シニア向けマンションの実態は？

[団塊男]

最近、シニア向けマンションを目にすることが多いのだが、実態はどうなのか？、管理費等が高いので，購入を失敗すると、再販が難しいと思われるので、躊躇しているが、経験者の方の話を聞かせていただきたいと思います。

[262: 匿名さん]

通常のマンションでも建物の老朽化と共に行き場ないシニア
が増えてくるマンションのためにも、
シニア向け管理をしてくれるようお願いいたしまあす。

[263: 匿名さん]

神戸の六甲アイランドシティにありますシニアマンション
ＲＩＣイーストコートの評判をしりませんか。
情報をお願いいたします。

[264: 匿名さん]

10万くらいで苗場とかのリゾートマンションを買って
住民票移して移住する老人が増えてるそうで。
市はいきなり医療費負担増で困ってるそうな。
移住する側としてはモノによれば温泉入り放題だし
管理費未収でどんどん手をかけなくなってても
最低限、屋根はあるし電気も点く。同じ物件に似たような老人が複数いれば
スーパーに定期的な食料品配達も頼めそう。
通院は面倒だけど、暇だから大した持病もないのに病院入り浸る老人化は防げる。
子供いたら相続で揉めないように、自分が住むだけでも会社名義で買う。
その程度の負担でその程度の使い方が適当なんじゃないかな。

大体、シニア向けか一般で箱物作る原価変わらない
一般向けにない付帯サービスあったら高くなるの当たり前
なのに高い、安くならないかってほとんど子供の駄々。
少子高齢化するほど子供が貴重に、老人お荷物化するんだから
他人に期待しても無駄、自力でなんとかしないと。
個人的に金のない年寄りなんて燃えない◯◯と同じだと思う

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん
苗場のあれな。
いっそ大手が買い取って老人ホームにしてくれればな。都会からうまく年寄り呼び込めばいけそうやのにな

[266: 匿名さん]

利幅が薄すぎて業者はやらないよ。
大体、10万でも売れないってバレ渡ってる物件が
多少化粧直しした程度で1,000万に化けるわけがない笑
反面ユーザーは1,000万だろうと100万だろうと言うだけはタダって世界で言いたいこと言う
1人当たり粗利1,000万もないのに無制限で責任負いますなんて誰もやらんだろ。
補助金だって旧耐震じゃ出ないとか細かい縛りがあるし。

苗場リゾマンスレに物件内の老人から荷物持ちとか一度頼みを聞いちゃうと
際限なく次はあれやってくれ、になるから意地でも聞くな笑ってあるけど
住居系なら死ぬまで追い出せないから薄利じゃ割に合わないよ。
週一ミニバンで巡回スーパーとか、地元の主婦が定期で買い物代行が精々でしょ

[267: 匿名さん]

金額によって会社の上からの要請はある。大規模など。

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん です。
投稿先を間違いました。見過ごしてください。
すみませんでした。

[269: 匿名さん]

>>266 匿名さん
所有権付き自立型シニアマンションで所有の年齢制限はないが、
80歳以上はは入居禁止になっていた。気にいったけど残念でした。

[270: 匿名さん]

シニア向けはお高いんでしょ？

[271: 匿名さん]

自立できる老人ですが南紀白浜、箱根温泉等には別荘が格安で売られています。他の物件も教えてください。
小生は妻を失い一人で住んでいますが、
炊事や洗濯等も妻の闘病生活の世話で手馴れています、
風邪一つかかったことはありません。
老後資金は株式に投資して配当金と年金で暮らしています。子供はおりますが煩わしいので一人で住んでいます。
株等が暴落しても当面の生活費は確保しています。
現金は預金しても稼いではくれません。
生活費を残してすべての現金は投資信託と株に費やしています。
昨今の急落で相当の損をしていますが、
週明けを予想して債権か株かに悩みます。昨夜は血圧が上がりました。現役時代の刺激を投資に向けています。AIロボットを活用すればへき地からでも金を出稼ぎに出して働かせて利益で生活できます。波乱万丈です。不動産には興味はありません。事務所代わりに使える海辺のこじんまりとしたマンションを探しています。よろしく、
神戸のアイランドシティも候補の一つです、福岡人です。
ちょつと風変わりな老人と思われています。
株で稼ぐスリルは何とも言えない快感です。
若いときはスポーツ麻雀で生活したこともありました。
たえずリターンを大きく求めて相場を張ります。
今はAIを駆使して魚を釣りながらでも相場を腫れます。
死後のことは考えません。
子供には資産残れば平等に分けること。負債の時は相続放棄をするように遺言しています。
上手く振舞えば５００万円位で生活費は稼いでくれます。
この投稿を読まれた方で同病者はご返事ください。
面白い人生です。死ぬときはみな同じです。具合が悪ければ救急車が運んでくれます。世界の取引所は年中無響です。病気になる暇がありません。いい物件を紹介してください。

