旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[1051: 購入検討中さん]

旗ざお建売、悩んでます。

さお部分３M×１５M（普通車３台駐車可）、旗部分５０坪、建物３０坪です。
さお部分の左側には３軒のお宅のリビング＆庭、右側には１軒のお宅のお風呂＆トイレといった感じです。

最初は値段のわりに敷地が広く庭が広く取れるのが魅力でしたが、
さおが長いため接する近隣のお宅の数が多いのが気になり始めました。
開発分譲区画なので近隣も同時期に建てられ、入居、未入居は半々なのですが。

こちらが家に出入りする気配は一目瞭然だし、私たち家族も出入りする際左側３軒のお宅のリビングは丸見え。
とても気を使いそうです。
立地がいいだけに悩むところですが接するお宅が多い方、ご意見聞かせていただけますか？

[1052: 匿名さん]

そういうのって、どちらも相手がこっちを見ている（観察している）
って思いがちなんだよね。
竿の部分を通る人さえいなければ、リビングのカーテンを開けっ放しにできるのに
って３軒のお宅は思うかも。

[1053: 田舎住まい]

＞1051

実家が旗さお地でした。（さお部分１５ｍ）

子供の頃は、うち専用の道が付いていると思って嬉しかったですよ。


『・・でした。』という表現なのは

新しい道路計画によって南側の家が取り壊され、東南角地になってしまったんです。

両親いわく、『開けすぎて、落ち着かなくなった』と

[1054: 契約済みさん]

当方も旗竿地購入し現在建築中です。
竿部分４ｍ×１３ｍ　駐車3台可

旗部分40坪、建物30坪です。
竿部分西側１軒　東側２軒　２階建ての家が建っておりますが
土地購入時から両側とも高さ1.5m以上のブロック塀で仕切られているのでまったく
隣家の中が見えることがないです。

フェンスなどで目隠しもできると思いますが、金銭面では少し掛かるかもしれないですね。
ブロック塀では通風が悪そうだけど、竿部分で子供をプールに入れたりワンコを遊ばせたり
できそうなんで入居できる日を心待ちにしている次第です。

[1055: 匿名さん]

＞旗竿地は良い土地とは思わないけど、旗竿地の前に家建てるのも嫌だな

激しく同感。どちらかを選べと言われればむしろ旗竿地の方を選びます。

（諸条件無視。イメージだけですよ。しかも変形地で高低差があれば

なおさら工夫が必要なので面白い家が建ちそう。）

前はすぐ後ろに距離を詰められて並ばれている感じがして

窮屈で落ち着かないです。

（高低差は2000mm程までで地盤がしっかりしてるのが条件ですが）

[1056: 匿名さん]

奥だと面白い家を建てても見れないのよ。前の家の裏の窓からなら見えるけど。

[1057: 松本]

関西です。旗竿地購入しました。竿の幅２．８ｍの長さ１１ｍ。
土地全体が３５坪で、周りの整形地より確かに２割くらい安かったです。（５００万くらいか・・）
南側が公園、東も隣家の広い庭があり、日当り良好で気に入っています。南に庭もつくりました！
というわけで、私は旗竿地も全然悪くないと思っています。
ただ、外構はオープン外構の予定で、これから業者と打合せをします。
そこで、旗竿地の竿部について、ポスト位置、インターフォン位置、カーゲート有り無し、植栽・・もろもろ、
皆さんどうされているのか・・・気になります。
もしできたら、教えてほしいですね。。

[1058: 匿名さん]

インターフォンは、竿を入って行ったとこではなく、竿の入り口付近に付けた方が、防犯上いいと思います。

インターフォンが中の方にあると、知らない人が入って行っても、近所の人は「インターフォンが中だから押しに行ったのね」位にしか思われず、知らない人が出入りしてるのが当たり前の感覚になってしまいます。

なので、土地に入ってすぐのとこの方が、知らない人が入って行った時に、かなり不審に見えて防犯上いいと思います。

[1059: 買い換え検討中]

