旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[1004: 匿名さん]

毎月何万も支払う駐車場を借りる方が金持ちでは？

旗竿なら、２台とか駐車できるのに、外観にこだわって、駐車スペースのとれない整形地を買った人の僻みに聞こえる。

[1005: 1003]

駐車には一台分で5坪は必要でしょう。
駐車スペースの地価で約1000万円。
2台駐車がどれだけ続くか判りませんが、契約駐車場のほうが安上がりです。

[1006: 匿名さん]

そうだね。旗竿の竿に２台も車がとめられるなんて
土地の高い場所ではかなり贅沢だよね。
そういえば、以前住んでいたところ（都区内）に、すごく広い旗竿地の家があった。
竿の部分だけで家が一軒建ちそうなくらい広くて、
奥がどうなっているのか外からは見えなくて、google earthで空中写真を見たら
豪邸と大きな庭があった。オーナーは大金持ちで馬主だった。
こんな旗竿なら私もほしいな（夢）

[1007: ↑]

ちょっとストーカー入ってるな。

[1008: 匿名さん]

結局、まともなメリットは安いというだけみたいだな。

[1009: 匿名はん]

レスも１０００を超えたし、この話題もこの辺でお開きかな・・。

[1010: 住まいに詳しい人]

>>1006
それは旗竿地の竿でなく、アプローチじゃありませんか？

[1011: 匿名はん]

まぁ>>8で答えがでているんじゃないかい。

[1012: 契約済み]

二軒、前と奥に建つ土地を見せてもらい、
主人が迷わず奥がいいと言いました。

52坪。幅3ｍ長さ19ｍの旗竿です。
接道道路幅は５ｍです。
今さらですがここを見て前に変えた方がいいか悩んできました。

日当たりは南のすでにある家が背が低いし、そことうちの家とは3ｍ30ｃｍあく予定。
私の家になる土地と前の土地とは２ｍ7０ｃｍあけるつもりです。なので二台の車は、その両方におく予定。
竿は、通路と来客用駐車スペースになるでしょう。
どうなのでしょう

ちなみに前の方の土地をやめたのは
接道道路は学生の通学路で向かいは体育館です。
なので将来子供が通うことを考え
洗濯物もバルコニーに干せないとか庭にとか気にするのも嫌でした
ちなみに前面道路は西。玄関は北西にし、
ハキだしは南にします。念のため吹き抜けもつけました。

東と北は三階建てが建ってます…。

ある意味、前の土地にすれば裏が東になるし
自分の敷地ではなくなりますが南は裏に住む者が車おかない限りは
日当たりがよいのでいいのかなとか考えてしまいましたが

どうなんだろう……
北に三階建てがあるのは同じですが(◎o◎)

[1013: 契約済み]

旗竿という言葉も最近本で知ったばかりでした☆
金額は前の土地のがやはり坪数は減りますが同じでした。

駅近く中学校も近い。恒例なお祭りも公園も近い。

前の方の土地には無い通路や庭でキャッチボールができる。
車を気にせず置き放題。なのが気に入っては、います

なんといくつか土地や物件をみて
間口も広い分譲地もありましたが
勿論デメリットメリット全てふまえて
ここに契約したわけでした。決して総合的に凄く安いとは思わない額でしたょ〜

主人の実家のそばとかも主人には理由の一つかも。

確かに担当の社長は奥が先売れるのは喜んでました。
前が先売れたら、奥は売れにくいみたいですね

[1014: 匿名さん]

蓼食う虫もすきずき。
あなたに出逢えて社長はラッキーだったね。

[1015: 匿名さん]

前が先に売れていたらもっと安かった可能性もある。

[1016: 契約済み]

東南と南側は、今は日当たり良好だから全然いいですが将来最悪の場合は
売却、いくらでも構わないので手放して

実家に帰りますo(^-^)o私は実家にすぐ住みたかったけど
主人が家もちたそうだったし、ついていきます☆☆☆
楽しむだけ楽しみます。
気に入ったＨＭもあったし、分譲地も、ありましたが主人がそこの担当より
今の担当を気に入ったのと、今の担当が紹介してくれた分譲地より今の方が気に入ったんで、あと私の実家より主人自身の実家の近く、つまり学区内というのも決め手だそうです
学校幼稚園10分以内

駅7分以内。銀行やらスーパーも普通にありますし☆☆☆
旗竿地でも
通学路や車も通る幅5ｍ、正確には5.5ｍの前面道路に面してる前側の土地よりやっぱり良しだと思ってます。
分譲地に憧れや安心はありましたが
自身実家に住んでた時、うるさい人がいたり駐車場がうちは一台しかとめれなかったから、やっばり
余裕で４台は、確実におけるのは魅力

Uターンもできます☆

[1017: 契約済み]

安いにはあまりこだわってません

前と奥は同額でした。あえて言うなら身内が過去その担当者で建ててるので
お値引きはありましたよ☆☆☆

というか間口が広い分譲地で気に入っていても
ここより駅は遠くなる 学校幼稚園遠い
学区も全く違うというのが嫌でした。

住んだあとの暮らしやすさを一番優先しました☆
東京で過去良しとされている家にも住んでましたが
私はあんまりでした

[1018: 通りすがり]

