プラウド志村坂上パサージュ【住民版】 Part2

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92988/

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[1: 匿名]

Part2では赤ちゃんと自転車の話は、もうやめませんか？総会で話せばいいことですし。

[2: 匿名]

賛成です

[3: マンション住民さん]

確かに自転車をポーチに置く置かないで揉めるのはどこのマンションでもあることですし。
最後はその住民のレベルになりますからね。総会で解決しましょうよ。

[4: 匿名]

総会出席できません。
皆様に託します。

[5: 住民さんＡ]

教えてください。
ポーチはその住居者の専有という認識でした。なのでそこを自由に使う事が可能だと思っていましたが、ここでは自転車や三輪車を置いてはいけない理由があるのでしょうか？お花などなら良いのでしょうか？
別に自転車を肯定も否定もしていません。


うちは自転車も所有していないし、子供用もないので置く予定もありませんが、ポーチは本来どの様な使用目的として皆さんが認識しているか知りたいです。
また、駐輪場の空き状況はどうなのでしょうか？必要数足りていないのが問題なら早急に手を打たないといけないと思います。エレベーターで自転車をあげたり降ろしたりは大変ですし、エレベーターを汚されるのもちょっと嫌なので、、。

[6: マンション住民さん]

No.5さん

ポーチには自転車を置けません。

[7: 匿名]

No5さん、自分の感覚だけで話をするのはどうでしょうか。マンションのルールや各種定義はちゃんと明文化されています。決まりを守るのは当然の義務です。住民なら契約時に重要事項説明書で説明を受けたはずです。記憶にないなら今すぐ読み返してください。オープンポーチは共用部分です。ラウンジやゴミ置き場と同じカテゴリーです。
総会でおかしな質問しないようにもう一度ちゃんと読んできてくださいね。あなたのような住民が知らずにルールを守らなかったり、おかしな主張をするのでは時間の無駄。他の住民が迷惑です。

[8: 匿名]

それから自転車の3台目以降の募集についても先日お知らせが来てました。読んでいないなら掲示板に貼ってありましたから読んでくださいね。とんちんかんな意見で他の住民を翻弄しないでください。

[9: 匿名]

管理規約集27ページに書いてありますね。ちなみにここで話題になった他の事項もいろいろ書いてありますよ。

[10: 匿名]

ほんとに住民？変なこと書いて話を蒸し返すのは、楽しんでる外部者かも…。あまり過剰反応しない方がいいですね。

[11: 匿名]

連続投稿、大変ですね。

[12: 匿名]

No.5さんは確かに規約等読んでいなかったかもしれませんが、だからと言って、非難しすぎかと思います。
この件に限らず、何かを見れば分かると思いながら、教えてくれる人がいるならば、ちょっと聞こうかなと思う時もありますね。
もうすこし寛容な気持ちで接することも重要と思います。

[13: 匿名]

管理人さんから戸別に注意してくれないのでしょうか。

[14: 匿名]

12さん、ほんとそういう時のための掲示板なんじゃないんですかね。
規約だけじゃなくみなさんの意見を聞きたいこともあるかと。
5さんは言葉も選びつつ素朴な疑問をあげているだけかと。
そこまで言われなきゃいけないような書き方はしてないと思うのですが。

[15: 匿名]

12の書き込みをした者です。
当方の書き方が悪いのかもしれませんが、5さんを非難しているわけでなく、その逆で、それ以降5さんに対する書き込みをされた方に向けてですが・・・

[16: 匿名]

12の書き込みをした者です。
たびたび恐縮です。
改めて見てみると、私の文章ダメですね・・・
5さん、14さん、ごめんなさい。

[17: 匿名]

あやまってくれてますし、おっしゃることはよくわかります。

規約を見ないでの入居は分譲マンション購入者としての責任を全うしてないと感じます。

角から角までとは言いませんので読んで下さいと総会で言わなければみなさん読まないのでしょうか。

見なくても一般常識と私は思いますが、マンション住まいでなかった方々なのですかねえ。

[18: 匿名]