竿の幅は、3mはないと、車庫入れに苦労しそうですね。
できれば4mあればうれしい。

[1060: 匿名さん]

首都圏で新しく開発した所なら竿の幅は２．５ｍ、２．７ｍがほとんどで
大規模開発なら３ｍもあるかと思いますが４ｍはまずないですね。
幅３ｍ、前面道路５ｍ以上なら運転苦手な方でも車庫入れは安心かな。

[1061: 匿名さん]

うちの斜め横の旗竿の家は旗の部分いっぱいに家が建ってて竿の部分に車3台縦に駐車してる。見てると車の出し入れが超面倒くさそうだ。

[1062: 新人さん]

うちは隣も旗竿で隣の竿と合わせれば、幅５メートル、長さ３６メートル。
これは道路としてしか利用できないのでアスファルトになってます…もったいないですよね。

[1063: 匿名さん]

ゆとりある土地で良いんじゃない？

採光と、風通しが良いなら、生活する上で、それが一番大切。

[1064: 契約済みさん]

旗竿地で建築中ですが、竿部分の間口より車１台分の長さを残してカーゲート、
ポスト、門柱を設置する予定です。
前面道路が４ｍ幅で２台すれ違うのがギリギリなのでゲートの開閉時、前面道路
に止めることなく他の車の邪魔にならないし、ちょっと忘れ物をして取りに行く時など
竿部に停めれるので安心です。

友人が来たときなどもカーゲートを開けに行くまで待っててもらう必要もないし、門柱
が奥まってる分、出入りも楽になるかと思いました。

夜間は車をカーゲートより奥に停める予定です。

[1065: 匿名さん]

別にもったいなくないですよ。。
私有地を強調したら２．５Ｍですよ。
狭いし長い。なんじゃそりゃ。

[1066: ３６メートル]

使えない土地にまで税金かかってるのが納得いかなくてね(泣)
さらにその竿だけ隣の市という…市境変更の交渉中。
避けられない理由が重なりその土地に建てるしかなくて。

[1067: 匿名さん]

共有道路の典型的パターンですね。

[1068: 匿名さん]

土地を探していますが、予算が少ないせいか
不動産屋から送られてくる土地情報は、売れ残りの旗竿地ばかり。

[1069: 匿名さん]

>>1064さん
いいアイディアですね。

>>1066さん
竿部分の税金ですが、例えば整形地40坪と
旗30坪＋竿10坪では同じなんですかね？

[1070: 匿名さん]

間口（旗竿地なら竿幅）で、税額計算は変わります。

間口が広い方が税額は高いです。

[1071: 契約済みさん]

旗竿地では防犯上良い、悪い双方の意見がでてますが、実際に盗難にあった方
いらっしゃいますか？

あとセ○ム等のセキュリティはみなさんどうしてますか？

知り合いから、セキュリティ頼んでも盗難からセキュリティ到着まで時間がかかるから
その間に犯人は取るもの取って逃げて終わりだって言われたことがあるもんで・・・。
どうなんかな～と思いまして。

もし差し支えなければ教えてください。

[1072: 買い換え検討中]

カーゲートなんて必要なし！

雨の日、濡れながら開け閉めするのですか？

[1073: 匿名さん]

つ　電動式　リモコン

[1074: 匿名さん]

電動カーゲートは、故障率高いよ。
外溝屋に聞けばわかるが。

[1075: 投資家]

アパート建てるなら旗地かな

でも、自分は住みたくない

来客は、必ず他の家の前の路上駐車で
近所に嫌われるか、小さくなっていなければならないから

[1076: 匿名さん]

旗竿に限った話ではあるまいに。

[1077: 契約済みさん]

>>1076に同意。
客用の駐車スペースがあれば、旗竿であろうが路駐しないし、
旗竿でなくても客用の駐車スペースがなければ路駐するところもあるでしょうに。

[1078: 匿名さん]