旗竿でもなく東南角地
前は公園
間口広い
分譲住宅のとある土地
ずっと売れてません

値段も高いですが
昔から売れない
なぜか草も生えない

そんな土地もあるので…
旗竿地ばかり非難するのは微妙

[1019: 匿名さん]

旗竿の人の文章には特徴がありますね。

[1020: 匿名さん]

稚拙な文章を書く人＝どこに住んでも楽しく暮らせる人
なんじゃない？
１０００はとうに過ぎているし、もう書き込みは終了。

[1021: 地元不動産業者さん]

残念ながら、東京でも普通の人は旗竿地なんか見向きもしませんね。

[1022: 匿名さん]

蓼食う虫もすきずき。
本人が満足なら他人がとやかく言う筋合いはありません。

[1023: 匿名さん]

旗型地は蓼で、敢えてそれを喰うのは周囲からみると変わった虫。

[1024: 購入検討中さん]

旗竿の家の隣に建つ物件を購入検討中のものです。
皆様ご意見お願いいたします。
建築家と相談して建てるタイプですが既に完成済みです。
お隣の旗竿部分は3メートル程あり前面道路は6メートルです。
お隣はすでに入居済みですが、境界線にフェンスがありません。
業者曰く、こちらの敷地にこちら負担で塀を作ってくださいとのことです。
塀の種類や高さ材質などお隣と相談なしでつくっても問題ないのでしょうか？

[1025: 匿名さん]

隣が旗竿であってもなくても、境界線に塀がなくて塀を作りたい場合は、
自分の敷地内に塀を作るものだし、自分の敷地内に建てるものは隣に相談なんてしないよ。
隣の竿からの採光を考慮して、壁にしないでフェンスにするのもありだろうね。

[1026: 購入検討中さん]

ＮＯ１０２５さんレスありがとうございます。
境界線に塀をしてしまうと、かなりお隣が狭苦しくなりそうなのと、
外から見た感じがこだわりがありそうなお宅なので、心配してしまいました。
相談しなくいいとのこと、ほっといたしました。
ありがとうございました。

[1027: 匿名さん]

全くこれだから今時の人間は・・・

相談しなくても良いというのと、一言断っておく、というのは違う話。
自分の敷地に何を立てるのも法律の範囲内なら自由だけど、境界に塀をたてるなら、一言挨拶しておくものでしょう。

[1028: 匿名さん]

自分の土地に塀を作る事ぐらい挨拶なんてしなくていいでしょう。
どうせ最初から相手に作らせるつもりだったんだろうから。
旗竿住人は自分の土地を有効に使いたいので、
9割方が自分から塀をたてる事はしないね。

[1029: 購入検討中さん]

西荻窪から駅徒歩11分の旗型26坪なんですが、坪単価150万って適正ですか？

[1030: 匿名さん]

竿の面積は何坪でしょうか？

[1031: 購入検討中さん]

幅2.6×長さ7.5=19.5㎡（約6坪）です。

[1032: サラリーマンさん]

ネットで調べてみました？

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=6&pf=13&md=...

駅１０分前後で坪１２０万から２２０万のばらつきがあるみたいだね。
整形地で坪１４０万以下で売り出したりしている。
城西はミニバブルの崩壊で価格下落が激しい場所があると雑誌で紹介していたから、
まだ勘違い売主が強気の設定で残しているのかもしれませんね。
交渉すればもっと安くなるのでは？

[1033: 匿名さん]

１０２４さん
境界線の塀、旗竿さんちはそちらの入居を見越してわざと作らなかったのかもね
旗竿の竿部にブロック積んだら狭くなるでしょ
そこを駐車スペースにしていたら「狭くなった」「出にくい」と思われそうですね
実際塀やフェンスを付けるのに結構な金額になりますし

ブロック２段に安いワイヤーフェンスぐらいで押さえておきましょう
これから建築なら補足程度にフェンスを付けることを話して工事の最初だけ立ち会ってもらうのはどうですか？
境界線問題は厄介です

[1034: 購入検討中さん]

旗竿型の土地に実際にお住まいの方にお聞きしたいのですが…

旗竿型の建売り分譲住宅の購入を検討しています。
竿部分の幅は2.75ｍ、隣家の竿との間にはフェンスがあります。
竿部分は車庫として使い、車の奥（家側）に自転車を置きたいのですが
車の横を人や自転車が通るには狭いでしょうか？
また、ベビーカーが通ることは無理でしょうか？
端に寄せて止める、スライドドアの５ナンバー車にする、ということは覚悟しています。

[1035: 匿名さん]

今の駐車場に2.75ｍの線を引いてみれば分かると思うけど。
旗土地は関係ないのでは？

[1036: 購入検討中さん]

あ…
そうですね。思いつきませんでした。
やってみます。

[1037: 悩み中]