嫌味な奴だな

[19: 匿名]

14です。
12さん、分かってますよ！
私の書き方も悪かったです。
12さんに賛同した書き込みだったのですが。

[20: 匿名]

ポーチとベランダが同じ共有スペースならベランダにも自転車置けないのですか？

[21: 匿名]

台風すごいですね。
この台風で、機械式駐車場は大丈夫なんでしょうか。

[22: 匿名]

ゲリラ豪雨や台風の時には掲示板に機械式下段を利用している人は自己判断で移動するようにという貼紙が出ますよね。
どの程度が移動の判断基準なのか分かりませんが…。

しかしすごい風ですね…。

[23: 匿名]

南側のマンションは駐車場上げてるみたいですね。

[24: マンション住民さん]

5で発言したものです。
誤解を招いたようでごめんなさい。そして私の真意をわかってくださった方ありがとうございます。

規約いうのは管理会社が決めたものなのでその住人が話し合いによって後から変えることができると思います。
ポーチの利用については個人任せにするのか、一定の基準を設けるか、話し合いましょう。
住民でもない管理会社の意向ばかりの規約は時には住民を束縛しすぎます。
管理会社を比べて、より自分たちの意見を反映し、かつ管理費用を安くする方法もありますよ。
“また誤解を生むといけないので念のため、ポーチに自転車を置くのに特に賛成というわけでも反対でもありません”
住み良いマンションにするためには喧嘩腰の姿勢はやめませんか？

[25: マンション住民さん]

たしかに規約だから！！で何でもそれに従うのはばからしいです。住民みんなで決めたら良いのではないかな？
5の意見は、ポーチをどう捉えるかってことですね。
自転車を持っていないようですし、賛成でも反対でも無いのに批判するのは何か読み間違えたのではないでしょうか？


置きたくないという人はなぜそうなのでしょう？また、置いている人はなぜ自転車置き場を利用しないのでしょう？

[26: 匿名]

何でもかんでもケンカ腰は良くないですよね。
まとまる話もまとまらなくなる。

ちなみに我が家も子供用の自転車はありませんがポーチに1台くらいは全く気になりません。
室外機置場に1台、ポーチに1台とかベビーカーも自転車も、とか通路にはみ出るのはちょっと勘弁ですが。

でも補助輪付きの子供自転車って下の駐輪場に止めれますか？？
毎回ベランダに運ぶのは大変そうだしポーチには1台まで、とか決めるのもアリかなと思ってます。

むしろ駐輪場に止めて補助輪がぶつかって出し入れしにくくなる方が嫌だったりするんですが…
ただでさえ狭くて出し入れしにくいので。

[27: 匿名]

皆さん、総会に行きましょうー
そこで発言しましょう。

[28: 匿名]

子供用自転車はOKとなると中途半端になるので、止めたほうがいいと思います。
何かは良いとするとどさくさまぎれに他の物も置き出して収集つかなくなると思います。

これを総会で話すんでしたね。

[29: 住民さんＥ]

車を持っていないので駐車場についてあまり詳しくないです。
近いうちにお友達を招く予定なので来客用の駐車スペースに置きたいと思いますがどちらになるのでしょうか？
機械式ですか？
車高の高い車も駐車可能でしょうか？

[30: 匿名]

むしろ1台まで、と決めた方が守られるような気がしますが…。

駐車場は機械式しかありません。
来客用の駐車場は上段と中段があります。
上段でしたら普通のワゴン程度でしたら止められますが入口のシャッターにかかってしまう車高のものは無理です。
エスティマは大丈夫でアルファードはアウトだったような…。
車幅も限られているので車種を聞いて確認した方がいいですよ。

[31: 匿名]

>29
予約制なので、いずれにしても直接管理人さんに聞かれるのがベストです。

[32: マンション住民さん]