自分の家の前に路駐するか、人の家の前に路駐するかの違いは大きい。
竿の巾にもよるだろうけど。

[1079: 匿名さん]

それは家の持ち主に限った話で、多くの通行者にとっては家が誰のものであろうがなかろうがエラい迷惑な話だ。
自分んちの前だからって気軽にとめられるというものでは決してない。
路駐を平気でやる人間はそこんところが全然わかってない。お気をつけください。

[1080: 匿名さん]

↑同感

[1081: 匿名さん]

旗竿地というのですか？
私もこの形の土地を購入し、もうすぐ着工です。
専用通路　部分が２０メートル近くありますが、
プライバシーが守られて、大変気に入りました。
何社かの建築屋さんに土地をみてもらいましたが、
悪く言うひとはいませんでしたよ。
自分が決めた土地。自信をもって、夢を持って
がんばります。

[1082: 匿名さん]

そりゃあお客さんの土地を悪く言う建築屋さんなんていませんよｗ

[1083: 匿名さん]

>>1079,1080
家にお客さんが来ようと、修理業者が来ようと、宅配業者が来ようと
ぜーったい路駐させないで下さいね！

[1084: 匿名さん]

ああ、そうだよ。当然だろ？
普通に自分の敷地内に止めさせればいいじゃん。

[1085: 匿名さん]

田舎はともかく、東京23区旗竿地の人も
宅配の車は自分の敷地内に停めさせてね。

[1086: 匿名さん]

宅配の車って普通は、一箇所にトラックを止めてそこから各所に歩いて配送しているはずですが、
宅配も同じように扱えという人は彼らの仕事ぶりを見たことないのですか？

[1087: 匿名さん]

旗竿地でない、普通の土地の方が、友達とか来た時に公道に路駐してるだろＪＫ。

旗竿地ならば、余裕のスペースがある場合が多いので、来客時でも、自分の敷地内に止めるのが普通。

[1088: 東京人]

余裕のスペースがない旗竿地をた～くさん知ってます。

[1089: 匿名さん]

俺も東京にずっと住んでいたけど、余裕のない普通の土地の方が多いぞ。

残念だね。

[1090: 匿名さん]

旗竿固有の問題じゃないんだけど、そういうことにしておきたいのが一人いるようだね。
おのれの旗竿が不動産屋に買い叩かれたとか、そういう恨みでもあるんだろうかね。
まあ、資産価値として安いのは仕方がないよ。購入するのも安いのだし。

[1091: 匿名さん]

奥に住んでる人は表の道にゴミを出す時、しっかりルールを守ってね。
カラスやネコにゴミが荒らされると、表の家に迷惑かかるから。
あと、防犯もしっかりね。人目につかない旗竿の奥の部分で
その家と関係のない中学生達がシンナー遊びしていて、
通報されたことがあったから。

[1092: 匿名さん]

なんか、変なヤツに目を付けられちゃったみたいだね。

全然、旗竿地と関係の無い話を、旗竿地特有であるかのごとく、書いてる。

ちょっと考えればわかるでしょ？

それは旗竿地が理由ではなく、住んでいる住民の質（民度のレベル）の問題だと言うこと。

[1093: 匿名さん]

防犯は確かにそうなんだけど、ゴミは旗竿と関係ないね。普通ごみ収集所ってものが決まってるだろ？
それはともかく、中学生が知らぬ家の前でシンナー吸ってるって、その地区はもう崩壊してるんじゃないか？
君、もしそこに住んでいるんだったら、自分の身を案じたほうがいいんじゃない？

[1094: 匿名さん]

旗竿地はいいですよ。なんてったって安いし。
外から家が見えないので、外壁のメンテナンスに気を使わなくてすむし。

[1095: 匿名さん]

見えないからこそ、入りやすい…

防犯は、見える家よりも気をつけないといけないかも…

[1098: 入居済み住民さん]

＞「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。

というスレ主さんの気持ちはよくわかります。

[1099: 管理人]

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[1100: 管理人]

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