旗型の土地を買おうか迷ってます。
土地42坪で総坪30坪の2階建てを考えてます。竿の部分が３M×３Mなので旗の部分が大部広い感じです。北側以外は隣家に囲まれてますがうまく南東側が入口なのでそこにカースペースを設ければ日当たりも確保できそうな感じ。実際住んでる人の経験や不動産に詳しい人の意見を聞いてみたいです。
お願いします！

[1038: 匿名さん]

このスレに書いてあるよ

[1039: 匿名さん]

悩むならやめておきましょう。
旗竿地は充分現地調査の上、覚悟を決めて購入するものです。

[1040: 匿名さん]

旗竿地を買おうと思ったけど、このスレ見て考え直した

[1041: 匿名さん]

うちの分譲地は正方地より旗のほうが高くて、そこを購入しましたがなにか？

[1042: 匿名さん]

旗竿地を買った後、このスレを見たので
なんかショックｗ

[1043: 匿名さん]

自分が満足してるなら気にしない事です。
1041さんみたいに前向きに生きてください。

[1044: 匿名さん]

前の土地に住む人に迷惑をかけないように暮らしてくださいね。
ゴミ出しのマナーとか、気をつけて。
旗竿の奥の人が、表のゴミ置き場に夜出したゴミを、カラスやネコが散らかして、
それを朝、前の家の人が掃除しているのを見ると気の毒な感じがします。

[1045: 購入済]

ほとんどの売り地は幅が2Mくらいなので、ポストが有る無しに関わらず車がある時は人のみ可で自転車、三輪車、ベビーカーは無理ですね。たまに行っちゃいますがドアにキズが増えるばかり。他に気を使うのが、お友達や親戚の車を停める時に困ります。なにしろ道路面がなさすぎるからご近所の前にしか。こればかりはお互い様では無いので気を使います。竿部分が長いので、他の区画と違い庭が全く無くどうしても他人の家の前の道路で騒いでしまい迷惑かけてます。
住んでみて気を使う事ばかりです。後悔です。

[1046: 契約済みさん]

小田急の駅に１０分ほどの旗竿地を買いました。３００平米ほどです。
大きなスーパーや商業施設が歩いて数分の所に並ぶ道路に面した土地です。
竿の部分は幅が２．１しかありませんが隣の家の竿の部分と隣り合っていて、
両方合わせると５メートル近くになります。
仲介不動産屋が間にはいてくれて、お隣さんと竿の部分の土地はお互いに通行のために
利用し合い、塀など設けないと契約書を交わしました。
反対側のお隣は平屋建てでなおかつ広く手入れの行き届いた樹木が多い庭に面していて
左右の土地共に開放感があり、非常に日当たりもよく満足しています。

[1047: 匿名さん]

お金に余裕がある人は竿の部分が無駄とか勿体無いなんて思わないでしょうしね。
何でも無駄無駄という某おばさんとはえらい違いだ。

[1048: 入居予定さん]

うちは同じ地域に普通の３０坪と同じ価格で５０坪＋竿１０坪が買えたからＯＫだな。
これが竿が無くて普通の道に面してたら全然手が届かなかったし。
５０坪は南北に長いので日当たりも問題なしだし。
欲を言えば竿部分が２．８Ｍくらいあれば駐車場にできたのに、２．３Ｍだからアプローチにしか使えない。
でも、旗竿地の良くも悪くも特徴である竿部分をおしゃれな外構にするつもり。

[1049: 匿名さん]

道路から自分の家の姿が見えないのは残念ですね。
前の家の人に迷惑かけないように暮らしましょう。

[1050: 匿名さん]

旗竿地は良い土地とは思わないけど、旗竿地の前に家建てるのも嫌だな

[1051: 購入検討中さん]

旗ざお建売、悩んでます。

さお部分３M×１５M（普通車３台駐車可）、旗部分５０坪、建物３０坪です。
さお部分の左側には３軒のお宅のリビング＆庭、右側には１軒のお宅のお風呂＆トイレといった感じです。

最初は値段のわりに敷地が広く庭が広く取れるのが魅力でしたが、
さおが長いため接する近隣のお宅の数が多いのが気になり始めました。
開発分譲区画なので近隣も同時期に建てられ、入居、未入居は半々なのですが。

こちらが家に出入りする気配は一目瞭然だし、私たち家族も出入りする際左側３軒のお宅のリビングは丸見え。
とても気を使いそうです。
立地がいいだけに悩むところですが接するお宅が多い方、ご意見聞かせていただけますか？

[1052: 匿名さん]

そういうのって、どちらも相手がこっちを見ている（観察している）
って思いがちなんだよね。
竿の部分を通る人さえいなければ、リビングのカーテンを開けっ放しにできるのに
って３軒のお宅は思うかも。

[1053: 田舎住まい]

＞1051

実家が旗さお地でした。（さお部分１５ｍ）

子供の頃は、うち専用の道が付いていると思って嬉しかったですよ。


『・・でした。』という表現なのは

新しい道路計画によって南側の家が取り壊され、東南角地になってしまったんです。

両親いわく、『開けすぎて、落ち着かなくなった』と