上の階の音（子供が走る音）が気になるので。総会で取り上げてもらおうかと思います。

[33: 匿名]

子供の走る音を総会で取り上げる…？

[34: 匿名]

子供の走る音って本当にうるさいですよね。。。

[35: 住民さんＡ]

総会って苦情受付の会ではないよ！
個人の問題は管理会社に連絡して解決したほうがいい。

騒音は意外と真上でないことも多い

[36: 匿名]

管理規約に入れて欲しいなら総会で取り上げるというのも分かるが…

そうそう、斜めが響いたりします。

[37: 匿名さん]

上の家族に子供がいないのに
子供の走る音が聞こえた時は、
びっくりしたけど、斜め上から
だったのかな。

[38: 匿名]

斜めの音って聞こえるんですか？
うちは上下左右の音より窓を開けた外の音が気になります。
上に音が上がるって本当だったんですね。

[39: 匿名]

上層階ですが向かいのマンションのエンジンの音やゴミ処理の音はかなり響きますね。
上下左右の家の音は気になるものはありません。
向かいのマンションの音だけが響くので総会ではどうしようもないですね…。

目の前が駐車場でも庭がある分、1階の住戸の方が音は気にならなかったりするのでしょうか？

[40: 匿名]

38です。
39さんのおっしゃる通りお向かいさんの音です。
それもお向かいさんの住人でなく関係業者さんです。1度見たら宅急便系の台車の音がすごく響いていました。
すぐに止みますし、どうにかしてほしいとは思ってません。

きっと新参者の私達の方がお向かいさんに迷惑かけてると思いますし。

[41: 匿名]

定期点検で修繕する箇所があった方いらっしゃいますか？

[42: 匿名]

自転車置き場の通路なのですが、自転車やバイク（エンジンを切って）を体の脇に持って来て手で押して歩いて通るのが当然と思っていたのですが（スロープ下りきるまで）、またがったまま足こぎしたり、普通に乗って走ったり（バイクもエンジンかけたまま走ってた）している方をよく見掛けるのですが、そのような方を見て神経がピリピリしてしまう私は世間知らずなのでしょうか。普通に危ないと思うのですが・・神経質になりすぎ？
こちらの掲示板を見ていると、総会とかで変なこと発言しちゃうと怒られそうで怖いのです・・それで匿名でちょっと聞いてみました。すみません。

[43: 匿名]

個人的な意見ですが…
自転車はまたがって歩くのはいいかなと思います。
普通に乗るのはちょっと危険かもしれません。
バイクは音の問題もあるのでエンジンを切って押すのが常識じゃないでしょうか。

[44: 匿名]

自転車とバイクの件は、管理人さんか管理会社に相談しましょうね。
それがいいと思います。

[45: 匿名]

わが家はリビングに隣接した部屋のドアを開け閉めすると抵抗があります。
レールに不具合があるのかよく分からないので見てもらうつもりです。

[46: 匿名]

静にしてーーーーーー！！　抱き上げてーーーーー！！

[47: 匿名]

No.46さんへ
ここに書き込みして、何をして欲しいのでしょうか？
お気持ちは分かりますが、書き込んでも何の解決にもなりません。
単なる愚痴でしたら、見ている側は？？ですし、また、変な荒らしも登場してきますので、書き込みはお控えていただけますか。

[48: 匿名]

自転車とバイクのことは管理規約に何か書いてあるかもしれません。
確認してください。

[49: 匿名]

我が家は、特に修繕箇所はありませんでした。

ただ修繕とは関係ないんですが、ちょっと気になるのが、ベランダの排水溝です。
少しだけ植物を置いているので、葉っぱも流れるし掃除したいなぁ～と思っているんですが、
出来ないですよね？？？
定期的に掃除に来てくれるんでしょうか？？？

[50: 匿名]

なんでもかんでも管理人、管理会社がやってくれるわけではありません。日常の細かいことまで言っても解決してくれるとは到底思えません。