一度見に行く事をお勧めします。

[8: 匿名さん]

ありがとうございます
ジャストに調節してくれるわけじゃないですよね?

[9: 匿名さん]

横幅のジャストは難しいかも知れませんが、天井高は1cm単位で調整してくれるみたいです。
HP見ると「インテリアコーディトプラン承ります」とありますね。
苦手だからこういうの頼むのもアリかなぁ。
http://www.keyuca.com/products/furniture/

[10: 匿名さん]

宅配物を運ぶのが大変だなァと
何か良い方法はないですかね?
例えばクリクラや生協
共働きだから諦めた方が良いですかね?

[11: 匿名さん]

オプションなにつけた

[12: 契約済みさん]

フロアコーティングを外部の業者に依頼する予定なんですけど、いつ頃予約するものなのでしょうか？

初めて新築を購入するので勝手がよくわかりません。

入居できる日がまだ決まってないですが、3月は混みそうなので早めの予約が必要かと思いまして。。。

どなたかご存じの方がいらっしゃいましたらご教授願います。

[13: 匿名さん]

鍵の引渡しは3月31日と聞いていますので、
業者さんが入るのはそれ以降かと存じます。

引渡し前に業者さんに鍵を預けてのコーティングになりますから、
年明け依頼でも大丈夫ではないでしょうか？

[14: 契約済みさん]

13さんへ

ありがとうございました。

頼む業者は決めてますので、1月に入ったら連絡してみます。


それはそうと、鍵の引渡しが3月31日とは。。。
工事が遅れなければ3月中には入居できると思っていたので。

お引渡しまでのスケジュールを見直してみました。。。たしかに。。。うっかりしてました。

[15: 入居予定さん]

明日、オプションの相談会行ってきます！
いろいろ調べてみましたが、オプションでも結構値が張りますね・・・

> 10さん
自分も共働きなんで、そこらへん気になってました。

[16: 契約済みさん]

ようやく契約を終え、夫婦共々来年の入居を楽しみにしてます。
設備部分で、質問ですが仕事の関係上、入居後すぐにインターネットの
環境を整える必要があり、既に当マンションは光設備が準備されていると
聞いてますが、実は良く分かってません。。。

そこで、何を準備しておけば良いのか？
詳しい方、是非教えて下さい。

[17: 匿名さん]

16さん

フレッツ光が入る予定ですよね。おそらく入居手続き会等のときに申し込むかどうかを選択するんじゃないかと思います。

[18: 契約済みさん]

17さん

コメントありがとうございます。

> フレッツ光が入る予定ですよね。おそらく入居手続き会等のときに申し込むかどうかを・・・

なるほど！焦る必要はなかったんですね。
入居手続き時に、改めて確認してみます。

[20: 契約済みさん]

No.19さんへ
すみません。回答ではないのですが、私もフロアコーティングを検討してます。
これから、営業担当者含め相談予定ですが、サービスワックスが含まれていて
コーティング前に、サービスワックスを断っておかないと、ワックスを剥がす
手間料金が追加で発生するとかしないとか。。。

それに指定業者じゃなければ駄目なのか？
大きな買い物した後なので、いろいろ調べてみます。

何か情報が入り次第、ここでコメントしますね。

[21: 契約済みさん]

こんにちは

オプションで玄関に鏡をつける予定です。

鏡をつけると玄関が広く感じるそうで。。。それはいいとして。。。
女性の方は出かけるときに姿見が必要だそうで。。。そう言うなら仕方が無いかな。。。

と思うんですけど、いかんせん金額が高くて。
高く感じるのは自分だけでしょうか？

あったほうがいいとは思うのですが、高価なオプションで取り付ける必要があるのかどうか。。。

たしかにオプションで頼むと、床から天井までの1枚でキレイに取り付けられるとか、
後付けよりも丈夫だとか言ってたんで良いとは思うのですが。。。

みなさんはどうされるのでしょうか？

[22: 契約済みさん]

