仲介手数料無料って・・・

[物件比較中さん]

仲介手数料が『無料』という業者さんってありますが、手数料をとる業者との違いって何かあるのでしょうか？

仲介業者は、手数料が唯一の収入ですよね？
なので『無料』と言うのを不思議に思いまして・・・。


単純に、違いがなければ手数料がかからない不動産屋で購入した方が得だと思ったので。

仲介料が無料という所で売買された方、どんな感じだったか教えてください！

[106: 匿名さん]

代理で６％貰ってるかも知れないし
５０％上限１００万ではわからないな
でもキャッシュバンクは斬新ではある

[107: 不動産業者さん]

仲介手数料、無料や半額の所で、案内されて
そこで購入をするのなら、問題はないと思いますが、
別の仲介業者で紹介をされておきながら、

仲介手数料割引の所で購入って・・・
人間のクズだわ。

不動産屋の横の繋がりと執念を甘く見ない方がいい。
100％後で分かります。

多区画の新築分譲なんかは、同じ分譲地内に
同じ会社のお客様が、何組もいる事だって
稀じゃないんだから、もちろん悪い噂は流すし、

1棟の現場でも、
「そこに引っ越してくる人は、
お金にうるさい方だから、気を付けた方がいいですよ」

って怪文書を近隣にポスティングする事だってありえます。

悪い事は、自分に必ず返ってきます。
絶対に許しません。

[108: 匿名さん]

人間のクズがいた<107

[109: 匿名さん]

売主／買主双方から、其々150万、計300万みっちりもってかれましたよ。
司法書士さんには50万

メリットは、提携金融機関で0.1%金利優遇ぐらいかな

まぁ、特殊な物件ならともかく、典型的な分譲宅地１筆の取引なら

コピペしてプリントして、名前書いてハンコおして
あとは司法書士に任せて終わりだからなぁ

[110: 申込予定さん]

１０７は本当のクズ。

[111: 匿名さん]

>>107
こういう不動産屋がいるから、不動産屋の地位が上がらないのでしょうね。
正論の部分もあるけれど、そもそも仲介手数料が高すぎると思われている事を理解してください。
消費者はもう知っているのですよ！法律が定めているのは上限だという事を！
今まで、それをさも法律で保障された権利のように錯誤させて美味しい思いをしてきたでしょう？
消費者の一人として、これから不動産屋にとって厳しい時代がくる事を願ってやみません。

[112: 匿名さん]

工務店の社長がベンツに乗ってるなんて事は滅多に無い
不動産屋の社長がベンツなんぞ高級車に乗ってるのは、かなりの確立。

右から左に、金額で手間は変らず儲けだけ増える世界。

[113: 匿名さん]

無料業者の利点は、手数料が無料なこと。
無料業者の欠点は、レインズに載るような不人気物件しか取り扱えないこと。
無料業者の欠点は、先方から利益を取るため、物件の値引の交渉力が弱いこと。

大手業者の欠点は、手数料が高いこと。
大手業者の利点は、自社に持ち込まれる物件が多いため、優良物件が探しやすいこと。
大手業者の利点は、利益を手数料で確保出来るために、契約がまとまるなら物件値引の交渉力がはたらくこと。

ちなみに、大手仲介業者でも手数料の減額には応じて貰えますよ。
冷やかし客ではなく、条件に合えば買うとの意思が伝わってる
ローンの審査に落ちない様な属性
リピータ
上場企業の社員で、福利厚生として提携している等

まあ、引いて数割ですけどね。

[114: 匿名]

USPECってとこに紹介された不動産屋で契約しました。

売主直販や他の不動産と何も変わりませんよ。
提携している売主がない分、物件数は少な目でした。

自分でネット等で探した物件も売主に問い合わせて
取り扱えるか取り扱えないかを確認してもらえます。

値引き交渉も頑張ってくれて仲介手数料と合わせて
２百万以上も安く買えたので大満足でした。

売主からだけでも数百万の手数料取るんだから
両手の不動産屋使うのは馬鹿らしいと思いました。

ただし人気の地域等で探すなら手数料を取る不動産屋の
ほうが未公開物件が多くて良いかもしれませんね。

[115: 匿名さん]

しかし工務店の社長も確率って漢字すらまともに書けないのに不動産屋を腐すのは如何なものか。

[116: 匿名さん]

素人のふりした不動産屋が宣伝してますね。

ばれてますよ・・・。

[117: 匿名さん]

レインズに載るような不人気物件買うならメリットあるのでは？

[118: 申込予定さん]

レインズでしか販売しない業者もいるので、
レインズ＝不人気と断定するのは早計。

そもそも、レインズに載ってないということは、
単に出始めの物件ということだけであって、割安だとか希少だとかとは無関係。

[119: 匿名さん]

地区によっては、その出始めが希少な訳で…

[120: 匿名さん]

普通レインズに載る前に両手で売れるよ・・・。
田舎はのどかで良いね。

[121: 匿名さん]

レインズ嫌いの不動産屋がいることが分かった。

[122: 不動産業者さん]

実際に良い物件はレインズなんかに乗る前に売れてしまいますよ。
言い方悪いけど、表に出ている物件はその残り物ですよ。

[123: 匿名]

両手の不動産屋とネットの不動産サイト等から
新規物件の情報だけ入手して仲介料無料の
不動産屋に問い合わせる。
これがベストじゃないか？

仲介料無料をボロクソに言ってるのは
両手の不動産屋だろうな。
自分達の商売を否定されてんだから仕方ないか。

それから仲介料無料の不動産屋を
使ったことないのに批評してるやつらが
いるな。
両手で買っちまったから悔しくて
否定したいんだろうな。
百万単位で損してんだから当然か。

両手も片手も比較検討すれば良いだけ
その不動産屋の担当者次第なんだから
案内してもらってから考えれば良い。

[124: サラリーマンさん]

未公開物件の売り主を探せば済むこと。
調べればすぐわかるでしょ。
で自分は無料で買った。

[125: 土地勘無しさん]

公開されてない物件をどうやって調べるの？