[272: 匿名さん]

そこまで好みが明確で、しかも不動産に興味がないなら
シニアじゃない普通のマンション買えばいいんじゃないでしょうか。
通勤の必要がないなら安値で出てるリゾマンにすれば
平日は人も少なく、全員の管理費で温泉に入り放題とかもある。
負の遺産を遺すのが気になるならダミー会社の名義で買えばいいし。

料理や掃除、介護サービスはないけど圧倒的に安いんだから仕方がない。
シニアマンションだと寝付いたら退去しなきゃならないところもある。
おまけにリセール望み薄

[273: 匿名さん]

シニアマンションは死後の売買や相続問題でややこしいので普通のマンションで一人暮らしです。そろそろ株を売却して便利なところにマンションを買いかえる計画中です。

[274: 口コミ知りたいさん]

>>273 匿名さん
ちゃんと遺言書も残して、遺影にする写真も撮って銀行は凍結後手続きがめんどくさいので一つにまとめて、生命保険証書もまとめて、それらのことをきちんと相続人に教えておいてあげてください。いっそ全部渡しておいて。
父亡くなって今むっちゃ忙しいわ。
なんで公正証書遺言作った時に他の弁護士で遺言書作ってること知らせておいてくれんかったんや。
なんで生命保険の有無もry
あとなるべく物減らしておいて

[275: 評判気になるさん]

>>274 口コミ知りたいさん
生きてるときに使い果たして残りは社会福祉に寄贈する
手配をします。株は黙っていても膨れ上がっています。
生前中には暴落はないでしょう。

[276: 匿名さん]

株等が暴落しても当面の生活費は確保しています。

[277: 匿名さん]

中楽坊ってどうなん？

[278: 買い替え検討中さん]

築30年未満の大型マンションだけど新築時より住んでいます。
老後も生活予定で済んでいますが、
最近電気温水器の設置場所が室内にある関係上漏水事項が多発して
大事故が起きています。
私のところは二度新品に交換しましたが半数以上の部屋が耐用年数を経過
してもそのままだそうです。
設置場所は各部屋まちまちだそうです。
クローゼットの後ろや、洗濯機の後ろ、食器棚の後ろ等々で
点検等がやりにくくてそのまま30年以上放置している部屋もあるそうです。
組合としては交換を強制できないので困っているそうです。
今までは大手の管理会社なのでと安心しとなりました。
最近管理のずさんさも感じるようになりました。

最近老後に備えて部屋だけでもバリヤフリー化の工事を申請しましたら、
管理会社を通じて設計の見直しを要求されました。
室内の床の底上げや底下げが給排水管の配置や設計上できないそうです。
設計図通りにバリヤフリー工事をするにはマンション全体を建て替える
しかないとの管理会社の回答でした。
車いすで風呂に入るときは小さな車いすで持ち上げて入るのと風呂場が
小さくて困ります。
買い替えを検討しましたが予算がありません。
困っております。
若気の至りで知恵不足を悔いております。
定年退職者です。一人暮らしになると大変です。

[279: 名無しさん]

>>278 買い替え検討中さん
売ってバリアフリーなとこ買い替えるか老人ホーム入るまでのつなぎに安い賃貸に引っ越したら？
いくつか知らんが高齢者になるならいっそ介護サービスつき高齢者住宅、いわゆるサ高住探したらどうか？
築30年でも売ったら1000万弱くらいにはならないのか。

[280: 匿名さん]

>>279 名無しさん 2
分譲当時の住民も3分の1くらいに減りました。
マンションは安くなり安物を目指して若い人が多いです。
ゆとりある組合員は新築に住み替えています。
今の理事長にマンションをシニア向きにしてくれる様に
懇願しましたが、
賛成する組合員が不足で無理だと言われました。。

[281: 匿名さん]

>>270 匿名さん
普通のマンションより相当安いので価格は気に入りましたが、管理費等余計な費用が多くて高くなる。
その分安いとは思うが、売る時が売れないような気がする。
管理費等が相続されるので子供が苦労しそうなので辞めて
普通のマンションにします。