シニア向けマンションの実態は？

[団塊男]

最近、シニア向けマンションを目にすることが多いのだが、実態はどうなのか？、管理費等が高いので，購入を失敗すると、再販が難しいと思われるので、躊躇しているが、経験者の方の話を聞かせていただきたいと思います。

[281: 匿名さん]

>>270 匿名さん
普通のマンションより相当安いので価格は気に入りましたが、管理費等余計な費用が多くて高くなる。
その分安いとは思うが、売る時が売れないような気がする。
管理費等が相続されるので子供が苦労しそうなので辞めて
普通のマンションにします。

[282: 坪単価比較中さん]

シニアマンションは一般の不動産屋で仲買拒否されるので注意です。
一部のリゾート不動産屋で扱ってくれるので探せば良いと思います。
自立が出来なくなると保障人に退去命令なので終の棲家と言えない。
自分が動かなくても食事や生活できるので老人ボケが早くなるらしい。

[283: 匿名さん]

デュオセーヌ国立を内覧しましたが、
憧憬の街、国立、立川を散策出来るミドルシニアには最高のロケーションだと思いました。

[284: マンション掲示板さん]

国立辺りですと確かに資産価値がありますね。デュオセーヌ国立！憧憬の街国立を満喫できるかも。共用施設と温泉、レストラン、送迎シャトルもありアクティブシニアには確かに良いかもね?

[285: 匿名さん]

デュオセーヌ国立、両親が亡くなり売却しましたが普通に売却できましたよ。シニアマンションでも国立立川街ですので購入時とほぼ同額で。やはりそれなりにの物件が良いと思います。

[286: 匿名さん]

デュオセーヌは中楽坊、ダイヤモンドライフ等に比べるとハイクラスですね
確かに国立は憧憬といえるでしょう。

[287: 匿名さん]

此れからは、アクティブシニアがデュオセーヌの様な都市型シニアマンションに住を求めるのでしょうね。ただ確かにアクティブシニアでないと、生活圏を満喫できないでしょう。チョット不自由な高齢者８０代ですと、温暖な地の方が良いと思いますが。

[288: 通りがかりさん]

デュオセーヌを購入しました。
リバース60を使えるので、当座は半値で購入できます。
利息を死ぬまで！払わねばなりませんが、40年生きても借りた額に満たないので損はありません。
死亡したときに担保物件として売却精算されます。借りた額に満たない場合でも相続人に請求はありません。従いまして、残してやることはできませんが、マイナス不動産として迷惑をかけることもありません。
手元にそれなりの生活費を残すこともできますし、良い購入方法だと思いました。

[289: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
中楽坊が八王子に！ただ残念ながらデュオセーヌとダイヤモンドライフと比べるとの海千山千の感ありです。何件か内覧しましたがデュオセーヌ国立に一票です。

[290: 通りすがり]

>>274 口コミ知りたいさん
40代から少しずつ持ち物を処分していかないとね…。
思い入れがあって、どうしても捨てられないものもあるけれど、
残された家族は、故人を失った悲しみの上に
片付けで心身だけでなく経済的にも負担がかかるだろうから…。

[291: マンション検討中さん]

>>290 通りすがりさん

ミニマリスト、必要な物以外持たない生活は大変快適ですよ！

[292: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
中楽坊は関西を中心に展開している様ですが、デュオセーヌに比べると儲かりまっか！的の客層ですかね～。やはり内覧しましたが、デュオセーヌ国立は憧憬となりますね～

[293: マンション検討中さん]

>>277 匿名さん
儲かりまっか～です。デュオセーヌ等に比べるとワンラン落ちます!

[294: マンション検討中さん]

シニアマンションに住んで2年となります。とても快適です。所有権型ですから相続売却賃貸も可です。生活の自由は勿論、施設内のレストラン又は、外食と…温泉もあり最近は温泉旅行が減りました。コンシェルジュサービス看護師サポートもあります。販売実績も大事ですね。散策は文教地区国立の為画廊喫茶店等憧憬の街。ショッピングは沿線随一の立川！新宿までは20分！アクティブシニアには最高ですよ。周辺環境は大切ですかね～。南向き高層階がお勧め、屋上は植栽がある為殆どエアコンはつかいませんでした。冬は勿論暖かい！但し確かに価格は坪300万超えで、管理費等は80000万位です。体調に不安がある方は温暖な地が良いと思います。老人保健施設と勘違いしている方もいますが…やはりアクティブシニア向きですね。

[295: 匿名さん]

この板が、老人ホームの板かと思ったら
シニアマンションって分譲みたいですね。
普通は老人ホームは利用権だけの賃借なので。

[296: マンコミュファンさん]

>>294 マンション検討中さん
売却いうても二束三文になるやん？
うちの近所3000万強で分譲してたとこ10年経たずに980万なってて、衝撃受けたわ。
あ管理費8億？これ荒らし投稿？それとも年寄りで間違えただけ？

[297: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンコミュファンさん
国立は確かに憧憬かもね～
シニアマンションは5年位かけて販売しそれでも、新古と残るのが…ここは賃貸リース住戸予定にまで購入希望が入り全て完売したとか。やはり周辺環境、販売実績は大事!80000円の管理費等に見合う住居環境なのかな。
若葉台、豊田、八王子中楽坊…は未だにの様子だね。

[298: 匿名さん]

病院や老人ホームを改装とか

[299: 近所の不動産屋さん]

>>296 マンコミュファンさん
シニアマンションの多くは投資目的で購入する人は居ません。残り少ない日々を快適に過ごして行きたい！首都圏には確かに殆ど無いのが実情です。住民満足度の高く、温泉施設、レストラン、リラックスルーム等施設が充実設備はアクティブシニアには人気の様です。確かに注意したいのは、介護施設では有りませんので高齢介護者にはオススメできませんし、介護が必要となりますと介護施設に転居の様です。
投資目的物件では無いので中国外国人系の方々は皆無の様ですが、アクティブシニアの方々はもっと早く引っ越して来たかった！と聞いています。
確かに周辺環境は大切で、できればま日差しの豊富でソコソコの見晴らし出来る南住戸の実績あるシニアマンションがオススメです。

[300: マンション掲示板さん]

>>299 近所の不動産屋さん
なるほど～
富とはお金ではない！
富とは…人間か豊かに生きていくための環境と云う事ですかね。
機嫌よく豊かに生きたいものです。
富とはお金ではない！納得!