確かにミラー高いですよね。私も60cm＊天井高のミラーを考えています。オプション会もその他の施工業者も8万前後でした。5〜6万円のミラー見つけても自己設置だったりするんですよね。地震等考えるとちゃんと設置したいし。オススメのところあれば教えて欲しいです。

[26: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね。

[27: 契約済みさん]

結構出来上がってたんですね。

先日、内覧会の案内が来ました。

いよいよ新居が見れると思うと、楽しみでしょうがないです。

[28: 契約済みさん]

内覧会の案内もうきましたか？うちはまだです。いつ頃の予定になっていますか？

[29: 契約済みさん]

内覧会の案内はいつ頃の予定になっていますか

[30: 契約済みさん]

内覧会は12月です。

[31: 契約済みさん]

オプションの締め切りってあるのでしょうか。

[32: 契約済みさん]

12月にインテリアフェアやるみたいなので、行ってみます。

[33: 契約済みさん]

欲しいものは収納家具です。造り付けの。
洗濯機の上と、テレビ収納造作家具を考えています。
ヒガシという会社にお願いしようと思いますが、
他にお勧めがあったら教えて頂きたいです。

http://www.higashi-sds.co.jp/
↑ヒガシのHPです。

[34: 匿名さん]

床のウレタン保護と窓ガラスの断熱シート、エコカラットについて検討してますか？
全部屋やるべきなのか、悩んでます。検討されている方のご意見を聞かせて下さい。

[35: 匿名さん]

窓ガラスは私も検討中です。
紫外線遮断ではなく、地震の時の飛散防止です。
あとは業者に頼むか自分ではるか考えています。

[36: 匿名さん]

窓フィルムは近辺のガラス屋さんに頼もうと思います。安くやってくれそうです。

[37: 匿名さん]

入居説明会の日程が着ましたね。
実感湧いてきました。

[38: 匿名さん]

とりあえず自転車の希望、引越し日の希望を提出しました。
皆さん引越しはアリさんに頼みますか？
我が家は見積もりをとる予定です。

[39: 匿名さん]

引越し希望日と時間がこれ程細かく別れているとは思いませんでした。
2時間で搬入出来るのか大変不安です。
子供の学校の事もあるし、できたら早めに入居したいのですが・・・

大掃除を兼ねて、今から引越し準備も始めています。

[41: 匿名さん]

引越しより先に、内覧会の方が楽しみです。
私は内覧業者にお願いして見ていただきます。

[42: 契約済みさん]

内覧してきました。
業者には頼みませんでしたが、かなり細かい部分まで見た為、9：30開始、14：00終了となってしまいました。
約100ヶ所の手直しをお願いしました。みなさん高い買い物なのでぜひ時間をかけてチェックをされる事をお勧めします。

[43: 契約ずみ]

内覧会してきました。

汚れはその場で綺麗にしてもらいました。

細かな傷やクロスのふくれなどはありましたが、大きな問題がなく、ほっとしています。

[44: 匿名さん]

42さん、100個所はすごい。
具体的に、どこの手直しを頼んだのか教えていただけると
嬉しいです。ヽ(´o｀；

[45: 契約済みさん]

44さん

擦り傷やへこみなど傍から見れば大したことないようなものばかりです。重欠点と思われるものはありませんでした。ただ、高い買い物なので細かく見させてもらって妥協はしないようにしただけです。

[46: 匿名さん]

45さん

44です、ありがとうございました。
確かに高い買い物ですから、44さんの姿勢を見習いたいと思います。
内覧会を楽しみに、今から自分で出来るチェック項目を書き出しておきます。

[47: 契約済みさん]

46さん

付箋・筆記用具・懐中電灯は必須と思われます。
嫌がられても気にせず気になるところは付箋を付けてチェック漏れが無いようにした方が良いと思います。
日の当らない場所は確認がしにくいので懐中電灯を利用するのが良いでしょう。
カーテンや家具等を他の業者で頼むのであれば寸法を測る必要があると思いますのでメジャーもあると尚良しではないでしょうか。

[49: 匿名さん]

↑
？ 室外機置き場はすでに決められていて、
入居者が勝手に設置場所を変えられないと思いますよ。